2 Inmuebles para venta de 450.000 € hasta 675.000 €, en Sant Ferriol, Girona

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Nave industrial en venta, de 1322 m² situada en la localidad de Sant Ferriol, provincia de Girona. Nave industrial aislada, formada por un cuerpo de oficinas y una nave, con una superficie total de 1322 m². Se accede a través de una puerta peatonal en el edificio de oficinas y dos puertas de carga en la fachada principal de la nave. El inmueble se sitúa en zona industrial ubicada a 3 km de Sant Ferriol, municipio independiente perteneciente a la comarca de la Garrotxa, situado a 20 km de Olor y a 44 km de Girona. Las comunicaciones son a través de los accesos viarios C-66z, A-26 y GIV-5234. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, con restaurantes, supermercados, polideportivo, etc. En definitiva, se trata de un espacio de volumen mediano diseñado para actividades industriales, con diferentes posibilidades en cualquiera de sus facetas, desde el almacenamiento a la logística más avanzada. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CE-59696-0001

Masía semi restaurada ubicada en un excelente paraje rural, rodeada de prados y montañas, situada a 2km del centro de Besalú, provincia de Girona. La propiedad consta de una extensión de terreno de 160.000m2, en los que se encuentra la edificación de una masía de 400 m2 semi reformada, más una construcción anexa de 200 m2 destinada a nave para guardar los enseres del campo y granero. La masía se distribuye en tres plantas. La planta baja, se encuentra habitable y consta de recibidor, sala de estar, cocina con chimenea y un dormitorio doble con cuarto de baño. La primera planta dispone de 3 dormitorios dobles, todos ellos exteriores con vistas panorámicas a los campos de alrededor y a las montañas. La planta segunda se constituye por tres salas diáfanas, a las que se le podría dar diferentes usos. Todo ello se comunica con la parte más antigua de la vivienda, que se encuentra por reformar y cuenta con el típico salón con techo abovedado, desde el que se accede a una agradable y soleada terraza y la cocina antigua con una gran chimenea. El terreno que complementa la propiedad se encuentra unificado y se compone por 11 htas. de bosque con árboles autóctonos del Pirineo Catalán y 5 htas de tierra de cultivo. Cuenta con 3 pozos propios con abundante caudal para abastecer el cultivo. Cabe destacar la excelente ubicación de la propiedad, ya que consta de fácil acceso y cercanía a la antigua fortaleza medieval de Besalú. Pueblo que destaca por ser de los mejores conservados de Europa. Sin duda, de gran atractivo y reclamo turístico por su riqueza arquitectónica. La propiedad podría se podría destinar a vivienda particular o bien rentabilizarla como inversión turística. Consulte con Finques Costa Brava Real Estate para obtener más información sobre esta excelente propiedad. #ref:3014