Piso en Horta Guinardó
Horta Guinardó, Barcelona, Barcelona
Espectacular apartamento de 115 m2 en barrio residencial del Guinardó
Engel & Vlkers presenta en exclusiva este apartamento a pie de calle en el singular barrio de El Guinardó.
Con un diseño tipo loft, sin paredes interiores y optimizando la funcionalidad. El espacio ha sido creado para su uso como vivienda, sin embargo los 23 metros de fondo por casi 5 metros de ancho, ofrecen múltiples opciones para redistribuir las áreas según la necesidad o uso que quiera darse.
- Domótica. Timbre con altavoz sincronizable con App para smartphone. Lavadora/Secadora de 14 Kg y Termo Eléctrico de 100 litros con App para smartphone.
- Suelos de gres cerámico.
- Iluminación LED de bajo consumo que ofrece una iluminación neutra y cálida.
- Electrodomésticos de baño + cocina de primeras marcas,
- Grifería de acero inoxidable.
- Carpintería PVC de doble cristal.
- Fibra Óptica.
- Puerta acorazada.
- Instalación eléctrica con Boletín de 2023.
- Posibilidad de instalar placas fotovoltaica en la azotea de uso comunitario.
- Acceso para personas con movilidad reducida.
- Gastos mensuales de comunidad: 30.
- Parking de alquiler opcional dentro de la misma finca.
Acabados de calidad confieren a esta vivienda un carácter único, con una alta eficiencia energética, dentro de una edificación de 1987.
Se trata de una interesante oportunidad para poder constituir una actividad comercial y vivir en el mismo espacio, con un importante ahorro en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ( ITP/AJD ) al carecer de Valor de Referencia.
Ubicado a pocas calles del acceso al Parc del Guinardó, con su fuente de agua y los miradores de 'Mitja Lluna' y 'Nen de la Rutlla', nos situamos en un barrio que por un lado sube por la montaña y mira hacia la cima del Turó de la Rovira y, por el otro, observa la inmensidad del mar a lo lejos, dando testimonio, a través de pequeños vestigios, de su historia y su transformación a lo largo de los últimos 100 años. Con una densidad de población relativamente baja (menos de 300 habitantes por ha) recuerda a sus orígenes, cuando constituía un lugar de descanso entre viñedos.
Català
Espectacular apartament de 115 m2 al barri residencial del Guinardó
Engel & Vlkers presenta en exclusiva aquest apartament a peu de carrer al singular barri del Guinardó.
Amb un disseny tipus loft, sense parets interiors i optimitzant la funcionalitat. L'espai ha estat creat per al seu ús com a habitatge, però els 23 metres de fons per gairebé 5 metres d'amplada ofereixen múltiples opcions per redistribuir les àrees segons la necessitat o ús que es vulgui donar.
- Domòtica. Timbre amb altaveu sincronitzable amb App per a smartphone. Rentadora/assecadora de 14 Kg i Termo Elèctric de 100 litres amb App per a smartphone.
- Sòls de gres ceràmic.
- Illuminació LED de baix consum que ofereix una illuminació neutra i càlida.
- Electrodomèstics de bany + cuina de primeres marques,
- Aixetes d'acer inoxidable.
- Fusteria PVC de doble vidre.
- Fibra Òptica.
- Porta cuirassada.
- Installació elèctrica amb Butlletí de 2023.
- Possibilitat d'installar plaques fotovoltaiques al terrat d'ús comunitari.
- Accés per a persones amb mobilitat reduda.
- Despeses mensuals de comunitat: 30.
- Pàrquing de lloguer opcional dins la mateixa finca.
Acabats de qualitat confereixen a aquest habitatge un caràcter únic, amb una alta eficiència energètica, dins una edificació del 1987.
Es tracta d'una interessant oportunitat per poder constituir una activitat comercial i viure al mateix espai, amb un important estalvi en l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP/AJD) en no tenir Valor de Referència.
Ubicat a pocs carrers de l'accés al Parc del Guinardó, amb la seva font d'aigua i els miradors de 'Mitja Lluna' i 'Nen de la Rutlla', ens situem en un barri que puja per la muntanya i mira cap al cim del Turó de la Rovira i, de l'altra, observa la immensitat del mar a la llunyania, donant testimoni, a través de petits vestigis, de la seva història i la seva transformació al llarg dels darrers 100 anys. Amb una densitat de població relativament baixa (menys de 300 habitants per ha) recorda els seus orígens, quan constitua un lloc de descans entre vinyes.
English
Spectacular 115 sqm apartment in the residential neighborhood of Guinardó
Engel & Vlkers exclusively presents this apartment at street level in the unique neighborhood of El Guinardó.
With a loft-type design, without interior walls and optimizing functionality. The space has been created for use as a home, however the 23 meters deep by almost 5 meters wide offer multiple options to redistribute the areas according to the need or use that is intended.
- Home automation. Doorbell with speaker synchronizable with App for smartphone. 14 Kg Washer/Dryer and 100 liter Electric Thermos with Smartphone App.
- Ceramic stoneware floors.
- Low consumption LED lighting that offers neutral and warm lighting.
- Top brand bathroom + kitchen appliances,
- Stainless steel faucets.
- Double glass PVC carpentry.
- Optical fiber.
- Armored door.
- Electrical installation with 2023 Bulletin.
- Possibility of installing photovoltaic panels on the roof for community use.
- Access for people with reduced mobility.
- Monthly community expenses: 30.
- Optional rental parking within the same property.
Quality finishes give this home a unique character, with high energy efficiency, within a building from 1987.
This is an interesting opportunity to be able to establish a commercial activity and live in the same space, with significant savings on the Property Transfer Tax (ITP/AJD) as it lacks a Reference Value.
Located a few blocks from the access to the Parc del Guinardó, with its water fountain and the 'Mitja Lluna' and 'Nen de la Rutlla' viewpoints, we are located in a neighborhood that on one side goes up the mountain and looks towards the top of the Turó de la Rovira and, on the other, observe the immensity of the sea in the distance, bearing witness, through small vestiges, of its history and its transformation over the last 100 years. With a relatively low population density (less than 300 inhabitants per hectare), it is reminiscent of its origins, when it was a resting place among vineyards.
#ref:BCN-RS-012685
295.000 €
Hace 27 días fotocasa.es
Ver propiedad