12 Viviendas para venta a partir de 3.500.000 €, en Sevilla

Cortijo sevillano con una superficie total de 24 hectáreas de terreno distribuidas en 4 hectáreas urbanizables que se puede dividir en hasta 52 parcelas de 600 m2 para construcción, dotadas de todos los servicios de suministro público, zonas de vivienda y recreo, siendo las 20 hectáreas restantes agrícolas de regadío. 2 hectáreas con el caserío se destinarán a turismo rural y eventos sociales y de restauración. La totalidad de la finca se encuentra vallada computando un perímetro aproximado de 4 kilómetros de longitud. Todas las instalaciones de que dispone se encuentran en perfecto estado de conservación y uso. La finca tiene una superficie de 2.500m2, distribuida en: casa principal, bodega, casa de invitados, nave coches de caballos, casa de caseros, guadarné y boxes, 4 hectáreas para nueva construcción. Permiso para construir otra finca de 2.500 m2 en el terreno rústico. La finca de explotación agraria cuenta con una plantación de mandarinos de 15.000 árboles con una superficie de 22 hectáreas. La plantación de mandarinas es muy productiva. La mitad de la plantación produce 100-150kg de fruta por arbol y se vende por 0,40-0,60 eur por kilo recogido. La otra mitad de la plantación produce entre 150-200kg por árbol, con el precio de 0,65-1,25 eur por kilo recogido. Usos: conforman la parcela tres referencias catastrales que corresponden a la finca rústica, tierra de olivar y rústica denominada haza del canal grande. Contactar para planos arquitectónicos y de viabilidad. Precio: 6.000.000€. #ref:MAS_76

Gescosur Inmobiliaria comercializa la venta de elegante Hotel de 30 habitaciones a pleno rendimiento gozando de una excelente ubicación junto a la Universidad, en pleno centro de la ciudad turística de Osuna y con buen acceso a la carretera principal a Sevilla. Se encuentra alrededor de un patio típico sevillano. Las habitaciones disponen de aire acondicionado, baño completo, espaciosas y están bien equipadas con balcón, donde podrá tomar el sol en un ambiente tradicional andaluz. El edificio cuenta con una importante reforma realizada en el 2008 y consta de tres plantas más sótano. Dispone de zonas comunes (comedor, cafetería, azotea, piscina) y un gran aparcamiento para clientes. Accesible para el desplazamiento de personas discapacitadas. Tiene la posibilidad de gestionar un ambigú en la azotea con unas vistas inmejorables al conjunto histórico de la ciudad. También dispone de todas las licencias en vigor. Por autorización expresa de nuestros propietarios, Gescosur Inmobiliaria comercializa este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Nuestro departamento financiero, le ofrece la mejor FINANCIACIÓN del mercado, asesorándoles en cada paso de la compra-venta. El estudio previo es totalmente gratuito. En este activo, el comprador esta EXENTO de abonar honorarios a la agencia inmobiliaria, colaboración internacional. El precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación) ¿Quieres saber más? Póngase en contacto y reserve su visita. En Gescosur Inmobiliaria, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio. #ref:GES-0124

Año de construcción: 1900 Muy buen estado. A 85 km. del Aeropuerto de Sevilla, se encuentra este magnifico Palacio del siglo XVI, en un enclave andaluz rodeado de maravillosas fincas y lugares emblemáticos como La Cartuja de Cazalla del siglo XV, con vestigios mudéjares del siglo VIII, localizada en la Sierra Norte de Sevilla (Sierra Morena). Propiedad particular y convertido en un hotel rural de 10 habitaciones con sus baños. Ampliable a 30 habitaciones más. Su uso es hotelero y en muy buen estado. No tiene la división horizontal hecha. Ocupación 90% todo el año. Los gestores son los propios propietarios. - Parcela de 1.267m² - Palacio de 1.346m² construidos en 2 plantas: p/Baja 921m² p/1ª 376m² s/s 49m² Varios salones, biblioteca, comedor, aseos, cocina. 10 habitaciones dobles con baño. Maravillosa terraza y piscina. Tiene instalado, 2 depósitos de gasóleo; 3 calderas, 1 para el suelo radiante en zonas comunes; la segunda para la calefacción central y la tercera para el agua caliente. 2 acumuladores grandes para el agua caliente y 1 depósito de agua grande. Tuberías de retorno, tubos de cobre en todo el palacete. Además en el palacete hay una pequeña ermita. Aire acondicionado de frio y calor y además aislamiento acústico. Tiene como anexo 2 pequeños almacenes. Además, a solo 3kms. se incluye en el lote, una finca de 7.500m² ideal para la instalación de unas caballerizas, picadero etc.. Exento de IBI. Hay una hipoteca de 200.000€ de capital. Se vende tal como está. Menos cuadros antiguos y muebles de la familia. #ref:PAL_18

Se vende finca rustica en la provincia de Sevilla . La finca tiene aproximadamente una superficie de unas 1000 ha de las que 50 ha son de regadio concedido por la Confederacion del Guadalquivir. La finca en su mayoria esta de encinar tipo dehesa con varios cuarteles ganaderos y plaza de tientas con corrales. Dentro de la finca existe un cortijo catalogado del estudio arquitectonico del famoso arquitecto Anibal Gonzalez asi como cuadras y edificaciones ganaderas para la explotacion ademas de varios pozos y lago natural. La finca tiene una ubicacion muy cercana a Sevilla capital y desde la finca se puede ver la ciudad como se puede observar en las fotografias y en tiempo a la capital esta a 25 minutos. Para ampliar informacion puede contactar por la web (url oculto) y para concertar visitas. #ref:FIN_1002

Finca rústica R23-710. Magnífica finca de 700 hectáreas dehesa de encinas, alcornoques, monte y pastos. Situada a 90 km de Sevilla, muy buenos accesos. Cercada en todo su perímetro y algunas cercas de muro de piedra. Mantiene ganadería vacuna y porcina. Zonas de labor entre encinas. Tiene cortijo con luz de red y diversas dependencias ganaderas. Paisaje espectacular con un arbolado de lujo. Agua de pozos y arroyos que surcan la finca. Coto de caza. Saca de corcho inminente. Cobra subvenciones de la PAC. Confíe la compra de su finca con la garantía de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado. Nuestra empresa API RESECO es API Colegiado. Para la visita de la finca por parte del comprador, imprescindible la firma previa de carta de intención de compra con reconocimiento de honorarios. Puede visitar más fincas en www.apireseco.es Tlf. contacto 655970354 Andrés. PRECIO DE LA FINCA: 3.900.000 negociables Más información en APIRESECO: Parque de la Constitución, 5-Bajo 3 06700-Villanueva de la Serena (Badajoz) Tlf. Oficina – 656943800 – 924 84 5448 www.apireseco.es info@apireseco.es #ref:4996174-R23-710

Presentamos un palacio excepcional en la costa de Agadir, Marruecos, una propiedad de ensueño que se extiende sobre una amplia parcela de 7500 m² con acceso directo a una playa privada, ofreciendo un oasis de lujo y privacidad. Este magnífico palacio, con 3000 m² construidos, está diseñado para impresionar y proporcionar una experiencia de vida incomparable. La primera residencia, con 800 m², es una muestra de elegancia y confort. Cuenta con una suite principal de 300 m², que incluye un lujoso baño privado y un jacuzzi, perfecto para relajarse en total privacidad. Además, dispone de un hama (baño turco) y una sala de masaje, ideales para momentos de bienestar y relajación. Esta vivienda ofrece también tres habitaciones adicionales, cada una con su propio cuarto de baño, garantizando confort y privacidad para sus habitantes. Los cuatro salones, espaciosos y bien iluminados, son perfectos para recibir invitados, mientras que la cocina moderna y totalmente equipada es ideal para preparar deliciosas comidas. La segunda residencia, con una superficie de 600 m², ofrece una suite con baño privado y tres habitaciones adicionales, cada una también con baño privado. Esta vivienda cuenta con tres salones elegantes y una cocina funcional, proporcionando un espacio confortable y lujoso para la vida cotidiana o para recibir invitados. Además de estas dos impresionantes viviendas, la propiedad incluye dos apartamentos de invitados de 120 m² cada uno. Estos apartamentos están completamente equipados, con dos habitaciones, cocina, salón, patio interior y terraza solarium, ofreciendo a los huéspedes un espacio privado y acogedor. Este palacio, situado en una de las zonas más exclusivas de Agadir, es una propiedad única, que combina lujo, confort y un estilo de vida inigualable, todo ello en un entorno natural impresionante y con acceso privado a una de las playas más hermosas de Marruecos.' Telefono de contacto: 673323971 #ref:512034-000484

Engel & Vlkers presenta en exclusiva este espectacular convento histórico del siglo XVI, con licencia de obra y proyecto aprobado para un hotel de 75 habitaciones. El contexto histórico y la transformación planificada hacen que este convento sea aún más una joya única. Este proyecto no solo busca restaurar y preservar la belleza arquitectónica y la herencia histórica del convento, sino también darle una nueva vida como un destino hotelero de ensueño, con un aforo de aproximadamente 998 personas para la celebración de eventos. Este edificio de 3969 m², de gran valor histórico-artístico y catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) en 1963, incluye otros 1402 m² extra de tres parcelas anexas, con el objetivo de ampliar las áreas del futuro hotel y potenciar el desarrollo del proyecto, sumando más de 5300 m² en pleno centro histórico de Carmona, Sevilla. La increíble belleza del edificio lo ha convertido en escenario en múltiples ocasiones de rodajes de cine, como la película 'La Piel del Tambor'. El Convento de la Concepción es un destacado ejemplo de arquitectura religiosa que combina elementos históricos y artísticos de gran relevancia. Fundado en el siglo XVI, presenta un estilo predominantemente gótico y renacentista, con modificaciones barrocas. La fachada exterior es sobria y austera, típica de la arquitectura religiosa de la época. El claustro es de planta cuadrada con dos pisos de columnas, construidos en el siglo XVI. La armonía de sus líneas arquitectónicas hace de él un lugar de gran belleza y espiritualidad. La iglesia es un ejemplo del estilo gótico-mudéjar, con nave única y ábside poligonal, cubierta por un maravilloso artesonado de par y nudillo original, perfectamente conservado. El interior conserva toda su riqueza patrimonial y artística en perfecto estado. El 'Retablo Mayor de la Concepción' es una obra maestra del arte barroco de Tomás Guisado, realizado en el siglo XVIII, estando profusamente decorado con tallas y dorados de gran riqueza iconográfica. Carmona, situada en la provincia de Sevilla, es una ciudad con una historia rica y un encanto singular que la convierten en un lugar excepcional para adquirir una propiedad de alto valor histórico. Su combinación de patrimonio histórico, interés turístico, gastronomía exquisita, proximidad a Sevilla y su excelente conexión por carretera, hacen de Carmona un lugar único para vivir y una oportunidad excepcional para el sector hotelero. Historia y Patrimonio: Carmona es una ciudad que ha sido habitada desde la época prehistórica y ha experimentado la influencia de diversas civilizaciones a lo largo de los siglos. Su casco antiguo alberga un tesoro de monumentos históricos, incluyendo el impresionante Alcázar de la Puerta de Sevilla, la necrópolis romana, la Puerta de Córdoba, y numerosas iglesias góticas y renacentistas. Turismo: Carmona es un importante destino turístico gracias a su legado histórico y a su impresionante arquitectura. Sus calles empedradas y plazas encantadoras atraen a visitantes de todo el mundo. Además, la ciudad alberga un Parador Nacional, que es un reclamo para los turistas que buscan una experiencia única. La ciudad es conocida por su ambiente relajado y su estilo de vida tradicional andaluz. Ubicación y Conexiones: Carmona se encuentra estratégicamente ubicada a tan solo 30 minutos en coche de Sevilla, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que desean disfrutar de la vida en una ciudad más tranquila sin renunciar a la proximidad a la bulliciosa Sevilla. Además, la ciudad cuenta con buenas conexiones por carretera a los aeropuertos de Sevilla, lo que facilita los viajes tanto nacionales como internacionales. Ya sea como inversión hotelera o como residencial, Carmona ofrece un sinfín de oportunidades para aquellos que buscan una propiedad de alto valor histórico. #ref:IF77044-I-00XP0T-W-02TKFI

E&V presenta en exclusiva esta bellísima finca rústica de 800 hectáreas con un cuidado cortijo andaluz a escasos kilómetros de Cazalla de la Sierra. Se compone de dehesa limpia en su mayor parte, siendo la vegetación predominante la encina.Puede dedicarse tanto a recreo como a uso ganadero en extensivo, ya sea vacuno u ovino y porcino en montanera. También puede aprovecharse para uso cinegético como coto de caza mayor y/o menor, siendo frecuente la presencia de venados, jabalíes, perdices, conejos, palomas o tórtolas.Se accede a la entrada por un carril de 3 km en muy buen estado desde la carretera. El cortijo cuenta con superficie de 2.146 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas con las mejores calidades. Dispone de gran patio exterior empedrado con porche techado y de un imponente minarete.El garaje consta de 4 plazas. Cuenta con 7 habitaciones, siendo 6 de ellas en suite y aseo de cortesía.Desde el recibidor se distribuyen los amplios salones con techos altos, cocina completa, encantadora sala de estar con chimenea, lavadero y 2 habitaciones principales. El resto de las habitaciones están en las plantas superiores.Destacar el porche panorámico trasero desde donde puede disfrutarse de inmejorables puestas de sol. Presenta comodidades tales como suelo radiante; A/C frío-calor, caldera para agua caliente o ventanas de la conocida marca Technal.La propiedad dispone de luz por placas solares, 1 pozo con aljibe de alta capacidad, encontrándose autorizadas la construcción de dos pantanetas. Cuenta además con casa para guardés, nave de almacenaje, 4 boxes y picadero para caballos. Relájese en la naturaleza de la Sierra Norte sin renunciar a la comodidad. La finca se encuentra situada a una hora y cuarto del aeropuerto San Pablo de Sevilla y a sólo 7 km de la localidad de Cazalla de la Sierra. Cazalla, forma parte del parque natural de la Sierra Norte de Sevilla, limitando con la comunidad autónoma de Extremadura.Es muy conocido por su riqueza patrimonial y monumentos. Cuenta con amplios servicios, supermercados, bancos y colegios. #ref:IF77044-I-00WTFG-W-02RRK6

Engel & Vlkers presenta esta impresionante mansión que se alza majestuosa a lo largo de una apacible avenida arbolada, ubicada en el altamente valorado Club de Golf de Zaudín, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Sevilla. Una residencia diseñada hasta el más minucioso detalle detalle empleado se refleja en un interior excepcional de esta espléndida residencia que rinde homenaje a las grandes mansiones italianas. Cruzando por un imponente pórtico de entrada, decorado con majestuosas columnas, atravesamos la puerta de madera maciza de grandes dimensiones que conduce al impresionante vestíbulo con enormes ventanales que inundan el espacio de luz natural, y una deslumbrante y exclusiva lámpara araña veneciana que recorre verticalmente toda la escalera central de hierro forjado y balaustrada de madera. Un mosaico artesanal de bellos colores y frescos al estilo veneciano completan este impresionante espacio. A la izquierda, se encuentran dos magníficos salones concebidos para ofrecer una experiencia de comodidad y elegancia, cada uno con un propósito único. Uno de ellos está diseñado como una acogedora sala de estar, perfecta para el día a día, mientras que el otro, el amplio salón comedor, está reservado para ocasiones especiales. Este último deslumbra con detalles excepcionales, como chimeneas decoradas con delicadas tallas en mármol importado de Turquía, techos ornamentados con láminas de oro y plata, suelos exquisitamente diseñados con mosaicos realizados a mano y columnas de mármol que distinguen los espacios y crean un ambiente diferenciado. Un exuberante aseo de invitados se ubica junto al ascensor. A la derecha de la escalera principal nos adentramos en la impresionante y luminosa cocina diseñada al encantador estilo Shaker de las grandes casas americanas, concebida para disfrutar, con isla central para cocinar y una gran mesa rodeada de ventanales con vistas al jardín. Contiguo a la cocina disponemos de dependencias completas incluyendo lavandería, despensa, cuarto de frío y congelador industrial y apartamento de servicio con baño. En la primera planta, a la que accedemos mediante una escalera o ascensor a la primera planta, se disponen 4 habitaciones cada una de ellas de grandes dimensiones con un cuidado diseño interior, vestidor y refinados baños de mármol en suite. Todas con excelentes vistas, al campo de Golf o al jardín. Destacar la enorme suite principal con chimenea y amplio vestidor. Gran baño independiente que deslumbra tanto mármoles y gresites italianos, piezas únicas de gran tamaño en Mármol dan forma a este espacio único. Galería del rellano alfombrado de mosaicos insertados en el suelo de mármol. La escalinata finalmente acaba en un acceso al tejado. En la planta semisótano con salida directa al jardín encontramos un impresionante gimnasio con un equipamiento profesional, una piscina de inspiración romana coronada con columnas y revestida de un elegante gresite Italiano, sala de belleza y masaje, vestuarios con duchas, sauna y jacuzzi. Luz ambiental y un sistema de ventilación de gama alta crean un espacio único de ejercicio y relax. Acceso al ascensor, jardines y garaje integrado con capacidad para 5 coches. La vivienda está rodeada por extensos jardines muy cuidados de bajo mantenimiento gracias al uso de especies robustas y césped artificial. Verjas, automatizadas de seguridad, cenador, jardines con riego automático. Elegante piscina con jacuzzi integrada, rodeada de preciosas palmeras. La excepcional iluminación exterior hace del jardín un espacio para el relax tanto por el día como por la noche. Independiente a la vivienda principal y dando al jardín privado nos encontramos el pabellón de fiestas de 3 plantas, para disfrutar tanto en familia como para celebrar grandes eventos: amplio salón con chimenea, cocina industrial completamente equipada propia del mejor restaurante. Discoteca de doble uso como sala de billar y futbolín, bar y aseos. Bodega con una zona de catas, así como una sala profesional de Home-Cinema con aforo para 12 personas. Características: Suelo radiante. Puertas de madera maciza de entrada. Solería en mármol de alta calidad con mosaicos realizados a mano y decoración exterior en mármol travertino. Sistema completo de domótica, que controla los suelos radiantes en toda la casa, el aire acondicionado, el sistema de sonido, el satélite, la seguridad, el alumbrado y el riego. Club Zaudín golf, una de las más prestigiosas urbanizaciones de Sevilla, nació en el año 1992, cuenta con campo de golf de dieciocho hoyos, diseñado por uno de los más brillantes jugadores de la historia Gary Player. Esta exclusiva urbanización privada, cerrada al público y con vigilancia 24h, ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno de espacios verdes abiertos que invitan al descanso donde al mismo tiempo se respira seguridad y privacidad. Selecto espacio de ocio. Ya que encontrarás todo lo que buscas tanto desde el punto de vista deportivo (con actividades dirigidas, campo de golf o instalaciones de hípica) y social (con los eventos más exclusivos). Los residentes pueden disfrutar de la serenidad de un entorno natural, lejos del bullicio de la ciudad, en un entorno protegido. Excelente conectividad: acceso rápido a la ciudad de Sevilla y fácil acceso fuera de Sevilla gracias a SE-30. Excelente conexión con el aeropuerto y la estación de AVE. En resumen, vivir junto al Club de Golf Zaudin ofrece una combinación única de seguridad, comodidad y acceso cómodo, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo y conectado. #ref:IF77044-I-00XMUQ-W-02TH65

Engel & Vlkers presenta en exclusiva esta propiedad totalmente reformada con inmejorables vistas al Río Guadalquivir, Torre del Oro, Catedral, Plaza de España y Palacio San Telmo. Se accede a esta impresionante vivienda a través de un hall de entrada muy original con planta circular. Cuenta con un amplio salón en diferentes estancias y salida directa a la terraza. Esta vivienda toda exterior y muy luminosa, dispone en total de 4 habitaciones con baños en-suite, todas ellas con armarios empotrados; la habitación principal presenta además un completo vestidor. Como complemento, el piso dispone de armarios y aseo de cortesía. Destacar que las calidades son excelentes y la reforma se hizo al detalle, pues la propiedad cuenta con A/C central frio-calor y calefacción por suelo radiante e individualizado del edificio; sistema de alarmas contra incendios e inundaciones, techos altos, luces led, hilo musical, suelos de mármol natural de carrara y acristalamiento de carpintería de diseño. Las persianas son de aluminio y eléctricas con cierre centralizado. Muy próximo al salón, se encuentra la cocina equipada con isla central teniendo anexado un amplio office y puerta de servicio. El inmueble además cuenta con una amplia plaza de garaje y conserje en el edificio. Disfrute de las increíbles vistas de este magnífico piso en la mejor zona de los Remedios, a escasos metros del barrio de Triana y a un paseo del casco histórico de Sevilla. El inmueble se encuentra en excelente ubicación, Plaza de Cuba. A un paseo del centro histórico y Barrio de Triana. Inmejorables vistas al río, Plaza de España y Torre del Oro. A 1 minuto de la entrada al metro, parada de taxis y de autobuses, además de conexión cercana con SE-30. Cuenta con numerosas zonas comerciales, restauración, bancos, supermercados y colegios. #ref:IF77044-I-00WNO5-W-02RF7A

Finca rústica en Las Pajanosas con 1.180.000 m2 de superficie de parcela . La vivienda principal de la finca cuenta con 2300 m2 de superficie construida (aproximadamente). La propiedad está totalmente habitable y en muy buen estado. Esta cuenta con un primer salón comedor con 80 m2 y el segundo con 110 m2 (aproximadamente), 5 dormitorios dobles, 4 baños completos, cocina equipada, piscina propia (exterior e interior climatizada).3000 m2 de terraza (aproximadamente) La finca cuenta con instalaciones deportivas, plaza de toros y 7 boxes de caballos. 1 Casa de huéspedes independiente y 1 casa para el guarda independiente, cada una de ellas cuenta con 3 dormitorios dobles, un baño completo, salón comedor y cocina equipada. Cada vivienda tiene una construcción aproximada de 90 m2 Extras: Luz de red, agua ( 10 pozos repartidos entre toda la finca y 2 pantanos), aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, barbacoa, calefacción, chimenea, deposito agua, despensa, jardín, luminoso, mosquiteras, patio, puerta blindada, riego automático, satélite, terraza, terraza acristalada, trastero, garaje y parking incluido, carpintería de madera y aluminio lacado climalit,,, Entorno: árboles, rural, vallado, vistas despejadas, zona de paso, orientación norte sur, La propiedad está totalmente documentada y registrada (contacte directamente con nosotros y le aportaremos todos los datos e información) #ref:00517

del objeto:Historico Hotel Rural cerca de SevillaEl hotel es una casa real del siglo 16 que conserva todo el encanto de las antiguas haciendas Sevillanas. Basado en una arquitectura sencilla, posee un estilo barroco muy típico de Sevilla. No obstante, en el hotel se combina de la mejor manera los rasgos añejos con instalaciones modernas y vanguardistas. El hotel se encuentra a solo 15 km del aeropuerto y a 30 km de la capital de Sevilla. Situado en un terreno de unos 8 ha el complejo antiguo tiene una superficie de unos 7.000 m² construidos de los 1.000 m² aún no han sido reformados. El cortijo-hotel de dos plantas dispone de 18 muy amplios y cómodos suites, cada una diferente y amueblado con exquisito gusto, con cuarto de baño en-suite y aire acondicionad frio/calor. Los muebles son antiguos, las camas con dosel, los suelos de mármol y cuados originales antiguos. La recepción separa el acogedor y rustico salón del elegante y magnífico comedor con una decorativa chimenea. La gran cocina comercial ofrece una gastronomía única e imaginativa con platos regionales e internacionales a base de productos frescos y ecológicos. El bar/bistro ofrece una gran variedad de tapas deliciosas acompañadas de vinos típicos de la tierra. En el exterior hay un gran jardín formal de una hectárea y una piscina inmensa con amplias terrazas. Para los clientes hay aparcamientos cubiertos y tres garajes. El hotel ofrece excelentes posibilidades para organizar celebraciones y eventos. #ref:BM161-14049