2 Viviendas para venta de 260.000 € hasta 1.500.000 €, en Àger, Lleida

OPORTUNIDAD INVERSORES!Edificio de 6 viviendas más bajos en Áger. Con la división horizontal hecha.En total 642m2 para las 4 plantas. Los bajos están unidos. Luego hay 3 plantas superiores con 6 pisos, 2 pisos por planta. Los pisos son amplios y exteriores. Ventilan al norte y al sur. Con preciosas vistas de la sierra del Montsec. Ideal Para amantes de la naturaleza que busquen disfrutar de una vivienda o segunda residencia y alquilar las otras para pagar los gastos. IBI (impuestos) de 500 en total para las 7 piezas, muy bajo.Calculo de rentabilidad es de 500 por pieza. Es decir, hablaríamos de unos 3.500 de rentabilidad mensual. Muy buena oportunidad. No existen pisos ni locales para alquilar ni vender en Ager, en general, pero menos a este precio. Esta es una ocasión muy buena para hacer una compra con conocimiento y evitarse tener que pagar gastos de gestión de comunidad, que pueden ascender hasta 45 por pieza. También de esta manera no se responde a ninguna comunidad ni a otros vecinos. Haciendo que la gestión sea óptima y la toma de decisiones rápida, para todo. Los bajos se podrían convertir en dos viviendas más. Es importante saber que para hacer esto en locales normales se necesita un 80% de consenso de las comunidades, hecho que en la mayoría de veces, impide esta conversión. La fachada se ha hecho con piedra en ambos lados y revestida de cemento. Algunos pisos necesitan reforma. En general la finca necesita de puesta al día de detalles cómo persianas. Aunque su estado es bueno en su mayoría. l local de abajo puede ser utilizado de parkings interiores con entrada y salida. O reformar como negocio. Ahora está como pub, era el local del pueblo.Tejado hecho, requiere un poco de mantenimiento en las canaletas, nada más. Quizá cambiar alguna teja.Los 2 pisos de arriba, los terceros, son accesibles a pie plano des de la calle de arriba, que queda a nivel. Por tanto ideal esta altura por no tener escaleras por la entrada sur y disfrutar de mas luz y vistas por la cara norte. Como conclusión nuestra gestora califica esta de oportunidad única en un pueblo rural con mucho encanto de Lérida, y muy cotizado por su cercanía con la naturaleza y otras actividades de montaña, como barrancos, escalada, parapente, vías ferradas, bicicleta, caminadas por GR's y un largo etc. Pida información sin compromiso a nuestro equipo de asesores. Estaremos encantados de atenderle. Y no se olvida de realizar el tour virtual en nuestra página web ondahousing.net !! #ref:6viviendas_mas_local

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