22 Viviendas para venta de 240.000 € hasta 400.000 €, en Villanueva del Río Segura, Murcia

Morales Real Estate pone a la venta este ático situado en la zona de La Isla con piscina comunitaria. Vivienda con terraza solarium de 60m2, salón-comedor con salida a una terraza de 12.00 m2 con vistas al mar, cocina independiente con lavadero y despensa, 4 habitaciones dobles la principal con baño en suite y amplio armario empotrado y acceso a la terraza, además de una buhardilla que puede ser utilizada como otra habitación o como despacho, con salida a la terraza solarium. La propiedad se encuentra en perfecto estado y se entregaría parcialmente amueblada. Dispone de aire acondicionado frío / calor por split, armarios empotrados en las habitaciones, calefacción por radiadores (calor azul) y toldo en la terraza de la planta principal. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria, la vivienda es totalmente exterior. Se ofrece la posibilidad de adquirir un garaje ( no incluida en la precio) serian 14.000 mas. En Inmobiliaria Morales trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles desde hace mas de 30 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir.. . Disponemos con asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal. Visita nuestra web y encontrarás amplias oportunidades. Inmobiliaria Morales dispone de excelentes oportunidades de inversión en rentabilidad. Consúltanos. #ref:REF 1349

Sobre una parcela de mas de 200 metros se distribuye este apartamento de estreno de más de 50 metros construidos distribuidos en dos habitaciones dobles, la principal con baño ensuite, salon comedor con salida a un porche con vistas a la playa del Alamillo y Puerto de Mazarron, asi como cocina independiente totalmente equipada y baño completo. Tiene un extra construido que en proyecto de ampliación con capacidad para hacer otro apartamento independiente o comunicarlo con la vivienda principal. Por su ubicación le corresponde una parte proporcional del Club Social así como de su pisicna y pistas de padel. Ven y consultanos sin compromiso! #ref:VEN. 867

RESIDENCIAL ALTOS DEL ALAMILLO - NUEVA PROMOCIÓN 4 VIVIENDAS MORALES Real Estate hace realidad tus sueños presentando esta nueva promoción de 4 viviendas independientes con VISTAS AL MAR. Villas distribuidas en dos plantas más terraza solárium, con acceso independiente y aparcamiento en el interior de la parcela. En la planta baja encontramos salón comedor, cocina americana, 1 dormitorio, 1 aseo; en planta alta 3 dormitorios (con armarios de madera empotrados), 2 baños (uno de ellos en suite). La zona de El Alamillo está muy bien comunicada con Paseo del Rihuete (Boulevard) en Puerto Mazarrón, centros comerciales y nuevo Centro Comercial Mazarrón Park. Es una zona residencial de gran calidad, próxima a los centros deportivos y educativos, restaurantes, supermercados y centro de Puerto Mazarrón, así como a las playas para practicar deportes acuáticos y disfrutar de sus chiringuitos. Mazarrón está situado en la espectacular Bahía mediterránea de la región de Murcia; es uno de los destinos tradicionales de sol y playa de la Región de Murcia; con más de 35 km de fantásticas playas urbanas y recónditas, entre las que destacan La Isla, Bahía, Nares, El Alamillo, El Castellar o Playa de Bolnuevo con sus paisajes espectaculares de sus extrañas formaciones creadas por siglos de erosión y considerado Monumento Natural de la Región de Murcia y sus preciosas calas vírgenes como Cala Amarilla. En la actualidad posee 6 Playas galardonadas con Bandera Azul y otras muchas distinguidas con la Q de playas de calidad. Playas con la Bandera Azul gracias a la calidad de baño y sus servicios. Agencia Inmobiliaria especializada en la zona del litoral de Puerto Mazarrón, con más de 30 años de experiencia en el sector; no lo dude, solicite información. SOLO QUEDAN DOS DISPONIBLES !!! TLF: (teléfono oculto) (url oculto) MEMORIA DE CALIDAES CIMENTACION Y ESTRUCTURA: De hormigón armado con forjado reticular FACHADAS-DIVISIONES INTERIORES: *Fachadas en acabados en revestimientos continuos tipo mediterráneo y añadidos en materiales cerámicos a definir por la dirección facultativa, resuelto con mortero mono capa sobre elemento de base de ladrillo perforado de 11,5 cm, cámara de aire con aislante térmico de lana de roca y trasdosado auto portante al interior, aislado térmica y acústicamente, cumpliendo los requisitos de eficiencia energética exigidos. *Tabiquería interior en placas de yeso laminado, con aislante interior e hidrófugo en zonas húmedas. *Cerramientos exteriores y separación entre parcelas a base de bloque de hormigón con acabado similar al de fachada de viviendas CARPINTERIA EXTERIOR: *Carpintería exterior de aluminio con rotura de puerto térmico con color a elegir por la dirección facultativa, mecanismo de apertura en corredera, doble acristalamiento, cumpliendo los requisitos de eficiencia energética exigidos. CARPINTERIA IN TERIOR: *Puerta de entrada a vivienda acorazada, con calidad para exteriores, con cierre de seguridad, acabado interior en blanco, bisagras anti palanca y mirilla óptica. PAVIMENTOS: *Carpintería interior de madera lacada en blanco, con manivelas acabadas en cromo mate, tapajuntas en el mismo color de 7 cms. Frentes de armarios en corredera acabado en blanco y terminados interiormente pintados y con barra de colgar. Pavimento interior de vivienda en tarima sintética, acabado ac5, en cuartos húmedos se colocará gres porcelánico a elegir 3 muestras aportadas por la promotora. En porches y zonas de acceso, se combinara la colocación de gres cerámico apto para exteriores, hormigón impreso y zonas acabadas en grava blanca o ajardinadas. El color de los materiales exteriores será definido por la dirección facultativa similar para las 6 viviendas con el fin de obtener un conjunto residencial homogéneo REVESTIMIENTOS INTERIOES: Revestimiento en zonas de baños con material cerámico en zona de baño hasta el techo con material cerámico de primera calidad, el resto del baño se revestirá hasta una altura de 1,80 , acabándose el resto con pintura, color a elegir. También existe la posibilidad de colocar el revestimiento cerámico hasta el techo del baño completamente. Serán aportadas por la promotora tres muestras para elegir. Frente de cocina revestido con material cerámico de primera calidad, a elegir entre tres muestras aportadas por la promotora. Paramentos del resto de vivienda terminados en liso, con dos manos de blanco mate seda de alta calidad. SANITARIOS Y GRIFERIA: Sanitarios marca Roca acabado Debba, wc adosado a pared en color blanco, mueble de baño según medidas con espejo en color blanco, duchas en resina color blanco con fijo de cristal a modo de mampara y grifería mono mando en ducha y lavabo. FONTANERIA: Instalación de fontanería realizada con tubería de polietileno reticulado o PPR según especificaciones técnicas, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato o similar. Zo #ref:1176

Morales Real Estate pone a la venta eta villa situada en zona residencial. La villa se distribuye en dos plantas, en la planta alta encontramos la vivienda original con 4 dormitorios, salón comedor, amplia cocina, 2 baño y un amplio porche. En la planta baja, encontramos un apartamento de nueva construcción un amplio salón y cocina abierta, 2 dormitorios (el principal con vestidor), baño completo y garaje grande. En la zona exterior encontramos una amplia parcela donde se encuentra una piscina actualmente se ha pavimentado, hay una instalación para una cocina exterior. En Inmobiliaria Morales trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles desde hace mas de 30 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir.. . Disponemos con asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal. Visita nuestra web y encontrarás amplias oportunidades Inmobiliaria Morales dispone de excelentes oportunidades de inversión en rentabilidad. Con #ref:REF 1285

Morales Real Estate pone a la venta esta bonita casa en planta baja recién reformada. La vivienda esta distribuida en un amplio salón comedor, con chimenea, amplia cocina con isla central totalmente equipada, 3 dormitorios dobles, el principal con baño en suite, baño completo, porche delantero y garaje. La vivienda dispone a aire acondicionado tipo split, se entrega parcialmente amueblada. En Inmobiliaria Morales trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles desde hace mas de 30 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir.. . Disponemos con asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal. Visita nuestra web y encontrarás amplias oportunidades Inmobiliaria Morales dispone de excelentes oportunidades de inversión en rentabilidad. Consúltanos. #ref:REF 1275

Morales Real Estate pone a la venta en la zona de Bahia este chalet de 4 dormitorios con apartamento independiente y garaje. Un bonito porche nos recibe para darnos acceso a este chalet con mas de 600m de parcela. Del cual accedemos a la vivienda donde encontramos un amplio salón dividido en dos estancias, un segundo salón con chimenea y la zona de comedor, por el cual accedemos a la cocina totalmente equipada que a su vez tiene salida al patio exterior. También dispone de 3 amplios dormitorios dos de ellos dobles y con acceso a la zona de porches y jardines, aseo y baño. completo. La vivienda dispone de un apartamento independiente, donde encontramos salita con chimenea, dormitorio, baño completo y terraza privada. A destacar sus exteriores cuidados al mas mínimo detalle, donde encontramos barbacoa, aseo, ducha y garaje. En Inmobiliaria Morales trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles desde hace mas de 30 años. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir.. . Disponemos con asesoramiento necesario para garantizar su seguridad, eficacia jurídica y la mejor rentabilidad financiero-fiscal. Visita nuestra web y encontrarás amplias oportunidades Inmobiliaria Morales dispone de excelentes oportunidades de inversión en rentabilidad. Consúltanos. #ref:REF 963

Espacioso triplex pareado en la zona de Bahía con mas de 150 metros construidos y 200 de parcela. En su primera planta alberga, un gran porche frontal y lateral con garaje, baño completo, cocina totalmente equipada con acceso a un patio con barbacoa y un salón comedor con unas amplias escaleras. En su segunda planta dispone un baño completo y tres dormitorios dobles uno de ellos con terraza privada Su planta ultima dispone de dos grandes dormitorios. #ref:REF 993

Se vende preciosa casa de 324 m2 construidos en una parcela de 210 m2. La vivienda cuenta con un espectacular jardín de 70 m2 y se distribuye en semi sótano, dos plantas y terraza. La primera planta cuenta con espacioso recibidor, enorme salón comedor con chimenea y salida a un precioso jardín, muy cuidado y perfecto para cenas con familia y amigos, amplia cocina amueblada con acceso a patio lavadero de 36 m2 y con barbacoa, una habitación doble y cuarto de baño con píe de ducha. En la segunda planta encontramos, habitación principal de 45 m2, también con chimenea y con un espectacular baño con doble lavabo, bañera de hidromasaje y píe de ducha con mampara. Dos dormitorios dobles y subida a terraza de 30 m2. En semi sótano tenemos una quinta habitación doble, trastero y espacio suficiente para tres vehículos. Cuenta con extras como calefacción por gas ciudad y radiadores en toda la vivienda y aparatos de A/A centralizado en ambas plantas. Una casa de lujo para hacer tus sueños realidad. #ref:466352415

Bienvenido al paraíso en Murcia! Esta casa en venta se encuentra en la tranquila zona del campo de Murcia y ha sido completamente reformada para ofrecer una experiencia de vida cómoda y moderna. La parcela de 1.118 m2 cuenta con una impresionante piscina, vestuarios y baño, y una zona de barbacoa perfecta para disfrutar del clima soleado de Murcia. La vivienda, amueblada con estilo y confort, cuenta con una cocina interior completamente equipada que hará que cocinar sea un placer. El exterior de la casa es igualmente impresionante, con una zona ajardinada que incluye pinos centenarios, pinos carrasco, palmeras y olivos. El acceso a la propiedad es fácil, gracias al camino asfaltado y el alumbrado. Si buscas un entorno tranquilo y vecinos cercanos, esta es la casa perfecta para ti. Además, los servicios están a solo 15 minutos en coche, lo que significa que tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de solicitar una visita y descubrir la casa de tus sueños en Murcia! #ref:VBA-3216

Precioso chalet ubicado en la zona de la paira rodeada de plena naturaleza a un 1.5Km del pueblo de Archena. Esta vivienda en dos plantas se distribuye de la siguiente manera. La primera planta nos encontramos un salón comedor diáfano que integra la cocina, el dormitorio de matrimonio, con un vestidor de gran tamaño y cuarto de baño. la segunda planta encontramos tres habitaciones y un baño. #ref:133

Corporación Inmobiliaria Murcia vende maravillosa vivienda en Villanueva del Río Segura, situada en ubicación privilegiada en pleno corazón del Valle de Ricote. Ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Vivienda protegida por la Demarcación Hidrográfica del Segura, debido a su situación estratégica y entorno a su paso del río. Cuenta con parcela de 7.500m2 con plantación propia de árboles frutales en producción, así como espacios independientes con barbacoa y terraza en las que disfrutar de fantásticas veladas..., y todo ello en entorno maravilloso con vistas al valle, que no dejarán indiferente a nadie. La vivienda se encuentra totalmente reformada con estilo rústico actualizado, que cuenta con primeras calidades. Dispone de 161m2 de superficie, distribuida en acogedor salón-comedor con chimenea para darle calidez a la estancia en los meses de invierno, cocina independiente amueblada con despensa y galería, 2 dormitorios con armarios empotrados y amplios balcones con vistas al monte, 2 baños exteriores y plaza de garaje doble. Y todo ello con las magníficos acabados y calidades; aire acondicionado y calefacción centralizados, suelos en gres rústico, pintura lisa, acogedora, luminosa, todo un lujo. Ideal como vivienda habitual, para relajarse gran parte del año o en períodos vacacionales. Esta vivienda cuenta además con el privilegio de tener casa de servicio en la misma finca, para el cuidado y mantenimiento de la misma durante todo el año. Situada en el corazón del Valle de Ricote, famoso por sus frondosos vergeles bañados por el Río Segura, que se desliza silencioso entre riscos imposibles, formando gargantas componiendo paisajes de otro tiempo, aromatizados por el azahar de sus reposadas huertas antiguas. Corporación Inmobiliaria es una Agencia Inmobiliaria especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Son veinticinco años de experiencia los que avalan nuestra profesionalidad y rigor en el desarrollo de nuestra actividad comercial. Actualmente estamos implantados en Murcia capital, Lorca, Águilas y Costa de Almería. Ponemos a su disposición una amplia cartera de viviendas de primera y segunda mano. #ref:19830

Se vende estupendo chalet ubicado en un magnifico paraje (La Paira). La vivienda se encuentra ubicada dentro de una parcela de 2375m2, la vivienda cuenta con 210m2 construidos y 180m2 utiles. La vivienda se dsitribuye en dos plantas. Planta baja; Salon-comedor diafano, cocina, despensa, lavadero, habitacion matrimonial con vistas a la piscina, vestidor, sala deplanchado y un cuarto de baño. Planta 1; dispone de tres habitaciones con vistas al campo y un cuarto de baño. Dispone de aire acondicionado frio y calor, mas dos estufas de pellets. En la zona exterior se encuentra, amplia zona de aparcamiento, piscina de 5x9, la cual cuenta con iluminacion nocturna, cuarto para la depuradora, un ase y un pequeña fuente estanque. En la parte trasera dispone de una zona para huerto con variedad de arboleda plantada, casa de aperos y equipado para su mantenimiento (agua riego, alumbrado, agua potable) y una caseta para perro. En definitiva un espectacular vivienda donde disfrutar y vivir con tu familia, en un entorno privilegiado y rodeado de naturaleza.. #ref:699988

Se vende estupendo chalet ubicado en un magnifico paraje (La Paira). La vivienda se encuentra ubicada dentro de una parcela de 2375m2, la vivienda cuenta con 210m2 construidos y 180m2 utiles. La vivienda se dsitribuye en dos plantas. Planta baja; Salon-comedor diafano, cocina, despensa, lavadero, habitacion matrimonial con vistas a la piscina, vestidor, sala deplanchado y un cuarto de baño. Planta 1; dispone de tres habitaciones con vistas al campo y un cuarto de baño. Dispone de aire acondicionado frio y calor, mas dos estufas de pellets. En la zona exterior se encuentra, amplia zona de aparcamiento, piscina de 5x9, la cual cuenta con iluminacion nocturna, cuarto para la depuradora, un ase y un pequeña fuente estanque. En la parte trasera dispone de una zona para huerto con variedad de arboleda plantada, casa de aperos y equipado para su mantenimiento (agua riego, alumbrado, agua potable) y una caseta para perro. En definitiva un espectacular vivienda donde disfrutar y vivir con tu familia, en un entorno privilegiado y rodeado de naturaleza.. #ref:699988

Se vende preciosa casa de 324 m2 construidos en una parcela de 210 m2. La vivienda cuenta con un espectacular jardín de 70 m2 y se distribuye en semi sótano, dos plantas y terraza. La primera planta cuenta con espacioso recibidor, enorme salón comedor con chimenea y salida a un precioso jardín, muy cuidado y perfecto para cenas con familia y amigos, amplia cocina amueblada con acceso a patio lavadero de 36 m2 y con barbacoa, una habitación doble y cuarto de baño con píe de ducha. En la segunda planta encontramos, habitación principal de 45 m2, también con chimenea y con un espectacular baño con doble lavabo, bañera de hidromasaje y píe de ducha con mampara. Dos dormitorios dobles y subida a terraza de 30 m2. En semi sótano tenemos una quinta habitación doble, trastero y espacio suficiente para tres vehículos. Cuenta con extras como calefacción por gas ciudad y radiadores en toda la vivienda y aparatos de A/A centralizado en ambas plantas. Una casa de lujo para hacer tus sueños realidad. #ref:466352415

Nueva promoción de villas de altas calidades, totalmente integrada al entorno paradisiaco. Viviendas funcionales, cada instancia pensada en comodidad . Grandes ventanales, amplio jardín con iluminación perimetral, piscina privada. Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Pre- instalación de A/A, equipo Aerotermia, portero automático, persianas electricas, cocina amueblada con electrodomesticos, armarios acabados #ref:CALASP.HL

Se vende estupendo chalet ubicado en un magnifico paraje (La Paira). La vivienda se encuentra ubicada dentro de una parcela de 2375m2, la vivienda cuenta con 210m2 construidos y 180m2 utiles. La vivienda se dsitribuye en dos plantas. Planta baja; Salon-comedor diafano, cocina, despensa, lavadero, habitacion matrimonial con vistas a la piscina, vestidor, sala deplanchado y un cuarto de baño. Planta 1; dispone de tres habitaciones con vistas al campo y un cuarto de baño. Dispone de aire acondicionado frio y calor, mas dos estufas de pellets. En la zona exterior se encuentra, amplia zona de aparcamiento, piscina de 5x9, la cual cuenta con iluminacion nocturna, cuarto para la depuradora, un ase y un pequeña fuente estanque. En la parte trasera dispone de una zona para huerto con variedad de arboleda plantada, casa de aperos y equipado para su mantenimiento (agua riego, alumbrado, agua potable) y una caseta para perro. En definitiva un espectacular vivienda donde disfrutar y vivir con tu familia, en un entorno privilegiado y rodeado de naturaleza.. #ref:699988

Corporación Inmobiliaria Murcia vende maravillosa vivienda en Villanueva del Río Segura, situada en ubicación privilegiada en pleno corazón del Valle de Ricote. Ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Vivienda protegida por la Demarcación Hidrográfica del Segura, debido a su situación estratégica y entorno a su paso del río. Cuenta con parcela de 7.500m2 con plantación propia de árboles frutales en producción, así como espacios independientes con barbacoa y terraza en las que disfrutar de fantásticas veladas..., y todo ello en entorno maravilloso con vistas al valle, que no dejarán indiferente a nadie. La vivienda se encuentra totalmente reformada con estilo rústico actualizado, que cuenta con primeras calidades. Dispone de 161m2 de superficie, distribuida en acogedor salón-comedor con chimenea para darle calidez a la estancia en los meses de invierno, cocina independiente amueblada con despensa y galería, 2 dormitorios con armarios empotrados y amplios balcones con vistas al monte, 2 baños exteriores y plaza de garaje doble. Y todo ello con las magníficos acabados y calidades; aire acondicionado y calefacción centralizados, suelos en gres rústico, pintura lisa, acogedora, luminosa, todo un lujo. Ideal como vivienda habitual, para relajarse gran parte del año o en períodos vacacionales. Esta vivienda cuenta además con el privilegio de tener casa de servicio en la misma finca, para el cuidado y mantenimiento de la misma durante todo el año. Situada en el corazón del Valle de Ricote, famoso por sus frondosos vergeles bañados por el Río Segura, que se desliza silencioso entre riscos imposibles, formando gargantas componiendo paisajes de otro tiempo, aromatizados por el azahar de sus reposadas huertas antiguas. Corporación Inmobiliaria es una Agencia Inmobiliaria especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Son veinticinco años de experiencia los que avalan nuestra profesionalidad y rigor en el desarrollo de nuestra actividad comercial. Actualmente estamos implantados en Murcia capital, Lorca, Águilas y Costa de Almería. Ponemos a su disposición una amplia cartera de viviendas de primera y segunda mano. #ref:19830

Estupenda vivienda (escritura de obra nueva) en zona sin explotacion minera y con excelente paisaje en 360. Tiene luz, agua potable, agua de regadío y el acceso es muy bueno, carretera asfaltada hasta llegar a la fachada de la vivienda. Hay varias casas habitadas no muy lejos y es una zona muy tranquila, ideal para pasear a pie solo o con animales, en bicileta, moto, coche... A 200 metros de la vivienda se encuentra el olivo mas grande de Murcia y uno de los mas grandes de España. La vivenda es de 428m² construidos, divididos en: 217m² de parcela adoquinada, 54m² de piscina, 22m² de porche en zona de barbacoa y 146m² de vivienda que consta de: salon-comedor con chimenea y barra de obra, cocina, lavadero, vestibulo con pasillo amplio, tres dormitorios, dos baños (uno privado en dormitorio grande), vestidor en dormitorio grande, hilo musical en toda la casa, aire acondicionado y calefaccion mediante preinstalacion o radiadores y porche (medio porche esta cerrado por cristaleras). La vivienda esta totalmente amueblada y con todos los electrodomesticos. Dispone de cédula de habitabilidad de primera ocupación. La parcela donde se encuentra tiene una dimension de 2.795M2 que incluye: En la zona alta: alarma interior y exterior con cámara, mosquiteras en todas las ventnas, alumbrado ornamental por toda la parcela, alumbrado público en camino adjunto, vallado en toda la finca, suelo de adoquines, puerta automatica, piscina de obra con escalones para entrar y depuradora, gran barbacoa de obra con horno de leña, fregador externo, caseta de madera para utensilios cerca de la vivienda, muro y cercos de piedra con buena vegetacion (palmeras, moreras, pinos, flores...), rocas, herramientas rusticas y bancos por la parcela. Y en la zona baja: vallado en toda la finca, cuarto de aperos de obra, estanque de agua con depuradora y fuente automatizada controlada por mando a distancia, corrales cerrados con malla electrosoldada con instalacion para abastecer los bebederos, balsa con motor y riego por goteo, escalera de obra para pasar de la zona alta a la baja y viceversa, paseo de piedra por toda la zona baja rodeando olivos centenarios y frutales. La vivienda se encuentra en el pueblo de El Salao Alto y todos los servicios los podemos encontrar en Abanilla, a tan solo 4km, o en Pinoso (Alicante) a tan solo 20 min. Es el sitio perfecto para establecerse en un entorno rural y tranquilo sin dejar lejos todos los servicios que podamos necesitar en algun momento. #ref:078063