3 Viviendas para venta de 600.000 € hasta 2.600.000 €, en Masarac, Girona

Patrimonia Premium presenta esta magnífica finca agrícola 100% ecológica y autosuficiente en pleno funcionamiento en Masarac, Alt Empordà, justo a 200 metros de 'La Vinyeta' en el Priorat con vistas inobstruidas a los Pirineos. Magnífica oportunidad por precio: en la finca se invirtieron más de 1.800.000 y se vende por motivos de salud de los propietarios. No encontrará una finca igual, tan automatizada y con instalaciones modernizadas en toda la comarca. Vea el Video con Dron para hacerse una idea de la gran extensión! Vea el TourVirtual 360 para hacerse una idea mejor de las instalaciones! Esta finca se vende con TODO para que no se tenga que preocupar de nada: - Contratos de personal: limpieza, reparaciones, 'masover' que realiza tareas de mantenimiento y vigilancia y un enólogo para poder mantener un standard de calidad y sostener el adecuado mantenimiento agrícola 100% ecológico y sin sulfitos. - Maquinaria e instalaciones de todo tipo valorado en más de 850.000. La finca paga solo 700 de IBI al año y dispone de 4 grandes espacios construidos (en total 1.532m2) claramente diferenciados por su uso: 1. Casa unifamiliar de 430m2 de estilo moderno independiente con todas las comodidades: - 2 suites con baño completamente amuebladas - Gran salón con cocina abierta y despensa - Gran terraza con vistas, jacuzzi, sauna de madera exterior y piscina. todo extraordinariamente bien cuidado. 2. Gran sala diáfana para poder ofrecer degustaciones a visitantes: - Con gran salón con barra de bar, zona de parrilla, cocina independiente, almacén, parking y un extraordinario 'estudio independiente' de 30m2 con un dormitorio, pequeña cocina y baño. 3. Gran espacio de aparcamiento cubierto junto al almacén para el producto embotellado. La calefacción se obtiene de una gran caldera de Pellets situada en este espacio. 4. Almacén para maquinaria agrícola así como baterías de las placas. En la finca de cerca de 7 Hectáreas (67.975m2) actualmente se produce: Viña de calidad: 21.105m2. 70% de Syrah, 20% granaje y 10% Merlot. el propietario recibe el 20% de la producción (100.000L) y vende las botellas entorno de 6-7 lo que equivale a 70.000 al año. 800 Olivos en 23.609m2: La producción es de unos 150 litros al año y se realiza con un molino muy cercano a la finca que se comparten el resultante. Huerto ecológico certificado: Se realiza producción para venta directa y dispone de un gran invernadero. 150 árboles frutales: Producción para venta directa y para la elaboración de extraordinarias mermeladas. Zona ecuestre: la finca dispone de 5 establos y se vende con los caballos, que tienen espacio para correr como si estuviesen libres. Suministros: Agua gratis: La finca se autos-suministra gracias a 6 cisternas de pozos conectadas a un depósito de 5000 litros. (el agua es gratis). También se recupera el agua pluvial que se vierte a la charca artificial de 2 millones de litros. En la finca hay distribuidas cisternas con 40.000 litros de riego y se usa para el regadío que está completamente automatizado (se riega sólo en función de la humedad). Además, en la casa hay 2 cubas de 1.600 litros de agua tratada para el consumo. Adaptado a normativa hay distribuidos a lo largo de toda la finca, dispone de 6 puntos de conexión anti-incendios con 3 bombas de agua. También existe la conexión a la red de agua municipal. Aguas sucias: Dispone de 3 fosa séptica que se limpia 2 veces al año. Electricidad: Un campo solar con 58 placas y sus correspondientes baterías de litio, garantizan una huella de carbono mínima y suministran toda la energía suficiente para mantener la actividad. Aún así, la finca está equipada con dos generadores de electricidad de gasoil en caso de necesidad. Si su sueño es tener una finca agrícola en pleno funcionamiento, no lo dude y visite hoy mismo esta magnífica oportunidad de inversión en el que no debe hacerle NADA para sacarle rendimiento. #ref:P_PRATMURELL

Ubicada en el sereno corazón del Alt Empordà, entre dos pueblos encantadores, se encuentra una vivienda exquisita que ofrece una combinación perfecta de lujo, sostenibilidad y promesa agrícola. Con vistas ininterrumpidas que se extienden hasta los majestuosos Pirineos, esta finca promete una escapada como ninguna otra. Ingrese a un santuario de un solo nivel que cuenta con una cocina abierta, un comedor y una salón. Dos amplios dormitorios, dos baños bien equipados y un estudio versátil completan el espacio habitable, creando una atmósfera acogedora tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Debajo, una zona subterránea segura sirve como amplio garaje y trastero. Perfecto para salvaguardar su preciada colección de vinos, verduras de cosecha propia y aceite de oliva artesanal del huerto. Recibir con estilo en la amplia estancia de entretenimiento, completa con una cocina gourmet. Junto a este espacio hay un piso privado de un dormitorio, que ofrece flexibilidad a los huéspedes. Apartado del mundo, este refugio apartado garantiza total privacidad, usted sumergirse en la armonía de la naturaleza. Sin embargo, las comodidades del mundo exterior están a sólo 10 minutos en coche. Con más de 70 paneles solares, esta vivienda está a la vanguardia de una vida ecológica. Estos paneles, junto con varias baterías, alimentan toda la finca, garantizando una huella de carbono mínima. Para tiempos de incertidumbre, dos robustos generadores de emergencia están listos. Aquí la escasez de agua es cosa del pasado. La finca vivienda cinco pozos de agua distintos y un impresionante depósito de 2 millones de litros, que recoge diligentemente el agua de lluvia, asegurando un suministro ininterrumpido durante todo el año. Esta vivienda es el sueño de un agricultor. Los extensos viñedos producen vinos de calidad, mientras que los extensos olivares son la fuente de un rico y sabroso aceite de oliva. Ambos productos, minuciosamente elaborados, llevan con orgullo el sello de esta tierra. A esta riqueza agrícola se suma un vasto huerto que promete productos frescos durante todo el año. Con especial énfasis en la seguridad, la vivienda está bien preparada para eventos imprevistos. Está equipado con sistemas de riego y mangueras contra incendios en toda la finca, lo que garantiza una respuesta rápida durante los incendios forestales. Los amantes de los caballos encontrarán aquí su refugio. La vivienda alberga cinco lujosos establos y amplios espacios abiertos para que los caballos campen libremente y disfruten de la belleza natural del Alt Empordà. En conclusión, esta vivienda es más que solo un vivienda, es un testimonio de una vida vivida en sincronía con la naturaleza. Atrae a aquellos que sienten pasión por la agricultura o a aquellos que simplemente desean salirse de la red y adoptar un estilo de vida holístico y centrado en la agricultura, todo ello a un paso de las comodidades modernas. Sumérgete en esta experiencia incomparable de vida sustentable, donde cada día se siente como un retiro al abrazo de la naturaleza. Bienvenido a tu nuevo vivienda en el Alt Empordà. #ref:GIR45082

Ubicada en el sereno corazón del Alt Empordà, entre dos pueblos encantadores, se encuentra una vivienda exquisita que ofrece una combinación perfecta de lujo, sostenibilidad y promesa agrícola. Con vistas ininterrumpidas que se extienden hasta los majestuosos Pirineos, esta finca promete una escapada como ninguna otra. Ingrese a un santuario de un solo nivel que cuenta con una cocina abierta, un comedor y una salón. Dos amplios dormitorios, dos baños bien equipados y un estudio versátil completan el espacio habitable, creando una atmósfera acogedora tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Debajo, una zona subterránea segura sirve como amplio garaje y trastero. Perfecto para salvaguardar su preciada colección de vinos, verduras de cosecha propia y aceite de oliva artesanal del huerto. Recibir con estilo en la amplia estancia de entretenimiento, completa con una cocina gourmet. Junto a este espacio hay un piso privado de un dormitorio, que ofrece flexibilidad a los huéspedes. Apartado del mundo, este refugio apartado garantiza total privacidad, usted sumergirse en la armonía de la naturaleza. Sin embargo, las comodidades del mundo exterior están a sólo 10 minutos en coche. Con más de 70 paneles solares, esta vivienda está a la vanguardia de una vida ecológica. Estos paneles, junto con varias baterías, alimentan toda la finca, garantizando una huella de carbono mínima. Para tiempos de incertidumbre, dos robustos generadores de emergencia están listos. Aquí la escasez de agua es cosa del pasado. La finca vivienda cinco pozos de agua distintos y un impresionante depósito de 2 millones de litros, que recoge diligentemente el agua de lluvia, asegurando un suministro ininterrumpido durante todo el año. Esta vivienda es el sueño de un agricultor. Los extensos viñedos producen vinos de calidad, mientras que los extensos olivares son la fuente de un rico y sabroso aceite de oliva. Ambos productos, minuciosamente elaborados, llevan con orgullo el sello de esta tierra. A esta riqueza agrícola se suma un vasto huerto que promete productos frescos durante todo el año. Con especial énfasis en la seguridad, la vivienda está bien preparada para eventos imprevistos. Está equipado con sistemas de riego y mangueras contra incendios en toda la finca, lo que garantiza una respuesta rápida durante los incendios forestales. Los amantes de los caballos encontrarán aquí su refugio. La vivienda alberga cinco lujosos establos y amplios espacios abiertos para que los caballos campen libremente y disfruten de la belleza natural del Alt Empordà. En conclusión, esta vivienda es más que solo un vivienda, es un testimonio de una vida vivida en sincronía con la naturaleza. Atrae a aquellos que sienten pasión por la agricultura o a aquellos que simplemente desean salirse de la red y adoptar un estilo de vida holístico y centrado en la agricultura, todo ello a un paso de las comodidades modernas. Sumérgete en esta experiencia incomparable de vida sustentable, donde cada día se siente como un retiro al abrazo de la naturaleza. Bienvenido a tu nuevo vivienda en el Alt Empordà. #ref:GIR45082