Ático 3 Habitaciones en Sevilla Centro
Sevilla Centro, Sevilla, Sevilla
3 habitaciones
3 baños
121 m²
Engel&Vlkers presenta este espectacular ático a estrenar en la calle María Auxiliadora en edificio catalogado del Primer Tercio del S.XX (Regionalista) del arquitecto Antonio Gómez Millán.
Esta magnífica propiedad está completamente terminada y lista para entregar, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en un edificio singular de Sevilla.
Ubicado en la tercera planta del edificio este dúplex combina a la perfección los elementos antiguos en fachada y zonas comunes con espacios muy cuidados de aspecto industrial en el interior, creando un ambiente de ligereza y minimalismo que cautivará a los amantes del diseño.
El proyecto de rehabilitación ha logrado resaltar los elementos originales del edificio, conservando su fachada como un ejemplo del regionalismo sevillano, ladrillos originales vistos en zonas comunes, mientras se incorporan acabados de alta calidad y con diseño moderno y depurado.
En total, el edificio alberga 8 pisos, con tan solo 2 viviendas por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Centrándonos en la propiedad en venta, se trata del ático dúplex.
En su primera planta, que corresponde a la tercera del edificio, encontramos un luminoso salón comedor con cocina abierta. Cuatro ventanas oscilo-batientes con doble acristalamiento tipo 'climalit' y contraventanas de madera garantizan el aislamiento termo-acústico ofreciendo vistas abiertas a la calle María Auxiliadora. Orientación sureste.
Dormitorio principal a patio interior con 2 armarios empotrados y baño en suite. Un segundo dormitorio con capacidad para dos camas individuales o literas a patio interior con armario exento. Baño completo adicional. Pasillo con armario de puertas correderas de gran capacidad.
En la planta superior, se encuentra un espacio diáfano para darle el uso que se requiera, en principio diseñado para ubicar un tercer dormitorio y despacho y existe un tercer baño completo con ducha. Este espacio diáfano dispone además de dos terrazas privadas, una de 18m² y otra de 9,32m², separadas de las zonas comunes por un cerramiento que garantiza la privacidad.
Desde una de las terrazas, podrá acceder al solarium y la piscina de uso comunitario, donde podrá relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.
Algunas de las características y calidades de esta propiedad incluyen:
- Suelo laminado de alta calidad (AC5) que aporta elegancia y durabilidad.
- Gres porcelánico en los baños y gres porcelánico antideslizante en las zonas exteriores.
- Griferías y sanitarios de la reconocida marca ROCA, sinónimo de calidad y estilo.
- Puertas de acceso a la vivienda blindadas, lacadas en un hermoso color gris, con herrajes de seguridad de acero inoxidable.
- Puertas de paso interiores plafonadas en lacado color gris.
- Armarios empotrados acabados en DM lacados en blanco, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y un aspecto limpio y moderno.
- Carpintería de madera pintada en gris en la fachada principal, junto con contraventanas del mismo material, preservando la estética tradicional del edificio.
- Carpintería de PVC en color gris en los patios interiores, ofreciendo las más altas prestaciones termo-acústicas.
- Persianas enrollables de lamas de aluminio en los dormitorios, en un color similar a la carpintería.
- Doble acristalamiento termoacústico tipo 'climalit' en la carpintería exterior, garantizando un aislamiento térmico y acústico superior que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y confortable en todo momento.
- Sistema de apertura corredera, oscilo batientes o abatible.
- Equipos de bomba de frío-calor VRF, dimensionadas según superficie de la vivienda.
- Agua caliente sanitaria con depósito acumulador de instalación de aerotermia.
Instalación de audiovisuales con toma de TV-FM, teléfono y datos, según normas, en salones y dormitorios.
- Mecanismos eléctricos de primera calidad.
- Instalación de antena colectiva.
- Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas.
- Videoportero automático.
- Ascensor de cinco paradas con cabina decorada según normas de accesibilidad.
- Elegante y moderna rotulación de numeración de viviendas y plantas en acero inoxidable.
Santa Catalina es uno de los 12 barrios que conforman el centro de la ciudad de Sevilla, está situado en el sector noreste del distrito Casco Antiguo al que pertenece. A pocos minutos en coche de los principales monumentos de Sevilla y con muy buen acceso por la Ronda y la Calle María Auxiliadora. Cuenta con líneas de bus que conectan con los demás barrios de la ciudad. Muy próximo a la estación de tren de Santa Justa.
En Santa Catalina encontrarás todo tipo de comercios de barrio, colegios, farmacias, etc que harán la vida muy cómoda sin necesidad de desplazarse en coche.
Las murallas históricas son un elemento singular y distintivo de Santa Catalina. Estas murallas delimitan el casco antiguo de la ciudad y agregan un toque de encanto histórico a la zona. Pasear junto a ellas te permite sumergirte en la historia de Sevilla y admirar la arquitectura que las rodea.
Otro lugar emblemático son los Jardines del Valle, un extenso jardín que alberga una gran diversidad de especies. Este hermoso espacio verde limitado por la Muralla antigua de Sevilla, que se convierte en un refugio natural donde puedes relajarte y disfrutar de la belleza del entorno.
Mencionar también la Huerta del Rey Moro, un espacio verde autogestinado por los vecinos de la zona en él se hacen numerosas actividades culturales.
También destacar la Capilla de los Ángeles y la Iglesia de Santa Catalina de la que toma nombre el barrio.
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460.000 €
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