55 Inmuebles para venta a partir de 225.000 €, en Vitoria-Gasteiz, Álava

Un refugio de encanto y tranquilidad Buscas un hogar que combine espacio, naturaleza y elegancia? Lo has encontrado! Presentamos una maravillosa casa de 300 m² en la encantadora localidad de Armentia. Con 143 m² útiles, esta vivienda de eficiencia energética tipo D te ofrece todo lo que necesitas y más. Esta joya inmobiliaria cuenta con 4 habitaciones tan amplias y luminosas que tus invitados no querrán irse nunca. Además, tiene 2 baños completos, lo que significa menos tiempo esperando en la puerta y más tiempo disfrutando de tu espacio personal. La buhardilla es el lugar perfecto para tus secretos más ocultos... o simplemente para guardar cosas que no quieres que nadie vea. Y no olvidemos el trastero, ideal para esos objetos que siempre necesitamos pero nunca sabemos dónde poner. El exterior no se queda atrás, con un jardín precioso y espectacular donde podrás practicar tu swing de golf o simplemente tomar el sol mientras lees un buen libro. Este jardín es un oasis de paz en medio de la naturaleza, un lugar donde hasta las ardillas se tomarían selfies. Ubicada en una zona perfecta para quienes tienen perro o desean un entorno tranquilo para la familia, esta casa está a solo 15 minutos del centro, con paradas de autobús cercanas que te conectan con la ciudad en un abrir y cerrar de ojos. Trabajas en la Mercedes? Perfecto, estarás a un paso de la fábrica. Y las campas de Armentia, a solo 5 minutos, te ofrecen un paisaje digno de postal y rutas para caminatas que harán que te sientas en un cuento de hadas. Armentia es el secreto mejor guardado: un pueblo tan tranquilo que el ruido más fuerte es el canto de los pájaros. Aquí, la paz y la serenidad son los verdaderos vecinos. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde cada día se siente como unas vacaciones. Contáctanos ya para más información y agenda tu visita antes de que otro descubra este paraíso!Si os han gustado las fotos no dudes en contactar para verlo, porque os va a encatar. #ref:EP505-26352

Un refugio de encanto y tranquilidad Buscas un hogar que combine espacio, naturaleza y elegancia? Lo has encontrado! Presentamos una maravillosa casa de 300 m² en la encantadora localidad de Armentia. Con 143 m² útiles, esta vivienda de eficiencia energética tipo D te ofrece todo lo que necesitas y más. Esta joya inmobiliaria cuenta con 4 habitaciones tan amplias y luminosas que tus invitados no querrán irse nunca. Además, tiene 2 baños completos, lo que significa menos tiempo esperando en la puerta y más tiempo disfrutando de tu espacio personal. La buhardilla es el lugar perfecto para tus secretos más ocultos... o simplemente para guardar cosas que no quieres que nadie vea. Y no olvidemos el trastero, ideal para esos objetos que siempre necesitamos pero nunca sabemos dónde poner. El exterior no se queda atrás, con un jardín precioso y espectacular donde podrás practicar tu swing de golf o simplemente tomar el sol mientras lees un buen libro. Este jardín es un oasis de paz en medio de la naturaleza, un lugar donde hasta las ardillas se tomarían selfies. Ubicada en una zona perfecta para quienes tienen perro o desean un entorno tranquilo para la familia, esta casa está a solo 15 minutos del centro, con paradas de autobús cercanas que te conectan con la ciudad en un abrir y cerrar de ojos. Trabajas en la Mercedes? Perfecto, estarás a un paso de la fábrica. Y las campas de Armentia, a solo 5 minutos, te ofrecen un paisaje digno de postal y rutas para caminatas que harán que te sientas en un cuento de hadas. Armentia es el secreto mejor guardado: un pueblo tan tranquilo que el ruido más fuerte es el canto de los pájaros. Aquí, la paz y la serenidad son los verdaderos vecinos. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde cada día se siente como unas vacaciones. Contáctanos ya para más información y agenda tu visita antes de que otro descubra este paraíso! Si os han gustado las fotos no dudes en contactar para verlo, porque os va a encatar. #ref:120192

En el corazón de la vibrante ciudad de Vitoria, se encuentra esta impresionante propiedad comercial disponible para la venta. Con un amplio espacio de 400 metros cuadrados y 5 baños, este antiguo edificio ofrece un sinfín de posibilidades para cualquier tipo de negocio. Situado en el animado distrito de Álava, este inmueble cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y tráfico constante de clientes potenciales. Estás buscando invertir en un local con un potencial ilimitado? Esta es tu oportunidad! No dejes pasar esta increíble oportunidad para convertir tus sueños comerciales en realidad. Contáctanos para más información y haz de este espacio tu próximo emprendimiento exitoso. Características básicas 400 m² construidos 2 plantas Segunda mano/buen estado Distribución diáfana 5 aseos o baños, adaptados para minusválidos Situado a pie de calle 1 escaparates Actividad comercial: Restaurante Equipamiento Calefacción Aire acondicionado Almacén/archivo Sistema de alarma Circuito cerrado de seguridad Salida de humos Cocina completamente equipada Puerta de seguridad #ref:Vitoria XH 405270

1084. INMOARQUILLOS vende una de las EXCLUSIVAS casas de la Avda. Nuestra Señora de Estíbaliz. Si quieres un chalet en el centro con jardín a 5 minutos de El Corte Inglés, con todos los servicios cerca esta es la vivienda que estás buscando. 340M2 construidos, 298M2 de parcela, tejado recientemente reformado, orientación este/oeste, cuatro plantas, 6 habitaciones, 3 baños, 3 cocinas, 3 salones, planta sótano con iluminación natural, y ventilación..., calefacción y agua caliente de gas.Si deseas más información, puedes visitarnos en nuestras oficinas de la c/ General Alava, 6 Bajo o llamando al .. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Presentamos esta casa para reformar con anejos. La casa tiene varias plantas de unos 150m2 cada una. Terreno. #ref:4341

Chalet unifamiliar en Armentia de 313 m2 útiles con terreno de 1.186 m2, distribuido en 3 plantas. Planta baja: salón-comedor con zona de despacho, chimenea y amplio ventanal orientado al porche y al jardín, cocina con acceso al jardín, 1 dormitorio y baño. Planta superior: 3 habitaciones, baño y terraza. Planta inferior: 1 dormitorio, baño, txoko y garaje para 3 coches. Buena conservación. Estancias muy espaciosas y un diseño pensando para disfrutar de la luz y el espacio exterior y el jardín. Certificación energética E307/E65. Si necesitas saber el valor de una vivienda para una herencia, separación o venta, podemos desplazarnos sin compromiso a ver tu casa. #ref:8800037

VENDIDO.. . este LUJO de casa independiente en exclusividad. Situada en el concejo de Andollu y perteneciente a la zona rural este de Vitoria con todo lo que conlleva: zona azul, servicios sanitarios, escuelas, guarderías, supermercados.. . y a 8 minutos del centro de la capital. Y a 800 metros del colegio alemán de pedagogía Waldorf en Tróconiz. Totalmente rodeada de verdes prados y bellos senderos donde disfrutar de la naturaleza, se encuentra esta preciosa casa de piedra totalmente reformada y en excelente estado. (Excepto parte del desván de 131 metros cuadrados, dónde podrás dar rienda suelta a tu imaginación)En la planta baja encontramos un amplio recibidor, un amplio salón, cocina, baño, una habitación y el acceso a una bodega y a un amplio almacén con acceso independiente al exterior. En la primera planta encontramos 4 amplias habitaciones, una gran sala de estar y 2 baños.En la segunda planta encontramos una espectacular bajo cubierta de 131m.Todo el conjunto de la casa destaca por la excelente calidad de las maderas utilizadas en suelos, puertas, barandillas, techos y revestimientos, y los gruesos muros de piedra del siglo XVIII.No dudes en llamarme y concertar una visita. #ref:SA3294-P 188

TOMAS CASAS Inmobiliaria 682 40 24 17 te ofrece este LUJO de chalet independiente. Situado en el concejo de Andollu, perteneciente a la zona rural este de Vitoria, y a 8 minutos del centro de la capital, encontraras esta gran oportunidad. Fabuloso chalet independiente tasado en 428.000 rodeado de naturaleza, en una parcela de 2000 m2 con arboles frutales, pozo, y 2 almacenes. Tambien dispone de txoko con chimenea. El chalet dispone de 4 plantas en 400m2 construidos, con 4 habitaciones, 2 banos, y un atico estupendo donde poder hacer otras 2 habitaciones y un bano. Cuenta con trastero, amplio garaje, calefaccion de gas con termostato por planta y chimenea en el salon. Un chalet lleno de posibilidades para hacer un acogedor hogar. Y cuando vayas a Vitoria podras aparcar en zona OTA A1, B1 y B2. Y a 800 metros del colegio aleman de pedagogia Waldorf en Troconiz. - 4 plantas - 400m2 construidos, 360m2 utiles - 4 habitaciones - 2 banos - Parcela de 2.000m2 - Terraza - Garaje cerrado - Armarios empotrados - Trastero - Jardin - Orientacion norte, sur, este, oeste - Calefaccion individual - Salon con chimenea No dudes en llamarnos y concertar una visita. #ref:91924650

Nos encontramos frente a la Basílica de San Prudencio, en plena naturaleza, una zona tranquila, junto a Vitoria. La vivienda está construida en una parcela de 1188 metros cuadrados y consta de 283 metros cuadrados útiles dividida en sótano más dos plantas. En la planta sótano encontramos un enorme garaje de 50 metros cuadrados, un txoko con luz natural, un dormitorio y un baño completo. En planta baja encontramos un salón comedor con techo a doble altura y una chimenea central, con cara a la zona de estar y a un despacho. Los hermosos ventanales dan acceso al maravilloso jardín, la cocina tiene una superficie 17 metros cuadrados, dormitorio principal y baño completo. En planta primera tenemos 3 dormitorios completos y un baño, una galería desde donde se puede ver el maravilloso salón con su chimenea. Disfruta de la naturaleza a un paso de Vitoria. #ref:7554

Espectacular casa adosada en pleno centro de vitoria. Parcela de 298m2 con jardín consolidado y porche. Semisótano con ventana para amplio txoko preparado. En planta baja cocina amplia, salón, dos dormitorio y baño. En planta primera. 4 dormitorios, 1 baño. Planta segunda: apartamento amplio distribuido en cocina, salón, dormitorio y baño. Bien conservado. Calefacción ind. de gas. #ref:6757

Junto al Estadio y Mendizorroza, en una de las mejores zonas residenciales de Vitoria, se encuentra esta EXCLUSIVA vivienda unifamiliar. Su atractivo diseño, excelente ubicación, distribución inmejorable, cuidado jardín y los materiales de primerísima calidad combinados con todo tipo de detalles y una decoración exquisita, entre otras muchas características destacables, confieren a esta vivienda una exclusividad y lujo difíciles de superar. Construido en el año 2012 sobre una parcela de 997 m2, la vivienda se distribuye de la siguiente manera: En la planta baja, según entramos en la vivienda, nos encontramos con un amplio hall. A mano derecha se encuentra el dormitorio principal con baño incorporado y zona de vestidor. Contiguo al dormitorio principal un espacioso salón con chimenea y dos zonas diferenciadas, estar y comedor. El salón cuenta con un velux en el techo que, junto con los grandes ventanales en toda su fachada sur, orientados hacia el jardín, al igual que en el dormitorio principal, les proporcionan una increíble luz natural. Desde el salón tenemos el acceso a un amplio porche donde poder disfrutar de los días soleados. La cocina totalmente equipada, con comedor de diario y con acceso al lateral del jardín dónde tenemos un práctico horno de leña. Aseo para invitados. Y una sala de estar con mucha luminosidad, que puede hacer funciones de despacho-estudio y cuyos materiales naturales, piedra y madera, así como su decoración la hacen muy acogedora. En la planta primera tenemos tres dormitorios, con muebles y armarios a medida, dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, y una zona de estar abierta para relajarse y ver la TV después de estudiar. La planta inferior cuenta con una habitación de invitados con baño incorporado, habitación de servicio, también con su baño completo, diferentes cuartos destinados a almacenaje, despensa e instalaciones, y un práctico cuarto para la colada con lavadora y secadora. También tenemos el acceso al garaje con amplitud suficiente para 3/4 coches, zona de bricolaje, aseo y cuarto de instalación del sistema de calefacción y agua caliente, siendo éste por geotermia con suelo radiante proporcionando el máximo ahorro y confort a la vivienda. Sistema de aspiración centralizada, persianas motorizadas, alarma, cámaras, etc. Podemos decir que nos encontramos ante una vivienda única. #ref:VI000001

Gran inversión, tanatorio en rentabilidad en provincia de Álava, contrato de larga duración. Rentabilidad bruta del 7,8%. Para más información se precisa firmar LOI. Ref.o. #ref:O.

Bienvenidos a la oportunidad de inversión del año! Te presentamos este edificio residencial en venta, ubicado en la Calle Pintorería, en el corazón de Vitoria-Gazteiz. Este inmueble cuenta con servicios cercanos y una ubicación privilegiada que no puedes dejar pasar. La venta consta de 4 viviendas en bloque en el mismo edificio, todas ellas requieren alguna reforma o actualización, podrás darles el toque personal que desees. Cada vivienda cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, cocina y salón comedor, todo lo necesario para garantizar el confort y la calidad de vida de sus inquilinos. Además, las bonitas vistas que ofrece el edificio son un plus que no puedes dejar escapar. Este edificio residencial cuenta con 4 plantas. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble y convertirlo en una fuente de ingresos rentable y atractiva. Contáctanos ya y comienza a invertir en tu futuro! #ref:DKRE-00078

OREITIA... 'Exclusiva' Este magnifico chalet está distribuido en tres plantas, ubicado en un terreno con árboles frutales, plantas y una espléndida piscina de 10x5 metros cuadrados.Planta sotano: En la planta baja, se encuentra un espacioso garaje con capacidad para cinco coches y dos habitaciones multiusos que pueden adaptarse según las necesidades de los residentes.Primera Planta: Al entrar por un porche, se accede a una cocina equipada a la izquierda. A continuación, se encuentra una sala luminosa con una chimenea, creando un ambiente acogedor. Esta planta también incluye una habitación, un baño y un txoko (espacio de reunión típico en algunas regiones de España) con otra chimenea, ideal para disfrutar de momentos de convivencia.Segunda Planta: La segunda planta alberga cinco habitaciones, una de las cuales es una suite con su propio baño. Además, hay otro baño compartido en esta planta, lo que ofrece comodidad para los residentes y sus invitados.Tercera Planta: La tercera planta es diáfana con baño completo, lo que brinda flexibilidad en su uso. Cuenta con dos armarios vestidores para almacenamiento adicional. Las bajantes están cerradas con armarios, proporcionando un espacio organizado y funcional en todo el chalet.En resumen, este chalet ofrece una distribución bien planificada en un entorno natural con una variedad de comodidades, incluida una amplia piscina para disfrutar al aire libre. 6 habitaciones. 4 baños. Salón con chimenea. Semi-amueblado. Garaje. Piscina 10X5m2. Txoko con chimenea con horno. Jardin. Porche.En Inmobiliaria Sampru te ayudamos a obtener tu hipoteca, informate sin compromiso.Ametsak etxe bihurtzen ditugu / Convertimos los sueños en hogares. #ref:IN280-707

Esta amplia nave industrial, con un espacio de 350 metros cuadrados en planta y 60 metros adicionales de entreplanta, está perfectamente equipada para satisfacer las necesidades de cualquier negocio. Cuenta con un sistema de calefacción de gasoil eficiente, asegurando un ambiente de trabajo confortable en cualquier estación del año. Además, está diseñada pensando en el bienestar y la comodidad de sus ocupantes, ofreciendo instalaciones como montacargas para facilitar la logística y movimiento de materiales pesados, vestuarios diferenciados para chicos y chicas, comedor para que los empleados puedan disfrutar de sus pausas de comida en un ambiente relajado, y un txoko, espacio ideal para reuniones informales o celebraciones de equipo. Ubicada en una zona de fácil acceso, esta propiedad se destaca no solo por sus instalaciones, sino también por su ubicación estratégica. Además, se ofrece la posibilidad de alquiler con opción a compra, brindando flexibilidad para aquellos que desean invertir a largo plazo. Para apreciar completamente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer, se recomienda visitarla. Esta es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional, bien equipado y con una ubicación inmejorable. #ref:Vitoria XH 404020

Casa individual en Ciudad Jardín, entorno residencial privilegiado a pocos minutos del centro.Cuenta con una parcela de 934 m2.Distribuida en 4 plantas: planta sótano (trastero), baja, primera y bajocubierta.Nota. - Las superficies indicadas son aproximadas y orientativas. #ref:SA2471-1713 - calle Bizkaia

Atencion inversores y constructores! Se pone a la venta un edificio en la calle Pintoreria, un proyecto ideal para rehabilitacion y remodelacion. El edificio de cuatro plantas consta de una vivienda por cada planta, cada una de ellas con un area construida de 83m2. Todas las viviendas cuentan con dos dormitorios, cocina, bano y salon, con la excepcion del atico que, aunque ligeramente mas pequeno, aun conserva un diseno atractivo y funcional. Esta es una gran oportunidad para transformar este edificio y adecuarlo a los gustos y tendencias arquitectonicas actuales. La ubicacion, en una de las calles mas tradicionales, ofrece un encanto incomparable y se presta como un lienzo perfecto para un proyecto de restauracion. El edificio, a pesar de necesitar una renovacion, tiene una estructura solida y un potencial tremendo. Con la rehabilitacion adecuada, puede convertirse en un conjunto de viviendas modernas y deseables, perfecto para el mercado inmobiliario actual. No pierda esta oportunidad unica de adquirir y revitalizar este edificio. Para mas informacion o para organizar una visita, por favor, pongase en contacto con nosotros. Estamos deseando ayudarle a realizar su vision para este proyecto! #ref:1825858770-Vitoria HPG 307180

Se Vende o alquila con opcion compra (preguntar condiciones) espectacular chalet de nueva construccion muy bien situado en Hueto Arriba, a 12km de Vitoria-Gasteiz. La planta baja tiene un amplio txoko, el garaje para varios vehiculos, un acogedor porche que da a la zona de la piscina, un bano competo y un aseo. En la planta superior esta la cocina, el salon, una habitacion y un bano y en la segunda planta estan los cuatro dormitorios un de ellos con bano y otro bano fuera. En exterior el exterior se encuentra una bonita piscina con zona de Barbacoa y el jardin. Todo construido con materiales de primera calidad. #ref:1825854780-Vitoria EVA 203081

Actualmente se encuentra alquilado es perfecto para inversores. Este señorial local de tres zonas en el centro de vitoria. Se distribuye en baja, entreplanta, sótano. Dispone de dos baños uno adaptado. #ref:Vitoria HN 208023

Atención inversores y constructores! Se pone a la venta un edificio en la calle Pintorería, un proyecto ideal para rehabilitación y remodelación. El edificio de cuatro plantas consta de una vivienda por cada planta, cada una de ellas con un área construida de 83m2. Todas las viviendas cuentan con dos dormitorios, cocina, baño y salón, con la excepción del ático que, aunque ligeramente más pequeño, aún conserva un diseño atractivo y funcional. Esta es una gran oportunidad para transformar este edificio y adecuarlo a los gustos y tendencias arquitectónicas actuales. La ubicación, en una de las calles más tradicionales, ofrece un encanto incomparable y se presta como un lienzo perfecto para un proyecto de restauración. El edificio, a pesar de necesitar una renovación, tiene una estructura sólida y un potencial tremendo. Con la rehabilitación adecuada, puede convertirse en un conjunto de viviendas modernas y deseables, perfecto para el mercado inmobiliario actual. No pierda esta oportunidad única de adquirir y revitalizar este edificio. Para más información o para organizar una visita, por favor, póngase en contacto con nosotros. Estamos deseando ayudarle a realizar su visión para este proyecto! #ref:Vitoria HPG 307180

Se Vende o alquila con opción compra (preguntar condiciones) espectacular chalet de nueva construcción muy bien situado en Hueto Arriba, a 12km de Vitoria-Gasteiz. La planta baja tiene un amplio txoko, el garaje para varios vehículos, un acogedor porche que da a la zona de la piscina, un baño competo y un aseo. En la planta superior está la cocina, el salón, una habitación y un baño y en la segunda planta están los cuatro dormitorios un de ellos con baño y otro baño fuera. En exterior el exterior se encuentra una bonita piscina con zona de Barbacoa y el jardín. Todo construido con materiales de primera calidad. #ref:Vitoria EVA 203081

Se vende o alquila amplio local comercial en el centro de la ciudad. Con 365 m2 construidos y 4 ml. de escaparate, se distribuye en zona diáfana, vestuarios, oficina, almacén y baños. Dispone de cámaras frigoríficas. Ultima actividad comercial 'Supermercado'. #ref:1585

Se vende o alquila local-oficina totalmente preparada con parte del suelo técnico. 300 m2 construidos 253 m2 útiles 30 ml. escaparate Aire acondicionado 3 aseos. #ref:902

Este ático dúplex de 335m2 ubicado en el Paseo de Cervantes se presenta como una oportunidad única en una de las urbanizaciones más emblemáticas y exclusivas de Vitoria-Gasteiz. Distribuido en dos plantas, la primera abarca 237m2, mientras que la segunda cuenta con 98m2. El espacio interior del inmueble se destaca por su amplitud y versatilidad, con dos salones, seis dormitorios, tres baños completos y dos aseos. Además, ofrece una generosa terraza soleada y una galería interior que añaden encanto y luminosidad al conjunto. La propiedad incluye dos plazas de parking en un garaje comunitario. Los residentes tienen acceso a una zona ajardinada en la urbanización, creando un ambiente sereno y agradable. La presencia de un conserje y servicios de jardinería contribuyen a la comodidad y mantenimiento del lugar. Aunque el inmueble requiere una actualización, se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan personalizar su espacio de acuerdo con sus preferencias. Con infinitas posibilidades de reforma, este ático dúplex se convierte en un lienzo en blanco para crear la residencia de ensueño. Para obtener más información sobre esta propiedad y explorar las opciones de renovación, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos disponibles para brindarle toda la información que necesite. Llámenos e infórmese sobre esta emocionante oportunidad inmobiliaria! #ref:J14

Se ofrece a la venta y en alquiler un excepcional local situado en la concurrida zona de Domingo Beltrán, próxima a Beto Tomás de Zumarraga, destacando por sus impresionantes 400 m² de espacio totalmente diáfano. Este local, que anteriormente albergaba una tienda exposición de muebles, representa una oportunidad única para aquellos que buscan emprender o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas. Características del local: - Espacio Amplio y Diáfano: Con 400 m² de superficie, este local ofrece una versatilidad excepcional, permitiendo una amplia gama de configuraciones y usos según las necesidades específicas de tu negocio. La naturaleza diáfana del espacio facilita la personalización y adaptación a diferentes actividades comerciales, desde exposiciones, tiendas de retail, hasta espacios de coworking o estudios. - Ubicación Estratégica: Situado en la intersección de Domingo Beltrán y cercano a Beto Tomás de Zumarraga, este local se beneficia de una ubicación privilegiada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso, tanto para peatones como para vehículos. La cercanía a importantes vías de comunicación y centros comerciales amplifica las potenciales oportunidades de negocio. - Anterior Uso Comercial: La última actividad desarrollada en el local fue como tienda exposición de muebles, lo que demuestra su capacidad para albergar establecimientos de gran envergadura y con necesidades espaciales significativas. Esto sugiere una excelente adaptabilidad del espacio para diversas modalidades de negocio que requieran de un amplio showroom o área de ventas. - Potencial de Personalización: Dado su estado diáfano, el local ofrece un lienzo en blanco para diseñar el espacio ideal conforme a las especificaciones y deseos del nuevo propietario, permitiendo una total libertad en términos de diseño interior y distribución. Este local no solo es una inversión en términos de espacio y ubicación, sino también una oportunidad para capitalizar el flujo constante de clientes potenciales en una de las zonas más vibrantes. Ideal para inversores o emprendedores con visión de futuro que busquen establecer o expandir su presencia en un área con gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de ver este espacio y descubrir el potencial que puede ofrecer a tu proyecto comercial. #ref:Vitoria BM 402270