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    Condiciones Generales

    1. CONDICIONES GENERALES PARA SU ACEPTACIÓN

    Las presentes condiciones generales, de ahora en adelante llamadas “Condiciones generales”, regulan la utilización del servicio de internet https://kamicasa.pt, de ahora en adelante designado por “Portal”, colocado a disposición de los usuarios de internet.

    La utilización del portal confiere a quien haga la condición de utilizar el portal, de ahora en adelante “Usuario” y expresa la aceptación plena y sin reservas por el usuario, en el momento en el que accede al portal, de todas y cada una de las Condiciones Generales aquí publicadas.

    La utilización de ciertos servicios ofrecidos a los usuarios a través del portal, de ahora en adelante “Servicios”, se encuentra sujeta a condiciones particulares propias, las cuales, pudiendo ser vistas a través de cada uno de los servicios, sustituyen, completan y/o modifican las presentes Condiciones Generales. Antes de utilizar los servicios antes referidos, deberá el usuario leer y estar de acuerdo con las correspondientes condiciones particulares de utilización.

     

    2. OBJETO

    El portal proporciona a los usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos siendo estos colocados a disposición de los usuarios por el mismo o por terceros usuarios del portal y/o terceros proveedores de servicios y/o contenidos.

    El portal se reserva el derecho de modificar unilateralmente, en cualquier momento y sin previo aviso, la presentación y configuración del portal, así como los servicio y las condiciones requridas para su utilización. El portal notificará al usuario del cualquier alteración que tenga lugar, usando para dicho efecto cualquier zona pública del portal.

     

    3. CONDICIONES DE ACCESO A LOS SERVICIOS

    3.1 Acceso a los servicios.

    La presentación del servicio del Portal tiene carácter gratuito para los usuarios, no requiriendo el registro previo del usuario.

    3.2 Registro del usuario.

    Algunos servicios ofrecidos a través del Portal son reservados a los usuarios registrados, que rellenan un formulario, el cual funciona como identificación del usuario.

    Al crear una cuenta en el área personal del Portal, el usuario autoriza expresamente que el mismo y terceros pueden enviarle información sobre noticias, productos o servicios que puedan ser de su interés, utilizando sus datos personales para efectos de marketing directo y

    publicidad, mediante la utilización del correo electrónico, contacto teléfono o servicio de mensajería escrita.

    El Portal garantiza que todos los usuarios tienen derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos. En caso de que lo desee, en cualquier momento, puede dejar de formar parte de nuestra base de datos, solicitando la cancelación de la suscripción.

     

    4. CONDICIONES DE UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS

    4.1 Obligación de hacer un oso correcto del Portal y los Servicios.

    Los usuarios se comprometen a utilizar el Portal de los servicios en conformidad con la ley, con las presentes Condiciones Generales y con los principios morales y buenas costumbres generalmente aceptadas.

    El usuario está obligado a abstenerse de utilizar el Portal y los Servicios con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en las presentes Condiciones Generales, dañinos de los derechos y intereses de los terceros, o que de cualquier forma puedan damnificar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Portal o los Servicios o impedir la normal utilización del Portal y los servicios por parte de los Usuarios.

    En particular y en lo que dice respecto a la publicación gratuita de anuncios de inmuebles en el portal, tal solo es permitido a un usuario que sea propietario del inmueble.

    4.2 Medios de obtención de contenidos.

    El usuario deberá abstenerse de obtener o intentar obtener informaciones, mensajes gráficos, diseños, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en general, cualquier tipo de material accesible a través del Portal o los Servicios, empleado para los efectos o procedimientos distintos de aquellos que hayan sido puestos a su disposición por el Portal para este efecto, o hayan sido indicados en las páginas web donde se encuentro los Contenidos, o, en general, de los que se usen normalmente en Internet para este efecto (siempre que no impliquen un riesgo de daño o inutilización del Portal, Servicios y/o de los Contenidos.

    4.3 Uso correcto de los contenidos.

    El usuario está obligado a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita comprometiéndose, deliberadamente, abstenerse de:

    Realizar o intentar realizar actividades ilegales que atenten contra los derechos del Portal, de sus usuarios, de los restantes usuarios de internet o de cualquier tercero no discriminados anteriormente.

    Realizar actos continuados y persistentes de provocación dirigido a terceros, habiendo sido solicitada su interrupción, por los destinatarios de los actos o por el Portal.

    Usar o intentar usar otra entidad que no la propia, personificar o intentar personificar alguien o alguna entidad incluida, a saber, un responsable del Portal, guiar o recibir terceros como si se tratase de un anfitrión o falsamente testimoniar parentescos o enlaces con terceros.

    Poner a disposición, transmitir, enviar, producir o reproducir cualquier contenido que no tenga derecho de utilizar (incluido, sin exclusión de cualquier otro, información confidencial obtenida en función de su cargo o puesto de trabajo);

    Poner a disposición, transmitir, enviar, producir o reproducir cualquier contenido que inflijan cualquier registro de la patente, marca, secreto industrial, o cualquier tipo de derecho de autor de cualquier persona, entidad o institución.

    Poner a disposición, transmitir, enviar, producir o reproducir cualquier contenido no solicitados incluyendo, sin exclusión de cualquier otro, material promocional, "junk mail", "spamming", "chain letters", "pyramid schemes";

    Poner a disposición, transmitir, enviar, producir o reproducir, a propósito o accidentalmente cualquier material que contenga virus de software o cualquier otro código informático, ficheros o programas cuyo objetivo, incluso sino se alcanza, sea el de interrumpir, destruir o limitar la funcionalidad de cualquier ordenador o sistema informático (hadware o software) o equipo de telecomunicaciones.

    Recoger, amenazar, poner a disposición, transmitir, enviar, producir o reproducir sobre cualquier formato, informaciones personales de terceros.

    Promover cualquier agresión incluyendo la agresión fisica y emocional (sin excluir cualquier otra) sobre cualquier grupo o individuo, o cualquier acto de crueldad sobre animales.

    Promote any aggression, including, without excluding any others, physical and emotional aggression against any group or individual, or any act of cruelty to animals.

    Publicar anuncios de inmuebles cuyas fotografías inflijan cualquier derecho de privacidad, publicidad o marcas, es decir, conteniendo logotipos identificativos de empresas, marcas o servicios que no estén bajo la titularidad del cliente.

    Publicar anuncios de inmuebles en el espacio destinado a publicar fotografías, planteas, diseños o vídeos de los respectivos inmuebles, siendo ocupados por cualquier mensaje publicitario y/o logotipo, marcas, servicios o alteraciones gráficas a las fotografías.

    Hacer un uso abusivo o indebido de la funcionalidad de publicación gratuita de anuncios de inmuebles, designada pero no exclusiva, cuando no se trata del propietario del inmueble.

    Las actividades arriba descritas son absoluta y completamente prohibidas al usuario y constituyen un motivo para la inmediata suspensión o rescisión, parcial o definitiva, temporal o permanente, de la utilización del Portal, bien como, en los casos en los que se aplica, para la eliminación de cualquier registro de los ficheros correspondientes al respectivo Usuario, sin aviso previo y con efecto inmediato.

    4.4. Links

    Los usuarios, en general, las personas que se propongan a establecer un link que permita el acceso a las páginas webs del Portal y a los respectivos Servicios a partir de su página web, de ahora en adelante “Link” deberán cumplir las siguientes condiciones:

    El link permitirá únicamente el acceso a las páginas web del Portal, pero no se podrá reproducir de ninguna manera.

    Solo se permiten Links para la Homepage del Portal o los Servicios.

    No se creará un browser ni un “border environment” sobre las páginas web del portal.

    No se producirán manifestaciones o informaciones falsas, inexactas o incorrectas sobre las páginas web del Portal o los Servicios ni se declarará ni dará a tender que el Portal autorizó el Link o que supervisó o asumió por cualquier forma de los contenidos o servicios ofrecidos a los puestos a disposición de la página web en que se establece e Link.

    A excepción de aquellas señales que hagan parte del mismo Link, la página web en que se incluya el Link, no contendrán ninguna marca, nombre comercial, rótulo de establecimiento, denominación, logotipo, slogan u otras señales o distintivos pertenecientes al Portal.

    La página web en que se establezca el Link no contendrá informaciones o contenidos ilícitos, contrarios a la moral y las buenas costumbres generalmente aceptadas y de orden pública, ni contenidos contrarios a los derechos de terceros.

    El establecimiento de Links no implica en caso alguno la existencia de las relaciones entre el Portal y el propietario de la página web en la cual el link se establezca, ni la acreditación y aprobación del Portal de sus contenidos o servicios.

     

    5. RESPONSABILIDAD DE Kamicasa

    El Portal fue elaborado de buena fe, con información de fuentes internas y externas, y se pone a disposición de los Visitantes en su estado actual, que puede contener inexactitudes o errores.El portal se compromete a desarrollar todos los esfuerzos y deligencias técnicas, administrativas y legales de forma a garantizar que los usuarios haga un uso correcto del servicio, cumpliendo las normas legales bien como las condiciones generales de uso aqui indicadas.

    El Portal solo es responsable de los daños que el Usuario pueda sufrir como consecuencia del uso del Portal cuando tales daños le sean imputables como consecuencia de su actuación intencionada.

    El Portal no se hace responsable de los daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse, con carácter puramente enunciativo y no limitativo, de:

    La información proporcionada por los usuarios, en desacuerdo con la legislación vigente;

    Interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averías telefónicas y / o desconexiones del funcionamiento operativo del sistema electrónico, en los contenidos y / o Servicios del Portal o en Servicios prestados por terceros, motivados por causas ajenas al Portal , y que puedan determinar la falta de disponibilidad o continuidad en el funcionamiento del Portal o de los Servicios, o producir cambios en el sistema informático, en documentos electrónicos o ficheros de los Usuarios;

    Retrasos o bloqueos en el uso provocados por deficiencias o sobrecargas de Internet u otros sistemas electrónicos, a saber, fallas en el acceso a las páginas web del Portal o de los Servicios asociados al mismo;

    Actuación por parte de terceros mediante intrusiones ilícitas ajenas al control del Portal y que no le sean imputables, incluidas las intrusiones provocadas por el conocimiento que puedan tener terceros no autorizados de las condiciones, características y circunstancias del uso que hacen los Usuarios. del Portal y de los respectivos Servicios;

    Las discrepancias en la información, documentación y / o demás contenidos del Portal y de los Servicios, que pudieran existir entre la versión electrónica y la versión impresa, así como defraudar la expectativa de utilidad que los Usuarios hubieran podido atribuir al Portal y a los Servicios;

    Falta de veracidad, exhaustividad, actualidad y exactitud de los contenidos, datos o información de cualquier naturaleza, incluidos los relativos a ofertas, productos o servicios, precios, características y cualquier otro dato e información relevante, relativo a los productos y servicios ofertados. a través del portal por parte de terceros que brinden productos o servicios, o con respecto al contenido, datos o información que se brinde desde los sitios web de esos terceros;

    Transmisión, difusión, almacenamiento, disponibilidad, recepción, obtención o acceso a los contenidos;

    Posibles errores o deficiencias de seguridad que puedan derivarse del uso por parte del usuario de una versión desactualizada o insegura de un navegador, así como de la activación de dispositivos de conservación de contraseñas o códigos de identificación de usuario en el navegador, o por daños, errores o inexactitudes que puede resultar de su mal funcionamiento;

    Operación, disponibilidad y accesibilidad de los Sitios a los que se refiere a través de enlaces, continuidad de la información, contenido y servicios existentes en estos sitios, calidad, licitud, confiabilidad y utilidad de la información, contenido y servicios existentes en estos sitios;

    La no recepción de contactos, solicitudes u otras comunicaciones enviadas al usuario y no recibidas en la dirección de correo electrónico indicada por el usuario a tal efecto;

    Los usuarios no obtienen contactos con el fin de realizar la transacción deseada, ni con motivo de su fracaso".

     

    6. FRAUDES Y ESTAFAS

    El aumento del volumen de compras realizadas a través de Internet ha ido acompañado de un aumento en el número de fraudes utilizados por los ciberdelincuentes para engañar a los usuarios.

    Kamicasa advierte a todos los usuarios de esta creciente actividad fraudulenta, en su mayoría generada a través de la inserción de anuncios clasificados en línea, en el sector inmobiliario, como propiedades de alquiler falsos.

    Si bien el Portal sigue todas las buenas prácticas del mercado, no existe forma de garantizar la autenticidad del anunciante.

    Se recomienda que nunca proporcione datos personales o transfiera dinero en forma de depósito, garantía o anticipo, sin antes asegurarse de que el profesional esté debidamente identificado.

    ¿Cuál es el fraude más común?

    Entre las diversas estafas que se pueden cometer, la más común es la solicitud de un depósito para reservar o visitar la propiedad en alquiler, generalmente con la combinación de características que se salen de lo "normal" en el mercado, lo que debería despertar sospechas:

    Casa ideal;

    Precio muy competitivo, con menor valor de mercado;

    Buena ubicación;

    Extraño texto con expresiones antinaturales;

    Respuesta del anunciante en un idioma diferente al del anuncio;

    Lo que hace que éstas estafas tengan éxito es el hecho de que parecen satisfacer los deseos o necesidades de los destinatarios. Sin embargo, si se ve demasiado bien, siempre debes desconfiar para evitar situaciones desagradables.

    Estos son algunos consejos y precauciones especiales que se deben tomar en este tipo de situaciones de compra en línea, proporcionados por el Portal de Clientes Bancarios | Banco de Portugal y Policía Judicial.

    Si sospecha que se trata de un anuncio fraudulento, debe informarlo a nuestro departamento de soporte aquí.

     

    7. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

    Todos los contenidos de este Portal (incluidos, entre otros, textos, gráficos, logotipos, iconos, bases de datos, imágenes, archivos de texto, audio, video y software) son propiedad del Portal, clientes, proveedores o prestadores de servicios. protegido por las normas de propiedad intelectual e industrial nacionales e internacionales.

    La recopilación (entendido como tal la recopilación, pedido y montaje) de la totalidad del contenido del Portal es de su exclusiva propiedad y está protegido por las normas nacionales e internacionales de propiedad industrial e intelectual. Todo el software utilizado en el Portal es de su propiedad o de sus proveedores de software y está protegido por las leyes de propiedad intelectual e industrial nacionales e internacionales.

    La reproducción, alteración, copia, uso, distribución, comercialización, comunicación pública o cualquier otro uso de la información contenida en el Portal (incluyendo su propio diseño, configuración y forma de presentación del sitio web) que tenga lugar sin su autorización, constituye un infracción.legislación vigente en materia de propiedad intelectual.

    En ningún caso se entenderá que se otorga una licencia o que se renuncia, cede o cede total o parcialmente los derechos antes mencionados, sin la previa autorización expresa del Portal o de sus respectivos titulares.Por otro lado, en ningún caso debe entenderse que se confiere ningún derecho, y, en particular, ningún derecho a alterar, explotar, reproducir, distribuir o comunicar públicamente sobre dichos contenidos sin la previa autorización expresa del Portal o de sus respectivos propietarios.

     

    8. DATOS PERSONALES

    Para utilizar algunos de los Servicios, se solicita a los Usuarios que proporcionen previamente al Portal datos personales ("Datos Personales"). Los Datos Personales serán tratados para las finalidades establecidas en las Condiciones Particulares de Uso de cada Servicio y en los términos descritos en la respectiva Política de Privacidad.

     

    9. USO DE DATOS PERSONALES POR TERCEROS

    El usuario autoriza, a partir de ahora, al Portal a facilitar sus datos personales a los socios. En este caso, el Portal no tendrá ninguna responsabilidad ante el usuario por la forma en que sus socios utilizarán los datos personales de los usuarios. El Portal se compromete a facilitar a los Usuarios la identificación de sus socios siempre que lo solicite el Usuario.

     

    10. COOKIES

    El Portal informa que enviará archivos al disco duro del ordenador del usuario, "Cookies", que registrarán las actividades del Usuario en la página visitada, con el fin de recoger información sobre el número de Usuarios y las áreas más buscadas, así. como hábitos de consumo del Usuario. Los usuarios podrán configurar su equipo para que rechace la instalación de las mencionadas "Cookies". El Portal no utilizará ninguna tecnología de recopilación de información para recuperar información existente en el equipo informático del Usuario.

     

    11. ENLACES A SITIOS DE TERCEROS

    El Portal proporciona enlaces a sitios de terceros que pueden ser de interés para los Usuarios. En este caso, el Portal no tiene ningún control ni responsabilidad sobre la disponibilidad o el contenido de estos sitios. Es responsabilidad de los Usuarios conocer la política de privacidad y los términos y condiciones de uso de los sitios de terceros.

     

    12. DERECHOS DE AUTOR DEL MATERIAL Y SOFTWARE

    Toda la información, contenidos, software y materiales incluidos en el Portal y / o los Servicios están protegidos por la legislación sobre derechos de autor y propiedad intelectual e industrial y otros derechos de propiedad. Los usuarios no pueden copiar ni distribuir estos materiales sin el consentimiento del propietario de esos derechos. Los usuarios pueden utilizar estos materiales para uso personal, siempre que no modifiquen los materiales y no eliminen información sobre derechos de autor y otros derechos de propiedad aplicables, asumiendo la plena responsabilidad por el uso y almacenamiento de la información recibida por ellos.

     

    13. SERVICIOS DE GOOGLE

    El uso por parte del Usuario de los datos de Google o Facebook, con la finalidad de acceder al “Área Personal”, presupone la aceptación de las condiciones de Google en https://policies.google.com/terms y https://policies.google.com/privacy y Facebook en https://www.facebook.com/policies and https://www.facebook.com/privacy/explanation. En cualquier momento, puede consultar y revocar las autorizaciones otorgadas al Portal en https://security.google.com/settings/security/permissions or https://www.facebook.com/settings.

     

    14. ATAQUES AL SISTEMA

    Los usuarios no pueden, aunque sea de forma meramente tentativa, atacar la red o los sistemas del Portal o de terceros, por medios que incluyan, entre otros, bombardeo de correo, piratería, acceso root, tsunami, flood bots, nuke, flash, rastreadores de paquetes. y pings de inundación u otro tipo de actividades que causen algún daño al Portal oa terceros.

     

    15. DURACIÓN Y TERMINACIÓN

    La prestación del servicio del Portal y de los demás Servicios tendrá, en principio, una duración indefinida, o la que se encuentre en las condiciones particulares de cada servicio. El Portal podrá dar por terminada o suspender la prestación de cualquiera de los Servicios, en cualquier momento, sin perjuicio de lo establecido en las condiciones particulares de cada Servicio. Siempre que sea posible, el Portal notificará la terminación o suspensión de la prestación del servicio del Portal y otros Servicios.

     

    16. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

    Estas condiciones generales se rigen por la ley portuguesa.

    Para la resolución de los conflictos derivados de la prestación de los servicios objeto de las presentes Condiciones Generales, será competente la jurisdicción del distrito de Caldas da Rainha, con renuncia expresa a cualquier otro.

     

    17. RESOLUCIÓN ALTERNATIVA DE CONTROVERSIAS

    En caso de litigio, el consumidor podrá acudir a una Entidad Alternativa de Resolución de Conflictos:

    Centro de Arbitraje de Conflictos del Consumidor de Lisboa
    http://www.centroarbitragemlisboa.pt/

    Centro de Arbitraje de Conflictos del Consumidor de Vale do Ave / Tribunal Arbitral
    http://www.triave.pt/

    CIAB - Centro de Arbitraje, Mediación e Información al Consumidor (Tribunal Arbitral del Consumidor)
    http://www.ciab.pt/pt/

    CNIACC - Centro Nacional de Información y Arbitraje sobre Conflictos del Consumidor
    https://www.cniacc.pt/

    Centro de Arbitraje de Controversias del Consumidor del Distrito de Coimbra
    http://www.centrodearbitragemdecoimbra.com

    Centro de Arbitraje, Mediación e Información de Conflictos del Consumidor del Algarve
    http://www.consumoalgarve.pt

    Centro de información sobre arbitraje y consumidores de Oporto
    http://www.cicap.pt

    Más información en el Portal del consumidor
    http://www.consumidor.pt

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