9 Inmuebles para venta de 325.000 € hasta 525.000 €, en Sant Feliu de Guíxols, Girona

Ubicado en la encantadora localidad de Sant Feliu de Guíxols, este terreno de uso residencial de 536 m² ofrece una oportunidad excepcional para la construcción de un edificio de apartamentos. Con su excelente ubicación en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava, este terreno es perfecto para desarrolladores y promotores inmobiliarios que buscan invertir en un proyecto de alta demanda. El terreno cuenta con una edificabilidad total de 806 m² bajo techo, proporcionando un amplio espacio para la construcción de múltiples unidades residenciales. La normativa urbanística permite la creación de una vivienda por cada 100 m² de techo destinado a vivienda libre, lo que permite diseñar apartamentos espaciosos y confortables. Además, se puede aprovechar el régimen de estímulo de vivienda asequible, construyendo una vivienda por cada 70 m² de techo, lo que ofrece flexibilidad y potencial para atraer a una amplia variedad de residentes. Sant Feliu de Guíxols es conocido por su encanto costero, su rica historia y su vibrante comunidad. Este terreno está idealmente situado para aprovechar todo lo que la zona tiene para ofrecer, desde sus hermosas playas y paseos marítimos hasta sus numerosos restaurantes, tiendas y servicios. La ubicación estratégica también garantiza una excelente conectividad con otras partes de la Costa Brava y más allá, haciendo de este terreno una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para inversores. No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollar un proyecto residencial en una de las ubicaciones más deseadas de Sant Feliu de Guíxols. Con su combinación de tamaño, potencial de edificabilidad y ubicación privilegiada, este terreno es una inversión inteligente para aquellos que buscan capitalizar en el crecimiento y la demanda continua de viviendas en la región. GASTOS COMPRA: 10% ITP + NOTARIO + REGISTRO #ref:3092

Presentamos una oportunidad excepcional en la Calle Rufo de Sant Feliu de Guíxols: un edificio residencial con un potencial ilimitado. Este inmueble destaca por su solidez y diseño representativo de 1979, y alberga dos amplias viviendas. Cada nivel ofrece una distribución inteligente, espacios amplios para el confort familiar y un aparcamiento adicional con almacenamiento de 164 m². El apartamento de la segunda planta baña cada estancia en luz natural, con tres dormitorios, un salón-comedor, cocina, baño y dos balcones. La primera planta, por su parte, con una gran terraza acogedora, ofrece un lienzo en blanco para remodelar, conservando detalles de época que podrían fusionarse con toques modernos. El garaje subyacente extiende el valor del edificio con su gran capacidad y flexibilidad de uso. Puede servir como estacionamiento seguro, espacio de almacenamiento, taller o zona de ocio personal, potenciando la funcionalidad del inmueble. Este edificio no solo destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos, sino también por su ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad y que también se revela como una inversión inteligente. Es, sin duda, un inmueble con un futuro tan prometedor como su pasado. Ref. V.033 #ref:V.033

Terreno con vistas al mas en Sant Feliu de Guíxols. Realizado por Arquitecto Superior, con fecha 05/02/2024. Esta parcela, con el estudio realizado, está proyectada en el POUM, tras una reunión con los Servicios Técnicos Municipales, concluyeron que cumple con todos los parámetros establecidos. Parámetros urbanísticos: - Superficie total del ámbito: 536m2 - Edificabilidad total: 805m2 de sostre - Usos: uso principal será el residencial. Se admitirán también los usos compatibles con el principal. - Número de viviendas edificables: 8 pisos, una vivienda por cada 100m2 de techo destinado a vivienda libre. Una vivienda por cada 70m2 de techo acogido a régimen de protección oficial o otras medidas de estímulo de vivienda asequible. - Reservas y cesiones de suelo para sistemas: las señaladas en los planos de ordenación. - Sistema de actuación: reparcelación modalidad de compensación - Clasificación del suelo: urbano consolidado - Otras disposiciones: el desarrollo del sector implica la urbanización de todos los tramos de vial que envuelven la parcela. PARAMETROS URBANISTICOS APLICABLES: Tras reunión con los Servicios Técnicos Municipales, se concluye que además de cumplir con todos los parámetros establecidos en el POUM y concretados en el punto anterior, el SMU-33 debe asimilar los parámetros de la clave urbanística adyacente (6c), que caracteriza el resto de la manzana en que se integra. La clave urbanística por la que se regulan las parcelas contiguas es la clave 6c: #ref:NB_T_205

El terreno en SMU33 de Sant Feliu de Guíxols ofrece una inversión atractiva con su ubicación estratégica y vistas al mar, ideal para un desarrollo residencial exclusivo. Imagine un proyecto donde cada vivienda disfrute de vistas panorámicas, aprovechando la inclinación del terreno para garantizar privacidad y un contacto íntimo con el entorno natural. Con capacidad para hasta 8 viviendas, este espacio se presenta como un lienzo en blanco para crear un enclave residencial de alta gama, donde la arquitectura y la naturaleza se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. La posibilidad de integrar elementos sostenibles y diseño innovador lo convierte en una oportunidad imperdible para inversores con visión de futuro, buscando impactar en el mercado con un proyecto que destaque por su calidad, diseño y respeto al entorno. #ref:40070

Almacén situado a pocos metros del centro de Sant Feliu, en una calle con buen acceso. Actualmente dispone de 2 amplias puertas de entrada, con lo que podrían ser 2 almacenes independientes. La superfície es de unos 600 m2 aproximadamente. Según las actuales normas urbanísticas del Plan de Ordenación Municipal de Sant Feliu de Guíxols, se rige por la subzona con la clave 5b, referente a las condiciones de edificación, así que estaría permitido construir viviendas en planta baja más 2 plantas o bien una comunidad de casas adosadas. #ref:444

Suelo urbano con 805 m2 de techo edificable sobre parcela de 500 2 con vistas a mar. Idoni para proyecto plurifamiliar. Orientación sur oeste con vistas a la playa de Sant Feliu de Guixols. #ref:5905

Solar con vistas al mar, puerto y playa a la venta en Sant Feliu de Guixols. Oportunidad promotor! La parcela tiene 504 m2 sin edificar y se puede construir una vivienda unifamiliar de máximo 201 m2 de planta y 403 m2 totales, en planta baja + planta primera + ático. Normativa urbanística (Subzona clave 9a de chalets): Parcela mínima 400m2 Edificabilidad máxima de 0,8m2/m2 terreno Ocupación máxima 40% Fachada mínima de 12m2 Altura reguladora máxima 7m = planta baja + 2 Construcción auxiliar con un 5% de ocupación Uso permitido: Edificación aislada. #ref:PHS100603

Espectacular terreno En Sant Feliu de Guíxols, encontramos este impresionante terreno de 504 m2. Actualmente hay elaborado un proyecto para este terreno para la construcción de un edificio de obra nueva con capacidad para un máximo de 8 apartamentos con una superficie total de 805m2. Los apartamentos de esta parcela dispondrán de unas magníficas vistas al mar y al pueblo de Sant Feliu de Guíxols. La parcela se encuentra muy próxima a la ciudad y a la playa de Sant Pol. Terreno ideal para inversores. Si buscas una gran oportunidad para construir un bonito bloque de apartamentos, sin duda este podría ser el terreno que estabas buscando. Llámanos para solicitar más información y visitarlo! #ref:VV0208ZXR

Preciosa construcción de 252 m² muy cerca del centro de la ciudad, con parquing para 5 coches, en la primera planta ubicamos 4 dormitorios , dos baños completos y una terraza interior, en la planta segunda ubicamos un gran salón comedor , cocina y aseo, tiene una terraza en la parte del comedor y otra en la parte de la cocina, la casa tiene calefacción de gas, ventanas de aluminio con doble cristal, sol todo el dia, ubicación muy tranquila. #ref:4159