Ático 3 Habitaciones en el Realengo
el Realengo, Xàtiva, Valencia
3 habitaciones
2 baños
167 m²
ÁTICO DÚPLEX DE 167 M2 CON TERRAZA DE 37 M2 Y CARACTERÍSTICAS ÚNICAS. CONSTA SALÓN COMEDOR + COCINA CON GALERÍA + 3 HABITACIONES + 2 CUARTOS DE BAÑO + PLAZA DE PARKING Y TRASTERO EN EL MISMO EDIFICIO.Le gustaría disfrutar de los beneficios de una casa y los de un piso a la vez? Vivir en una zona tranquila rodeada de un bonito entorno? Disfrutar al aire libre con familiares y amigos? Tener estancias amplias y techos abuhardillados de madera? Vivir a 5 minutos caminando del centro?Si es lo que busca, este singular ático dúplex le puede proporcionar la tranquilidad de vivir en una casa junto a los beneficios de tener cerca todos los servicios. Está ubicado junto a una plaza donde se encuentran un par de edificios históricos. Caminar hacia el centro, por el casco antiguo, es un verdadero placer para los sentidos. Además, a escasos metros se encuentra uno de los jardines más famosos de la población. Aunque el edificio es de construcción reciente, se edificó sobre la parcela que ocupaba una antigua casa y se respetó la fachada exterior original. Además se construyeron nuevas paredes interiores, por lo que todas las paredes exteriores del edificio son dobles. La vivienda ocupa la segunda y la tercera planta de un edificio que cuenta con ascensor. Las calidades de los materiales son muy buenas y el estado de conservación es excelente. Entre sus mejores características se encuentran un bonito tejado abuhardillado de madera en la planta superior, aire acondicionado centralizado en la planta inferior, armarios empotrados forrados de madera con cajoneras, piso laminado en la mayoría de estancias, etc.Al acceder al inmueble, la primera estancia que se encuentra en el lado izquierdo es la cocina, con una cantidad importante de armarios y espacio suficiente para albergar una mesa con varias sillas, lo que la convierte en una cocina muy práctica. Por la cocina se accede una pequeña galería donde se encuentra la lavadora y el calentador de agua. La siguiente estancia es el salón comedor, que cuenta con un par de ventanas desde donde se puede disfrutar de las bonitas vistas de la plaza y de parte del castillo y de sus murallas al fondo.Tras el salón comedor se encuentra un pequeño recibidor desde donde se accede al resto de estancias de esta planta y donde está situada la escalera de acceso a la planta superior. La primera habitación, la más pequeña de la vivienda, tiene una superficie de 10,60 m2 y cuenta con un armario empotrado. A su lado se encuentra el completo baño de esta planta, que cuenta con ducha, lavabo individual, inodoro y bidé. Junto al baño se encuentra la segunda de las habitaciones de esta planta, que tiene un tamaño de 13,77 m2 y también cuenta con armario empotrado.En la planta superior se encuentra un hall que da acceso al resto de estancias de la vivienda. En primer lugar se encuentra la puerta de salida a la terraza, que cuenta con bonitas vistas y es perfecta para disfrutar al aire libre junto a familiares y amigos. La segunda estancia es el cuarto de baño, que cuenta con lavabo individual, bañera, inodoro y bidé. La última estancia es la habitación principal, de gran tamaño (23,97 m2) y con acceso directo a la terraza por una puerta acristalada. Además en su techo abuhardillado de madera existe un tragaluz que aporta más luz a la estancia y cuenta con un armario empotrado.En el precio de la vivienda está incluida una plaza de parking y un práctico trastero que están situados en al sótano del edificio.CARACTERÍSTICAS: Ático dúplex único por su especial ubicación - Preciosas vistas al casco antiguo y parte del castillo - Perfecto estado de conservación - Terraza de 37 m2 - Techo abuhardillado de madera - Tragaluz en el techo de la habitación principal - Salida directa de la habitación principal a la terraza - Cuartos de baño completos - Armarios forrados de madera con cajoneras - Plaza de parking y trastero en el mismo edificio - Aire acondicionado centralizado en la primera planta - Aire acondicionado individual en la habitación principal - Ventanas con doble cristal aislante - Doble pared exterior - Conexión línea de teléfono & internet (fibra) - Antena TV.SUPERFICIES:Salón comedor: 23,96 m2Cocina: 12,28 m2Galería: 1,83 m2Habitación 1: 10,60 m2Habitación 2: 13,77 m2Baño: 4,62 m2Hall planta superior: 14,03 m2Baño planta superior: 8,83 m2Habitación principal: 23,87 m2Terraza: 37,47 m2* Tour virtual disponible. Si quiere obtener más información tan sólo tiene que dejarnos sus datos de contacto.EL PAGO DE NUESTROS HONORARIOS CORRE A CARGO DE LA PARTE VENDEDORA - IMPUESTOS Y GASTOS (ITP + NOTARÍA + REGISTRO) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. ??AVISO: LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO AL REAL.El inmueble se encuentra en el término municipal de Xàtiva, capital de la comarca de La Costera, situada al sur de la provincia de Valencia, cerca de las provincias de Alicante y Albacete.??Xàtiva está muy bien comunicada con Valencia por tren y autovía. Cuenta con un servicio de trenes de cercanías que conectan con la capital valenciana cada 30 minutos. Además de tener servicio de trenes de media distancia con llegadas a las principales ciudades de España. También tiene una estación de autobuses con servicios interurbanos.??A escasos kilómetros transcurren, la autovía A-7 que proviene del norte del país por la costa mediterránea (Gerona, Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia) y llega hasta el sur del país (Alicante, Murcia, Almería, etc.) y la autovía A-35, con dirección a Alicante (por el interior), Albacete y Madrid.??La playa más cercana, la playa de Gandía, se encuentra a una distancia de 50 km (40 minutos). A 90 km (65 minutos) se encuentra Dénia, que conecta por barco la península con las islas baleares de Ibiza y Formentera. Valencia, la capital de la provincia, se encuentra a 60 km (45 minutos) y a 70 km (50 minutos) está el aeropuerto de Valencia.??El clima es típicamente mediterráneo. Contando con temperaturas templadas en invierno y cálidas en verano, con temperaturas máximas que en algunas ocasiones se acercan o superan los 40. Tanto las heladas como la nieve son bastante escasas, mientras que en otoño se puede producir la temida gota fría.??Aunque tiene bastante industria, el sector servicios es el más importante de la ciudad, al abarcar tanto a los habitantes de la propia ciudad como a los habitantes de todas las poblaciones cercanas, tanto de la zona de La Costera, como de La Canal de Navarrés (cerca de 38 municipios en total).??Las fiestas constituyen uno de los principales atractivos de la ciudad. Las principales son La Fira de Xàtiva y las fallas. La Fira empezó a celebrarse el año 1250. Tiene una duración de 6 días, desde el día 15 al día 20 de agosto, sus calle principal, la alameda, se llena de actividad gracias a la oferta comercial y a las atracciones de feria. Inicialmente el motivo principal de la feria fue la venta de ganado.??Las fallas se vienen celebrando desde el año 1865, cuando se creó el primer monumento fallero, en la Plaça de la Trinitat. Después de la capital de la provincia, Valencia, Xàtiva fue la primera población de la Comunidad Valenciana donde se plantaron fallas. Actualmente se plantan 19 fallas, con sus correspondientes monumentos infantiles.??Xàtiva es una ciudad con mucha historia, pues fue una de las poblaciones más importantes del antiguo Reino de Valencia, incluso rivalizando con ciudades como la capital de la provincia y con Orihuela, las otras dos ciudades más importantes de la época. En Xàtiva nacieron los papas Borja y a día de hoy conserva un importante patrimonio artístico y cultural. En el año 1707 fue quemada por las tropas del rey Felipe V durante la Guerra de Sucesión.??Existen muchos monumentos históricos interesantes para visitar. El principal es su castillo, que cuenta con dos partes: el castillo mayor y el castillo menor. También es muy famosa la Colegiata de Santa María, también conocida como La Seu, que en su interior alberga un interesante museo. Otros edificios emblemáticos son el Hospital Real, la casa donde nació el Papa Alejandro y el museo del Almudín.??Alrededor de la ciudad existen rutas que hacen las delicias de los aficionados al senderismo y al ciclismo de montaña, donde se pueden visitar un acueducto de estilo gótico llamado 'Les Arcadetes dAlboi', la 'Font del Segura' o la impresionante 'Cova Negra'.
#ref:UVC571-21910
219.700 €
Hace +30 días pisos.com
Ver propiedad