2 Inmuebles para venta de 250.000 € hasta 525.000 €, en Níjar, Almería

Parcela de 500m2 en venta en San José, zona La Calilla. Maravillosas vistas al mar y a la montaña volcánica del Parque Natural de Cabo de Gata. Impresionante amanecer y anochecer contemplando la hechicera bahía de San José. Parcela urbana y urbanizada. Superficie a construir 225m2 de los cuales es posible construir hasta 175m2 en planta baja y el resto en planta alta, naturalmente estos 225m2 también se pueden distribuir a gusto siempre y cuando la ocupación del suelo no sea superior a un 35% de la parcela. A tres minutos andando de la playa de La Calilla y 20 de Los Genoveses, cerca del acceso a las playas naturales de Mónsul, Genoveses, Barronal, etc..., a todas se puede ir a pie y sin embargo está en el pueblo. Pasear tranquilamente disfrutando del mar a través de calles singulares en las que se encuentran los mejores restaurantes de San José. Todo a el alcance: tiendas, correo, iglesia, colegio, etc... Quiere ser propietario de un trocito maravilloso del paraíso? ORDENANZA URBANISTICA SECCIÓN 5a CONDICIONES PARTICULARES DE LA ZONA 5: ENSANCHE EXTENSIVO. ART. 10.34.- AMBITO Y USOS CARACTERÍSTICOS. 1) Comprende las áreas periurbanas sin consolidar con desarrollos incipientes de vivienda unifamiliar aislada. 2) El uso característico es el residencial. 3) Su tipología aislada responde a la de la edificación unifamiliar aislada o pareada. ART. 10.35.- OBRAS ADMISIBLES. Son admisibles todas las obras en los edificios, incluyendo las de demolición y nueva edificación. ART. 10.36.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN. 1) Parcela mínima de 500 m2. para 5-1a 2) A los efectos de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de fincas, las parcelas resultantes, además de contener las superficies mínimas fijadas anteriormente deberán cumplir con los siguientes frentes de fachada, mínimos:12 m. En el caso de urbanizaciones que prevén para acceso a parcelas fondos de saco el frente mínimo podrá reducirse hasta 6 m. para todos los grados. Asimismo, en todos los grados, y en cualquier caso, la forma de la parcela deberá permitir la inscripción de un círculo de diámetro igual o superior a la dimensión mínima establecida para el lindero frontal 12 m.. ART. 10.37.- CONDICIONES DE POSICIÓN. 1) La posición respecto a la alineación exterior será: retranqueo mínimo de 5 m. . 2) La posición respecto a los linderos laterales será: a) En 5-1a retranqueo mínimo de 3 m. a ambos, se permite el adosamiento a uno de los linderos laterales, en caso de soluciones pareadas desarrolladas mediante proyecto conjunto que garantice la no aparición de medianerías. 3) La posición respecto al lindero posterior será: En 5-1a y 5-2a: el retranqueo mínimo será de 4 metros. ART. 10.38.- OCUPACIÓN MÁXIMA. La ocupación máxima será la siguiente, según los grados: En 5-1a será del 35%. *Precio Actual + Impuestos = 428.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. #ref:2207-2974PLM

Maravillosa casa unifamiliar que ofrece un alojamiento fantástico con hermoso jardín tropical y varias terrazas. Situado dentro de una comunidad pequeña, privada y cerrada con piscina comunitaria preciosa. A 5 minutos de la playa y pueblo, a 40 minutos del aeropuerto de Almería y capital. A 5 minutos de la playa y pueblo, a 40 minutos del aeropuerto de Almería y capital. ? Bienvenido a la propiedad de inversión de sus sueños! ? Descubra la combinación perfecta de comodidad y oportunidad en este espectacular paraíso de 5 dormitorios y 4 baños con 300 m2 de lujoso espacio habitable, ubicado en un extenso terreno de 500 m2. Esta propiedad no es sólo un hogar; Es una oportunidad de inversión esperando ser aprovechada! ? **Características clave: ** 1. **Vida espaciosa: ** Disfrute de un amplio espacio habitable de 300 m2 cuidadosamente diseñado, que brinda un amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. Cada una de las 5 habitaciones es cómoda y espaciosa. 2. **Oasis al aire libre: ** Disfrute del aire libre en su propio terreno privado tropical de 500 m2, perfecto para organizar reuniones, jugar o simplemente disfrutar de la tranquilidad de su exclusivo refugio al aire libre. 3. **Baños bien equipados: ** Disfrute de la comodidad de 4 baños bien equipados, lo que garantiza que todos los miembros de la familia tengan su propio retiro privado. Las mañanas ahora son mucho más agradables! 4. **Conexión comunitaria: ** Sumérgete en el estilo de vida comunitario con acceso a una piscina comunitaria. Relájese, socialice y cree recuerdos duraderos con familiares y amigos en este oasis compartido a solo unos pasos de su puerta principal, sin tener que realizar el mantenimiento de una piscina. Pero, por supuesto, hay espacio para tener tu propia piscina privada en el jardín! 5. **El placer del inversor: ** Aproveche la oportunidad de hacer de esta propiedad su punto de inflexión financiero. Al adquirir la sociedad limitada (S.L.), desbloquea el potencial de hacer que todos los ingresos generados por los alquileres sean totalmente deducibles, maximizando el retorno de su inversión. ? **Por qué invertir aquí? ** - **Gran potencial de alquiler: ** Con 5 habitaciones, esta propiedad es una oportunidad de alquiler ideal, que atrae a inquilinos que buscan espacio, comodidad y un toque de lujo. - **Ventajas fiscales: ** La adquisición de S.L. significa que puede aprovechar los beneficios fiscales, lo que hace que esta inversión no solo sea financieramente inteligente sino también fiscalmente eficiente. - **Proximidad a los servicios: ** Convenientemente ubicada cerca de las playas más maravillosas del Cabo de Gata, sensacionales rutas de senderismo e instalaciones recreativas, esta propiedad está preparada para atraer a una amplia gama de inquilinos. - **Crecimiento futuro: ** Posicionado en un área de desarrollo continuo, su inversión no solo es sólida hoy, sino que promete una posible apreciación en el futuro. ? No pierdas esta oportunidad de oro! Contáctenos hoy para programar una visita y asegurar su inversión en una propiedad que no solo ofrece un estilo de vida lujoso, sino que también promete impresionantes retornos de alquiler. Actúa ahora y convierte la casa de tus sueños en una inversión inteligente! Al precio de venta hay que añadirle aproximadamente un 10% que incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro. #ref:LasNegras1146