22 Inmuebles para venta hasta 700.000 €, en Bescanó, Girona

Preciosa finca rústica del año 1889 en el municipio de Bescanó en la cara norte de la montaña de La Miquela y linda con la zona urbana del pueblo. A 10'' del centro de Girona en transporte público permanente, estación AVE y aeropuerto Costa Brava a 15'', ubicación precisa con muchas posibilidades de iniciar cualquier actividad lúdica ecuestre, park-bike, horticultura, jardinería, o algo relacionado con el turismo rural .La finca está compuesta por 2 hectáreas de terreno de regadío (en toda su parte sur pasa el canal de riego del municipio) y dos casas a reformar totalmente. Finca de fácil acceso y de movilidad excelente con espacios llanos, soleada, tranquila y con vistas a Bescanó.Actualmente, una de las casas emparejadas está habitada y la otra vacía, en total constante 643m2 en planta baja y 263m2 en planta piso construidos, con 25 espacios diferentes e infinidad de posibilidades de reordenación y usos.Casa 1: con entrada, comedor sala de estar, cocina, aseo, habitación, garaje, taller, lavadero, bodega y almacén en planta baja, y 2 habitaciones, baño y 2 almacenes en planta piso.Casa 2: con entrada garaje, 2 almacenes y zona de estabulación (granja) en planta baja, y comedor sala de estar, cocina, 4 habitaciones y baño completo en planta piso.Finca con gran potencial como residencia privada o por implantación de negocio. Zona idílica rodeada de naturaleza junto a los bosques de pinos y encinas, llenos de caminos y senderos por tus excursiones y/o paseos.No dude en contactar para más información. #ref:EP505-25071

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Quieres construir la casa de tus sueños? Tenemos una oportunidad única! Terreno en venta de 1.622 m2 en Mas Llunés (Bescanó). Su altura y ubicación esquinera lo convierten en el terreno perfecto para construir una casa que te permitirá disfrutar de unas impresionantes vistas. #ref:001556

Casa en Bescano para reformar con 860m2 construidos y un amplio patio de 144m2. En la planta baja hay diferentes locales. Uno de los locales fue un bar restaurante y es un gran espacio. En el primer piso, se encuentran 7 viviendas independientes. Una de ellas recien reformada de cuatro habitaciones tres individuales tipo siut con su bano incorporado y una doble no es siut pero tiene el bano todas habitaciones tienen aire acondicionado. Salon comedor con chimenea, cocina americana. Dos viviendas estan en proceso de reforma y las otras 4 pendientes de reformar. Ademas, todos los tejados han sido recientemente renovados. Vivienda 2 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitacion de matrimonio, 1 bano, cocina independiente y salon-comedor. Vivienda 3 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitacion de matrimonio, 1 bano y cocina abierta junto al salon-comedor. Vivienda 4 (para reformar)distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salon-comedor y dos habitaciones de matrimonio con bano incluido. Vivienda 5 (para reformar) distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salon-comedor y dos habitaciones de matrimonio con bano incluido. Viviendas situadas en una zona tranquila con acceso al carril bici justo delante. #ref:1831417190-C_233

C_233. Casa en Bescano para reformar con 860m2 construidos y un amplio patio de 144m2. En la planta baja hay diferentes locales. Uno de los locales fue un bar restaurante y es un gran espacio. En el primer piso, se encuentran 7 viviendas independientes. Una de ellas recién reformada de cuatro habitaciones tres individuales tipo siut con su baño incorporado y una doble no es siut pero tiene el baño todas habitaciones tienen aire acondicionado. Sal...ón comedor con chimenea, cocina americana. Dos viviendas están en proceso de reforma y las otras 4 pendientes de reformar. Además, todos los tejados han sido recientemente renovados. Vivienda 2 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitación de matrimonio, 1 baño, cocina independiente y salón-comedor. Vivienda 3 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitación de matrimonio, 1 baño y cocina abierta junto al salón-comedor. Vivienda 4 (para reformar)distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salón-comedor y dos habitaciones de matrimonio con baño incluido. Vivienda 5 (para reformar) distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salón-comedor y dos habitaciones de matrimonio con baño incluido. Viviendas situadas en una zona tranquila con acceso al carril bici justo delante.. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Casa en Bescano para reformar con 860m2 construidos y un amplio patio de 144m2. En la planta baja hay diferentes locales. Uno de los locales fue un bar restaurante y es un gran espacio. En el primer piso, se encuentran 7 viviendas independientes. Una de ellas recién reformada de cuatro habitaciones tres individuales tipo siut con su baño incorporado y una doble no es siut pero tiene el baño todas habitaciones tienen aire acondicionado. Salón comedor con chimenea, cocina americana. Dos viviendas están en proceso de reforma y las otras 4 pendientes de reformar. Además, todos los tejados han sido recientemente renovados. Vivienda 2 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitación de matrimonio, 1 baño, cocina independiente y salón-comedor. Vivienda 3 (en proceso de reforma) distribuida de la siguiente manera: 1 habitación de matrimonio, 1 baño y cocina abierta junto al salón-comedor. Vivienda 4 (para reformar)distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salón-comedor y dos habitaciones de matrimonio con baño incluido. Vivienda 5 (para reformar) distribuida de la siguiente manera: cocina abierta junto al salón-comedor y dos habitaciones de matrimonio con baño incluido. Viviendas situadas en una zona tranquila con acceso al carril bici justo delante. #ref:C_233

Preciosa finca rústica del año 1889 en el municipio de Bescanó en la cara norte de la montaña de La Miquela y linda con la zona urbana del pueblo. A 10' del centro de Girona en transporte público permanente, estación AVE y aeropuerto Costa Brava a 15', ubicación precisa con muchas posibilidades de iniciar cualquier actividad lúdica ecuestre, park-bike, horticultura, jardinería, o algo relacionado con el turismo rural . La finca está compuesta por 2 hectáreas de terreno de regadío (en toda su parte sur pasa el canal de riego del municipio) y dos casas a reformar totalmente. Finca de fácil acceso y de movilidad excelente con espacios llanos, soleada, tranquila y con vistas a Bescanó. Actualmente, una de las casas emparejadas está habitada y la otra vacía, en total constante 643m2 en planta baja y 263m2 en planta piso construidos, con 25 espacios diferentes e infinidad de posibilidades de reordenación y usos. Casa 1: con entrada, comedor sala de estar, cocina, aseo, habitación, garaje, taller, lavadero, bodega y almacén en planta baja, y 2 habitaciones, baño y 2 almacenes en planta piso. Casa 2: con entrada garaje, 2 almacenes y zona de estabulación (granja) en planta baja, y comedor sala de estar, cocina, 4 habitaciones y baño completo en planta piso. Finca con gran potencial como residencia privada o por implantación de negocio. Zona idílica rodeada de naturaleza junto a los bosques de pinos y encinas, llenos de caminos y senderos por tus excursiones y/o paseos. No dude en contactar para más información. #ref:116594

Parcela disponible en Urb. Mas Llunes en el municipio de Bescanó con orografia con leve inclinación. Se accede a la urbanización desde la crta. GI-540 que nos lleva a la capital Girona en 20' así como aeropuerto y estacion del AVE. Los pueblos que le dan servicio como Bescanó o Anglés se encuentran a 10'. Urbanización totalmente consolidada y con todos los servicios a pie de parcela agua, luz, gas, alcantarillado y cortafuegos. Orientación oeste con vistas esplendidas al macizo de Les Guilleries (Santa Barbara y Puigdefrou), envueltos de naturaleza y tranquilidad, alrededores especiales con senderos y caminos para infinidad de salidas/paseos a pie o en bicicleta. No dude en pedir más información. #ref:116469

Parcela disponible en Urb. de Mas Llunés con orientación sur, en el municipio de Bescanó con orografia simple y pequeño desmonte. Tiene todos los servicios a pie de parcela (agua, luz, gas natural y alacantarillado) y se accede desde la crta. GI-540. Situación inmejorable a 20' de la capital Girona y 10' de los pueblos que le dan servicio como Bescanó y Anglés. Calles totalmente urbanizadas, pavimentadas y cortafuegos en todo el contorno. El precio incluye estudio geotécnico. Alrededores especiales con infinidad de senderos para excursiones a pie o en bicicleta, envueltos de naturaleza y tranquilidad. #ref:102814

Oportunidad de adquirir una maravillosa Masía del año 1890 , para reformar en su totalidad, y poderlo convertir en hospedaje y hostelería. La edificación se denomina Manso Roura, y se encuentra en el pueblo de Estanyol, en el municipio de Bescanó, en la provincia de Girona. La vivienda consta de 846m2 construidos según catastro destinados a vivienda. La edificación principal tiene 163,20 m2 por planta (PB+2), con un total de 489,6m2. La edificación adosada (PB+1) destinada a vivienda tiene una superficie total de 405,86m2. En catastro consta como año de construcción el 1890 y reformado en 1980. La parcela está clasificada como rústica tiene una superficie de 6087m2 con una edificación destinada a cuadras que tiene una superficie de 313,97m2. En una ubicación tranquila ideal para una familia o para un pequeño negocio rural. Se trata de una Finca de 5.226,93 m2, que dispone de cuatro edificaciones en su entorno. Una vivienda dos naves de grandes dimensiones y un gran porche. La vivienda tiene una superficie construida de 489.60 m2, una nave de dos plantas de un total de 415.86 m2 y otra nave de una sola planta de 313.97 m2 y el porche o almacén de 51.84 m2 La edificación destinada a vivienda dispone de tres plantas de 163.20 m2 cada planta. La Finca dista del centro urbano más próximo a menos de 5 km, y la actividad predominante es la agricultura y la ganadería, siendo el entorno un medio rural, predominando los cultivos extensivos en secano y en regadío y los forestales. Se accede desde la crta GI-540 y desde el camino del Mas Telleda que conecta la GI-540 con la GI-533. #ref:17-H7241219

LemonLine te presenta esta masía de 691m²* útiles con dos viviendas y un inmenso jardín con zonas de huerto, canal de riego, gallinero, etc muy cerca del Ayuntamiento de Bescanó. Y sin coste de intermediación inmobiliaria para el comprador! Casa 1: Primera planta (252,58m²): Recibidor, salón con acceso a otra sala y establos. Segunda planta (148,58m²): Baño, dos habitaciones dobles con balcón y un almacén. Casa 2: Primera planta (340,46m²): Recibidor, cocina, comedor, cuatro salas, una habitación doble y un taller. Segunda planta (114,57m²) Salón-comedor, cocina con balcón, una habitación doble con balcón, tres habitaciones dobles y un baño. AGUA DE POZO PROPIO Características: - Listo para entrar a vivir - Ideal grandes familias o inversores - Mobiliario no incluido - Armarios empotrados - Calefacción de gas por radiadores - Suelos de terrazo y gres - Ventanas de madera - 691m² útiles y 691m² construidos según catastro - Masía del 1889 - Jardín - Establo - Gallinero - Canal de riego La vivienda se encuentra a 10 minutos caminando de todos los servicios necesarios en nuestro día a día. Acceso a N-141e. Si tienes cualquier duda o pregunta o quieres programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Si necesitas financiación, nuestro departamento financiero LemonLine Hipotecas obtiene **hasta el 100% gracias a nuestros únicos acuerdos de colaboración con las entidades bancarias. *El precio ofertado de este inmueble no incluye el mobiliario interno de la vivienda. La superficie del inmueble ha sido facilitada por el vendedor, consultada en la Sede Electrónica de Catastro o Registro de la Propiedad, pudiendo haber alguna variación con la superficie real. Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa: notariales, registrales, gestoría, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y/o gastos bancarios que pudieran generarse. **La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente. Consulta nuestra web para leer el Aviso Legal sobre la descripción de este inmueble. #ref:LRS_0006238

Oportunidad de adquirir una maravillosa Masía del año 1890 , para reformar en su totalidad, y poderlo convertir en hospedaje y hostelería. La edificación se denomina Manso Roura, y se encuentra en el pueblo de Estanyol, en el municipio de Bescanó, en la provincia de Girona. La vivienda consta de 846m2 construidos según catastro destinados a vivienda. La edificación principal tiene 163,20 m2 por planta (PB+2), con un total de 489,6m2. La edificación adosada (PB+1) destinada a vivienda tiene una superficie total de 405,86m2. En catastro consta como año de construcción el 1890 y reformado en 1980. La parcela está clasificada como rústica tiene una superficie de 6087m2 con una edificación destinada a cuadras que tiene una superficie de 313,97m2. En una ubicación tranquila ideal para una familia o para un pequeño negocio rural. Se trata de una Finca de 5.226,93 m2, que dispone de cuatro edificaciones en su entorno. Una vivienda dos naves de grandes dimensiones y un gran porche. La vivienda tiene una superficie construida de 489.60 m2, una nave de dos plantas de un total de 415.86 m2 y otra nave de una sola planta de 313.97 m2 y el porche o almacén de 51.84 m2 La edificación destinada a vivienda dispone de tres plantas de 163.20 m2 cada planta. La Finca dista del centro urbano más próximo a menos de 5 km, y la actividad predominante es la agricultura y la ganadería, siendo el entorno un medio rural, predominando los cultivos extensivos en secano y en regadío y los forestales. Se accede desde la crta GI-540 y desde el camino del Mas Telleda que conecta la GI-540 con la GI-533. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CS-04124-0001

Oportunidad de adquirir una maravillosa Masía del año 1890 , para reformar en su totalidad, y poderlo convertir en hospedaje y hostelería. La edificación se denomina Manso Roura, y se encuentra en el pueblo de Estanyol, en el municipio de Bescanó, en la provincia de Girona. La vivienda consta de 846m2 construidos según catastro destinados a vivienda. La edificación principal tiene 163,20 m2 por planta (PB+2), con un total de 489,6m2. La edificación adosada (PB+1) destinada a vivienda tiene una superficie total de 405,86m2. En catastro consta como año de construcción el 1890 y reformado en 1980. La parcela está clasificada como rústica tiene una superficie de 6087m2 con una edificación destinada a cuadras que tiene una superficie de 313,97m2. En una ubicación tranquila ideal para una familia o para un pequeño negocio rural. Se trata de una Finca de 5.226,93 m2, que dispone de cuatro edificaciones en su entorno. Una vivienda dos naves de grandes dimensiones y un gran porche. La vivienda tiene una superficie construida de 489.60 m2, una nave de dos plantas de un total de 415.86 m2 y otra nave de una sola planta de 313.97 m2 y el porche o almacén de 51.84 m2 La edificación destinada a vivienda dispone de tres plantas de 163.20 m2 cada planta. La Finca dista del centro urbano más próximo a menos de 5 km, y la actividad predominante es la agricultura y la ganadería, siendo el entorno un medio rural, predominando los cultivos extensivos en secano y en regadío y los forestales. Se accede desde la crta GI-540 y desde el camino del Mas Telleda que conecta la GI-540 con la GI-533. #ref:SA372-17-H7241219/3584

Se vende maravillosa Masía del año 1890, reformada en el 1980. Se trata de una Finca de 5.226,93 m2, que dispone de cuatro edificaciones en su entorno. Una vivienda dos naves de grandes dimensiones y un gran porche. La vivienda tiene una superficie construida de 489.60 m2, una nave de dos plantas de un total de 415.86 m2 y otra nave de una sola planta de 313.97 m2 y el porche o almacén de 51.84 m2 La edificación destinada a vivienda dispone de tres plantas Actualmente para reformar en su totalidad, y poderlo convertir en hospedaje y hostelería. La edificación se denomina Manso Roura, y se encuentra en el pueblo de Estanyol, en el municipio de Bescanó. La vivienda consta de 850m2 aproximadamente. La parcela está clasificada como rústica y tiene una superficie de 6087m2 con una edificación destinada a cuadras que tiene una superficie de 313,97m2. #ref:3625

Se vende maravillosa Masía del año 1890, reformada en el 1980. Se trata de una Finca de 5.226,93 m2, que dispone de cuatro edificaciones en su entorno. Una vivienda dos naves de grandes dimensiones y un gran porche. La vivienda tiene una superficie construida de 489.60 m2, una nave de dos plantas de un total de 415.86 m2 y otra nave de una sola planta de 313.97 m2 y el porche o almacén de 51.84 m2 La edificación destinada a vivienda dispone de tres plantas Actualmente para reformar en su totalidad, y poderlo convertir en hospedaje y hostelería. La edificación se denomina Manso Roura, y se encuentra en el pueblo de Estanyol, en el municipio de Bescanó. La vivienda consta de 850m2 aproximadamente. La parcela está clasificada como rústica y tiene una superficie de 6087m2 con una edificación destinada a cuadras que tiene una superficie de 313,97m2. #ref:3625

Terreno para edificar de 811m² con construcción de madera para derruir, cimientos. Terreno semi-llano, urbanización sin conexión a red eléctrica ha de funcionar por placas solares, aljibe de 14.000 litros. #ref:00508

Masía rural en Bescanó Presentamos una impresionante masía con un carácter auténtico que espera ser transformada en el hogar perfecto para una familia grande o en una inversión en turismo rural. Esta propiedad ofrece innumerables posibilidades y se encuentra a solo un paso del centro de Bescanó, lo que garantiza comodidad y tranquilidad en igual medida.La masía principal, con su esencia histórica, puede convertirse en una residencia espaciosa para una gran familia o dividirse en dos viviendas independientes, lo que la hace ideal para múltiples generaciones o para obtener ingresos adicionales a través del alquiler. La propiedad incluye también almacenes diversos y una granja en la parte trasera, que pueden utilizarse para una variedad de propósitos, desde actividades agrícolas hasta espacios de almacenamiento adicionales.Una característica distintiva de esta masía es el pajar en uno de sus laterales, que ofrece un sinfín de posibilidades para convertirse en un espacio creativo, un estudio, un taller o incluso en una unidad de alojamiento independiente.Además de la masía, la propiedad cuenta con 2 hectáreas de terreno de regadío, lo que brinda una oportunidad excepcional para llevar a cabo a cabo proyectos agrícolas o de jardinería, o incluso para establecer un negocio relacionado con la agricultura. La proximidad de una riera cercana añade un toque de belleza natural y serenidad a esta propiedad única.La ubicación es sencillamente excepcional, ya que se encuentra a pocos minutos a pie del centro del pueblo, lo que facilita el acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales. Sin embargo, la propiedad está inmersa en un entorno apacible que ofrece la tranquilidad y la privacidad que uno busca en una casa rural.En resumen, esta es una gran masía con vistas impresionantes y un potencial ilimitado. Si estás buscando una propiedad que te permita hacer realidad tus sueños de vivir en el campo o emprender un negocio rural, no busques más. Esta masía en Bescanó es la oportunidad que estabas esperando! Ven a visitarla y descubre todas las posibilidades que tiene para ofrecer! #ref:SA3541-REF_20830

Presentamos una impresionante masía con un carácter auténtico que espera ser transformada en el hogar perfecto para una familia grande o en una inversión en turismo rural. Esta propiedad ofrece innumerables posibilidades y se encuentra a solo un paso del centro de Bescanó, lo que garantiza comodidad y tranquilidad en igual medida. La masía principal, con su esencia histórica, puede convertirse en una residencia espaciosa para una gran familia o dividirse en dos viviendas independientes, lo que la hace ideal para múltiples generaciones o para obtener ingresos adicionales a través del alquiler. La propiedad incluye también almacenes diversos y una granja en la parte trasera, que pueden utilizarse para una variedad de propósitos, desde actividades agrícolas hasta espacios de almacenamiento adicionales. Una característica distintiva de esta masía es el pajar en uno de sus laterales, que ofrece un sinfín de posibilidades para convertirse en un espacio creativo, un estudio, un taller o incluso en una unidad de alojamiento independiente. Además de la masía, la propiedad cuenta con 2 hectáreas de terreno de regadío, lo que brinda una oportunidad excepcional para llevar a cabo a cabo proyectos agrícolas o de jardinería, o incluso para establecer un negocio relacionado con la agricultura. La proximidad de una riera cercana añade un toque de belleza natural y serenidad a esta propiedad única. La ubicación es sencillamente excepcional, ya que se encuentra a pocos minutos a pie del centro del pueblo, lo que facilita el acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales. Sin embargo, la propiedad está inmersa en un entorno apacible que ofrece la tranquilidad y la privacidad que uno busca en una casa rural. En resumen, esta es una gran masía con vistas impresionantes y un potencial ilimitado. Si estás buscando una propiedad que te permita hacer realidad tus sueños de vivir en el campo o emprender un negocio rural, no busques más. Esta masía en Bescanó es la oportunidad que estabas esperando! Ven a visitarla y descubre todas las posibilidades que tiene para ofrecer! #ref:20830

La densidad edificatoria regula 1 vivienda por cada 125 m2 edificables sobre rasante; así como la normativa regula la reserva mínima de 1,5 plaza de garaje por vivienda. En total resultaría un total de 7 viviendas de unos 137,97 m2 construidos con parte proporcional de zonas comunes; y 17 plazas de garaje de 30,94 m2 de superficie construida con parte proporcional de zonas comunes. Bescanó es un municipio de la comarca del Gironès en la provincia de Girona, situado al oeste de la comarca y en el límite con la de la Selva. Además de la capital municipal, está formado por los núcleos de Estanyol, Montfullà y Vilanna. Hipótesis del producto a desarrollar sobre el terreno: La edificabilidad sobre rasante viene determinada por la fachada del terreno -de 18 m- por el fondo edificable -de 16,00 m- en planta baja a segunda. En total 288 m2 edificables por planta. A nivel de planta sótano, se edificaría el 100% de la parcela -491 m2-. Así el producto inmobiliario a desarrollar sería un edifcio compuesto de planta sótano destinada a garaje, y planta baja más dos plantas piso y bajocubierta destinadas a uso residencial. La edificabilidad sería: -Planta sótano: la total del solar de 491,00 m2 -Planta Baja, Primera, Segunda: 288 m2 -9,00 m2 (patio de luces) x 3 = 837 m2 -Planta Bajocubierta: 172,80 m2 - 9,00 (patio de luces) = 163,80 m2 (se ha considerado en espacio bajocubierta de altura mayor a 1,5 m). Edificabilidad total bajo rasante = 491,00 m2 Edificabilidad total sobre rasante = 1.000,80 m2 Edificabilidad por usos: -Garaje: 491,00 m2 + 35,00 m2 (rampa) = 526,60 m2 -Residencial: 837,00 m2 + 163,80 m2 – 35,00 m2 (rampa) = 965,80 m2 La densidad edificatoria regula 1 vivienda por cada 125 m2 edificables sobre rasante (288x3 /125= 7 viviendas); así como la normativa regula la reserva mínima de 1 plaza de garaje por vivienda. En total resultaría un total de 7 viviendas de unos 137,97 m2 construidos con parte proporcional de zonas comunes; y 17 plazas de garaje de 30,94 m2 de superficie construida con parte proporcional de zonas comunes. Hay que derribar la edificación existente, de 714,00 m2 construidos según catastro, con un valor de derribo de 30,00 /m2 lo que resulta un total de 21.420,00 .La densidad edificatoria regula 1 vivienda por cada 125 m2 edificables sobre rasante; así como la normativa regula la reserva mínima de 1,5 plaza de garaje por vivienda. En total resultaría un total de 7 viviendas de unos 137,97 m2 construidos con parte proporcional de zonas comunes; y 17 plazas de garaje de 30,94 m2 de superficie construida con parte proporcional de zonas comunes. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente. #ref:SRB0000289627

Os presentamos la siguiente masia rústica típica de Cataluña construida en el año 1889 con un encanto histórico y una conexión con la vida rural tradicional de la época. Esta masía goza de una ubicación privilegiada, cerca del encantador pueblo de Bescanó y a solo unos minutos del centro de Girona. La propiedad tiene una superficie construida de aproximadamente 966 metros cuadrados y un terreno plano de 2,78 hectáreas. Esto proporciona mucho espacio para diversas actividades y proyectos. Es de fácil acceso y ofrece una excelente movilidad. Además, disfruta de una gran cantidad de luz solar y vistas panorámicas impresionantes. La primera casa cuenta con 3 salas, un taller, 2 almacenes, comedor, cocina, 3 habitaciones, galería, baño y aseo. La segunda casa consta de 3 salas, comedor-estar, cocina, 4 habitaciones y un baño. También hay cuadras grandes detrás de esta segunda casa y un pajar al lado, lo que brinda oportunidades adicionales para diversas actividades o almacenamiento. Esta propiedad ofrece la posibilidad de reorganizar los espacios según las necesidades y tiene capacidad para hasta 14 habitaciones, lo que la hace versátil y adecuada para diversos propósitos. En el exterior, cuenta con un patio, campos de cultivo de regadío y un canal de riego dentro de la propiedad, lo que brinda muchas oportunidades para actividades al aire libre y cultivos. Esta masía se encuentra en un entorno rural, lo que le otorga un auténtico encanto de payés (campesino), pero al mismo tiempo, tiene todos los equipamientos y servicios necesarios muy cerca, lo que la hace ideal tanto como residencia privada como para emprender un negocio. #ref:W-02TK6R

Preciosa finca per reformar amb moltes possibilitats a tocar del centre de Bescanó. Finca que es composa de dues masies, amb grans magatzems a la part posterior, i una granja al final. Es composa de 590m2 construits a la planta baixa contant totes les edificacions, i un total de 263m2 construits a la planta pis. Les finques s'han de reformar pràcticament en la seva totalitat. Disposa també d'un annex - paller. Es complementa amb 2 hectàreas de terreny de regadiu i la riera que delimita la finca. La masia presenta un gran ventall de possibilitats, amb molt terreny, metres quadrats construits i a prop del centre del poble. Per més informació, no dubteu en contactar-nos! #ref:i30037

2 VIVIENDAS. Masia al lado del pueblo de Bescanó, a pocos minutos del centro de Girona; 2 casas apareadas, cuadras y campos de regadío. Tiene una superficie construida de unos 966m² y 2,78Ha. de terreno plano. De fácil acceso y mobilidad excelente, soleada, con luz y vistas. Casa A: 3 salas, taller, 2 almacenes, comedor, cocina, 3 habitaciones, galería, baño y WC. Casa B: 3 salas, comedor estar, cocina, 4 habitaciones y baño. Cuadras grandes detrás de la casa B y pajar al lado. Posibilidad de reordenación de los espacios y capacidad para hasta 14 habitaciones. Zona exterior con patio, campos de cultivo de regadío y canal de riego dentro de la propiedad. Entorno rural a continuación del núcleo urbano, encanto de payés pero con todos los equipamientos y servicios al lado de casa. Ideal como residencia privada o como negocio. Para otras masias en las comarcas de Girona consulte nuestras ofertas. #ref:C-208