4 Terrenos para venta de 100.000 € hasta 450.000 €, en Lanjarón, Granada

4 fincas situadas en la Calle Cuesta y Alta, 12 de Lanjarón, con una superficie conjunta de 5.644 m2s y una edificabilidad de 4.233 m2e. Referencias Catastrales: 7261152VF5876S0001UK y 7261153VF5876S0001HK. Se trata de dos terrenos situados en la Unidad de Ejecución n 8 y otros dos terrenos situados en la Unidad de Ejecución 8A. Se considera una única fase, puesto que poseen el mismo aprovechamiento medio y según consulta podrían gestionarse conjuntamente mediante un único planeamiento de desarrollo en este caso el Plan Especial. Las normas subsidiarias definían una edificabilidad global de 0,998 m²/m², siendo la edificabilidad global establecida en la adaptación de las NNSS a la LOUA de 0,75 m²/m² (aprobada en el año 2013). Se adopta esta última. Con un número máximo de viviendas establecido de 45 viviendas/ha. Se ha adoptado la superficie menor entre la descrita registralmente (6.454,15 m²) y la comprobada sobre los planos del catastro (5.644,00 m²). La adaptación de las NNSS a la LOUA define la edificabilidad global como: \'será el máximo de número de metros cuadrados de techo que se podrá llegar a materializar en un ámbito definido, siendo el resultado de dividir la edificabilidad máxima estimada materializable en las parcelas netas lucrativas entre la superficie total del ámbito delimitado.\' Es objeto de valoración 1.605 m² y 4.039 m² respectivamente de cada una de las Unidades de Ejecución, con un porcentaje de participación en el total de 54,9281314% y de 82,7835572% respectivamente. Por lo que obtendríamos un aprovechamiento objetivo total de 4.233,00 m² con un número de viviendas de 25. Según la ley urbanística de Andalucía, según el régimen del suelo urbano no consolidado le corresponden al propietario el 90% del aprovechamiento objetivo, por tanto le correspondería una superficie edificable de 3.809,75 m², con un número de viviendas de 23. El uso definido para las unidades de Ejecución es el de Unifamiliar Adosada. Si bien se considera que según la ley 13/2005 y la posterior ley 1/2006 de modificación de la LOUA, el 30% de la edificabilidad residencial tiene que estar destinada a VPO, por lo que de la superficie edificable considerada, sería libre 2.666,79 m² y para VPO de 1.142,91 m² (de anexos vinculados a VPO de garajes sería una superficie de 305,21 m²). Con un número de viviendas de 10 para VPO y 13 para viviendas libres. #ref:23175

PARCELA GESTIONADA EN EXCLUSIVA. Sin honorarios para el comprador. Si duda en cualquier aspecto, llámenos, grupo ALVEN. Parcela en Lanjarón en la calle principal del pueblo, en ZONA UE-26 y otras, parcela de 1.950 m2 , edificabilidad de 1,874 m/m2, que permite: Edificar hasta 3.650 m2. Lo mejor es la fachada a la carretera principal del pueblo, con buenos accesos hacia la salida del pueblo y a la ronda de circunvalación. USADO COMO ALMACÉN DE CONSTRUCCIÓN. Puede ser edificado, previo Estudio de Detalle y Proyecto. Llame para mayor información. Solar en Lanjarón zona LANJARÓN, 1950 m. superficie parcela, orientación sur. Extras: autobuses, céntrico, colegios, zona de paso -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// #ref:LanjaronParVenta

PARCELA GESTIONADA EN EXCLUSIVA. Sin honorarios para el comprador. Si duda en cualquier aspecto, llámenos, grupo ALVEN. Parcela en Lanjarón en la calle principal del pueblo, en ZONA UE-26 y otras, parcela de 1.950 m2 , edificabilidad de 1,874 m/m2, que permite: Edificar hasta 3.650 m2. Lo mejor es la fachada a la carretera principal del pueblo, con buenos accesos hacia la salida del pueblo y a la ronda de circunvalación. USADO COMO ALMACÉN DE CONSTRUCCIÓN. Puede ser edificado, previo Estudio de Detalle y Proyecto. Llame para mayor información. Solar en Lanjarón zona LANJARÓN, 1950 m. superficie parcela, orientación sur. Extras: autobuses, céntrico, colegios, zona de paso #ref:LanjaronParVenta

Gran terreno de 8.698m2 a menos de 10min del pueblo de Lanjarón, en las Alpujarras granadinas. Con buen acceso, prácticamente todo asfaltado. Actualmente se encuentra completamente plantada de árboles frutales en producción. Principalmente hay aguacates y olivos rentando anualmente. Hay 2 depósitos de agua, uno de 1 millón de litros y otro de 80 mil litros, con instalación de riego automático por goteo. Tiene licencia de obras y proyecto visado por el colegio de arquitectos, pudiendo construir una vivienda de 130m2 en dos plantas (65m2 por planta) y disfrutar de las bonitas vistas a las montañas y disfrutar del sol todo el día. Hay un pequeño almacén de herramientas. Finalmente saber que no hay electricidad, hay que poner placas solares. Gran oportunidad de inversión. #ref:NAV010