14 Viviendas para venta hasta 360.000 €, en Caldes d'Estrac, Barcelona

Exquisita planta baja con terraza en el centro de Caldetes, a tan solo 5 min de la playa y de la estación de tren. Vivienda diáfana con varios ambientes de obra seminueva, consta de cocina abierta a salón comedor con grandes ventanales con vistas al encantador patio de 20m², zona de dormitorio, baño completo con ducha y armario de lavandería. Cuenta con muy buenos acabados, con pre-isntalación aire acondicionado, calefacción a gas natural, placas solares, armarios empotrados, cerramientos de aluminio, suelos cerámicos imitación paquet. Escalera de sólo 3 vecinos. Ideal para inversión. #ref:241

Immotecnics Boutique Real Estate os presenta en exclusiva esta espectacular vivienda en edificio plurifamiliar, situado en el centro de Caldes d'Estrac, con una magnífica zona comunitaria y además con una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Cerca tanto de la estación de tren, como de la playa y de los comercios del pueblo. En una tercera planta con ascensor nos encontramos un inmueble de 136m2, distribuidos en 4 habitaciones, de las cuales dos son dobles y dos individuales. 2 cuartos de baño completos y amplios. Caracteristicas del inmueble: Suelo en gres Carpinterías de madera zona de lavadero un balcón y una terraza grande 4 habitaciones todas exteriores En el precio se incluye una plaza de aparcamiento grande para coche y moto, y un trastero de 15m2. Quieres vivir en una zona privilegiada del pueblo? No lo dudes y contáctanos. **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Atención Propietarios! Necesitas vender tu vivienda? Immotècnics real estate no es una inmobiliaria tradicional, somos una boutique inmobiliaria. Apostamos más por la calidad que la cantidad en nuestra cartera de inmuebles. De esta manera podemos trabajar e invertir más por y para cada uno de nuestros inmuebles y personalizar las relaciones personales, con la finalidad de ofrecer las mejores viviendas a nuestros clientes compradores Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS y CALDES DESTRAC. #ref:GV-643

Immotecnics Boutique Real Estate os presenta en exclusiva este inmueble ubicado en la mejor zona de Caldes dEstrac en plena Riera. El inmueble de 60m2 se encuentra en una finca del 2005, distribuido en entrada con salón comedor y pequeña salida de balcón con vistas al pueblo de Caldes dEstrac. La cocina tipo office en concepto abierto al salón comedor dispone de todos los espacios para poder tener una cocina equipada. Cuenta con una habitación doble con vistas y una pequeña salida a un balcón. El cuarto de baño completo con espacio para poder poner la lavadora. El inmueble también cuenta en la zona superior de la finca con un terrado privativo, ideal para poder tender la ropa. No esperes más, contacta con nosotros y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad! Quieres vivir en un entorno paradisiaco? Entonces, no lo dudes y llámanos para agendar una visita. **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Atención Propietarios! Necesitas vender tu vivienda? Immotècnics real estate no es una inmobiliaria tradicional, somos una boutique inmobiliaria. Apostamos más por la calidad que la cantidad en nuestra cartera de inmuebles. De esta manera podemos trabajar e invertir más por y para cada uno de nuestros inmuebles y personalizar las relaciones personales, con la finalidad de ofrecer las mejores viviendas a nuestros clientes compradores Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS y CALDES DESTRAC. #ref:GV-639

Antigua casa de pueblo de 155m2 a reformar con dos plantas y muchas posibilidades. Accedemos a la primera planta a pie de calle y nos encontramos con un gran espacio diáfano que puede destinarse a trastero y garaje con capacidad para 2 vehículos. A través de las escaleras nos incorporamos a la planta superior donde se ubican 4 habitaciones, 2 baños, cocina, lavadero, comedor y un pequeño patio desde el que accedemos a la terraza situada en la cubierta del edificio. Existe la posibilidad de construir una planta superior en la misma cubierta, obteniendo un estudio con terraza y unas vistas deliciosas al mar. Pieza única situada en el que posiblemente sea uno de los más bellos pueblos de la costa del Maresme. Caldes dEstrac es un pequeño municipio costero de la comarca del Maresme situado a 35 km de Barcelona y muy bien comunicado con la autopista C32 y la NII. Conocido también como Caldetes, este pueblo es famoso por sus Termas Romanas, la Iglesia de Sta Maria de estilo gótico construida en el S XVI y la Fundación Palau de Arte Contemporáneo. Además la Playa dels tres micos y el Paseo de los Ingleses hacen de esta localidad el lugar ideal para disfrutar de sus cristalinas aguas y su ambiente tranquilo. Geográficamente se encuentra junto a la desembocadura de la riera de Caldetes, torrente que viene del Montalt (598 m) situado en la cordillera Litoral. El clima mediterráneo, con veranos secos y calientes y unos inviernos bastante moderados con escasas precipitaciones y humedad elevada hacen de este pueblo uno de los mejores de Cataluña donde ubicar su residencia. #ref:I-00XN7D-W-02TQW0

Cuando fuimos a ver este piso tríplex por primera vez, nos dejo impresionadas varias, cosas, la tranquilidad que se siente en toda la vivienda, y las vistas al mar y al pueblo que tienen, que parece un lienzo en cada ventana. Esta vivienda situada en un edificio de pocos vecinos, consta de tres plantas, planta baja, zona de día, aseo de cortesía, cocina independiente, y salón comedor, ves el mar desde que abres la puerta de casa. Impresionante. En la planta -1 dispone de 2 dormitorios, uno doble y uno individual, que comparten un baño completo con plato de ducha. Ambos dormitorios con armarios empotrados. (desde el dormitorio individual tienes acceso al garaje si lo deseas). En la planta -2, dispone de una sala diáfana, que bien puede ser un dormitorio adicional, una zona de día, despacho, o un sin fin de usos. Esta planta tiene acceso directo a una terraza de unos 11 metros cuadrados aproximadamente. Por di no lo has leído antes, SÍ! Tiene plaza de aparcamiento, sabemos lo difícil que es encontrar plazas de garaje en Caldetes, pues este inmueble la tiene incluida en el precio. En resumen, tenemos un piso con impresionantes vistas al Mar, con Aire acondicionado con bomba de calor, zona de día con cocina independiente, 2 dormitorios con armarios empotrados, y una sala polivalente que bien puede ser el tercer dormitorio. No nos olvidamos de la terraza que en el Maresme la podemos disfrutar el 80% del año. Somos especialistas en viviendas especiales. Más de 13 mil seguidores en Instagram nos avalan! Echa un vistazo: @inmobling #ref:SA1257-IBVP393CD/3943

Cuando fuimos a ver este piso tríplex por primera vez, nos dejo impresionadas varias, cosas, la tranquilidad que se siente en toda la vivienda, y las vistas al mar y al pueblo que tienen, que parece un lienzo en cada ventana. Esta vivienda situada en un edificio de pocos vecinos, consta de tres plantas, planta baja, zona de día, aseo de cortesía, cocina independiente, y salón comedor, ves el mar desde que abres la puerta de casa. Impresionante. En la planta -1 dispone de 2 dormitorios, uno doble y uno individual, que comparten un baño completo con plato de ducha. Ambos dormitorios con armarios empotrados. (desde el dormitorio individual tienes acceso al garaje si lo deseas). En la planta -2, dispone de una sala diáfana, que bien puede ser un dormitorio adicional, una zona de día, despacho, o un sin fin de usos. Esta planta tiene acceso directo a una terraza de unos 11 metros cuadrados aproximadamente. Por di no lo has leído antes, SÍ! Tiene plaza de aparcamiento, sabemos lo difícil que es encontrar plazas de garaje en Caldetes, pues este inmueble la tiene incluida en el precio. En resumen, tenemos un piso con impresionantes vistas al Mar, con Aire acondicionado con bomba de calor, zona de día con cocina independiente, 2 dormitorios con armarios empotrados, y una sala polivalente que bien puede ser el tercer dormitorio. No nos olvidamos de la terraza que en el Maresme la podemos disfrutar el 80% del año. Somos especialistas en viviendas especiales... Más de 13 mil seguidores en Instagram nos avalan! Echa un vistazo: @inmobling #ref:IBVP393CD

Immotecnics Boutique Real Estate, os presenta esta preciosa casa con encanto en el bonito pueblo de Caldes dEstrac ubicada en urbanización en plena naturaleza conocida como Colonia Andersen. A 5 min del centro del pueblo y de la playa. Es una vivienda de una sola planta, con una terraza en la parte trasera de 30 m2 y otra delantera de 15 m2. La superficie total es de 115m2, vivienda de 70 m2, consta de 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, comedor, cocina y lavadero/despensa. Totalmente reformado, ventanas aluminio de doble cristal, climatización bomba calor tipo conductos. Garaje de 50m2, diáfanos, para trastero o coche. Orientación oeste, mucho sol de tarde. Quieres visitar este precioso inmueble?No lo dudes, y contactanos! **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Atención Propietarios! Necesitas vender tu vivienda? Immotècnics real estate no es una inmobiliaria tradicional, somos una boutique inmobiliaria. Apostamos más por la calidad que la cantidad en nuestra cartera de inmuebles. De esta manera podemos trabajar e invertir más por y para cada uno de nuestros inmuebles y personalizar las relaciones personales, con la finalidad de ofrecer las mejores viviendas a nuestros clientes compradores Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS y CALDES DESTRAC. #ref:GV-630

Immotecnics Boutique Real Estate presenta en exclusiva esta preciosa casa adosada en la Riera de Caldes dEstrac, a pocos pasos caminando de los principales servicios que ofrece el pueblo, estación de tren y playa junto a su precioso paseo marítimo. La vivienda cuenta con 130m2, distribuidos en 2 plantas. En la planta de entrada tenemos un salón comedor con acceso directo al jardín, la cocina tipo office y a la zona de lavadero y cuarto de baño tipo aseo. En la planta superior disponemos de 2 habitaciones dobles cada una con su vestidor y su pequeño balcón. En esta misma planta tenemos un cuarto de baño completo con ducha. También cuenta con un jardín privado con zona de barbacoa con vistas a la Riera y gracias a su ubicación goza de una tranquilidad absoluta. En la zona comunitaria esta vivienda dispone de una plaza de aparcamiento cubierto ideal para poder utilizar para el coche o como trastero. Anejo a la vivienda también cuenta con una casita de madera, ideal para poder tener un despacho, trastero o espacio de ocio. Caracteristicas del inmueble: Carpintería de aluminio Calefacción de gas Aire acondicionado Una vivienda ideal para una pareja o familia que busque vivir a pocos pasos de los servicios principales pero en un entorno natural y tranquilo. Quieres visitar esta preciosa casa?No lo dudes, y contactanos! **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Atención Propietarios! Necesitas vender tu vivienda? Immotècnics real estate no es una inmobiliaria tradicional, somos una boutique inmobiliaria. Apostamos más por la calidad que la cantidad en nuestra cartera de inmuebles. De esta manera podemos trabajar e invertir más por y para cada uno de nuestros inmuebles y personalizar las relaciones personales, con la finalidad de ofrecer las mejores viviendas a nuestros clientes compradores Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS y CALDES DESTRAC. #ref:GV-623

Antigua casa de pueblo de 155m2 a reformar con dos plantas y muchas posibilidades. Accedemos a la primera planta a pie de calle y nos encontramos con un gran espacio diafano que puede destinarse a trastero y garaje con capacidad para 2 vehiculos. A traves de las escaleras nos incorporamos a la planta superior donde se ubican 4 habitaciones, 2 banos, cocina, lavadero, comedor y un pequeno patio desde el que accedemos a la terraza situada en la cub...ierta del edificio. Existe la posibilidad de construir una planta superior en la misma cubierta, obteniendo un estudio con terraza y unas vistas deliciosas al mar. Pieza unica situada en el que posiblemente sea uno de los mas bellos pueblos de la costa del Maresme. Caldes dEstrac es un pequeno municipio costero de la comarca del Maresme situado a 35 km de Barcelona y muy bien comunicado con la autopista C32 y la NII. Conocido tambien como Caldetes, este pueblo es famoso por sus Termas Romanas, la Iglesia de Sta Maria de estilo gotico construida en el S XVI y la Fundacion Palau de Arte Contemporaneo. Ademas la Playa dels tres micos y el Paseo de los Ingleses hacen de esta localidad el lugar ideal para disfrutar de sus cristalinas aguas y su ambiente tranquilo. Geograficamente se encuentra junto a la desembocadura de la riera de Caldetes, torrente que viene del Montalt (598 m) situado en la cordillera Litoral. El clima mediterraneo, con veranos secos y calientes y unos inviernos bastante moderados con escasas precipitaciones y humedad elevada hacen de este pueblo uno de los mejores de Cataluna donde ubicar su residencia.Mostrar #ref:

Desde VIVES HOMES queremos ofrecerle un pequeña joya escondida en el casco antiguo del bonito pueblo de Caldes dEstrac, reconocido por sus terapéuticas aguas termales naturales, su encantador paisaje delante del mar y una infinidad de gastronomía cerca que no le dejará insatisfecho Si siempre ha soñado en vivir en un pueblo tranquilo, cerca del colegio, en una calle en el casco antiguo, poder respirar aire fresco y con la posibilidad de hacerse una casa 'al gusto' esta puede ser una gran oportunidad Una preciosa casa del año 1900, de construcción robusta y con un encanto muy especial, actualmente la casa está completamente funcional pero una reforma haría que incrementara su valor y, porque no, también la ocasión de hacerla como siempre ha querido. Con la posibilidad de hacer un gran garaje en la planta principal, con acceso directo al piso y la oportunidad de poder construir una planta más en la parte superior de la vivienda, podría convertirse en un gran hogar idóneo para poder disfrutar tanto con la familia como con amigos!! Hablemos de su distribución Accedemos al interior desde la calle por una puerta que nos da paso a un hall recibidor con escaleras, a su izquierda nos encontramos una habitación exterior y seguidamente un gran trastero, donde, unificándolo y haciendo una puerta para coches de podría ubicar un garaje para dos coches e incluso tener su propia zona de bricolaje o mecánica. Subiendo a la planta piso mediante las escaleras de entrada, nos encontramos con la vivienda, que, mediante un pasillo nos vamos encontrando con las habitaciones, en primer lugar, una doble grande con un balcón que da a la calle principal, seguidamente otra habitación doble, un trastero/lavadero y a continuación otra habitación individual. Justo después accedemos al salón comedor y cocina, donde también se ubica un lavadero y el baño. Tanto el salón comedor como el lavadero dan acceso a un pequeño patio de cielo abierto con unas escaleras que nos con #ref:VH022

En el corazón de Caldes d'Estrac, esta encantadora casa de dos pisos independientes ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan una propiedad versátil y bien ubicada. La casa destaca por su arquitectura tradicional y su conveniente ubicación en una de las zonas más céntricas de la localidad. Cada piso de la casa cuenta con su propia entrada independiente, lo que brinda una excelente flexibilidad y privacidad. Las amplias terrazas en ambos niveles son espacios idílicos para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo, además de ofrecer un lugar perfecto para relajarse, socializar o disfrutar de comidas al aire libre con familiares y amigos. Cada planta de la casa está compuesta por dos habitaciones exteriores que ofrecen comodidad y descanso. Un baño funcional que atiende a las necesidades de los residentes y visitantes. Los cerramientos de aluminio en toda la propiedad no solo proporcionan una estética contemporánea, sino que también contribuyen a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Calefacción que garantiza el confort durante todo el año, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva tanto para alquileres a largo plazo como para estancias vacacionales o simplemente como vivienda habitual. La ubicación en el centro de Caldes d'Estrac agrega un valor excepcional a esta propiedad. Los residentes disfrutarán de la proximidad a tiendas locales, restaurantes, atracciones culturales y playas pintorescas. El pueblo ofrece una mezcla única de ambiente costero y encanto histórico, lo que la convierte en un lugar de interés tanto para los lugareños como para los visitantes. En resumen, esta casa de dos pisos independientes con terraza en el centro de Caldes d'Estrac presenta una oportunidad emocionante para inversores que buscan capitalizar una propiedad versátil y bien ubicada. Con sus características modernas, comodidades esenciales y ubicación estratégica, esta propiedad es una inversión prometedora con #ref:VH012

Costa Barcelona El Maresme Caldes d'Estrac Ubicada en Caldes d'Estrac, un tranquilo municipio costera de la comarca de El Maresme, se encuentra esta casa de pueblo a reformar. Caldes d'Estrac conocido por sus banos termales y sus playas, es un lugar tranquilo para vivir cerca de la costa mediterranea. A tan solo 35 km de la ciudad de Barcelona con acceso rapido a autopista c32 y nacional II. Cerca de prestigiosos campos de golf, asi como del Club Nautico Port El Balis. Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que nos da acceso a una habitacion individual y un gran almacen. Anteriormente en esta zona se ubicaba un gran garaje a pie de calle con capacidad para tres vehiculos. En primera planta se ubica un salon comedor con salida a patio interior, seguidamente una cocina, sala anexa de lavanderia tambien con salida al patio y un bano completo. La zona de noche dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas con salida a balcon, una habitacion individual y un pequeno cuarto, anteriormente aseo. Ademas, con acceso desde el patio interior, la propiedad cuenta con una terraza superior. Dispone de materiales tales como suelos de gres, carpinteria exterior de madera, carpinteria interior de madera y calefaccion por radiadores. Consulte nuestro catalogo de propiedades en nuestra pagina web: www.accesshome.es Access Home Real Estate #ref:1786482110-2996

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.' Piso de 86 m² en venta, situado en la localidad de Caldes dEstrac, provincia de Barcelona. Construido en 1966, este piso dispone de una superficie de 86 m² y se distribuye en varias estancias. La vivienda está bien comunicada, a 7 minutos de la estación del tren, con paradas de autobús próximas y por carretera mediante los accesos viarios N-II y BV-5034. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercados, restaurantes, la playa, etc. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CG-83267-0001

Piso en venta situado en Caldes dEstrac, Barcelona. Vivienda con una superficie de 84 m² compuesta por salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Dispone del uso exclusivo de un patio de 36 m². Situado en una zona que dispone de todo tipo de servicios básicos como, comercios, restaurantes, etc. Se localiza a pocos minutos a pie de la playa de la Riera. Cuenta con buenas comunicaciones tanto por transporte público con la estación de tren Caldetas a menos de 15 minutos a pie, como privada a través de C-32 y de la N-II, por la podrá desplazarse con facilidad a poblaciones cercanas y recorrer la costa. Por todo ello es una gran opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:SD-96442-0001