19 Viviendas para venta de 380.000 € hasta 1.500.000 €, en la Pobla de Vallbona, Valencia

Esta vivienda es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y confort. Idealmente ubicada, cuenta con dos plazas de garaje, lo cual facilita el estacionamiento y brinda mayor seguridad para los vehículos. Una de las características destacadas de esta propiedad es el sistema de aire acondicionado frío y calor por conductos, que permite regular la temperatura de manera eficiente en todas las estancias. Además, el agua caliente de la vivienda está suministrada por una placa solar, lo que supone un ahorro energético y una opción más sostenible. En cuanto a la calefacción, este hogar dispone de un sistema de gas, que proporciona calidez y confort en los meses más fríos del año. Las persianas de seguridad añaden un plus de protección a la vivienda, brindando tranquilidad y resguardando la privacidad de los habitantes. En cuanto a la distribución interna, la casa cuenta con tres habitaciones, lo que ofrece espacio suficiente para una familia. Además, dispone de dos baños completos y un aseo, lo que facilita la convivencia diaria. En otro piso de la propiedad, se encuentran tres habitaciones adicionales y un baño, que pueden ser utilizados como espacios independientes para invitados o incluso convertirse en un gimnasio personal para aquellos que deseen mantenerse en forma sin salir de casa. El exterior de la propiedad es otro gran atractivo, ya que cuenta con una piscina que ofrece momentos de relax y diversión en los días soleados. Además, el jardín dispone de un sistema de riego por goteo automático, lo que facilita el mantenimiento y conservación de las plantas. En resumen, esta vivienda es un verdadero oasis de comodidad y bienestar, con amplias estancias, sistemas de climatización eficientes, seguridad, áreas de entretenimiento y un cuidado jardín. Sin duda, se trata de una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda completa y cómoda. Este anuncio es a título informativo, no vinculante ni contractual con posibles variaciones o erratas. #ref:V117

One Inmobiliaria te presenta espectacular propiedad en La Pobla de Vallbona. Ubicada en un enclave rodeado de naturaleza, nos encontramos este inmueble que destaca por la amplitud y luminosidad de sus estancias, así como por la tranquilidad que envuelve al entorno. Accedemos a la parcela de 1.455 m2 a través de la puerta peatonal o de la puerta motorizada para vehículos. Avanzamos por el jardín y llegamos a una gran terraza que nos ofrece unas agradables vistas a la parcela, la cual cuenta con gran piscina y jardín consolidado. Entramos al interior de la vivienda de 513 m2, la cual se encuentra perfectamente distribuida en planta baja y una altura. En planta baja tenemos el amplio y luminoso salón comedor de 90m2 aproximadamente, con chimenea, desde el mismo podremos acceder al pasillo, el cual nos conduce a la amplia y cómoda cocina office con salida al garaje y al jardín; habitación en planta baja con salida al exterior y baño completo con ducha. Subimos a la primera planta donde podremos disfrutar de una gran habitación principal, con amplio baño en suite con bañera y salida a una espectacular terraza desde donde poder disfrutar de las impresionantes vistas que nos ofrece el entorno; 5 habitaciones dobles; una habitación sencilla y un gran baño con bañera. En el exterior de la vivienda podremos pasear por sus grandes zonas ajardinadas, disfrutar de la zona de paellero o bañarnos en la piscina. La carpintería interior es de madera y la exterior de aluminio con cristal climalit, persianas y mallorquinas. La vivienda dispone de splits de aire acondicionado frío/calor en distintas estancias. Esta vivienda es perfecta para ti! No dejes pasar esta oportunidad. One Inmobiliaria. Tu inmobiliaria de CONFIANZA en San Antonio de Benagéber. #ref:97694766-117

GIMENO ARIÑO Inmobiliaria vende gran casa en la mejor urbanización de Liria, en la Urbanización San Gerardo. La propiedad cuenta con 3.500 m2 de parcela y casi 500 m2 de vivienda. Lo primero que nos encontramos es una bonita y señorial entrada, con acceso para coches y también de forma peatonal. El jardín es amplio, con mucha vegetación y arbolado. En la planta baja nos encontramos una de las dos cocinas con las que cuenta la casa. Esta cocina se comunica con el salón comedor mediante una puerta cercana y junto a ella, tenemos una habitación que puede hacer las funciones de cuarto de plancha o habitación de servicio. El salón cuenta con dos zonas bien diferenciadas, es muy amplio y acogedor, y cuenta con chimenea. En planta baja contamos también con amplio garaje, cuarto de juegos y zona de paellero. Todas las ventanas y salidas a terraza, tienen contra ventanas de madera tipo menorquinas. En la planta superior nos encontramos los dormitorios, todos ellos amplios, con armarios empotrados vestidos y con cajones, y mucha luz natural con buenas vistas a la parcela. Si subimos a la última planta, contamos con una especie de apartamento con baño propio. Este dormitorio tiene mucha amplitud, techo abuhardillado de madera y salida a una gran terraza. Por último, subiríamos a la terraza situada en la parte más alta de la casa, con muy buenas vistas de Liria y las montañas. La casa es muy luminosa, agradable y familiar. (La información contenida en este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante, no tiene valor contractual, no implica responsabilidad frente a terceros y pude contener algún error. Para su comprobación, aconsejamos visitar el inmueble). #ref:OT105

Chalet en urbanización con todos los servicios, a 25 minutos del centro de Valencia, cerca de Kinepolis y centro comercial el Osito, así como a escasos minutos de la Pobla de Vallbona y de Benissanó. La parcela tiene un encanto que te hará disfrutar del jardín consolidado, diferentes árboles, palmeras y todo el perímetro de la parcela con setos para mayor privacidad. Piscina con depuradora, rodeada de césped para poder tomar el sol y una pérgola donde relajarte o compartir con amigos, dispone de zona para hacer paellas y barbacoas. La casa está envuelta por una terraza, con diferentes accesos. Planta baja: grandísimo comedor, dos dormitorios y la cocina completamente reformada, un aseo. Sótano: con garaje, leñero y un trastero, con acceso interior a la vivienda. Primera planta: baño completo, 4 dormitorios dobles con acceso a la terraza mas un quinto dormitorio suite con armarios y baño completo. Terraza. Un sinfín de posibilidades y metros para tener la casa que siempre has deseado. Comprometidos con tu ilusión #ref:CHS0019VI2

Chalet independiente en venta en zona Maravisa que cuenta con una amplísima parcela de 5.293 m2 y vivienda de 386 m2 distribuidos en 2 plantas: En planta alta se ubica la vivienda principal y consta de 4 habitaciones, 1 baño, cocina independiente, amplio salón comedor con chimenea y grandes ventanales con vistas despejadas que aportan gran cantidad de luz natural. Espaciosa terraza cubierta a la entrada de la casa. La planta baja/semisótano consta de garaje cerrado para 1 coche, cocina, baño completo, amplio salón o estancia destinada a zona de ocio y trastero. El estado de la vivienda en general es bueno, si bien requiere de ciertas actualizaciones (a tener en cuenta que al tratarse de una propiedad ubicada en suelo urbanizable, cualquier actuación que se desee realizar sobre la vivienda o la parcela podría estar restringida y conllevaría la necesidad de urbanizar para conseguir los permisos pertinentes). La casa está rodeada de una extensa pinada con privacidad, gran piscina de 20x10 con depurador en perfecto estado de funcionamiento, una construcción con un paellero cubierto con comedor anexo y amplia zona de aparcamiento para vehículos. Urbanización consolidada muy próxima a lEliana con todos los servicios alrededor y rápido acceso a la CV-35. (Ref. V-C732) La información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual. El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (ITP, IVA) y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro). #ref:V-C732

No podemos hablar de una casa en Altea sin hacer referencia a las maravillas de su entorno, un destino con potencial sin límites, donde la costa mediterránea se funde con la imponente presencia de las montañas. Y en medio de esa exquisitez y entorno natural se ubica esta propiedad rústica, asentada en un terreno de 19,000m² totalmente vallado y con envidiables vistas panorámicas. La casa principal, que recibe con un camino rodeado de palmeras, con sus 340m² distribuidos en planta baja y sótano, es un santuario de elegancia y comodidad. Un luminoso salón de 60m² da la bienvenida junto a tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y un exquisito vestidor en el principal. La cocina de roble, con abundante espacio de almacenamiento, invita a deleitar los sentidos. En el exterior, un oasis privado espera con una piscina ovalada, un tanque de agua de 40,000 litros y un pintoresco estanque de peces con una encantadora cascada. El camino privado asfaltado conduce a una espaciosa terraza de 400m², mientras que una casa de huéspedes independiente de 80m² ofrece un escape adicional con su propia piscina, terraza y todas las comodidades necesarias para disfrutar en familia y amigos. El baño principal con bañera de hidromasaje; la ducha y acabados refinados del segundo; o la calefacción central con depósito de fuel oil, los vidrios de seguridad y las cuatro puertas blindadas que aseguran tranquilidad y protección son otras de las características que la elevan la propiedad. Ven, visita y enamórate de esta finca que no tiene límites. #ref:100283

Chalet independiente en venta en zona Maravisa que cuenta con una amplísima parcela de 5.293 m2 y vivienda de 386 m2 distribuidos en 2 plantas: En planta alta se ubica la vivienda principal y consta de 4 habitaciones, 1 baño, cocina independiente, amplio salón comedor con chimenea y grandes ventanales con vistas despejadas que aportan gran cantidad de luz natural. Espaciosa terraza cubierta a la entrada de la casa. La planta baja/semisótano consta de garaje cerrado para 1 coche, cocina, baño completo, amplio salón o estancia destinada a zona de ocio y trastero. El estado de la vivienda en general es bueno, si bien requiere de ciertas actualizaciones (a tener en cuenta que al tratarse de una propiedad ubicada en suelo urbanizable, cualquier actuación que se desee realizar sobre la vivienda o la parcela podría estar restringida y conllevaría la necesidad de urbanizar para conseguir los permisos pertinentes). La casa está rodeada de una extensa pinada con privacidad, gran piscina de 20x10 con depurador en perfecto estado de funcionamiento, una construcción con un paellero cubierto con comedor anexo y amplia zona de aparcamiento para vehículos. Urbanización consolidada muy próxima a lEliana con todos los servicios alrededor y rápido acceso a la CV-35. (Ref. V-C732)La información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual. El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (ITP, IVA) y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro). #ref:V-C732

Espectacular vivienda en una de las mejores urbanizaciones de la Pobla de Vallbona, Monte Colorado. Asentada sobre una parcela de 901 metros cuadrados, os presentamos esta vivienda de dos plantas. La planta principal se divide en dos zonas. Entramos por un recibidor y tenemos la zona de día con un salón comedor muy grande con una cocina equipada y sus terrazas. Subiendo media planta desde el salón, tenemos la zona de noche distribuida con cuatro habitaciones grandes, todas equipadas de armarios empotrados, dos cuartos de baño completos (uno en suit en la habitación principal). En planta baja, tenemos un apartamento individual totalmente reformado con dos habitaciones y un cuarto de baño completo con ducha. Tiene con acceso a la terraza trasera en porche con su paellero, zona de ocio y su piscina de gresite con depuradora. La vivienda tiene calefacción central por gas natural. Esta vivienda os encantará por su calidad de construcción, su ubicación idónea, cerca de los servicios, en una zona residencial muy tranquila. Llámanos para concretar una visita.[IW] #ref:1115

Espectacular vivienda en una de las mejores urbanizaciones de la Pobla de Vallbona, Monte Colorado. Asentada sobre una parcela de 901 metros cuadrados, os presentamos esta vivienda de dos plantas. La planta principal se divide en dos zonas. Entramos por un recibidor y tenemos la zona de día con un salón comedor muy grande con una cocina equipada y sus terrazas. Subiendo media planta desde el salón, tenemos la zona de noche distribuida con cuatro habitaciones grandes, todas equipadas de armarios empotrados, dos cuartos de baño completos (uno en suit en la habitación principal). En planta baja, tenemos un apartamento individual totalmente reformado con dos habitaciones y un cuarto de baño completo con ducha. Tiene con acceso a la terraza trasera en porche con su paellero, zona de ocio y su piscina de gresite con depuradora. La vivienda tiene calefacción central por gas natural. Esta vivienda os encantará por su calidad de construcción, su ubicación idónea, cerca de los servicios, en una zona residencial muy tranquila. Llámanos para concretar una visita. #ref:1114

Espectacular chalet en venta en Nàquera, en urbanización junto al casco urbano de la población, muy cerca de las principales vías de comunicación y establecimientos comerciales. La vivienda, de 229m2 construidos, disfruta de la mayor parte de los servicios en planta baja, y cuenta con una ubicación privilegiada en la zona: en una preciosa parcela ajardinada esquinera, con fachada a dos calles, de más de 1400m2. En su espacio principal dispone de dos grandes salones ideales para disfrutar en cualquier época del año, ya sea al calor del sol en verano o bajo la manta en el sofá en invierno, respectivamente; encontramos también un espacioso comedor y la cocina independiente con grandes ventanales que aportan mucha luz y hermosas vistas de la terraza y la piscina. Tres baños completos con ducha y cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, cuenta con espacio suficiente para toda la familia y sus invitados. Por la escalera del salón accedemos a una habitación adicional, grande y luminosa, en uso actual como despacho, con un baño completo y acceso a una estupenda terraza con maravillosas vistas a la parcela y alrededores. En el exterior, la propiedad dispone de jardín con árboles de gran tamaño y una grandísima terraza con piscina LEINER con nueve años de garantía en vigor y sistema de filtración. Cuenta también con zona de huerto con árboles frutales, así como de paellero, cenador, una bonita fuente decorativa y porche para estacionar vehículos. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. La vivienda está equipada con ventanas de cristal climalit con rejas y mosquiteras, calefacción eléctrica, aire acondicionado frío/calor mediante splits, suelos de gres, puertas exteriores de seguridad, fibra óptica, sistema de ósmosis y descalcificador. Venga a conocerla y descubra todas sus posibilidades! Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, por lo que puede contener errores. El precio no incluye los gastos de compraventa, impuestos y ni honorarios. #ref:1781

GRUPO MARTORELL INMOBILIARIA Vende precioso chalet de lujo en La Urbanización Maravisa de la Pobla de Vallbona, Valencia. - Chalet de 350m2 construido sobre terreno de 730m2. Se distribuye en 2 plantas. - En la planta baja tenemos un espacioso salón-comedor muy bonito con dos ventanales, muy luminoso. Dos Habitaciones dobles con armarios empotrados, radiador individual y todas las comodidades. Dos baños completos. Amplia cocina independiente tipo office totalmente equipada y una sala de estar. - En la primera planta tenemos 2 dormitorios dobles con todas las comodidades y habitación principal con baño privado en suite, todas ellas con radiador individual y maravillosas vistas a la montaña. Un magnifico vestidor. Dos Baños en suite completos y una sauna totalmente equipada. - GARAJE PRIVADO PARA VARIOS VEHICULOS. - Equipado con puerta principal blindada, puertas de roble, ventanas de aluminio climalit acústico, suelo de mármol y parquet, calefacción centralizada con radiadores por todo el chalet a caldera de gas, paredes lisas entre otros. - En el exterior encontrarás un porche en la entrada con acceso a un precioso jardín con piscina, zona de ocio y zona de aparcamiento para varios vehículos. - Muy luminoso y con mucha ventilación cruzada. - Suministros dados de alta. - LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. - MEJOR VERLO, TE ENCANTARÁ. - CONTACTAR CON GRUPO MARTORELL INMOBILIARIA. #ref:104110387-GM00392

Engel & Vlkers tiene el placer de presentarles esta magnifica propiedad situada en una Urbanización del pueblo de Náquera.La casa esta emplazada en una cómoda parcela con jardín de fácil mantenimiento y preciosa piscina totalmente vallada con ducha y cómoda zona de solárium.Está construida en dos amplísimas plantas, la planta baja la componen un despacho, un baño completo muy espacioso y acceso al garaje interior con puerta de entrada motorizada y zona de trastero. En la planta superior un pasillo distribuye a ambos lados tres habitaciones dobles, la habitación principal con precioso baño en suite y otro baño completo con cabina de hidromasaje. Todas las estancias son exteriores, muy luminosas y todas las habitaciones tienen armarios exquisitamente vestidos. Al fondo del pasillo, a un lado un cómodo salón comedor y al frente una gran cocina absolutamente equipada. Esta planta cuenta con aire acondicionado frio calor por conductos además de calefacción de gasóleo con radiadores. Desde la cocina salimos a una preciosa zona exterior en dos alturas ,la primera zona techada en donde podemos disfrutar de paellero , lavandería., zona agradable para comer en el exterior y la segunda un terrado diáfano con vistas 360 hasta la ciudad de Valencia. La casa cuenta con un gran almacén anexo de grandes dimensiones. Toda la construcción de esta casa ha sido cuidada al máximo con materiales de primerísima calidad.Una propiedad perfecta para disfrutar todo el año con todas las comodidades del precioso entorno que nos ofrece el parque natural de La sierra Calderona pero a pocos minutos de la playa y de la ciudad de Valencia. Náquera es un precioso municipio de la comunidad Valenciana, con agradable clima Mediterráneo y emplazado en el corazón de la Sierra Calderona. A unos 15 minutos de las playas de Valencia y a 15 kilómetros del centro de la ciudad, está dotado de todos los servicios omo supermercados, farmacias, colegio, escuela infantil así como centros deportivos. Es un paraíso para los deportes al aire libre como bicicleta, senderismo y montaña. Un enclave tranquilo y único para disfrutar en familia todo el año. #ref:I-00XWLH-W-02PIKU

Pobla de Vallbona, ideal casa de pueblo de 470 metros construidos en zona comercial con un amplio garaje de 225 metros cuadrados con un espacio habilitado para vivienda con dos habitaciones un baño y cocina con lavadero con posibilidad para emprender su negocio. La vivienda se distribuye con un amplio recibidor que comunica al salón comedor en dos estancias con chimenea y a las 2 habitaciones una de ellas con vestidor y cuarto de baño incluido y acceso a la espectacular buhardilla donde nos encontramos con una habitación, un cuarto de baño y un amplio espacio con una barra de bar donde poder disfrutar de agradables momentos en familia. En planta vivienda está la cocina totalmente equipada con lavadero y paellero y salida a la terraza soleada orientación sur. Calefacción central, aire acondicionado y hilo musical. La vivienda es de propia construcción con muy buenas calidades, suelo porcelánico y de mármol. Fácil acceso a la autovía ademuz por el centro comercial el osito. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Además, puede que existan ciertas actualizaciones que aún no hayan sido incorporadas. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para confirmar y obtener los últimos datos. Se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc. ) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera. #ref:100658877-E070-06613

Casa de pueblo en pleno centro de La Pobla de Vallbona con dos alturas, en parcela de 312 m2 con posibilidad de nuevas construcciones. Consta de una vivienda de tres habitaciones dobles con armarios empotrados, una de ellas con salida a una amplia terraza interior, un baño completo con plato de ducha y un aseo. Con un amplio despacho, una cocina independiente totalmente amueblada y un gran salon comedor muy luminoso. Ascensor, aire acondicionado y calefacción a gas en toda la vivienda. Dispone de una terraza interior de 200 m2, con garaje para varios coches, trasteros y paellero. Rodeada de todos los servicios esenciales como restaurantes, supermercados, ayuntamiento, policía, centro medico, colegios y muy bien comunicada. Cabe la posibilidad de hacer nuevas construcciones hasta 5 alturas. No pierda esta oportunidad y reserve ya su visita. En Interurban ayudamos a encontrar y gestionar su nuevo hogar y si lo necesita, ayudamos consiguiendo las mejores condiciones para su hipoteca. Este anuncio es a título informativo, pudiendo tener erratas o variaciones. Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el precio. #ref:IU290V

Esta magnífica propiedad destaca por la calidad de la construcción y la luminosidad de todas sus estancias y sus vistas a La Calderona. Apenas entramos nos recibe un generoso hall desde donde accedemos a las dos zonas: día y noche. Cabe destacar que todas las dependencias se encuentran en la primera planta lo que la convierte en una casa accesible. En la zona de noche encontramos cuatro habitaciones: la principal y más grande con sala de baño, bañera de hidromasaje y un amplio vestidor, y el resto de habitaciones junto con el baño que les da servicio. En el lado opuesto tenemos un comedor salón muy luminoso y con salida a una terraza cubierta de invierno y la escalera desde la cual accedemos a una cómoda buhardilla destinada a sala de cine y despacho y a su vez a una terraza con vistas despejadas a la naturaleza. En la parte trasera y con salida directa desde la cocina encontramos el cuidado jardín con una gran piscina con sistema de depuración, una barbacoa y un cenador donde disfrutar de reuniones. La casa cuenta con semisótano con ventilación y luz directa al cual podemos acceder desde el interior de la misma vivienda o desde el exterior con una puerta motorizada, el mismo tiene capacidad para más de seis vehículos aunque actualmente alberga un gimnasio, una sala de juegos ambos con cerramiento de cristales y el cuarto de la caldera.Ubicado en urbanización consolidada muy cerca de La Calderona con vecinos todo el año y equipada con pistas de tenis con acceso gratuito, parque infantil, pista de baloncesto, pista de futbito y club social donde poder realizar reuniones y celebraciones. A tan solo 3km de La Pobla de Vallbona, parada de bus público y autobuses de ruta escolar, a 5m del CC El Osito y con rápida salida a la CV35 con la que llegar a la capital en 22 km y al aeropuerto en 18km, todo ello en un entorno natural pero sin renunciar a las comodidades actuales. #ref:I-00WHZ3-W-02R08I

Estupendo chalet en una de las urbanización más selectas de Lliria. Próxima al casco urbano. En sus 1800 m2 de parcela, se puede disfrutar de una estupenda piscina de gressite con depuradora, cancha de tenis, vestuarios, jardín consolidado precioso, paellero cerrado, garaje para varios vehículos. El chalet de unos 400 m2, cuenta con una construcción original, tiene una buhardilla, con techo cónico y base circular, que recuerda a las torres de los castillo. Todas sus dependencias en dos plantas: Planta baja: Estupendo salón comedor de 70 m2 con chimenea y subida a la buhadilla de de 30 m2, cocina office de 30 m2 con acceso a un a terraza porchada de 60 m2, baño completo y lavadero. Planta primera: cuatro estupenda habitaciones dobles, la principal con baño incorporado y otro baño más para dar servicio al resto de habitaciones, todas con su armario empotrado y la principal y otra más con acceso a terraza con vistas. Dispone de calefacción por radiadores, mosquiteras y rejas en todas sus ventanas. KASABIBA, a lo largo de su trayectoria de más de 25 años en el sector inmobiliario, se ha convertido en la inmobiliaria de referencia gracias a la fidelidad y confianza que sus clientes han depositado en ella. Nuestro equipo humano está orientado a obtener la satisfacción plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio personalizado. Asesoramiento personalizado, búsqueda de financiación. En nuestra web podrás visualizar nuestra cartera de viviendas completa, www.kasabiba.com. Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguna de nuestras viviendas o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderte! El presente anuncio, se muestra a título informativo, no vinculante, ni contractual, con posibilidad de variaciones o erratas. #ref:026398