20 Propriétés pour acheter de 175.000 € jusqu'à 750.000 €, à Relleu, Alicante

JC563. Les presentamos esta fantástica oportunidad de inversión, un edificio situado en RELLEU. Tiene una superficie de 559 m2 distribuidos en 4 plantas. La planta baja consta de un local comercial el cuál también se puede destinar a garaje. La primera planta es un amplio piso distribuido en un gran salón con varios ambientes, 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina y balcón. La segunda planta la constituyen 2 viviendas: la vivienda de la... izquierda la compone un amplio salón, gran cocina, 3 habitaciones y 1 baño; la vivienda de la derecha dispone de salón, 2 dormitorios, cocina, 1 baño y balcón. El ático consta de salón, 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y una gran terraza. En la parte superior del edificio nos encontramos con una terraza que dispone de barbacoa, bar para el uso y disfrute del mismo y con 1 aseo. Excelentes calidades con suelo de gres, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor, carpintería exterior de aluminio e interior de madera. Equipado de muebles y electrodomésticos. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GESTIÓN INMOBILIARIA Y PRODUCTOS DE INVERSIÓN. SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:IMS-JC563

Les presentamos esta fantástica oportunidad de inversión, un edificio situado en RELLEU. Tiene una superficie de 559 m2 distribuidos en 4 plantas. La planta baja consta de un local comercial el cuál también se puede destinar a garaje. La primera planta es un amplio piso distribuido en un gran salón con varios ambientes, 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina y balcón. La segunda planta la constituyen 2 viviendas: la vivienda de la izquierda la compone un amplio salón, gran cocina, 3 habitaciones y 1 baño; la vivienda de la derecha dispone de salón, 2 dormitorios, cocina, 1 baño y balcón. El ático consta de salón, 4 dormitorios, 1 baño, 1 aseo y una gran terraza. En la parte superior del edificio nos encontramos con una terraza que dispone de barbacoa, bar para el uso y disfrute del mismo y con 1 aseo. Excelentes calidades con suelo de gres, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor, carpintería exterior de aluminio e interior de madera. Equipado de muebles y electrodomésticos. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GESTIÓN INMOBILIARIA Y PRODUCTOS DE INVERSIÓN. SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA #ref:JC563

Se vende finca rústica, para reformar totalmente, ubicada a las afueras del pueblo, pero pegada al casco urbano. La vivienda se encuentra en la parte más alta de la finca, distribuyendose esta en vancales hacia la parte más baja, siendo el almendro el cultivo mayoritario. El acceso a la vivienda está cerrada, por lo que no es posible ver el estado y distribución exacto del interior de la vivienda, por lo que lo único que se puede informar es acerca desde el exterior. Distribuida en planta baja, primera planta y sótano. Para amyor detalle, no dude en consultarnos miguelcliment.es sebusca.eu [IW] #ref:A0537-CR-1284

En el pintoresco pueblo de Relleu (Alicante), rodeado de impresionantes cadenas montanosas y a menos de media hora en coche de Villajoyosa (Alicante) y sus playas de arena fina como la de Bol Nou, se encuentra esta propiedad de caracter unico con vistas de postal del campo y Castillo del siglo X. Esta finca, que antiguamente era una antigua almazara, se encuentra en las afueras del pueblo de Relleu y todos los servicios y comodidades del pueblo se encuentran a poca distancia. Aproximadamente a 50 minutos en coche del aeropuerto internacional de Alicante, esta propiedad maravillosamente restaurada del siglo XiX tiene 460 m2 de espacio habitable y esta situada en una parcela ajardinada de mas de cinco veces su tamano. Este impresionante refugio de pueblo rural combina caracter, historia, un entorno tranquilo y una oportunidad de formar parte de la vida comunitaria del pueblo con facil acceso a las playas, campos de golf y puertos deportivos. Relleu es conocido por atraer a ciclistas, excursionistas y escaladores, asi como a turistas deseosos de experimentar el patrimonio cultural del pueblo y probar sus delicias gastronomicas. 'Almassera Vella' es una casa funcional, bien construida y totalmente moderna y se accede a ella ya sea a pie por la puerta de entrada principal desde el casco antiguo del pueblo o por una calle del pueblo que conduce directamente al garaje cerrado que disfruta de acceso directo a la planta principal de la casa. Planta principal: Aparte del garaje, la planta principal consta de un gran espacio habitable de planta abierta con techos altos de mas de 45 m2 con zona de salon, biblioteca y comedor. Desde esta zona abierta hay acceso directo a la logia/naya/terraza. Tambien hay un estudio y un aseo en esta planta. Vistas idilicas de los alrededores forman esta planta. Planta superior: 3 dormitorios dobles con vistas al valle, 2 con bano en suite y 2 dormitorios dobles mas, uno de ellos con bano en suite. Hay un cuarto de bano adicional en el rellano. Planta baja: el caracter de esta planta esta dominado por el molino de oliva original, un importante objeto escultorico y el verdadero corazon de la casa. Tambien se conserva la prensa de aceitunas original para servir como separador de ambientes discreto. Salon y comedor para hasta 14 personas y amplia cocina con isla y zona de desayuno. Lavadero, despensa y aseo tambien en esta planta. Tanto la cocina como el comedor tienen puertas dobles que se abren al terreno y a la piscina. La propiedad disfruta de una orientacion principalmente occidental con sol en la finca y la terraza de la piscina desde el mediodia hasta el atardecer. Exteriores: Amplia y extensa terraza de 2 niveles con una piscina infinita de 4x10 m. Camino que serpentea hasta los 2 bancales con fachada de piedra hasta la planta baja. Huerto de almendros con higueras, granados y citricos. Una plaza de aparcamiento y garaje con una plaza interior. Esta acreditada y designada casa rural es ideal para una familia numerosa o simplemente para aquellos que valoran el espacio como un ingrediente de lujo. La propiedad tambien se presta para actividades comerciales y culturales y los propietarios actuales tambien han brindado alrededor de 100 experiencias residenciales de pintura, escritura y cocina a los clientes. La terraza exterior y el area de la piscina tambien son ideales para practicar yoga. #ref:r4437238

Historico edificio con potencial para ser utilizado como casa rural, establecimiento hostelero, u otros fines comerciales. En el pintoresco pueblo de Relleu (Alicante), rodeado de impresionantes cadenas montanosas y a menos de media hora en coche de Villajoyosa (Alicante) y sus playas de arena fina como la de Bol Nou, se encuentra esta propiedad de caracter unico con vistas de postal del campo y Castillo del siglo X. Esta finca, que antiguamente era una antigua almazara, se encuentra en las afueras del pueblo de Relleu y todos los servicios y comodidades del pueblo se encuentran a poca distancia. Aproximadamente a 50 minutos en coche del aeropuerto internacional de Alicante, esta propiedad maravillosamente restaurada del siglo XiX tiene 460 m2 de espacio habitable y esta situada en una parcela ajardinada de mas de cinco veces su tamano. Este impresionante refugio de pueblo rural combina caracter, historia, un entorno tranquilo y una oportunidad de formar parte de la vida comunitaria del pueblo con facil acceso a las playas, campos de golf y puertos deportivos. Relleu es conocido por atraer a ciclistas, excursionistas y escaladores, asi como a turistas deseosos de experimentar el patrimonio cultural del pueblo y probar sus delicias gastronomicas. Relleu ya no es el pueblo tan tranquilo de antano, cuenta con varios eventos organizados por instituciones locales que atraen visitantes que vienen de paises lejanos incluso; el pueblo y las terrazas de los cafes estan particularmente animados los fines de semana. La Pasarela de Relleu, por ejemplo, fue la atraccion mas visitada de la Costa Blanca en 2023! 'Almassera Vella' es una casa funcional, bien construida y totalmente moderna y se accede a ella ya sea a pie por la puerta de entrada principal desde el casco antiguo del pueblo o por una calle del pueblo que conduce directamente al garaje cerrado que disfruta de acceso directo a la planta principal de la casa. Planta principal: Aparte del garaje, la planta principal consta de un gran espacio habitable de planta abierta con techos altos de mas de 45 m2 con zona de salon, biblioteca y comedor. Desde esta zona abierta hay acceso directo a la logia/naya/terraza. Tambien hay un estudio y un aseo en esta planta. Vistas idilicas de los alrededores forman esta planta. Planta superior: 3 dormitorios dobles con vistas al valle, 2 con bano en suite y 2 dormitorios dobles mas, uno de ellos con bano en suite. Hay un cuarto de bano adicional en el rellano. Planta baja: el caracter de esta planta esta dominado por el molino de oliva original, un importante objeto escultorico y el verdadero corazon de la casa. Tambien se conserva la prensa de aceitunas original para servir como separador de ambientes discreto. Salon y comedor para hasta 14 personas y amplia cocina con isla y zona de desayuno. Lavadero, despensa y aseo tambien en esta planta. Tanto la cocina como el comedor tienen puertas dobles que se abren al terreno y a la piscina. La propiedad disfruta de una orientacion principalmente occidental con sol en la finca y la terraza de la piscina desde el mediodia hasta el atardecer. Exteriores: Amplia y extensa terraza de 2 niveles con una piscina infinita de 4x10 m. Camino que serpentea hasta los 2 bancales con fachada de piedra hasta la planta baja. Huerto de almendros con higueras, granados y citricos. Una plaza de aparcamiento y garaje con una plaza interior. Esta acreditada y designada casa rural es ideal para una familia numerosa o simplemente para aquellos que valoran el espacio como un ingrediente de lujo. La propiedad tambien se presta para actividades comerciales y culturales y los propietarios actuales tambien han brindado alrededor de 100 experiencias residenciales de pintura, escritura y cocina a los clientes. La cocina tiene un diseno profesional y es muy espaciosa. La terraza exterior y el area de la piscina tambien son ideales para practicar yoga. #ref:r4721182

Chalet en venta en Relleu en perfecto estado, con vistas espectaculares sobre la sierra Aitana, ofreciendo una tranquilidad absoluta. Cuenta con 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, cocina-barbacoa, salón comedor, dispensa, garaje, gran barbacoa exterior de 70 m2, cuarto trastero de 17 m2, 2 algibes de agua con cabida para 60.000 litros, cuarto de herramientas de 40 m2, porche y 270 m2 de terrazas, alrededor de todo el chalet. La vivienda y el garaje tienen 330 m2 construidos. La finca del chalet se compone de 3 fincas catastrales: una de 8.425 m2, otra de 5.403 m2 y otra de 1.059 m2. La plantación se compone de 218 olivos y 400 viñedos. El chalet tiene calefacción central y aire acondicionado frío-calor. #ref:REU-80

Buscas un lugar que combine confort, elegancia y tranquilidad? Tu búsqueda ha terminado! Te presentamos este impresionante chalet en el pintoresco pueblo de Relleu, un hogar diseñado para brindarte una experiencia de vida excepcional. Características del Inmueble: Este magnífico chalet cuenta con una superficie total de 368 m², distribuidos en cuatro plantas de 92 m² cada una, y una parcela de 92 m². La propiedad, lista para entrar a vivir, te ofrece un amplio espacio para disfrutar de cada rincón. Habitaciones: Tres habitaciones dobles, perfectas para el descanso y la relajación. Baños: Dos baños completos, equipados con todas las comodidades necesarias. Cocina: Cocina equipada que te invita a explorar tus habilidades culinarias. Salón y Comedor: Espaciosos y luminosos, ideales para compartir momentos en familia o con amigos. Extras: Armarios empotrados, despensa, lavandería, patio interior, y una tercera planta diáfana que funciona como un estudio, ofreciendo versatilidad para adaptarse a tus necesidades. Un Hogar con Detalles que Encantan: Este chalet no solo te ofrece espacio y comodidad, sino que también incluye una serie de extras que lo hacen verdaderamente especial: Barbacoa: Perfecta para tus reuniones al aire libre. Terrazas: Tres terrazas que ofrecen vistas despejadas y un lugar para relajarte al final del día. Amueblado: Completamente amueblado, listo para que te instales sin preocuparte por nada más. Luz y Agua: Servicios de luz y agua garantizados, asegurando tu comodidad diaria. Ubicación Inigualable en Relleu: Situado en el corazón de Relleu, este chalet te coloca en un entorno céntrico pero tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las facilidades a tu alcance: Conectividad: Fácil acceso a autobuses, facilitando tus desplazamientos. Naturaleza: Disfruta de la belleza de los árboles y el paisaje natural que rodea la zona. Comodidades: Cercanía a centros médicos, supermercados y demás servicios esenciales para tu día a día. Entorno: Relleu es conocido por su encanto y serenidad, ofreciendo un estilo de vida relajado pero con todo lo que necesitas a mano. Una Oportunidad Única: Este chalet se ofrece a un precio de 195.000 , una inversión que te permitirá disfrutar de un hogar de ensueño en un lugar privilegiado. Relleu, con su ambiente acogedor y su comunidad amigable, es el lugar perfecto para comenzar un nuevo capítulo en tu vida. No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo y ven a conocer tu futuro hogar. Descubre todo lo que este maravilloso chalet en Relleu tiene para ofrecerte y da el primer paso hacia la vida que siempre has deseado. Relleu te espera con los brazos abiertos. Hazlo tuyo! #ref:05059

Situado a la entrada del municipio de Relleu en Calle Evaristo Manero 1. Local comercial (antiguo cine del pueblo) con gran superficie en suelo urbano. Edificio de 250m2 por planta (planta baja y primero) con posibilidad por altura de más plantas, y terraza cubierta semicircular de 250m2 más. Con posibilidad de uso comercial, industrial, residencial, hostelero, garajes, etc. Con buena calidad estructural aunque requiere renovación completa. Ubicación excepcional en el municipio. Visítelo si busca una excelente inversión. #ref:CE 4063

Excelente finca con masia antigua semi restaurada. Terreno con 261.872 m2 con muchas posibilidades. Masia restaurada. Planta baja por reformar distribuida en salón con chimenea, 3 domitorios, 1 baño, cocina y amplio garaje a modo de taller, garaje independiente. Planta alta distribuida en 6 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y salón comedor. Amplias terrazas que bordean toda la casa en todas las plantas, además de amplio porche con arcos en la puerta principal. Actualmente la vivienda está dividida en 2 independientes - siendo la planta baja la que está de origen y por restaurar y la planta principal está restaurada. Ideal si se quiere iniciar negocio pues de se puede modular a gusto o necesidad. La vivienda cuenta con ventanas de doble cristal. Calefacción por gasoil. Está ademas asfaltada hasta la misma puerta desde la carretera. A solo 5 minutos en coche del pueblo de Relleu y unos 25 minutos de Benidorm. Visítelo sin compromiso alguno, le va a encantar! #ref:CE 3859

Amplia parcela en Relleu, Partida de la Vallonga. 260.000 m2 de los que 160.000 se pueden dedicar al cultivo. Dispone de una vieja casa medio reduida de 2 alturas : planta baja : 80 m2 vivienda rústica con un corral. Planta alta : 80 m2 granero Dispone de 2 aljibes de agua potable. #ref:00873

Exclusivo y hermoso proyecto residencial 'Mirador de Relleu' con naturaleza irresistible Vistas. Este precioso apartamento dúplex de 206,70 m2 con 4 dormitorios y 2 baños, disfruta de la planta baja que alberga una gran piscina cubierta climatizada, sauna, gimnasio y espacios de co-working. Si eso no es suficiente, puede disfrutar de la terraza de la azotea que incluye una piscina al aire libre con vistas espectaculares de todo Relleu. Perfecto para terminar el día sumergiéndose en la belleza escénica de la naturaleza. Podrás disfrutar de abundante luz solar en toda tu terraza desde el amanecer hasta las primeras horas de la tarde. A pocos metros de casa tienes un supermercado, restaurantes de primera categoría, un centro médico, pero también hermosos paseos por la naturaleza, cascadas y excursiones de aventura puntúan muy alto en esta región. Este proyecto tiene vistas espectaculares y está ubicado en una ubicación hermosa y tranquila, a 2 minutos de los restaurantes, tiendas, a 3 minutos del centro médico, a 5 minutos de la naturaleza y mucho más. En definitiva, un pequeño paraíso bajo el sol español en la montaña donde la monotonía no existe, ya que la región cuenta con el mejor microclima con 320 días de sol. Mirador de Relleu cuenta con una estructura de siete plantas con dos ascensores, 69 plazas de aparcamiento y 42 trasteros en el sótano. Estamos orgullosos de anunciar que nuestros experimentados arquitectos ya han ganado varios premios por sostenibilidad, aislamiento e innovación. Todos nuestros pisos son de alta tecnología y están equipados con las últimas tendencias en cocinas, baños, suelos y todo tipo de accesorios adicionales. Solo trabajamos con marcas conocidas y de calidad. #ref:REU421P

Excelente y muy amplia casa de pueblo, totalmente reformada con un estilo entre moderno y rústico, manteniendo unas toques originales y tradicionales. Ubicada en el pueblo de Relleu, a solo cinco minutos andando del centro del pueblo y con fácil acceso a las tiendas locales, farmacia y los bares y restaurantes que sirven comidas tradicionales e internacionales. La vivienda está distribuida en tres plantas más un solárium. Planta baja consta de salón, zona de comedor, cocina independiente totalmente equipada, baño completo con ducha y una pequeña bodega. Planta primera consta de 3 dormitorios y 1 baño completo con ducha, el baño esta conectado a los dos dormitorios principales, el dormitorio principal es de aproximadamente 30m2. Planta segunda consta de un salón o habitación que ocupa toda la superficie de la planta, así se podría utilizar como oficina, salón de estar, crear un estudio o gimnasio, tiene muchas posibilidades. Desde la segunda planta se sale a una terraza detrás de la casa que a la vez da acceso a un solárium de dos niveles con barbacoa y trastero. Desde el solárium hay unas vistas panorámicas de todo el vallé, el catillo, el pueblo y las montañas. La casa viene totalmente reformada, decorada y amueblada, muy soleada, parking al lado de la casa, excelentes vistas, reformada y decorada con muy buen gusto, ideal para una familia o alguien que busca algo tradicional. Hay que ver esta casa para apreciarla, reserve su visita ya !![IW] #ref:CP579

A la venta! Espectacular parcela de 40.000 m2 en Relleu, Partida Cortes-Fasamai Vistas inigualables al mar y una ubicación privilegiada en Costa Blanca Buscas el lugar perfecto para establecer tu nuevo hogar, hotel rural, o incluso para instalar una casa de madera con licencia municipal? Te presentamos esta increíble parcela rústica de 40.000 m2 en la zona tranquila y pintoresca de Relleu, Partida Cortes-Fasamai. Esta parcela prácticamente llana ofrece vistas abiertas y al mar, proporcionando un panorama impresionante durante todo el día gracias a su inmejorable ubicación. Los amantes de la naturaleza se deleitarán con los grandes bancales plantados con almendros, olivos y algarrobos, con más de 300 árboles en total. En la propiedad se incluye una casita de 167 m2, la cual necesita una reconstrucción completa, permitiéndote diseñarla a tu gusto y necesidades (ya cuenta con pagos al día de IBI y basura). Esta parcela es ideal para aquellos que buscan construir una casa de campo, un hotel rural, mantener caballos, y mucho más. La ubicación es un plus añadido. Se encuentra a sólo 10 km del peaje de la autopista Villajoyosa y 15 km del mar. Además, estarás a 20 minutos de Benidorm y a 45 minutos del aeropuerto, dándote acceso rápido y fácil a todas las comodidades y atracciones de la zona, mientras disfrutas de la tranquilidad y privacidad que esta parcela tiene para ofrecer. Además, la parcela tiene más de 300 metros de fachada al camino asfaltado, garantizando un acceso cómodo y práctico. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en Costa Blanca. Disfruta del sol, la tranquilidad, y las impresionantes vistas al mar que este terreno tiene para ofrecerte. Contacta hoy mismo para más detalles! #ref:05167

Excelente chalet independiente con la posibilidad de crear tres viviendas en una y con dos parcelas individuales con la posibilidad de hacer otra casa puesto que es suelo urbano. Al lado del centro del pueblo de Relleu con todos los servicios para llevar una vida completa. El chalet tiene, Planta Baja : garaje cerrado, 2 aseos, trastero, 1 dormitorio, 1 baño, cocina independiente e equipada, salón comedor con chimenea y dos terrazas con jardín privado. Planta Primera : recibidor, 2 dormitorios, 1 baño, salón comedor con chimenea, terraza muy amplia acristalada dedicada como segundo salón y con una cocina de verano, terraza. Planta Segunda : Salón comedor, 1 dormitorio, 1 ropero, 1 baño y terraza abierta con la posibilidad de cerrarla y crear una cocina. La planta baja del chalet está funcionando actualmente como una cafetería, sería fácil crear tres viviendas independientes o simplemente dejarlo como está para disfrutar de una casa grande. El terreno consta de dos terrenos individuales unidas donde se encuentra una piscina privada y jardines, excelentes vistas panorámicas y de las montañas. Muy soleado, excelente estado, ideal para una familia grande o dedicarse a un restaurante etc. Hay que verlo para apreciarlo !![IW] #ref:CH696CLSV

Finca Rustica 335000 m² en Relleu, Alicante FINCA RÚSTICA EN RELLEU ALICANTE Ideal para Camping. Casas rústicas ,para plantar almendros , olivos , ETC. ya que cuenta con 335.000mt2 y dispone de una casa de 500mt2 para reformar. PIDANOS INFORMACIÓN SIN COMPROMISO . Fincas en alicante #ref:V-2385

Finca rústica situada en Relleu. La parcela tiene una superficie aproximada de 7.5 ha. Consta de una casa amueblada de 438m2, en 2 plantas, de 4 habitaciones, 3 baños, 1 espacioso salón-comedor, terraza cubierta y cocina americana, piscina, zona de barbacoa y un almacén de 50m2. Dispone de calefacción (de gas), luz y agua potable, paneles solares para la piscina, 2 pozos de agua con bomba de extracción y cultivo de olivos. Dicha finca se encuentra ubicada a unos 3km de distancia del centro del pueblo, donde podrán disponer de servicios como restaurantes, farmacias, etc, y a unos 25-30 minutos de pueblos vecinos como Benidorm y Villajoyosa. Si tiene interés en esta finca única, no dude en contactar con nosotros. #ref:FR/9

Relleu. Hoyas del Río,? 1,5 km del municipio Relleu.? Se vende una masía grande, situada en una ubicación privilegiada.? La propiedad ofrece sobre 600 m² construidos y parcela de 20000m². Toda estructura y terreno está registrado.? La parte importante totalmente vallada. La casa ofrece 2 salones comedores, 2 cocinas, 7 dormitorios, 2 baños, varias guardillas, varios cuartos para almacenes. Todo está en función pero en estado original.Muros de piedra y techo alto con vigas de madera. Tiene garaje cerrado y un taller.? La parcela tiene luz, agua potable y agua de pozo, internet. Hay varios árboles de olivos y de almendros. Carretera de asfalto prácticamente hasta entrada de propiedad. Se puede hacer la piscina sin ni una complicación. Fácilmente abrir un complejo rural para uso turístico. #ref:2

Casa con terreno en Relleu zona ALREDEDORES, 482.00 m. de superficie, 20000 m. superficie parcela, 5 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad en buen estado, cocina equipada, orientación sur, gres, carpintería exterior de aluminio / climalit. Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, barbacoa, bomba frío y calor, calefacción, chimenea, deposito agua, galería, garaje doble, línea telefónica, luminoso, muebles, piscina propia, puerta blindada, riego automático, satélite, sótano, terraza, terraza acristalada, trastero, vivienda adaptada, árboles, montaña, parques, rural, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, garaje incluido #ref:04155

Finca rústica unifamiliar en RELLEU, con 335000 m² construidos, 500 m² útiles, 3 dormitorios, 1 baños, estado de origen, exterior, trastero, . FINCA RÚSTICA EN RELLEU ALICANTE Ideal para Camping. Casas rústicas ,para plantar almendros , olivos , ETC. ya que cuenta con 335.000mt2 y dispone de una casa de 500mt2 para reformar. PIDANOS INFORMACIÓN SIN COMPROMISO . Fincas en alicante #ref:V-2385