11 Homes for sale of 260.000 € until 2.600.000 €, in Majadahonda, Madrid

^**^ STARLIGHT VILLA- DONDE EL LUJO, LA ELEGANCIA, LA NATURALEZA Y LA EFICIENCIA ENERGETICA ESTAN EN ARMONIA ^**^ Descubre la vivienda de tus sueños en un entorno privilegiado ubicada en el triángulo de Las Rozas, Majadahonda y Plantío. Este chalet unifamiliar de diseño único y personalizable, ubicado en una parcela de 592 m2, ofrece una superficie total construida de 476 m2. Con 5 dormitorios, 1 despacho y 5 baños, esta casa está diseñada para satisfacer las necesidades de confort y elegancia de los más exigentes. Disfruta de una eficiencia energética inigualable gracias a la geotermia y las placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo, lo que garantiza un consumo mínimo y un máximo confort. La vivienda cuenta con una Calificación Energética A, asegurando un hogar sostenible y respetuoso con el medio ambiente. La planta principal está compuesta por un amplio y luminoso salón comedor, con cocina abierta y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Las persianas motorizadas y el acceso directo al jardín aportan comodidad y funcionalidad. El dormitorio principal, tipo suite, dispone de baño propio, vestidor y salida al jardín, proporcionando un espacio íntimo y exclusivo. Esta planta también incluye un despacho, zona de servicio, lavandería e instalaciones, y un aseo de cortesía. En la planta primera se encuentran tres habitaciones, todas en suite, con terraza y vestidor, ofreciendo privacidad y confort a cada miembro de la familia. Personaliza tu vivienda eligiendo los acabados interiores según la memoria de calidades, con porcelánico de alta gama en formato grande y ventanas de PVC bicolor (gris grafito exterior y blanco interior) con doble vidrio y cámara aislante, cumpliendo con las exigencias del CTE y asegurando la máxima eficiencia energética. Las persianas enrollables de PVC con lama térmica garantizan un excelente aislamiento. El chalet incluye una piscina terminada en cerámico, con escalera de obra y sistema de cloración salina, así como un jardín completo. Los muebles de cocina, tanto altos como bajos, están incluidos, con encimera de gran formato a elegir por el cliente en una tienda concertada. Situada en una excelente ubicación, esta vivienda se encuentra en una zona muy bien comunicada con línea de autobús y Renfe, y cercana a la salida de la A-6. Además, cuenta con colegios de renombre en sus proximidades, haciendo de este lugar el entorno ideal para vivir. No pierdas la oportunidad de convertir este chalet en el hogar que siempre has soñado. Ven y descubre el lujo, la comodidad y la sostenibilidad en una vivienda única y personalizada a ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR #ref:STARLIGHT VILLA

Engel & Vlkers presenta esta magnifica promoción de 7 viviendas unifamiliares de más de 434 m2 en parcelas de 750m2 con piscinas individuales situada en un entorno residencial privilegiado: dentro del municipio de Majadahonda rodeado de naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios imprescindibles y de ocio. La promoción se encuentra dentro de la exclusiva urbanización de Los Satélites, cerrada y con control de acceso. Esta promoción está situada en la zona más tranquila de la urbanización, alejada del acceso principal y muy cercana al Parque Regional del Curso Medio del Rio Guadarrama. Se trata de un proyecto excepcional con una arquitectura de vanguardia, comprometido con la sostenibilidad, pensado con los más altos estándares de calidad y diseño para obtener la máxima eficiencia energética. El tipo de vivienda expresa elegancia y personalidad, a través de una arquitectura moderna y actual, que es compatible, y que nunca renuncia, a su intención de ofrecer funcionalidad, confort y un entorno de luz natural. El cuidado diseño exterior, con una fachada de porcelánicos, el equilibrio en sus líneas, sus esplendidos jardines y terrazas que provocan continuidad integrándose visualmente en los amplios espacios interiores a través de sus grandes huecos acristalados, o sus piscinas individuales, hacen que las viviendas se sientan realmente especiales. Las viviendas de 5 dormitorios y 6 baños, se distribuyen a lo largo de tres plantas (dos sobre rasante y un sótano) y cuentan con una espectacular piscina privada y un amplio jardín privado. La urbanización 'Los Satélites' se encuentra estratégicamente ubicada en Majadahonda, un prestigioso municipio que forma parte de la Comunidad de Madrid. Majadahonda está situado a 20 kilómetros de Madrid y es conocido por su belleza natural y su entorno exclusivo: está rodeado por varios espacios naturales que ofrecen oportunidades para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre (Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, Monte del Pilar, Parque Natural de las Cárcavas y la Dehesa de Navalcarbón) Estos espacios naturales no solo brindan oportunidades para disfrutar de la naturaleza, sino que también contribuyen a la calidad del aire y al bienestar de los residentes de este municipio. Se encuentra muy bien comunicado con la capital tanto por carretera como con transporte público (autobuses y tren de cercanías), además cuenta con excelentes colegios tanto públicos como privados, universidades cercanas como la Universidad Francisco de Vitoria y el CEU, hospitales públicos (HU Puerta de Hierro) y privados (HM Montepríncipe), y una oferta imbatible de restauración y lugares de ocio. Rodeada por la majestuosidad del paisaje, la urbanización 'Los Satélites' goza de una localización privilegiada. Se encuentra en una zona que permite a los residentes disfrutar de la serenidad del entorno natural, al tiempo que se benefician de la cercanía a los servicios y las conexiones principales de la región. *Consulte nuestro servicio personalizado de asesoramiento financiero EV-Finance. #ref:I-00XGSP-W-02SYIH

Engel & Vlkers presenta esta magnifica promoción de 7 viviendas unifamiliares de más de 434 m2 en parcelas de 750m2 con piscinas individuales, situada en un entorno residencial privilegiado: dentro del municipio de Majadahonda rodeado de naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios imprescindibles y de ocio. La promoción se encuentra dentro de la exclusiva urbanización de Los Satélites, cerrada y con control de acceso. Esta promoción está situada en la zona más tranquila de la urbanización, alejada del acceso principal y muy cercana al Parque Regional del Curso Medio del Rio Guadarrama. Se trata de un proyecto excepcional con una arquitectura de vanguardia, comprometido con la sostenibilidad, pensado con los más altos estándares de calidad y diseño para obtener la máxima eficiencia energética. El tipo de vivienda expresa elegancia y personalidad, a través de una arquitectura moderna y actual, que es compatible, y que nunca renuncia, a su intención de ofrecer funcionalidad, confort y un entorno de luz natural. El cuidado diseño exterior, con una fachada de porcelánicos, el equilibrio en sus líneas, sus esplendidos jardines y terrazas que provocan continuidad integrándose visualmente en los amplios espacios interiores a través de sus grandes huecos acristalados, o sus piscinas individuales, hacen que las viviendas se sientan realmente especiales. Las viviendas de 5 dormitorios y 5 baños más un aseo, se distribuyen a lo largo de tres plantas (dos sobre rasante y un semisótano) y cuentan con una espectacular piscina privada y un amplio jardín privado. La urbanización 'Los Satélites' se encuentra estratégicamente ubicada en Majadahonda, un prestigioso municipio que forma parte de la Comunidad de Madrid. Majadahonda está situado a 20 kilómetros de Madrid y es conocido por su belleza natural y su entorno exclusivo: está rodeado por varios espacios naturales que ofrecen oportunidades para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre (Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, Monte del Pilar, Parque Natural de las Cárcavas y la Dehesa de Navalcarbón) Estos espacios naturales no solo brindan oportunidades para disfrutar de la naturaleza, sino que también contribuyen a la calidad del aire y al bienestar de los residentes de este municipio. Se encuentra muy bien comunicado con la capital tanto por carretera como con transporte público (autobuses y tren de cercanías), además cuenta con excelentes colegios tanto públicos como privados, universidades cercanas como la Universidad Francisco de Vitoria y el CEU, hospitales públicos (HU Puerta de Hierro) y privados (HM Montepríncipe), y una oferta imbatible de restauración y lugares de ocio. Rodeada por la majestuosidad del paisaje, la urbanización 'Los Satélites' goza de una localización privilegiada. Se encuentra en una zona que permite a los residentes disfrutar de la serenidad del entorno natural, al tiempo que se benefician de la cercanía a los servicios y las conexiones principales de la región. *Consulte nuestro servicio personalizado de asesoramiento financiero EV-Finance. #ref:I-00XGSQ-W-02SYIJ

Engel&Vlkers NO COBRA AL COMPRADOR. La propiedad se encuentra al lado del parque natural Cerro del Aire. El exuberante y cuidado jardín cuenta con una bonita piscina custodiada por altos árboles en un extenso prado de césped. El porche/cenador, la pista de tenis completan el exterior de la casa. En la entrada principal, sorprende un enorme hall inundado de luz gracias a la cristalera situada en el alto techo del recibidor. Todas las estancias cuentan con amplios ventanales. El salón principal se divide en tres amplias estancias, una de ellas presidida por una bonita chimenea. En este extremo de la primera planta se ubica además un despacho y otra elegante sala de estar. Al otro lado del hall, accedemos a la estupenda cocina con isla y campana exenta, office y despensa. Anexa a ella contamos con otra sala de estar de estilo rústico con acceso directo al jardín, que hace las veces de entrada de servicio. Precisamente por la puerta trasera de la cocina se accede al cuarto de servicio, con su correspondiente cuarto de baño. Esta planta se completa con dos coquetos aseos de cortesía. Subimos por la preciosa escalera de madera en zig zag a la segunda y última planta de la casa, que culmina en un extenso descansillo que distribuye sus 5 amplios y luminosos dormitorios, todos ellos con cuarto de baño en suite. El dormitorio principal cuenta además con sauna y vestidor. Una ancha terraza con barandilla en piedra y vistas al jardín recorre el exterior de esta planta. El garaje de la vivienda no está exento de protagonismo por sus enormes dimensiones, lo cual ofrece un sin fin de posibilidades más allá de su funcionalidad obvia. La casa está ubicada en una de las mejores zonas del municipio de Majadahonda. Es un área residencial urbana a 5 minutos andando del centro de la población y a un un paso del Monte del Pilar, con zonas comerciales, servicios, centros de salud, colegios, guarderías, zonas verdes y otras dotaciones que le confieren un alto grado de confort sin perder la practicidad de tener todo a mano. Excelentes comunicaciones con acceso casi directo a la A-6 y la M-503, así como a la estación del tren de cercanías del municipio y la red de autobuses, parada a menos de 5 minutos con conexión directa a Madrid y otros municipios vecinos. Un entorno familiar y agradable en plena naturaleza urbana de Majadahonda. #ref:I-00TJ6G-W-02IUHE

Engel & Vlkers ofrece en exclusiva esta luminosa casa individual, ubicada en la vanguardista urbanización de Los Satélites-Majadahonda. Sobre parcela de esquina de 781 m2, presenta un moderno y cuidado diseño, gran soleamiento al suerste, destacadas calidades en sus acabados y una gran eficiencia energética. Consta de planta principal y un semisótano: la planta baja presenta un amplio y magnífico espacio en el que se integra cocina, office y salón-comedor, diferenciando los distintos ambientes através de texturas y decoración. Antes de pasar al distribuidor lateral encontramos un discreto aseo de cortesía con armario gabanero y la escalera de bajada. A lo largo de ese pasillo se encuentra la zona de noche, donde dispone de dos suites dobles con sendos baños incorporados, y al fondo la enorme suite principal con gran vestidor doble y un magnífico baño. La planta semisótano, accesible bien internamente desde una preciosa escalera de bajada, o exteriormente desde la rampa, dispone de un cuarto de instalaciones, una despensa, cuarto de lavandería, un baño completo y una enorme sala polivalente (fácilmente tabicable para sacar otro dormitorio) iluminada por patio inglés y ventanas altas. Se completa con amplio garaje para hasta cuatro coches y una zona de almacén. Al exterior presenta un acogedor porche con pérgola bioclimática, una soleada piscina desbordante con clorador salino y un cuidadísimo jardín diseñado en diversos ambientes, combinando áreas de césped artificial, plantas naturales y un pequeño estanque. Las instalaciones como sistema de aerotermia, suelo radiante y refrigerante, placas fotovoltáicas, domótica, video-portero, alarma, carpintería metálica y vidrios de seguridad, etc., la convierten en una vivienda práctica, segura, confortable y energéticamente eficiente la casa PERFECTA para familias que quieran disfrutar de una calidad de vida excepcional! Los Satélites es una urbanización que, junto a Roza-Martín, conforman la zona de expansión más nueva de Majadahonda, ambas desarrolladas a lo largo de la M-503 en su salida hacia Villanueva del Pardillo. Se compone de viviendas unifamiliares pareadas e independientes en parcelas de 500 a 1.000 m2, todas ellas de diseño vanguardista y altas calidades. En la actualidad hay unas 290 viviendas que se han ido ocupando paulatinamente desde el 2019, otras muchas con obras en curso, y resto de parcelas libres o con proyectos. Cuenta con acceso vigilado, seguridad 24 horas, grandes espacios naturales con vistas de 360 a la sierra, instalación deportiva con varias pistas de padel y cancha multideporte y comunicaciones directas con las principales vías rápidas (M-50, M-40), disponiendo además de la linea 654 de bus. El futuro equipamiento dentro de la propia colonia, contará con una manzana comercial, otra de servicios sanitarios, un centro de la 3 edad y un colegio. En las inmediaciones podemos encontrar ya prestigiosos colegios y universidades internacionales y bilinges, varios supermercados, gasolinera y, a escasos 8 minutos en coche, se ubican varios centros comerciales y de ocio, restaurantes, instalaciones deportivas, campos de golf y el Hospital Universitario Puerta de Hierro. Se completa con los equipamientos y servicios del centro urbano y del resto del municipio, reconocido como uno de los que mejor calidad de vida y posibilidades de revalorización ofrece en la Comunidad de Madrid. *Consulte nuestro servicio personalizado de asesoramiento financiero EV-Finance. #ref:I-00Y2JU-W-02SVIT

E&V NO COBRA AL COMPRADOR. Magnífico chalet unifamiliar de original diseño semicircular con 990m² en la zona de Yucatán-Las Cornisa, con 2.500m² de parcela. Perfectamente conservado. Entrada principal por la planta baja a un amplio y luminoso hall de entrada que da paso a un precioso salón comedor de 54m² con un cómodo acceso directo a un gran porche semicircular a lo largo de la fachada sur, 31m2 del porche están cerrados con acristalamiento, el resto es una fantástica terraza con acceso al jardín. Desde el hall se accede a un pasillo donde se encuentra una habitación de servicio con baño y zona de lavado y al fondo una gran cocina con isla que tiene acceso al comedor y a una agradable terraza. A la izquierda del hall de entrada se accede a otro pasillo donde encontramos 1 baño de cortesía y 4 dormitorios dos de ellos unidos por una salita de estar y un baño que comparten, al final del pasillo 2 dormitorio en suite, todas las habitaciones tienen tragaluces. La primera planta se añadió a la casa original para hacer un amplio dormitorio en suite con terraza, vestidor y un baño con bañera de hidromasaje y ducha en esa planta también nos encontramos una sala de estar con acceso a la azotea, recientemente impermeabilizada donde se encuentran los tragaluces de la planta de abajo. El sótano a 2 alturas en la primera un baño completo y un trastero, bajando las escaleras un pasillo con una gran sala de estar, una puerta directa a la pista de pádel y el garaje con la sala de calderas. El jardín, perfectamente cuidado, tiene una piscina justo en frente del porche, una barbacoa y una pista de pádel. Situada en una tranquila calle de la exclusiva zona de Yucatán-Las Cornisas en Las Rozas, principalmente de viviendas unifamiliares con poco tráfico y fácil aparcamiento, una calle privada con pocos vecinos, lo que aporta gran tranquilidad, acceso directo a la A-6 y muy cerca de la estación de tren de Majadahonda y de Las Rozas. Servicio de autobuses cercanos y próximo a supermercados y colegios, centro comerciales, centros médicos, farmacias, etc. Un lugar perfecto para vivir. #ref:I-00WSB1-W-02RRYX

THE AVENUE SELECT REAL ESTATE, presenta Magnífico chalet unifamiliar de original diseño semicircular, con 990 m2 construidos. Situado en una calle privada, en la zona de la zona de la Carretera del Plantío, que aporta gran tranquilidad, pero a la vez, un fácil acceso a la A-6 y a la estación de tren de Majadahonda. Dispone de una amplia parcela, de 2500m2, con amplia piscina, magnífico porche de 70 m2. El jardín tiene instalado riego automático, un pozo en funcionamiento, pista privada de pádel, garaje cubierto para 4 vehículos y zona de aparcamiento descubierta para otros 4 vehículos. Planta baja con amplio y luminoso hall de entrada, que da paso a un precioso salón comedor de 60m2, con acceso directo a un porche cubierto de 30m2, ideal para disfrutar de los días soleados. A través de un acristalado corredor, se accede a una zona de plancha individual, office y 4 amplias habitaciones; 2 de ellas con baño integrado, compartiendo las otras 2 un baño y habitación de juegos. Planta primera con habitación principal, baño con hidromasaje y luz natural, despacho y acceso a una terraza de 20m2, con vistas a la piscina y al jardín. Planta semisótano con bodega / salón de estar y acceso a la pista de pádel. Todo ello con tarima de primera calidad, sistema de alarma integrada y calefacción de gasoil, con depósito de 2500 litros. Esta magnifica propiedad se encuentra ubicada en una zona de las Rozas que destaca por ser una excelente urbanización residencial donde predominan las viviendas unifamiliares de alto standing por lo que destaca la tranquilidad que contrasta con la cercanía del acceso directo a la autovía A-6 y con el eje de la M-505.M-40 y M-50 lo que garantiza una rápida comunicación tanto como con la zona Noroeste como con la Capital. El municipio de las Rozas está integrado en el eje Noroeste de Madrid y dispone de los mejores colegios y universidades privadas . centros médicos y hospitales tanto públicos como privados de primer orden así como la mejor oferta comercial, gastronómica y de ocio que harán una excelente ubicación para disfrutar con su familia. #ref:VC105223

Espectacular vivienda de lujo en un entorno inigualable, tranquilo y, a la vez, bien comunicado con vias de alta capacidad.Chalet moderno, completamente independiente, con calidades acorde a sus expectativas, tales como aislamientos sonoros, carpinteria exterior con rotura de puente termico.. .Este inmueble dispone de un magnifico y amplio salon, que le hara sentirse en un entorno amplio y confortable. Junto al salon, con su espectacular isla central, encontraremos la cocina con precioso mobiliario de altisima calidad y perfectos acabados. La propiedad, cuenta con dos dormitorios en la planta principal, uno de ellos en suite, con perfectos acabados, que invitan al descanso. Destacar el magnifico vestidor en el que encontramos junto a la habitacion, donde tendremos todo a mano. La segunda planta presenta dos dormitorios en suite con bano, terraza donde podran crear sus espacios y recrearse con las vistas.En el sotano encontramos un fabuloso garaje para varios vehiculos, cuarto de lavadora, una bodega y un salon de considerables dimensiones, y con muchas posibilidades de aprovechamiento.Por ultimo destacar que la vivienda dispone de, aerotermia de frio y calor, suelo radiante, aire acondicionado en salon y dormitorios, placas solares, instalacion para coche electrico, ascensor y certificado energetico A. #ref:VC106223

Globay Inmobiliaria ofrece impresionante vivienda construida por la familia residente, con lo que se garantiza que todos los materiales empleados en los 600m2 de esta vivienda son de primerísima calidad y sin escatimar en el más mínimo detalle. Es del año 1990, se diseñó en 3 plantas de manera que la vida se realizaría en dos de ellas de modo que resultase muy cómoda y con independencia, la tercera planta (sótano) se destinó a garaje con 16 plazas de aparcamiento, trasteros, cuarto de calderas y demás servicios de mantenimiento. En la planta principal encontramos un amplio hall distribuidor en el que destaca una magnifica escalera, salón comedor de unos 90m2 con 3 zonas, un despacho, 2 baños, cocina con ofice, cuarto de lavado y sala de estar. Destacamos un bonito porche abierto a los jardines y piscina privada. En la primera planta o zona de descanso cuenta con 5 amplios dormitorios con sus respectivos baños en suitte y armarios empotrados. La parcela tiene una superficie de 2.790m2 distribuida en diferentes zonas ajardinadas, una piscina y una pista de tenis. La fachada de la vivienda es de granito gallego en bloque macizo, todas las puertas interiores son de madera de nogal español, los suelos de tarima excepto baños, cocina que cuentan también con materiales nobles como mármoles o similares. Ubicada en una de las mejores zonas de Majadahonda, muy residencial y a la vez próxima a todos los servicios como parada de tren, atobuses, colegios, gimnasios, centros comerciales .....y a tan solo 15 minutos de Moncloa en vehiculo privado. [IW] #ref:3360 R

Exclusiva vivienda muy bien ubicada en Majadahonda, este espectacular chalet se encuentra sobre una parcela de 2800 m² , en el cual disfrutamos de un increíble jardín con piscina y pista de tenis. En la planta principal de este increíble chalet nos encontramos con un imponente Hall el cual esta presidido por una bonita escalera, desde el hall tenemos acceso al salón, el cual se encuentra dividido en tres espaciosas estancias, en una de ellas disfrutamos de una bonita chimenea. Ademas del gran salón, en planta disponemos de un amplio despacho y sala de estar, dispone de cocina con isla y oficie, junto a la misma otra sala de estar con salida al jardín, desde la cocina se accede a la zona de servicio. En la planta primera encontramos la zona de descanso compuesta por cinco habitaciones a los cuales se accede desde un amplio distribuidor. Bajo esta vivienda disponemos de un garaje que sorprenderá por sus dimensiones La amplitud en los espacios son sinónimo de esta casa, sus innumerables rincones, detalles y luminosidad hacen de este hogar un lugar privilegiado para los mas exigentes. Disponemos de más de 30 oficinas en Madrid, Marbella, Estepona, Puerto Banús, Sevilla, Cádiz, Jerez e islas Canarias. Nuestra sede central está ubicada en la calle Goya, 47. Durante más de 36 años hemos demostrado nuestra profesionalidad y atención exquisita Gilmar cuenta con más de 4.000 viviendas en venta, pisos de segunda mano, pisos nuevos, chalets, villas, primera línea de playa, fincas rústicas Visita nuestra web y encuentra la mejor inversión inmobiliaria de la mano de los mejores profesionales del sector inmobiliario. Zona Noroeste de Madrid - Pozuelo, (Somosaguas, Urbanizaciones - Montealina, La Finca, Zona Estación, Zona norte, Prado de Somosaguas, Urbanizaciones - La cabaña, Zona Avenida Europa, Zona Pueblo, Urbanizaciones - Prado Largo, Urbanizaciones - Monteclaro, Monteclaro). - BOADILLA (Las Lomas, Valdepastores - Las Encinas, Bonanza, Urb. este - Montepríncipe, Sector B, El Olivar de Mirabal, Valdecabaña, Parque Boadilla, Sector S). - MAJADAHONDA (Zona Carretera del Plantío, Zona Monte el Pilar, Casco Antiguo, Zona norte, Golf - El Carralero). - LAS ROZAS (El Cantizal, El Pinar- Punta Galea, Molino de la Hoz, Club de Golf, Las Matas- Peñascales, Marazuela - El Torreón, Monte Rozas, Parque Empresarial, Montecillo - Pinar de las Rozas, La Chopera, Rozas Centro - El Caño- Maracaibo, El Burgo, Yucatán- Las Cornisas). - COLLADO VILLALBA (Fontenebro - Altavista, Villalba Estación, Parque de la Coruña - Las Suertes, Los Negrales, Dehesa - El Soto, Los Valles, Carlos Ruiz Y Villalba Pueblo). Sevilla la Nueva, Villanueva de la Cañada, Villanueva Pardillo, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Alpedrete, área de Collado Mediano, Becerril de la Sierra, Guadarrama, Valdemorillo, El Escorial, Galapagar, Parquelagos, Manzanares el Real, San Lorenzo de El Escorial, Navacerrada, Hoyo de Manzanares, Moralzarzal, Mataelpino - Cerceda, Colmenarejo, Torrelodones, Los Peñascales. Llámanos y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños. Las mejores opciones de inversión para rentabilizar tu dinero. #ref:JM 148818