House 10 Bedrooms in Feria
Feria, Albacete, Albacete
10 bedrooms
5 bathrooms
470 m²
INMOBILIARIA TEJARES VENDE ADOSADO ZONA UNIVERSIDAD
SE VENDE ADOSADO ESPECTACULAR ZONA UNIVERSIDAD ,
5 HABITACION
5 DORMITORIOS
5 BAÑOS
SALON
COCINA
SALON DE DISCOTECA
PISCINA
GARAJE
PRIMERAS CALIDADES
2) MEMORIA DE CALIDADES.
1.-ESTRUCTURA , CIMENTACIÓN Y PISCINAS (YA REALIZADOS).
- Cimentación mediante zapatas de hormigón armado y muros de contención de tierras así mismo de hormigón
armado, impermeabilizados en la zona de contención de tierras.(ya realizado).
- Forjado de viguetas de hormigón 'in situ',con capa de compresión de hormigón armado; de canto mínimo 30 cm
total, ya realizado.
- Estructura de piscinas en cubierta, a base de muros de hormigón armado en paredes y losa así mismo de hormigón
armado en fondos,ya realizado.
- Impermeabilización exterior de los muros a la altura del terreno natural para evitar transmisión de humedades al
interior (ya realizado).
2.-ALBAÑILERÍA GENERAL Y CERRAMIENTOS EXTERIORES.-
- En la actualidad se encuentra construida la primera piel de ladrillo perforado de 12 cm de
ancho,tomado con mortero de cemento. Sobre esta capa de ladrillo y por el interior de la vivienda se colocará el
aislamiento térmo-acústico de gran espesor y otra capa de ladrillo hueco doble del 12, como cerramiento interior.
- Tabiquería de ladrillo hueco doble del 9,asentada sobre elementos elásticos sobre la estructura.
- Con el fín de evitar puentes térmicos, y para asegurar el confort térmico se forrarán todos los pilares
interiores,dando continuidad al aislamiento con LHS, de tal manera que exista la menor mocheta posible.Así mismo
se aislarán el techo del garaje y las diferentes cubiertas y terrazas de la vivienda, fondo de la piscina para evitar
condensaciones etc....con el fín de conseguir un edificio muy sostenible desde el punto de vista energético
- Paramentos verticales enlucidos en interiores a base de yeso proyectado con máquina.
3.-FACHADAS Y CUBIERTAS.-
- La terminación de fachadas en las zonas principales a las diferentes calles serán a base de chapado
de piedra natural a elección de la Dirección Facultativa , combinada con revestimiento de gres porcelánico para
exteriores y revestimiento monocapa en interiores,casetones de salas de máquinas etc....según diseños de planos.
- Cubiertas según diseño de las mismas, unas con tabiquillos a la palomera,aislamiento interior, bardos
y capa de compresión con terminación en teja de cemento (plana-curva),color a determinar por la D.F.,formación
de aleros etc...tomadas con mortero de cemento.
- La cubierta en sí, será terraza plana, pues servirá de solarium de las piscinas, con terminación de
gres porcelánico antiheladas tomado con mortero de cemento,sobre tabiquillas,aislamiento interior,bardos y capa de
compresión.
4.-CARPINTERÍA EXTERIOR.-
- Carpintería de ventanales y exteriores a base de perfilería de aluminio tipo inox o similar,con rotura
de puente térmico,abatibles y oscilobatientes, especial para alojamiento de vidriería especial aislante, con cámara
de aire, lámina antireflexiva etc...
- Persianas de aluminio,con laminas aislantes, motorizadas en las ventanas principales y de mayor tamaño
, color a juego con la carpintería de aluminio.
- En los acristalamientos de la zona de las piscinas, marcos metálícos de perfiles tubulares de acero y
vidrios laminados como cerramientos acristalados.
- Cerramiento de boveda semiesférica en acceso de rampa de garajes,con cerramiento de policarbonato
con cámara de aire aislante (mínimo dos celdas,para conseguir la forma de bóveda).
- Puerta de acceso exterior de aluminio,acorazada,con herrajes de colgar de alta seguridad,haciendo juego con la
carpintería exterior.
5.-SOLADOS Y ALICATADOS.-
- Pavimento general de las viviendas a base de tarima flotante,marca Krs o similar, en formato grande
en salones y medio en dormitorios; a determinar por la D.F.
- Alicatados porcelánicos en cocinas, baños y aseos de primera calidad, rectificados de las marcas Porcelanosa,
Saloni o similar a elección de la D.F.En los baños principales, las piezas serán de gran formato.
Ventil. Ventil.
EL2 30
Ventil.
COTA -4,16
COTA -4,16
EL2 30
12).-INTALACIONES ESPECIALES.-
- Dos chimeneas, sin decorar la del salón principal,de tiro bajo con espacio para leñero.
- Videoportero electrónico en color con receptor en dos-tres plantas.
- Piscina en cubierta, sistema de depuración clásico, filtración por arena de vidrio, con efecto jacuzzi e
iluminación nocturna a 12 V..
- Dos cajas fuerte empotradas de grandes dimensiones (una de ellas) en cada una de las viviendas.
Hasta aquí las calidades que se proponen como ordinarias para la ejecución de las obras.
En caso de que se vendieran en la primera fase de la obra, dos meses al comienzo de la iniciación de las
mismas, se podrían personalizar, realizando una serie de mejoras, que a título de ejemplo se expresan a continuación:
13).-OTRAS INSTALACIONES BAJO PEDIDO Y PREVIO CONTRATO Y PRESUPUESTO.-
-Construcción de un recinto de hormigón armado para diversos usos,antiat
#ref:x113
625.000 €
30+ days ago fotocasa.es
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