Casa o chalet 3 Habitaciones en Ugaldetxo
Ugaldetxo, Oiartzun, Guipúzcoa
3 habitaciones
4 baños
328 m²
Villa adosada en Errenteria (Añabitarte kalea, Zamalbide), única urbanización con piscina en Errenteria. Enclave privilegiado por su entorno tranquilo y conexión con la autovía consiguiendo cercanía con Donostia, Hondarribia y Hendaia. Dúplex de 3 dormitorios, gran salón comedor con chimenea, cocina hermosa, 2 baños + 2 aseos, terraza, jardín de unos 50m², 2 balcones, garaje doble y trastero en sótano con acceso directo. No existe ni un solo escalón para entrar a la vivienda. Muy luminoso y soleado gracias a sus 2 orientaciones (sur y norte) y al velux en el tejado, facilitando la entrada de luz en la caja de escalera. Placas solares de batería instaladas en el tejado, lo que nos proporciona un increible ahorro energético y económico, reduciendo enormemente la factura de la luz, consiguiendo hasta un 90% de ahorro en tu consumo eléctirco generando tu propia energía solar fotovoltaica. Piscina comunitaria de acceso y uso privativo exclusivo para residentes, con un pequeño jardín alrededor donde puedes tomar el sol. Puedes acceder a la piscina directamente desde la vivienda por el garaje, más cómodo y protegido. Las dimensiones de la piscina son las necesarias para no necesitar socorrista según normativa de seguridad, por lo que los gastos de comunidad son reducidos. Es obligatorio que los niños se bañen acompañados por un adulto. Junto a la piscina hay una más pequeña para que se refresquen los bebés. Distribución de la casa: Planta principal, 79m² útiles, entrada desde la terraza de 35m² con barbacoa para fuego, cocina grande con ventanal panorámico a la terraza, salón-comedor muy amplio, baño de cortesía junto a la escalera, ventanas correderas de grandes dimensiones hacia el jardín que facilitan la entrada de muchísima luz, jardín de 50m² aprox. con orientación a sur, ideal para tomar el sol y con toldo motorizado para descansar a la sombra. En esta planta actualmente no hay dormitorio, pero hay espacio de sobra para poder crear uno con vestidor y baño en suite en el espacio que hoy ocupa la cocina, con lo que si en un futuro nos hiciera falta, no habría ninguna necesidad de mudarnos, ya que de esta manera una persona con movilidad reducida podría vivir cómodamente. Planta primera y última, 74m² útiles distribuídos en 3 dormitorios: dormitorio principal muy amplio con zona de vestidor, baño con ducha en suite y balcón a sur con vistas al jardín. otros 2 dormitorios dobles con armario empotrado y acceso a balcón corrido a norte, baño con bañera y lavabo doble de estilo moderno instalado recientemente. Sótano con garaje de 56m² donde aparcar 2 coches, motos y bicis tranquilamente, trastero de 22m² con ventana para ventilar, perfecto como gimnasio y/o almacén, con aseo, trastero y espacio bajo la escalera para guardar la leña para la chimenea. Luz automática en la escalera para facilitar las cosas. Apertura mecanizada del garaje con mando a distancia. Paredes lisas, puertas correderas en cocina, sala y en el baño de cortesía de la planta principal. Suelos de gres en la planta principal y en el sótano. Tarima en la primera planta. Agua caliente con gas natural y calefacción con suelo radiante, ATENCION!! sustituyendo por un termo eléctrico puedes prescindir del gas natural, si lo prefieres. Los puntos fuertes de la casa: Placas solares en el tejado. Instaladas en febrero de 2023. Generan energía y la acumula en baterías los días de sol, para así poder prescindir de la red eléctrica para el consumo de electricidad en el hogar (gráfica de generación y consumo de electricidad de 2023 disponible en la galería de imágenes de este anuncio). Dispone de una placa solar extra instalada a sur (de origen) que sirve para ayudar a calentar el agua. Instalación de gas natural para agua caliente y calefacción de suelo radiante (en las 2 plantas), apenas usada ya que la chimenea de leña calienta mucho y separa el humo del aire caliente para así tambien mantener cálido el dormitorio principal de arriba. Consumo aproximado de gas para ducha de una familia media viene a ser de unos 60 cada 2 meses. Posibilidad de contratar el suministro de leña para la chimenea por unos 300 para dos inviernos. (precio estimativo). Ventanas de aluminio de doble acristalamiento oscilobatientes (de hoja grande y correderas en el salón), velux con persiana eléctrica y apertura motorizada con sensor de lluvia, haciendo que se cierre automáticamente cuando llueve fuerte. Persianas eléctricas en las ventanas. Privacidad. Entrada discreta al garaje, solo para residentes. Nadie sabrá si estás en casa. Desde el garaje se puede acceder directamente a la zona de piscina, sin necesidad de salir a la calle ganando en discreción. Mantenimiento. En los gastos de comunidad están incluídos: limpieza de garajes, jardinería de zonas comunes, mantenimiento de la piscina, limpieza de canalones una vez al año (nuevos de 2023), administración de fincas. Los setos y el jardín de cada vivienda se ocupan los propietarios
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575.000 €
Hace 3 días fotocasa.es
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