31 Realestates for sale from 125.000 €, in Collado Villalba, Madrid

Huspy presenta este chalet independiente a reformar en la Urbanización Fontenebro, en Collado Villalba. La finca cuenta con un área total de 4.725 metros, y 636 metros construidos divididos en 3 plantas. 6 habitaciones y 4 baños que disponen de terraza, trastero. La finca tiene una magnífica piscina. Ubicado en la Sierra de Guadarrama, al noroeste de Madrid, Collado Villalba ofrece a sus residentes una combinación perfecta de naturaleza, ca...lidad de vida y excelente conectividad. Este municipio es ideal para aquellos que buscan un entorno residencial tranquilo con todas las ventajas de vivir cerca de la naturaleza y bien comunicado con la capital. Collado Villalba se caracteriza por su entorno natural privilegiado, con amplias zonas verdes, parques y senderos que invitan a disfrutar de actividades al aire libre, paseos y momentos de relajación. El Parque de la Coruña y el Embalse de Valmayor son algunos de los espacios naturales destacados que proporcionan un ambiente saludable y recreativo para toda la familia. El municipio cuenta con una infraestructura de servicios muy completa. Desde colegios y centros de salud hasta una variada oferta comercial que incluye supermercados, centros comerciales, tiendas especializadas y mercados locales, Collado Villalba proporciona todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Además, la oferta gastronómica es diversa, con numerosos restaurantes, bares y cafeterías que satisfacen todos los gustos y ofrecen una rica variedad culinaria.Mostrar #ref:8f2a9bc4-7e66-45ac-b2e3-ab328f33abfd

GARSIERRA. Suelo urbano consolidado de 1009 m² en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Situado a tan solo 100 metros de Ayuntamiento de la localidad. Las comunicaciones de la localidad con la capital de provincia son buenas, mediante el acceso viario A-6 que la conecta en tan solo 40 minutos y con paradas de autobús a pocos metros. La zona dispone de todo tipo de equipamiento de uso cotidiano, colegios, centros oficiales, superm...ercados, restaurantes, etc. El solar está formado por un conjunto de 5 fincas catastrales en le que también se encuentra una edificación de 75 m². Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión.Mostrar #ref:

**SIN COMISIÓN DE AGENCIA** Este local se encuentra en Calle Batalla de Bailén, 28400, Collado Villalba, Madrid, a pie de calle. Es un local que tiene 733 m2. Local comercial ubicado en Collado Villalba de anterior uso como Supermercado, municipio situado al noroeste de la Comunidad de Madrid y a 40km de la capital. El local se encuentra en una de las principales y más céntricas avenidas del municipio, calle Batalla de Bailén. Local comercial en planta baja construido en el año 2005 que consta de una sola planta de 823 m² construidos catastrales (733 m² registrales) con acceso por la calle Batalla de Bailén. Pregunta sin compromiso! Soluciones a su medida #ref:FHOG-2482

Huspy presenta este chalet independiente a reformar en la Urbanización Fontenebro, en Collado Villalba. La finca cuenta con un área total de 4.725 metros, y 636 metros construidos divididos en 3 plantas. 6 habitaciones y 4 baños que disponen de terraza, trastero. La finca tiene una magnífica piscina. Ubicado en la Sierra de Guadarrama, al noroeste de Madrid, Collado Villalba ofrece a sus residentes una combinación perfecta de naturaleza, calidad de vida y excelente conectividad. Este municipio es ideal para aquellos que buscan un entorno residencial tranquilo con todas las ventajas de vivir cerca de la naturaleza y bien comunicado con la capital. Collado Villalba se caracteriza por su entorno natural privilegiado, con amplias zonas verdes, parques y senderos que invitan a disfrutar de actividades al aire libre, paseos y momentos de relajación. El Parque de la Coruña y el Embalse de Valmayor son algunos de los espacios naturales destacados que proporcionan un ambiente saludable y recreativo para toda la familia. El municipio cuenta con una infraestructura de servicios muy completa. Desde colegios y centros de salud hasta una variada oferta comercial que incluye supermercados, centros comerciales, tiendas especializadas y mercados locales, Collado Villalba proporciona todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Además, la oferta gastronómica es diversa, con numerosos restaurantes, bares y cafeterías que satisfacen todos los gustos y ofrecen una rica variedad culinaria. #ref:8f2a9bc4-7e66-45ac-b2e3-ab328f33abfd

Suelo urbano consolidado de 1009 m² en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Situado a tan solo 100 metros del Ayuntamiento de la localidad. Las comunicaciones de la localidad con la capital de provincia son buenas, mediante el acceso viario A-6 que la conecta en tan solo 40 minutos y con paradas de autobús a pocos metros. La zona dispone de todo tipo de equipamiento de uso cotidiano, colegios, centros oficiales, supermercados, restaurantes, etc. El solar está formado por un conjunto de 5 fincas catastrales en le que también se encuentra una edificación de 75 m². #ref:RLGS0034

^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN LA MEJOR UBICACIÓN POSIBLE, LA AVENIDA PRINCIPAL DE COLLADO VILLALBA. ^**^ En el día de hoy os presentamos este amplísimo local en la avenida principal de Collado Villalba, lo que hace que sea una oportunidad única para crear un negocio de éxito. El local cuenta con 1.800 m2, distribuidos en dos plantas. La planta principal cuenta con 1000 m2 y cuenta con el acceso principal desde la avenida, además tiene acceso a la parte trasera del local donde se encuentra nuestro parking privado con capacidad para más de quince vehículos. Sin duda alguna, una de las mayores ventajas de la ubicación de este local es que se encuentra al paso de la carretera A6. Desde esta planta contamos con accesos mediante escaleras a la planta baja que cuenta con dos baños muy amplios y una segunda planta comercial de 800 m2. La planta baja del local comercial cuenta con una puerta que da acceso a la rampa de montacargas salida directa al parking privado y a la zona de carga y descarga. A veces no hay segundas oportunidades, a veces es ahora o nunca y en este caso la posibilidad de triunfar en el mundo empresarial está en tus manos. VEN A VISITARLO Y COMENZARAS A SOÑAR. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ ***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. #ref:3373-6717

Luminoso Chalet Independiente de 723 m2 sobre parcela de 5.171 m2, situado en Collado Villalba, con INMEJORABLES VISTAS y orientado al Sudoeste. Ubicado en la urbanización privada de Dominio de Fontenebro. A 4 minutos en coche del Centro de y a 7 minutos de Renfe y acceso a A6. Con parada de bus (Línea 6), a la entrada de la urbanización. Distribuidos en 2 plantas + Buhardilla, la vivienda dispone de 4 Amplios Dormitorios (4 en planta baja), Buhardilla de 190 m2 con espectaculares vistas, 3 Baños completos + 1 Aseo, (Salón principal de 54 m2 con salida a terraza + Comedor de 28 m2 y salón secundario de 60 m2 con chimenea), Bodega de 79 m2, Cocina de 25m2 amueblada con electrodomésticos (con salida independiente al jardín). Garaje cerrado de 49m2, con capacidad para 2 coches. Jardín con Piscina privada en cascada, terraza de 80 m2, porche delantero de 30 m2, trastero y amplia leñera. Ventanas correderas de aluminio, pintura con al gotelé, suelos de gres y parquet. Calefacción de gasóil. La Urbanización privada Dominio de Fontenebro, cuenta con servicio de vigilancia 24 horas, con control de acceso a la entrada de la urbanización y cámaras distribuidas con grabación de imágenes. Dispone de CLUB SOCIAL con vestuarios y restaurante. Piscinas comunitarias y zona deportiva con canchas de baloncesto, futbol 5 y pistas de tenis. Gastos de la vivienda: - Ibi de 1.775 anuales. - Comunidad: 180 (390 Bimensuales). Distribución de la vivienda: - Planta Semisótano: Salón secundario, 1 Aseo, Garaje, Bodega y leñera. - Planta Baja: Hall recibidor, 4 Dormitorios, 3 Baños, Salón, Comedor, Cocina, Porche y Terraza. - Planta Buhardilla: Buhardilla diáfana. #ref:CV-303

Buscas comprar Suelo urbanizable residencial disponible en Collado Villalba? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta con una superficie de 500m² ubicado en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Te gustaría recibir más información sobre este suelo urbanizable residencial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Portal es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. #ref:SBRE-0122683

La Inmobiliaria Internacional CPM tiene el placer de presentar este magnífico y amplio terreno urbano, con una superficie de 29000 m2, próximo a la estación de de Renfe San Yago. Estupendo y amplio terreno ideal para construcción de viviendas, colegio, geriátrico, sanitario, restauración y ocio. El magnifico terreno dispone de tres edificios, de 1.100, 600 y 500 m2, incluidos en el precio. La edificabilidad es de 19.500 m2 (0,5m/m2 de suelo) y restando los 2.200 ya construidos, quedan 17.300 para edificaciones nuevas y cuenta con suministro de agua, energía eléctrica, alumbrado publico. Acceso A-6 todas direcciones. Sobre la ubicación del terreno, es inmejorable, ya que se encuentra próximo a la estación de Renfe San Yago. Paradas de taxis y diferentes líneas de autobús paran en las proximidades del terreno. El Acceso a la E-5 Y M-404 es muy rápido. Alrededor del terreno se encuentran varios centros comerciales (Centro Comercial Los Olivos, Centro Comercial Planetocio), colegios, (Colegio San Agustín Los Negrales), hospitales (Centro De Salud Mental Virgen De La Cabeza) guarderías, museos, parques farmacias, y variedad de restaurantes. #ref:07055

Se vende restaurante en villalba por jubilacion de la propiedad con capacidad para +/- 300 cubiertos totalmente funcionando y a pleno rendimiento , el restaurante cuenta con terraza propia , dos salones y zona de bar/ cafeteria . TODO EN UNA PLANTA . Clientela consolidada por la actividad de mas de 40 años funcionando . En la planta superior del edificio cuenta con dos viviendas , asi como zona de habitaciones ( 7) . Dispone de zona de gran zona de almacen . Zona de carga y descarga . La propiedad la componen dos edificios independiente . #ref:0047

VENTA DE VIVIENDA Y NAVE EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL P-29 DE COLLADO VILLALBA! Están adosadas la una a la otra, disponen de acceso interior entre ellas y tanto vivienda como nave tienen su propio acceso particular. Vivienda de 425m2 y nave de 250m2 en planta y 425m2 total, entre las dos construcciones tenemos construidos 850m2. La vivienda consta de planta baja con jardín de 60m2, cocina, salón con chimenea, espaciosa habitación con armarios empotrados y aseo. Primera planta de 4 habitaciones con armarios, la principal en suite, con bañera de hidromasaje y otro baño completo, también con hidromasaje, tiene aire acondicionado con bomba de calor. Planta superior, con habitación, baño completo con cabina de hidromasaje y terraza de 60m2 cubierta con toldos exteriores automatizados, todo el techo es cristal y toldos interiores manuales, con sauna y jacuzzi y con vistas a la sierra, ahora mismo está montado como gimnasio y aire acondicionado con bomba de calor. La calefacción y el agua caliente son de gasoil con depósito de 1000 litros. Las ventanas de doble cristal, suelos de gres y puertas de madera blanca maciza. La nave, en planta baja dispone de espacio de aparcamiento para unos 6 coches, aseo y dos espacios independientes para almacenaje. En planta primera dispone de amplia oficina y unos 80m2 de almacenaje o como espacio para ampliar la oficina. Es una construcción singular, que te permite tener el negocio y la vivienda en el mismo sitio o una gran vivienda con un gran aparcamiento y todo el espacio que necesites. Perfectamente comunicado por autobuses y cerca de la estación de cercanías y con un rápido acceso a la A 6, Autovía de la Coruña. Collado Villalba dispone de todos los servicios de una ciudad, pero no ha perdido el encanto de un pueblo de la sierra, con un entorno inigualable en las puertas del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Grupo Casa10 inmobiliaria. Collado Villalba, referencia 110063. #ref:110063

Inmueble Urbano clasificado como Solar en C/ Libertad De La 18 Collado Villalba (Madrid) de 109 m2 de superficie. -Se vende Solares en Collado Villalba Suelo urbano consolidado de 1009 m2 en la localidad de Collado Villalba provincia de Madrid. Situado a tan solo 100 metros de Ayuntamiento de la localidad. Las comunicaciones de la localidad con la capital de provincia son buenas mediante el acceso viario A-6 que la conecta en tan solo 40 minutos y con paradas de autobús a pocos metros. La zona dispone de todo tipo de equipamiento de uso cotidiano colegios centros oficiales supermercados restaurantes etc. El solar está formado por un conjunto de 5 fincas catastrales en le que también se encuentra una edificación de 75 m2.Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. de 690 05m2 Ref. Cat 6200505VL1060S0001DY C/ Libertad. Collado Villalba -Referencia catastral: 6200505VL1060S0001DY -Precio orientativo: 498000 (se admiten ofertas) -Ref 6200505VS #ref:6200505VS

Agencia inmobiliaria de COLLADO VILLALBA - zona VILLALBA PUEBLO vende: chalet pareado. El chalet cuenta con una parcela de 545m²; la vivienda consta de 3 plantas: la planta principal se distribuye en: hall de entrada, salón comedor con salida al patio trasero, cocina y un aseo. La primera planta tiene 4 dormitorios; 4 de ellos con armarios empotrados. Además, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño completo con plato de ducha. La segunda planta tiene una magnifica bohardilla para darle el uso que se desee. La vivienda cuenta con un amplio jardín trasero, un patio delantero y garaje privado con capacidad para 2 vehículos pegado a la vivienda. #ref:582571

GARSIERRA. Suelo Urbano en Collado Villalba situado muy cerca de la estación de cercanías, en el casco antiguo del municipio. Cuenta con una superficie registral de 776 m². El uso es residencial plurifamiliar en altura, la ordenanza MC manzana cerrada (fondo edificable 12 m. 3 alturas + BC) se podría construir unos 1.120 m² sr (15 viviendas) y unos 580 m² br (22 garajes). Referencia Catastral: 4681504VK1948S0001QE y número de finca registral: 1686. [IW] #ref:ANTONIO VARELA

GARSIERRA. Suelo urbano consolidado de 1009 m² en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Situado a tan solo 100 metros de Ayuntamiento de la localidad. Las comunicaciones de la localidad con la capital de provincia son buenas, mediante el acceso viario A-6 que la conecta en tan solo 40 minutos y con paradas de autobús a pocos metros. La zona dispone de todo tipo de equipamiento de uso cotidiano, colegios, centros oficiales, supermercados, restaurantes, etc. El solar está formado por un conjunto de 5 fincas catastrales en le que también se encuentra una edificación de 75 m². Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. [IW] #ref:LIBERTAD-DP2

GARSIERRA. Local comercial ubicado en Collado Villalba de anterior uso como Supermercado, municipio situado al noroeste de la Comunidad de Madrid y a 40km de la capital. El local se encuentra en una de las principales y más céntricas avenidas del municipio, calle Batalla de Bailén. Local comercial en planta baja construido en el año 2005 que consta de una sola planta de 823 m² construidos catastrales (733 m² registrales) con acceso por la calle Batalla de Bailén. [IW] #ref:BATALLA DE BAILEN-356

Oportunidad única en Collado Villalba, Madrid! Presentamos este magnífico edificio residencial ubicado en la prestigiosa Calle Real, 28400. Con una superficie total de 948 m² y 640 m² útiles, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para inversores y desarrolladores. Construido en 1965, el edificio consta de 2 plantas y alberga 6 viviendas, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una inversión segura y rentable. Este edificio de 653 m² construidos se encuentra actualmente con inquilinos. Aunque es de segunda mano y requiere reformas, su ubicación en el distrito de Collado Villalba, una zona en constante crecimiento y con gran demanda residencial, lo convierte en una joya por descubrir. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble con un enorme potencial de revalorización. Ya sea para renovarlo completamente o para mantenerlo como una fuente de ingresos estable, este edificio es una inversión inteligente en el mercado inmobiliario de Madrid. Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita! Pisos en Madrid Chalet en Madrid Creando Valor BM Inversiones Boutique Inmobiliaria #ref:BMIRE-111

Terreno urbanizable de 4533m2,en la zona de Fontenebro, Collado Villalba, vistas a la Sierra de Guadarrama ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.Herencias?, Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 663 288 770 - beatrizgarcia@donpiso.com #ref:0283528

Suelo urbano consolidado de 1009 m² en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Situado a tan solo 100 metros de Ayuntamiento de la localidad. Las comunicaciones de la localidad con la capital de provincia son buenas, mediante el acceso viario A-6 que la conecta en tan solo 40 minutos y con paradas de autobús a pocos metros. La zona dispone de todo tipo de equipamiento de uso cotidiano, colegios, centros oficiales, supermercados, restaurantes, etc. El solar está formado por un conjunto de 5 fincas catastrales en le que también se encuentra una edificación de 75 m². Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. #ref:VA-00164-0001

Villa con preciosas vistas y amplios espacios en la mejor urbanización de Collado Villalba. Vistas, naturaleza, seguridad, espacio, placas solares. Safti pone a la venta sin cargos adicionales al comprador está magnífica vivienda situada en la mejor urbanización de Collado Villalba. Con infinitas vistas hacia la sierra de Guadarrama disfrutarás de cada atardecer desde el jardín de tu nuevo hogar en urbanización segura y muy cuidada. Accedemos a un espacio ajardinado con árboles y arbustos la mayoría de la zona facilitando así su mantenimiento y haciendo de esta parcela de 4000 metros un espacio sostenible y hermoso durante todo el año. En la parcela encontramos un espacio independiente de 49 metros con luz natural y agua corriente útil como almacén, despacho o espacio para celebraciones. En otra zona de la parcela encontramos un segundo espacio independiente de 30 metros actualmente utilizado como taller y con puertas de garaje válido como cochera de dos plazas. Accedemos a la vivienda por puerta de seguridad a un amplio distribuidor con armario ropero y baño de cortesía. La cocina tiene zona de comedor con baño completo fácilmente convertible en habitación de servicio. Conecta con el comedor de invitados que mediante un ventanal permite visualizar y acceder al jardín, zona de barbacoa, piscina y comedor de verano. Con muy buenas vistas para disfrutar en una ambiente acogedor de sus comidas familiares y con amigos. La chimenea con cristalera por tres caras es lo que marca la división con la estancia estrella de la vivienda. Una sala de estar de cinco metros de altura con ventanales de la misma altura que permiten el paso de la luz de manera natural y que conecta visualmente con la planta superior con cristaleras sin perfil de pared a pared. De vuelta al distribuidor subimos por escalera de mármol a la planta superior. Un pasillo nos dirige a dos de las habitaciones ambas en suite, con baño completo privado, armarios roperos empotrados, luz natural y agradables vistas a tu propio jardín y al cerro del águila. El distribuidor de esta planta tiene acceso directo a los espacios exteriores y nos da paso mediante puerta de cristal a la segunda sala de estar, con gran biblioteca en madera y una espectacular cristalera que permite ver el salón principal. Aquí una sala usada como sala de gym y una auxiliar para lavadora, secadora, plancha. Y ahora la suite principal de 22 metros amplía espaciosa luminosa. Con las mejores vistas de la casa y acceso privado a la piscina y jardín. Dispone de un amplio vestidor y un lujoso baño con ducha y bañera de hidromasaje en mármol negro. Toda la vivienda disfruta de persianas eléctricas, hilo musical, climatización regulable independiente en cada planta, La instalación de placas solares y la batería recién instalada hacen que el gasto de electricidad se reduzca muchísimo. También la existencia de pozo y aljibe contribuyen a un importante ahorro de agua. Contáctenos para concertar una visita. Muchas gracias. #ref:22615

Quarzo Real Estate presenta una oportunidad única de adquirir un local comercial en Collado Villalba, Comunidad de Madrid. El local comercial, de uso anterior como supermercado, fue construido en el año 2005 y se encuentra en planta baja. Consta de una sola planta con una superficie de 823 metros cuadrados construidos catastrales (733 metros cuadrados registrales). Su acceso directo desde la calle Batalla de Bailén garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Collado Villalba, ubicado a 40 kilómetros de la capital, ofrece un entorno dinámico y con gran potencial comercial. Además de su céntrica ubicación, el municipio cuenta con una sólida infraestructura de transporte y una amplia oferta de servicios y comercios, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer tu negocio y atraer a una amplia clientela. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local comercial con un gran potencial de crecimiento. Contacta con Quarzo Real Estate para obtener más información y dar el primer paso hacia el éxito de tu negocio! #ref:QCECI0000195477

Buscas comprar Suelo urbano consolidado disponible en Collado Villalba? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta con una superficie de 2.589m², ubicado en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid.Forma parte de la colonia residencial 'El Tomillar' Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Uso principal residencial unifamiliar( Planteable 6 viviendas de 120m2).Usos compatibles (Terciario oficinas,Terciario Hotelero,Terciario Restaurante,dotacional en todas sus categorías) Se permite destinar la edificabilidad a Residencial Unifamiliar o Multifamiliar. No se cobran honorarios al comprador. A qué esperas? Llámanos y nuestro especialista de la zona te solventará cualquier duda. No cobramos comisión al comprador. Al llamar danos la referencia C0127-SBRE-0122683 CENTURY 21 Now 'Lo mejor de las personas al servicio de las personas #ref:C0127-SBRE-0122683

Casa independiente de 580 metros cuadrados sobre parcela de 5358 metros, construida en 1999. Situada en la cuenca alta del Manzanares. Planta sobre terreno: distribuidor, salón, cuarto de herramientas, habitación de servicio con baño, cuarto de calderas, trastero y garaje para cuatro coches. Planta principal: hall, salón, comedor ambos con salida a terraza-porche, dormitorio principal con vestidor y baño y otros dos dormitorios con dos baños en suite, sala de estar. Calefacción por gasóleo por suelo radiante. Hay una piscina comunitaria de la urbanización y pistas de tenis. Bajo techo hay 150 metros cuadrados en bruto. Magnificas vistas a toda la sierra. #ref:LL-13793

Solar Terciario en Collado Villalba de 1.507 m2 con un total de 2 plantas autorizadas. CARACTERÍSTICAS: Ocupación: 1356 #ref:CA194656