Land in El Pare
El Pare, Sant Feliu de Codines, Barcelona
Suelo No Urbanizable (Agrícola Secano/Regadio) en Sant Feliu De Codines, provincia de Barcelona, con una superficie de 13003 m². El de propiedad que se posee en la finca registral es del 100. Según cédula urbanística con fecha 26/02/2019, califica el suelo rútico de uso principal agrario. Si bien las Normas Subsidiarias de planeamiento vigentes aprobadas definitivamente en fecha 22/04/1987 clasifican las cinco parcelas de 'suelo apto para urbanizar', y las califican como Sector Bassa del Curema, Subzona III. Clave 7b 5. Sector de 22.354 m², con una edificabilidad máxima bruta de 6.035,58 m², lo que le otorga a la propiedad un de participación estimado en el sector de 58,17. El Plan Parcial del sector aprobado inicialmente el 17/10/2009 y con fecha de aprobación definitiva el 19/04/2012, condicionando la eficacia del mismo a la presentación del aval del 12 del coste de las obras de urbanización, advirtiendo que en caso de incumplimiento la tramitación quedaría sin efecto. El plazo terminó el día 19/04/2013, y en fecha de hoy no se ha constituido dicho aval, por tanto quedando sin efecto. Dado todo lo reseñado, los terrenos objeto de la solicitud no son actualmente edificables en tanto que en aplicación del artículo 29. c) del Texto refundido de la Ley de urbanismo. Se considera Suelo No Urbanizable. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
#ref:CS-08698-0001
16.000 €
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