Terre à La Pera-Pont Martí
La Pera-Pont Martí, Fortià, Girona
Se vende una parcela completamente plana en la nueva urbanización La Pera de Fortià. Esta urbanización, que ya está completamente terminada, cuenta con todos los servicios necesarios, lo que la hace ideal para comenzar la construcción de inmediato. Fortià es un pueblo tranquilo con una excelente ubicación, ya que está cerca de Figueras y tiene fácil acceso a la autopista, además de encontrarse a poca distancia de las playas de la Bahía de Roses. La parcela en venta tiene una superficie de 442,50m2 y cumple con la normativa urbanística que incluye: La parcela mínima permitida es de 400m2, lo que garantiza un tamaño adecuado para la construcción. La fachada de la parcela debe tener al menos 13,00 metros de ancho, proporcionando un espacio suficiente para la entrada y la distribución del edificio. El coeficiente de edificabilidad neta es de 0,68m2, lo que significa que se pueden construir hasta 300m2 en total (suelo/techo), asegurando un espacio habitable adecuado. La ocupación máxima permitida en la parcela es del 40%, lo que permite un buen equilibrio entre la construcción y el espacio al aire libre. Se permite la construcción de una vivienda por parcela, lo que garantiza la exclusividad y la privacidad de la propiedad. La altura máxima permitida es de 7,00 metros, incluyendo planta baja y planta piso, lo que proporciona suficiente espacio para una vivienda cómoda y funcional. --------------------------------- Un terrain complètement plat à vendre dans la nouvelle urbanisation La Pera de Fortià. Cette urbanisation, qui est déjà complètement terminée, dispose de tous les services nécessaires, ce qui la rend idéale pour commencer à construire immédiatement. Fortià est un village tranquille avec une excellente situation, car il est proche de Figueras et a un accès facile à lautoroute, ainsi quà une courte distance des plages de la baie de Roses. Le terrain à vendre a une superficie de 442,50 m2 et est conforme aux règles durbanisme qui comprennent : La taille minimale du terrain autorisée est de 400 m2, ce qui garantit une taille adéquate pour la construction. La façade du terrain doit avoir une largeur minimale de 13,00 mètres, ce qui permet de disposer dun espace suffisant pour lentrée et limplantation du bâtiment. Le coefficient de constructibilité net est de 0,68 m2, ce qui signifie que lon peut construire jusquà 300 m2 au total (sol/toit), ce qui garantit un espace habitable suffisant. Loccupation maximale autorisée du terrain est de 40 %, ce qui permet dobtenir un bon équilibre entre la construction et lespace extérieur. La construction dun seul logement par parcelle est autorisée, ce qui garantit lexclusivité et lintimité de la propriété. La hauteur maximale autorisée est de 7,00 mètres, rez-de-chaussée et premier étage compris, ce qui offre suffisamment despace pour une maison confortable et fonctionnelle. -------------------------- A completely flat plot for sale in the new urbanization La Pera de Fortià. This urbanization, which is already completely finished, has all the necessary services, which makes it ideal to start construction immediately. Fortià is a quiet village with an excellent location, as it is close to Figueras and has easy access to the freeway, as well as being within walking distance of the beaches of the Bay of Roses. The plot for sale has an area of 442.50m2 and complies with the urban planning regulations which include: The minimum plot size allowed is 400m2, which guarantees an adequate size for construction. The facade of the plot must be at least 13.00 meters wide, providing sufficient space for the entrance and distribution of the building. The net buildability coefficient is 0.68m2, which means that up to 300m2 in total (floor/roof) can be built, ensuring adequate living space. The maximum occupancy allowed on the plot is 40%, which allows for a good balance between construction and outdoor space. The construction of one dwelling per plot is allowed, which guarantees the exclusivity and privacy of the property. The maximum height allowed is 7.00 meters, including first floor and first floor, which provides enough space for a comfortable and functional home.
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110.000 €
Il y a Plus de 30 jours fotocasa.es
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