4.454 Inmuebles para venta en Ourense

El Local se encuentra a pie de calle en planta baja de edificio plurifamiliar de seis plantas sobre rasante situado en el municipio de Ourense, capital de provincia. La planta baja se destina a accesos y locales comerciales, estando el resto de las plantas a uso residencial. El local se encuentra dividido en diferentes estancias con dos baños. El local se encuentra a reformar teniendo muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de servicios de luz y agua. No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble. Estaremos encantados de asesorarte. Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Ref EV7485640 #ref:EV7485640

Ref. EV7240063 AHORA PROMOCIONADO! Magnífico piso situado en la segunda planta con una superficie aproximada de 92,80 m² y un trastero situado en la planta baja con una superficie aproximada de 22,50 m² en un edificio plurifamiliar de cinco plantas sobre rasante sito en la provincia de Ourense. La vivienda se compone de: - Salón - Tres dormitorios - Cocina - Cuarto de baño - Aseo - Vestíbulo Cuenta con ventanas de aluminio, persianas de plástico y puertas de madera. Se localiza en un entorno urbano residencial, en una zona cercana al casco urbano de la localidad, rodeado de viviendas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como comercial, escolar, asistencial, religioso, deportivo, lúdico y zonas verdes. Cuenta con buenas comunicaciones interurbanas y con el resto de la población. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7240063

Ref.: EV7257198 AMPLIO Y LUMINOSO PISO EN ORENSE Magnífico piso de tres dormitorios y un baño. Se encuentra en la planta cuarta de un edificio residencial de cinco alturas. La vivienda tiene una superficie aproximada de 98 m². Se distribuye en: - Tres dormitorios - Un baño - Amplio salón-comedor - Cocina independiente. Tiene como anejo un cuarto trastero situado en la planta bajo cubierta del edificio. Se sitúa en la zona norte del casco urbano, rodeado de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar todo servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, zonas verdes y deportivas, etc. Dispone de buenas conexiones con la Red Nacional de Carreteras y Autovías. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tener acceso a todos los servicios y comodidades que necesitan en su día a día :pequeño comercio, paradas de transporte público, zonas verdes y de ocio, etc. Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto. Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos! Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada. Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual. #ref:EV7257198

Piso totalmente exterior, en barrio muy próximo al centro de la ciudad, situado en Orense, en la provincia de Orense. El edificio en el que esta ubicado tiene cinco plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, sin ascensor, y fue construido en el año 1.980. #ref:7044128

Piso en el casco antiguo un cuarto con ascensor, totalmente exterior, muy luminosa y soleada y con buenas vistas. Está distribuida en hall, cuatro dormitorios, salón, cocina, despensa, cuarto de baño y aseo. Posee calefacción y agua caliente de gas natural. Cuenta con un trastero muy grande encima de la vivienda. Registrada. Muy buena ubicación, próxima al Jardín del Posío, Plaza Mayor, ayuntamiento, etc. #ref:4523360-000020

A LA VENTA DOS APARTAMENTOS DE OBRA NUEVA CON TODOS LOS SERVICIOS CERCANOS!! REF: 7213 Apartamentos a estrenar en la calle Nicomedes Pastor Diaz con unas vistas espectaculares. La construcción consta del año 2011 con acabados de muy buena calidad como las ventanas climalit con rotura de puente térmico, persianas en PVC, calefacción central con contador individual, trasteros y garajes! Apartamentos de 73m2 con dos habitaciones que disfrutan de armarios apotrados de gran capacidad, dos baños uno de ellos en suite, cocina independiente y salón comedor, amplio y moderno portal con dos ascensores, plazas de garaje en el mismo edificio de 12m2 y trasteros amplios de 5m2 Una vivienda con localización perfecta a escasos minutos del barbaña y del Posio. En escasos 10 minutos te plantas en cualquier parte de orense!! No dudes en organizar una visita con nosotros Llámanos cuanto antes al 988 612 361 o visítanos en nuestra oficina de la Avenida de Buenos Aires, N 22, bajo Ourense. Puedes enviarnos un correo electrónico a direccion@inmobiliariatuhogar.es Encontrarás todas nuestras ofertas en www.inmobiliariatuhogar.es #ref:SA1740-07213/4700

Bonito piso sito en la Urbanización Mirador Alameda, a tan solo diez minutos, andando, del centro de la ciudad. Tiene una superficie de 100 m2 útiles y está distribuida en 3 dormitorios, salón-comedor, cocina amueblada y 2 cuartos de baño (uno de ellos incorporado al dormitorio principal). En el precio se incluye una bodega y una plaza de garaje , cerrada, sitas en el mismo edificio y con acceso por el ascensor. Esta vivienda forma parte de un edificio construido en torno al año 2000, con excelente calidades: fachada de piedra, suelos de tarima, ventanas de aluminio con climalit, armarios empotrados, etc. Servicios centrales de calefacción y agua caliente, con contador individual. Por su situación y altura disfruta de unas magníficas vistas de la ciudad, además de ser soleado y muy luminoso. Pido ideal para vivir en una zona tranquila, con amplias zonas verdes sin tener que prescindir de las comodidades que ofrece vivir próximo al centro de la ciudad. #ref:P015369

Se vende Apartamento promocion Obra Nueva, en Nicomedes Pastor Diaz. Planta 5 Muy luminosos con buenas vistas y superficie de 73 m2, consta de 2 dormitorios, 2 baños (Uno de los baños es interno en el dormitorio principal), salón y cocina sin amueblar Trastero con ventilación y garaje abierto con facil acceso y plaza amplia . Materiales de calidad , ventanas climalit y batientes , persianas eléctricas , videoportero con camara , suelos de tarima flotante , calefacción Gas Individual. Edifico con ascensor. Ref Interna: Para mas información , visite nuestra pagina Web o nuestras oficinas de la Rúa Progreso N. 91, Galerías Proyflem , planta baja , local 7 B, Couto , contacte con nosotros en el teléfono 988 09 12 80 , Movil 613875386 , Movil 662 937 155 o Movil 654 60 85 35 estaremos encantados de atenderles #ref:P000216

OPORTUNIDAD!!! Se vende amplio piso de 135 m2 en Avenida de Buenos Aires . Ideal como inversión para familias o inversores. Dispone de 4 amplias habitaciones , un cuarto de baño,un aseo, salón y cocina . La calefacción es eléctrica y es un primero sin ascensor. No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón n 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. ' SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR'. Esta información es solo orientativa del inmueble. #ref:P002389

Impresionante piso en la Avenida de Buenos Aires, ideaL inversión. Piso de 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo, salón y cocina. al lado de la universidad. Es un cuarto sin ascensor pero con hueco para ponerlo con el tiempo. Es una muy buena inversión para alquiler a estudiantes. suelos de tarima nueva,calefación de gas y radiadores eléctricos- Piso muy amplio con mucha luz y muy bien distribuido. Posibilidad de hacer una habitacion más. No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón n 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. ' SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR'. Esta información es solo orientativa del inmueble. #ref:P002921

Descubre esta encantadora casa en planta baja en venta en Rabo de Galo, excelente ubicacion a 5 minutos de Ourense con bus Urbano. Totalmente reformada para ofrecerte el máximo confort. Con un amplio patio de 54 m2 equipado con una barbacoa, podrás disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.En su interior, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos adaptado como vestidor, una amplia cocina diseñada con tablero marino y piedra, un baño completo y un acogedor salón en la planta ático. Además, cuenta con un práctico trastero para almacenar tus pertenencias.Los suelos de parquet, las ventanas de dobleS y la calefacción individual de gasóleo garantizan un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Con 123 m² construidos y una parcela de 54 m², esta casa es ideal para disfrutar en familia. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! #ref:SA5200-104731605

Se vende Apartamento promocion Obra Nueva, en Nicomedes Pastor Diaz. Planta 5 Muy luminosos con buenas vistas y superficie de 73 m2, consta de 2 dormitorios, 2 baños (Uno de los baños es interno en el dormitorio principal), salón y cocina sin amueblar Trastero con ventilación y garaje abierto con facil acceso y plaza amplia . Materiales de calidad , ventanas climalit y batientes , persianas eléctricas , videoportero con camara , suelos de tarima flotante , calefacción Gas Individual. Edifico con ascensor. Ref Interna: Para mas información , visite nuestra pagina Web o nuestras oficinas de la Rúa Progreso N. 91, Galerías Proyflem , planta baja , local 7 B, Couto , contacte con nosotros en el teléfono 988 09 12 80 , Movil 613875386 , Movil 662 937 155 o Movil 654 60 85 35 estaremos encantados de atenderles #ref:P000216

Impresionante piso en la Avenida de Buenos Aires, ideaL inversión. Piso de 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo, salón y cocina. al lado de la universidad. Es un cuarto sin ascensor pero con hueco para ponerlo con el tiempo. Es una muy buena inversión para alquiler a estudiantes. suelos de tarima nueva,calefación de gas y radiadores eléctricos- Piso muy amplio con mucha luz y muy bien distribuido. Posibilidad de hacer una habitacion más. No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón n 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. ' SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR'. Esta información es solo orientativa del inmueble. #ref:P002921

OPORTUNIDAD!!! Se vende amplio piso de 135 m2 en Avenida de Buenos Aires . Ideal como inversión para familias o inversores. Dispone de 4 amplias habitaciones , un cuarto de baño,un aseo, salón y cocina . La calefacción es eléctrica y es un primero sin ascensor. No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón n 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. ' SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR'. Esta información es solo orientativa del inmueble. #ref:P002389

VENTA APARTAMENTO EXTERIOR ZONA VIEJA TOTALMENTE REFORMADO 2 DRMIT., SALON, COCINA Y BAÑO CALEFACCION ELECTRICA PRECIO 160.000 GARAJE PRECIO A MAYORES: 23.000 #ref:P000403

A LA VENTA DOS APARTAMENTOS DE OBRA NUEVA CON TODOS LOS SERVICIOS CERCANOS!! REF: 7213 Apartamentos a estrenar en la calle Nicomedes Pastor Diaz con unas vistas espectaculares. La construcción consta del año 2011 con acabados de muy buena calidad como las ventanas climalit con rotura de puente térmico, persianas en PVC, calefacción central con contador individual, trasteros y garajes! Apartamentos de 73m2 con dos habitaciones que disfrutan de armarios apotrados de gran capacidad, dos baños uno de ellos en suite, cocina independiente y salón comedor, amplio y moderno portal con dos ascensores, plazas de garaje en el mismo edificio de 12m2 y trasteros amplios de 5m2 Una vivienda con localización perfecta a escasos minutos del barbaña y del Posio. En escasos 10 minutos te plantas en cualquier parte de orense!! No dudes en organizar una visita con nosotros Llámanos cuanto antes al 988 612 361 o visítanos en nuestra oficina de la Avenida de Buenos Aires, N 22, bajo Ourense. Puedes enviarnos un correo electrónico a direccion@inmobiliariatuhogar.es Encontrarás todas nuestras ofertas en www.inmobiliariatuhogar.es #ref:07213

Casa de piedra con bus urbano. La propiedad de unos 130M2 aprox. se distribuye en 2 habitaciones, sala, un cuarto de baño, y bar, ya que antaño estaba dedicado a la hostelería.( se puede hacer todo vivienda) Dispone de garaje debajo de la vivienda lo que posibilita la opción de hacer escaleras interiores. Para más información o visitas ponte en contacto con nosotros. #ref:C000995

Es tu oportunidad!Se vende amplia y luminosa casa para reformar de 3 habitaciones y 1 cuarto de baño en la localidad de Ourense. El inmueble cuenta con una gran superficie, distribuida en dos plantas con tres dormitorios que puedes acondicionar a tu estilo, perfectos para adaptarse a tus necesidades y ofrecerte el máximo confort.Cuenta con un cuarto de baño completo que puedes adaptar y diseñar con buen estilo y donde podrás disfrutar de un ambiente relajante y funcional, ideal para tu día a día. La cocina se encuentra en planta baja, es independiente, amplia, luminosa y que puedes adecuar para adecuarla a tus necesidades. El salón-comedor tiene buen espacio, especial para reacondicionar y que puedas recibir a tus invitados con gran comodidad.La vivienda cuenta con un terreno adicional y se encuentra en una zona semi rural y tranquila, en las afueras del casco central, rodeado campos de cultivo. Es un lugar ideal para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y natural para vivir. Está a unos minutos en coche del centro de la ciudad, donde se pueden encontrar tiendas, supermercados, restaurantes y otros servicios básicos.Quieres más información sobre este inmueble?No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Puedes llevarte hasta 2.000 de regalo! Consulta condiciones con tu gestor comercial. #ref:HI1-SBRE-0187301

REF. 5526 CHALET CON PRIVILEGIADAS VISTAS EN EL CASCO URBANO DE OURENSE Quieres disfrutar de la tranquilidad de un chalet sin renunciar a todos los servicios de la ciudad? Inmobiliarias Ourense te ofrece este chalet situado en la zona de A Carballeira. Construido en el año 1973 y reformado en el año 2020, cuenta con una superficie construida de 237 m2 que se distribuyen de la siguiente manera: * Semisótano, de 68 m2, que dispone de garaje con capacidad de albergar dos turismos y caldera de gasóleo, que proporciona calefacción y agua caliente a la vivienda. * Planta baja, de 65 m2 destinado a la 'zona de día', y que consta de amplio salón comedor con moderna cocina abierta y salida a balcón, y un aseo. * Primera planta, de 73 m2 destinados a la 'zona de noche', que aloja tres dormitorios (dos con acceso a balcón) y un baño. * Segunda planta, de 31 m2, dispone de dos estancias y acceso a gran terraza con panorámicas vistas de la ciudad de Ourense. En su exterior, dispone de terraza y parcela alrededor de la vivienda, ideal para recreo, instalar pequeño huerto, etc. Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino n1 Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte. Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es Síguenos en las principales redes sociales. #ref:SA512-05526/731

Descubre este increíble piso en venta en Vistahermosa, Ourense! Ubicado en la Plaza Xesus Ferro Couselo, este luminoso inmueble es completamente exterior y disfruta de sol todo el día, con vistas despejadas. Tercera planta con ascensor te brinda comodidad y accesibilidad en sus 105m2 distribuidos de manera excelente.Con tres amplios dormitorios, un baño, un espacioso salón comedor, cocina equipada y una práctica galería, este piso es perfecto para familias que buscan un hogar acogedor. Además, su tranquila ubicación con parques cercanos y todos los servicios al alcance de tu mano hacen de este lugar un verdadero paraíso urbano.No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitar tu nuevo hogar en Vistahermosa! Contáctanos para más información y agenda tu visita! #ref:SA5200-104727383

OPORTUNIDAD!!! Se vende duplex nuevo a estrenar en Residencia . Dispone de 3 habitaciones y 3 baños . en la panta baja nos encontramos con un amplio salón , cocina y una amplia habitación con baño en suite #ref:P002919

Descubre esta encantadora casa en planta baja en venta en Rabo de Galo, excelente ubicacion a 5 minutos de Ourense con bus Urbano. Totalmente reformada para ofrecerte el máximo confort. Con un amplio patio de 54 m2 equipado con una barbacoa, podrás disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.En su interior, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos adaptado como vestidor, una amplia cocina diseñada con tablero marino y piedra, un baño completo y un acogedor salón en la planta ático. Además, cuenta con un práctico trastero para almacenar tus pertenencias.Los suelos de parquet, las ventanas de dobleS y la calefacción individual de gasóleo garantizan un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. Con 123 m² construidos y una parcela de 54 m², esta casa es ideal para disfrutar en familia. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! #ref:SA5200-104731605

Se vende 4 pisos mas buhardillas y un local de 126 metros cuadrados por planta, es la mitad del edificio, esta para reformar posee planchada en todos las planta, se puede hacer garajes en el local, ideal inversores. No lo puedes dejar escapar! Sí lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda de Buenos Aires 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón n 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra). Si prefieres llamanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado. INMOBILIARIA FLY DESDE EL PRINCIPIO HASTA EL FINAL A SU LADO. ' SI LO PUEDES SOÑAR, LO PUEDES LOGRAR'. Esta información es solo orientativa del inmueble. #ref:P002920

SE VENDE PISO A ACTUALIZAR CON PLAZA DE GARAJE EN ZONA LAGUNAS. REF1106 A escasos metros de la Universidas así como del Centro de la ciudad, nos encontramos con este recogido piso en un edificio que data del año 1982. La vivienda distribuye sus 86m útiles en 3 dormitorios, 1 baño completo con bañera, 2 aseo, 1 cocina equipada y funcional con acceso a una pequeña galería en patio interior ideal para lavado/tendido de ropa y un amplio salón comedor. Desde uno de los dormitorios se tiene acceso a una soleada terraza acristalada así como a un gran balcón de punta a punta de la fachada posterior de la edificación . Anexo a esta y en los sótanos de la misma edificación, cuenta con una plaza de garaje cerrada con espacio para coche y moto. Cabe destacar que por su ubicación es ideal inversión para el mercado del estudiante. Contáctennos para más información. Tlfno: 658 378 593 o por vía WhatsApp . En SintecD2 Soluciones Inmobiliarias y Técnicas DESAFIAMOS LO CONVENCIONAL, somos mucho más que una inmobiliaria. DESCUBRE NUESTROS VALORES. Galerías San Lázaro - C/Valle Inclán 23, Pt - 1, L-16 Ourense 32004 #ref:1106

PISO COMPLETAMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO EN LA SAINZA La vivienda, con una superficie de 98 m2, se distribuye en hall, salón-comedor con cocina tipo americana, dos dormitorios y un baño. Además, cuenta con dos galerías, una la Calle Coruña y otra hacia la Calle Sainza. Calefacción y agua caliente de gas ciudad. Ventanas oscilobatientes. Suelos de tarima. Ascensor y portal sin barreras arquitectónicas. Trastero. Totalmente reformada en el año 2023, la vivienda destaca por su luminosidad y por ser completamente exterior, contando con unas vistas totalmente despejadas. En Cuarto Hache contamos con un asesor financiero que buscará un producto a tu medida. Sin estar vinculados a ninguna entidad bancaria, buscará la mejor opción para cada operación. #ref:P002107