136 Inmuebles para venta a partir de 375.000 €, en Motril, Granada

¡Oportunidad de negocio en la puerta del Puerto de Motril! El Puerto de Motril, actualmente es el Puerto de mayor crecimiento en trafico de mercancías de todo el sistema portuario español que además cosecha unos datos muy destacados en el tráfico de cruceros en el primer semestre de 2023 con un incremento de pasajeros de un 683% hasta llegar a los 15.942. Este emblemático edificio, tiene una ubicación estratégica, a 400 metros de la playa, 450 metros del club náutico /deportivo, 250 metros del Centro de Desarrollo Turístico y empresarial de la Costa tropical, a 3 minutos de la reserva natural 'Charca de Suarez', a 5 minutos del campo de Golf los Moriscos y a 5 minutos de Motril Ciudad. El edificio actualmente consta de tres alturas, un restaurante en funcionamiento en la planta baja, salón de celebraciones en la primera planta y dos oficinas con un apartamento en la segunda con acceso a una espaciosa terraza con inmejorables vistas al mar y a la montaña. ¿Quiere conocer la propuesta de cambio de uso y espacios para que esta inversión obtenga una buena rentabilidad? Contacte con nosotros y le proporcionaremos toda la información adicional que requiera. La compra de esta vivienda no conlleva honorarios de agencia. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, I. T. P. no están incluidos en el precio. #ref:EDI_32

Gran Finca de 2.325m² en Camino Algaidas, a tan solo 2Km de la playa, puerto de Motril y centro de la ciudad.Compuesta por una vivienda principal de 159m² distribuida en cocina abierta a un gran salón-comedor con chimenea, tres dormitorios, baño completo, bodega, despensa y buhardilla.Los exteriores con 1.752m² se destinan a zona de ocio y recreo con piscina privada con aseos, barra de bar con barbacoa, zona de juegos, huerto y gran explanada con suelo de hormigón fratasado con opción de organización de eventos. En la zona posterior con amplia zona de aparcamiento, cuenta igualmente con una gran nave industrial de 373m² con todo tipo de maquinaria y herramietas de trabajo. Dispone igualmente de un pozo privado para el suministro y consumo de agua. #ref:CH3-115

Atención amantes de la vida en el campo y las oportunidades de inversión! Tenemos el placer de presentarles una impresionante finca y casa de campo ubicada en la hermosa zona de Puntalón, en el Camino la Dehesa, a solo 15 minutos del centro de Motril. Esta propiedad única es una oportunidad que no querrás dejar pasar. La finca se extiende a lo largo de aproximadamente 64 marjales, ofreciéndote un espacio generoso para llevar a cabo tus proyectos y disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión. La vivienda principal cuenta con una construcción de 172 metros cuadrados, diseñada para brindarte la comodidad y la tranquilidad que buscas en una casa de campo. La finca está cuidadosamente plantada con árboles de aguacates de tres variedades, lo que te garantiza una fuente de ingresos a través de la cosecha de este 'oro líquido'. Además, los amplios bancales hacen que la recolección sea muy cómoda, incluso puedes utilizar un vehículo para facilitar el proceso! y protegida de los vientos y cuenta con agua durante todo el año; cuenta con dos cuadras, una piscina para refrescarte en los días calurosos y una zona de barbacoa para disfrutar con amigos y familiares. Además, no tendrás que preocuparte por el estacionamiento, ya que dispones de una amplia zona para aparcar cómodamente. Esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional. Además de la plantación de árboles frutales, cuenta con una segunda área que puedes aprovechar para vivir con tu familia, iniciar un negocio de alquiler vacacional o incluso organizar eventos especiales. Las posibilidades son infinitas! La casa de campo principal, con aproximadamente 249 metros cuadrados, te da la bienvenida con un porche de 30 metros, un acogedor salón con chimenea, 3 dormitorios, 1 baño y una cocina con barra americana totalmente amueblada. Es el lugar perfecto para disfrutar de la vida rural con todas las comodidades. Si tienes invitados o deseas generar ingresos adicionales, la propiedad cuenta con una encantadora vivienda prefabricada independiente que ofrece 4 dormitorios, un amplio salón comedor y una cocina. Es una casa coqueta que brinda espacio y privacidad. No pierdas esta oportunidad única de ser dueño de esta finca y casa de campo excepcionales! Te invitamos a verla en persona y explorar todas las posibilidades que ofrece. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y dar el primer paso hacia tu nueva vida en el campo en Puntalón, a solo 15 minutos de Motril centro! #ref:18-17-5872

Preciosa Villa independiente con acabados de primera calidad que ofrece 990m2(330m2 por planta )de espacio habitable en una parcela de 1000m2 con jardín, varios porches, piscina , barbacoa y zona chillout.Goza de una situación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la Costa Tropical, y a su vez de una gran accesibilidad a la N-340 ,A4 y A7( Granada, Málaga, Almería).En total cuenta con 4 dormitorios y 5 bañosLa planta primera consta de un área de recibidor, una amplia zona con espacios abiertos. Nos encontramos la cocina totalmente equipada y despensa, un espacio de salón-comedor, una zona de despachos ideales para trabajar desde casa, una salita de estar con chimenea de pellet y salida al jardín , un espacio perfecto para disfrutar de tus películas favoritas.Esta planta dispone también de un baño y zona de lavadero. En la planta segunda se sitúa la zona de descanso compuesta por 4 habitaciones construidas entorno a un patio central. Una estancia de gran amplitud y mucha luz natural que además cuenta con vestidores y 3 baños, dos de ellos integrados en los dormitorios principales y varias terrazas con vistas al mar .La planta inferior alberga la zona de entretenimiento. Primero encontramos una cocina, salón-comedor con chimenea tradicional, ideal para reuniones con familiares y amigos.Aquí también encontramos varias zonas de almacenaje, un gimnasio, una pequeña bodega y el garaje con capacidad para cuatro coches.Cuenta con planta Fotovoltaica de 5Kw ,placas solares ,descalcificador de agua y todas su ventanas en PVCAdemás de contar con un ascensor que comunica las tres plantas.Se trata de una vivienda única, con una perfecta simbiosis entre prácticidad y estética..A pesar del impacto de su majestuosidad, una vez dentro se percibe la reconfortante sensación de hogar.Póngase en contacto con nosotros le ayudaremos a encontrar su casa perfecta.El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende con muebles. #ref:0053-01620

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título, consúltenos por las condiciones especiales del mismo. No permite visitas físicas al inmueble. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Terreno en desarrollo urbanístico situado en el municipio de Motril, en la provincia de Granada. Cuenta con una superficie registral de 132.195 m2 y catastral de 131.244 m2 representado un 40,63% sobre la superficie bruta del sector. Se trata de una finca registral de aportación al sector SUS MOT2 en la zona norte de Motril formando parte del anillo de crecimiento. Topografía llana en 1/3 de la superficie y el reto con pendientes superiores al 20%. Incluye en su interior un área de protección arqueológica que se integra en espacio reservado para parque. Rambla de los Álamos. Edificabilidad: 0,75 m2t/m2s. Techo edificable 167.319 m2t. Altura máxima IA: B+5 y B+3 N máximo vvdas: 1.339 Plazas de aparcamiento 1.309 plazas. Uso característico: Uso dominante será el de vivienda unifamiliar aislada, intensiva, adosada extensiva y plurifamiliar protegida. Referencia catastral 4084102VF5648C0001UG #ref:7307409-VE

Si estas buscando un ático en Playa Granada ahora es el momento de hacerse con una propiedad inigualable. Pocas veces salen viviendas amplias a la venta en Playa Granada, un ático sale muy pocas veces y una de las mejores urbanizaciones de Playa Granada realizada por la constructora Comarex. La urbanización dispone de amplias zonas verdes, salón para celebraciones, jacuzzi, piscina cubierta, pista de padel, piscina al aire libre y amplias zonas ajardinadas. Este precioso ático cuenta con un gran salón que da la terraza principal de mas de 50m, cocina totalmente equipada e independiente con su terraza, y dormitorio principal con baño, armario vestidor y amplia terraza, además de 2 dormitorios mas con un baño. La vivienda, en total, cuenta con 4 terrazas. Es una oportunidad única de hacerse con una propiedad única en metros y en ubicación. Playa Granada es y será con todas sus obras a futuro una de las mejores zonas para veranear o vivir todo el año, ya que hay varios proyectos que sin duda haran de esta zona una de las mejores zonas de la Costa Tropical. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles** #vivecomosueñas #estasentucasa #ref:NAVD-12369

Este hotel, estratégicamente ubicado en la hermosa Costa Tropical es mucho más que un simple alojamiento. Dotado con un restaurante y un acogedor bar cafetería, ofrece a sus huéspedes una experiencia completa. Con una ubicación privilegiada en primera línea de playa, sumerge a sus visitantes en la belleza del mar Mediterráneo desde el momento en que ponen un pie en sus instalaciones. Con un total de 26 habitaciones (posibilidad de ampliar hasta un total de unas 80 habitaciones), el hotel satisface una variedad de necesidades, desde habitaciones dobles ideales para parejas hasta habitaciones triples perfectas para grupos o familias. Cada habitación está diseñada para brindar comodidad y tranquilidad, creando un ambiente hogareño para los viajeros que buscan escapar de la rutina. (POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN HASTA UNAS 80 HABITACIONES EDIFICANDO Y AMPLIANDO LOS 1.774 M2 DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA) Además distingue a este establecimiento su vibrante restaurante y bar cafetería, que no solo complementan la experiencia de hospedaje, sino que también constituyen una parte significativa de su éxito comercial. Con una oferta culinaria que deleita los paladares más exigentes y una atmósfera acogedora que invita a relajarse y disfrutar, este espacio gastronómico se ha convertido en un punto de encuentro tanto para los huéspedes del hotel como para los residentes locales y los turistas que exploran la zona. La oportunidad de inversión que representa este hotel no solo se basa en su ubicación estratégica y su infraestructura sólida, sino también en su capacidad para generar ingresos consistentes a través de su lucrativo negocio de restauración. Con aproximadamente un 75% de la facturación total proveniente de esta área, existe un potencial significativo para expandir y optimizar aún más esta faceta del negocio, lo que hace que esta oportunidad sea verdaderamente única y emocionante para inversores visionarios. Cuenta con: 2.121 m2 construidos (le queda edificabilidad por construir/consumir) 1.094 m2 de parcela 26 habitaciones (22 dobles y 4 triples) (POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN HASTA UNAS 80 HABITACIONES EDIFICANDO Y AMPLIANDO LOS 1.774 M2 DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA) Bar Restaurante aforo 190 personas Importante facturación y volumen de ventas, se justifica la misma y fondo de comercio del establecimiento. CONDICIONES DE VENTA A CONSULTAR Las fotografías publicadas son fotos genéricas publicitarias no correspondientes al inmueble en venta, no son vinculantes en ningún caso. Disponemos de dossier completo informativo, contáctenos y el agente de inversión patrimonial correspondiente le atenderá y ayudará en todo el proceso. #ref:I-0056

Si estas buscando un ático en Playa Granada ahora es el momento de hacerse con una propiedad inigualable. Pocas veces salen viviendas amplias a la venta en Playa Granada, un ático sale muy pocas veces y una de las mejores urbanizaciones de Playa Granada realizada por la constructora Comarex. La urbanización dispone de amplias zonas verdes, salón para celebraciones, jacuzzi, piscina cubierta, pista de pádel, piscina al aire libre y amplias zonas ajardinadas. Este precioso ático cuenta con un gran salón que da la terraza principal de mas de 50 metros, cocina totalmente equipada e independiente con su terraza, y dormitorio principal con baño, armario vestidor y amplia terraza, además de 2 dormitorios mas con un baño. La vivienda, en total, cuenta con 4 terrazas.Es una oportunidad única de hacerse con una propiedad única en metros y en ubicación. Playa Granada es y será con todas sus obras a futuro una de las mejores zonas para veranear o vivir todo el año, ya que hay varios proyectos que sin duda harán de esta zona una de las mejores zonas de la Costa Tropical. Visita nuestra web ALVAREZSALMERON.COM*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles** #ref:GNPGRANADA

Este hotel, estratégicamente ubicado en la hermosa Costa Tropical es mucho más que un simple alojamiento. Dotado con un restaurante y un acogedor bar cafetería, ofrece a sus huéspedes una experiencia completa. Con una ubicación privilegiada en primera línea de playa, sumerge a sus visitantes en la belleza del mar Mediterráneo desde el momento en que ponen un pie en sus instalaciones. Con un total de 26 habitaciones (posibilidad de ampliar hasta un total de unas 80 habitaciones), el hotel satisface una variedad de necesidades, desde habitaciones dobles ideales para parejas hasta habitaciones triples perfectas para grupos o familias. Cada habitación está diseñada para brindar comodidad y tranquilidad, creando un ambiente hogareño para los viajeros que buscan escapar de la rutina. (POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN HASTA UNAS 80 HABITACIONES EDIFICANDO Y AMPLIANDO LOS 1.774 M2 DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA) Además distingue a este establecimiento su vibrante restaurante y bar cafetería, que no solo complementan la experiencia de hospedaje, sino que también constituyen una parte significativa de su éxito comercial. Con una oferta culinaria que deleita los paladares más exigentes y una atmósfera acogedora que invita a relajarse y disfrutar, este espacio gastronómico se ha convertido en un punto de encuentro tanto para los huéspedes del hotel como para los residentes locales y los turistas que exploran la zona. La oportunidad de inversión que representa este hotel no solo se basa en su ubicación estratégica y su infraestructura sólida, sino también en su capacidad para generar ingresos consistentes a través de su lucrativo negocio de restauración. Con aproximadamente un 75% de la facturación total proveniente de esta área, existe un potencial significativo para expandir y optimizar aún más esta faceta del negocio, lo que hace que esta oportunidad sea verdaderamente única y emocionante para inversores visionarios. Cuenta con: 2.121 m2 construidos (le queda edificabilidad por construir/consumir) 1.094 m2 de parcela 26 habitaciones (22 dobles y 4 triples) (POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN HASTA UNAS 80 HABITACIONES EDIFICANDO Y AMPLIANDO LOS 1.774 M2 DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA) Bar Restaurante aforo 190 personas Importante facturación y volumen de ventas, se justifica la misma y fondo de comercio del establecimiento. CONDICIONES DE VENTA A CONSULTAR Las fotografías publicadas son fotos genéricas publicitarias no correspondientes al inmueble en venta, no son vinculantes en ningún caso. Disponemos de dossier completo informativo, contáctenos y el agente de inversión patrimonial correspondiente le atenderá y ayudará en todo el proceso. #ref:I-0056

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un ático excepcional en Playa Granada! En una de las urbanizaciones más exclusivas construida por Comarex, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inigualable. Disfruta de las amplias comodidades que ofrece la urbanización, que incluyen zonas verdes, un salón para eventos, jacuzzi, piscina cubierta, pista de pádel y amplios jardines. Este espectacular ático cuenta con un generoso salón que se abre a una terraza principal de más de 50 metros cuadrados, una cocina independiente totalmente equipada con su propia terraza y un dormitorio principal con baño, vestidor y una amplia terraza privada. Además, dispone de otros dos dormitorios y un baño adicional, cada uno con su propia terraza. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, tanto por su tamaño como por su ubicación privilegiada. Playa Granada está destinada a convertirse en una de las mejores áreas para vacacionar o residir durante todo el año, con varios proyectos futuros que mejorarán aún más la zona y su valor. Puedes ver más viviendas en nuestra web: velezcasas.com *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles** #ref:GN-12369

Luxurious 5-Bedroom Villa with Pool and Rooftop Terrace in Motril, Spain Price: 1,260,000 Size: 546 m² DESCRIPTION: Nestled in one of the most coveted neighborhoods of Motril, this exquisite luxury villa offers the epitome of comfort and elegance. Situated in a serene environment, yet within walking distance to the vibrant center of Motril and the mesmerizing beach, this villa presents an ideal blend of tranquility and convenience. Built on a generous plot of approximately 500m², this residence boasts centralized air conditioning throughout. Comprising a total of 5 bedrooms, including three en-suite bedrooms, this villa offers ample space for both relaxation and entertainment. The main level features a spacious living/dining room, a well-appointed kitchen, a bedroom, and two guest toilets, ensuring seamless functionality and comfort. Additionally, a large garage and a second kitchen enhance the convenience of daily living. Outside, the villa's amenities beckon for leisure and recreation. A refreshing pool invites you to unwind amidst lush surroundings, while a meticulously landscaped garden adds to the ambiance of tranquility and serenity. Ascend to the rooftop terrace to revel in panoramic views of the surrounding landscape, providing the perfect setting for alfresco gatherings and enjoying breathtaking sunsets. DETAILS: - Rooms: 5 - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 5 - External Size: 500 m² - Size: 546 m² - Energy Rating: E AMENITIES: Exterior: - Pool - Garden - Rooftop Terrace Interior: - Double-pane Windows Terrace: Yes #ref:5635643

Sueñas con una vida de lujo y exclusividad en un entorno mediterráneo incomparable? Si es así, has encontrado tu hogar ideal. Este impresionante chalet en la urbanización 'La Nacla', en Motril, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado.Imagina esto:Despertarte cada mañana con unas inmejorables vistas al mar.Relajarte en tu amplio salón junto a la chimenea, mientras lees un libro o conversas con tus seres queridos.Organizar barbacoas y fiestas inolvidables en tus estupendas zonas exteriores, bajo el sol radiante de Andalucía.Este chalet de 3 plantas con ascensor te ofrece:4 dormitorios espaciosos y luminosos, 1 de ellos en planta baja y el principal con vestidor, baño y terraza.Un gran salón con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos acogedores en familia o con amigos.Una espectacular cocina office de diseño con salida a una terraza para almorzar.Un lavadero independiente para organizar la ropa y limpieza de toda la casa con gran almacenaje.El sótano, ideal para guardar 4 coches, con zona de trastero, gimnasio y una habitación para usos múltiples.Amplias zonas exteriores, incluyendo terrazas, jardines y zona de barbacoa.Orientación sur, lo que garantiza luz natural y sol durante todo el día.Este chalet es perfecto para:Familias que buscan un hogar espacioso y lujoso en un entorno tranquilo y seguro.Parejas que desean disfrutar de una vida de retiro tranquila y relajada.Profesionales de éxito que buscan una segunda residencia de ensueño.A destacar, su magnifica conservación, placas solares instaladas para el el consumo del agua caliente, calefacción en todas las habitaciones y ascensor para poder ir cómodamente a cualquier planta.Si buscas una propiedad única y exclusiva en un entorno paradisíaco, esta es la oportunidad perfecta para ti. Contacta conmigo, tu asesora inmobiliaria de confianza, y te acompañaré en la visita a este oasis de lujo. Prepárate para enamorarte.*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* #ref:mvgr192

Chalet 360 m² en Motril, Granada SE IMAGINA DESPERTAR EN SU CHALET DE LA PLAYA? Se vende chalet en la zona mas exclusiva de Motril. Motril dispone de todo tipo de servicios, se encuentra a 1h del aeropuerto de Málaga y a 45 minutos del de Granada. El chalet dispone de una superficie construida de unos 350 metros. Al llegar a la planta baja le recibe un precioso y espectacular distribuidor con techos altos que dan sensación de lujo y amplitud, da paso al salón con chimenea, cocina independiente que da paso a una terraza techada, esa planta también ofrece dos amplios dormitorios y un baño completo. La 1 planta ofrece otros 3 amplios dormitorios cada uno con balcón, el de matrimonio en suite con baño, vestidor y ventanales que ofrece por un lado vistas al mar y el otro vistas a Sierra Nevada. El sótano es entero garaje con una superficie de 120 metros, está acondicionado con cocina, baño completo y zona de recreo para las tardes de invierno. Lo mejor...los exteriores. La vivienda dispone de una preciosa terraza con piscina privada, zona de barbacoa, y zona techada para disfrutar también de la sombra. Todo esto a pie del campo de golf y del mar. La vivienda se vende totalmente amueblada con un mobiliario de un valor incalculable. Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email: info@gestioninternacional.com, por teléfono: +34 673850925/ +34 673831092, por Skype (nombre de usuario: Gestión Internacional) o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros. #ref:L705

Sueñas con una vida de lujo y exclusividad en un entorno mediterráneo incomparable? Si es así, has encontrado tu hogar ideal. Este impresionante chalet en la urbanización 'La Nacla', en Motril, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado. Imagina esto: Despertarte cada mañana con unas inmejorables vistas al mar. Relajarte en tu amplio salón junto a la chimenea, mientras lees un libro o conversas con tus seres queridos. Organizar barbacoas y fiestas inolvidables en tus estupendas zonas exteriores, bajo el sol radiante de Andalucía. Este chalet de 3 plantas con ascensor te ofrece: 4 dormitorios espaciosos y luminosos, 1 de ellos en planta baja y el principal con vestidor, baño y terraza. Un gran salón con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos acogedores en familia o con amigos. Una espectacular cocina office de diseño con salida a una terraza para almorzar. Un lavadero independiente para organizar la ropa y limpieza de toda la casa con gran almacenaje. El sótano, ideal para guardar 4 coches, con zona de trastero, gimnasio y una habitación para usos múltiples. Amplias zonas exteriores, incluyendo terrazas, jardines y zona de barbacoa. Orientación sur, lo que garantiza luz natural y sol durante todo el día. Este chalet es perfecto para: Familias que buscan un hogar espacioso y lujoso en un entorno tranquilo y seguro. Parejas que desean disfrutar de una vida de retiro tranquila y relajada. Profesionales de éxito que buscan una segunda residencia de ensueño. A destacar, su magnifica conservación, placas solares instaladas para el el consumo del agua caliente, calefacción en todas las habitaciones y ascensor para poder ir cómodamente a cualquier planta. Si buscas una propiedad única y exclusiva en un entorno paradisíaco, esta es la oportunidad perfecta para ti. Contacta conmigo, tu asesora inmobiliaria de confianza, y te acompañaré en la visita a este oasis de lujo. Prepárate para enamorarte. *El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.* #ref:mvgr192