35 Maisons et appartments pour acheter T3 de 140.000 € jusqu'à 1.900.000 €, à Sant Pol de Mar, Barcelona avec réduction de prix plus élevé

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Presentamos esta propiedad a reformar situada en Sant Pol de Mar. Asentada en una parcela de 676 m2 con vistas al mar y a la montaña. La casa de divide en dos plantas independientes. En la superior se encuentra la vivienda principal compuesta por un gran salón comedor con vistas al mar que da acceso a una terraza cerrada y un aseo de cortesía. Cuenta con una cocina independiente con acceso a la lavandería y a un porche exterior. En la zona de noche dos habitaciones dobles con salida a la terraza con vistas y un baño completo con bañera. En la planta inferior se encuentra un apartamento de una habitación doble con salón comedor, cocina americana y un baño completo. Ideal para invitados o alquilarlo. La propiedad cuenta con varios trasteros y un hermoso jardín. Situada a menos de 5 minutos en coche del centro de Sant Pol y los servicios. La distancia hasta Barcelona es de 52 km. #ref:PH100946

Presentamos esta planta baja situada en el bonito municipio de Sant Pol de Mar. A escasos metros de los principales servicios, comercios y a 3 minutos a pie de la playa y el centro. Consta de una superficie construida de 112 m2 distribuidos en recibidor al entrar, seguido del salón comedor con salida a una gran terraza y cocina semi abierta totalmente reformada. La zona de noche cuenta con una habitación doble, dos habitaciones individuales y un baño completo. La propiedad dispone de una plaza de aparcamiento en el mismo edificio (no incluida en el precio). La comunidad incluye piscina, amplia sala para fiestas/reuniones, parque infantil y gimnasio Biosaludable. Es ideal para vivir todo el año gracias al buen clima del mediterráneo o para segunda residencia. Se encuentra muy bien ubicado, cerca y con buen acceso a la autopista dirección Barcelona/Girona, la carretera principal o el transporte público. #ref:PH103179

Bienvenido al paraíso privado que estabas buscando! Esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de comodidad, privacidad y vistas impresionantes, todo a solo 2 minutos de la salida de la autopista. Con dos dormitorios y una distribución en una sola planta, esta casa te brinda la máxima comodidad. Pero la verdadera joya es su extenso terreno de 3500 m2. Dentro de la casa, encontrarás una amplia cocina office de 20m2, ideal para disfrutar de momentos culinarios en un espacio acogedor y luminoso. Imagina despertar en la suite principal con su propio baño y contemplar vistas panorámicas mientras disfrutas del desayuno. La piscina, estratégicamente ubicada a nivel de la casa, agrega un toque de elegancia y practicidad, convirtiéndola en el corazón mismo de la vivienda. Además, una casita anexa para invitados con baño propio ofrece un espacio íntimo y acogedor para familiares o amigos. Los trasteros, antes utilizados como caballerizas, y el garaje proporcionan un amplio espacio de almacenamiento y la comodidad para guardar tus pertenencias y vehículos. Desde cualquier rincón de la propiedad, podrás deleitarte con vistas espectaculares al mar y a las montañas, creando un entorno de serenidad absoluta. La calefacción a pellet no solo garantiza un ambiente cálido y acogedor en invierno, sino que también ofrece una gran eficiencia energética, cuidando tanto del medio ambiente como de tus gastos. Esta casa es un remanso de paz y privacidad, un lugar donde crear recuerdos inolvidables y disfrutar de la tranquilidad. Con su ubicación privilegiada, estás a solo minutos de la autopista, lo que te brinda acceso rápido a cualquier destino, sin renunciar a la intimidad y belleza que ofrece este oasis. No pierdas la oportunidad de llamar a este lugar tu hogar. #ref:181459563-76

Esta impresionante casa a cuatro vientos, construida en 1975 y renovada en 2024, ofrece una experiencia de vida excepcional con sus amplios espacios y unas vistas impresionantes al mar desde su gran terreno de 1459 m2. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad cuenta con un extenso jardín meticulosamente cuidado que alberga más de 500 plantas de 370 especies diferentes, proporcionando un oasis de serenidad y belleza natural. La planta baja alberga un espacioso garaje, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional. En la planta principal, la zona de día se abre a un encantador porche de 15m2 con vistas al mar, un recibidor que conduce al luminoso salón comedor de 35 m2, una cocina independiente totalmente equipada y un baño completo con ducha. En la entreplanta, dos habitaciones dobles exteriores ofrecen vistas panorámicas del entorno. La primera planta alberga una impresionante suite principal con baño privado, amplio armario empotrado y acceso a un balcón privado con vistas al mar y al exuberante jardín. En la segunda planta, una terraza solárium ofrece un espacio tranquilo para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo, mientras que dos habitaciones adicionales abuhardilladas ofrecen flexibilidad de uso, con una actualmente utilizada como lavadero y otra como quinta habitación. Entre las comodidades adicionales se incluyen calefacción por gas natural para mantener una temperatura confortable durante todo el año, cerramientos y contraventanas de madera con doble vidrio para un óptimo aislamiento térmico y acústico, suelo de terrazo que combina durabilidad y elegancia, y un tejado de pizarra que añade un toque de distinción al diseño arquitectónico de la casa. En 2024 se realizó una actualización de las instalaciones eléctricas, tuberías, baños y cocina; y se pintó tanto el interior como el exterior. En resumen, esta casa combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en un entorno natural incomparable.[IW] #ref:829-T

Descubre este espectacular ático dúplex de 108m2 que se encuentra en una comunidad exclusiva junto al parque litoral. Con un diseño moderno y luminoso, cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y una amplia terraza privada desde donde disfrutarás de vistas panorámicas del mar. La cocina independiente está completamente equipada para cocinar tus platos favoritos mientras admiras el paisaje exterior. Este elegante inmueble dispone también de dos plazas de garaje subterráneas así como trastero propio situado junto a las escaleras o ascensor para tu mayor comodidad. Su piscina comunitaria rodeada por zonas verdes te invitará a relajarte en cualquier momento del día. Con acabados impecables e instalaciones nuevas esta propiedad es ideal tanto si buscas hogar permanente como vacacional cerca la playa ya que su ubicación privilegiada permite estar paseando sobre arena dorada solo unos minutos después salir del portal. LLAMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN #ref:POL-16

Encantador y luminoso piso de 97 m2 construidos, ubicado frente a la guardería y a solo 10 minutos del centro, la playa y la escuela. Este acogedor hogar cuenta con una amplia sala de estar/comedor que se conecta con una terraza orientada al sur, ofreciendo vistas al mar y una cómoda proximidad a la cocina, ideal para disfrutar de comidas y cenas al aire libre. La zona de descanso, claramente separada, consta de tres habitaciones exteriores, dos de ellas dobles con armarios empotrados, junto a una tercera habitación perfecta para utilizar como despacho o estudio. Además, dispone de dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera. En la renovación realizada hace tres años, se instalaron persianas y toldos motorizados, así como calefacción a gas natural y suelos de parqué. El edificio cuenta con ascensor y una zona comunitaria con piscina. En el precio se incluyen los electrodomésticos de la cocina y una cómoda plaza de garaje en el mismo edificio. #ref:1078

Emblemática casa en la calle principal de Sant Pol de Mar. En la calle Consolat de mar se encuentra esta casa construida en el 1900, con el estilo típico de las casas de pescadores de la época. Dispone de una superficie de 130m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un gran recibidor, con una puerta de madera preciosa y altos techos con vigas de madera. El recibidor nos conduce a una primera habitación y al salón comedor dónde esta la cocina, lavadero, desván y una pequeño patio interior con luz y baños en su exterior. Toda la primera sala se podría convertir en un espacio diáfano. Actualmente en la primera planta también se encuentra una habitación doble y exterior y en la sala de estar hay una chimenea de decoración. En la segunda planta encontramos 2 habitaciones dobles, una suite de matrimonio con baño y con salida a un balcón. La otra habitación también es muy luminosa pues da a la calle y tiene un gran ventanal. Entre ambas habitaciones, hay una tercera estancia que se puede usar como gran vestidor, despacho, sala de juegos. La casa dispone de calefacción de gas natural, ventanas de madera y en el techo de la segunda planta, una claraboya para aportar luz natural además de los ventanales. No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en una casa de pueblo, con historia. En la calle principal, bien conectada con la estación. #ref:santpol

Encantador piso de 70m2 reformado con 3 habitaciones y un baño, terraza y cocina integrada en el comedor. Cuenta con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento en el salón y en el dormitorio principal, así como en la cocina y el baño. Ubicado en la zona de 'L'Hotel' en la parte alta, es un entorno tranquilo y principalmente residencial, a solo 7 minutos del centro y de la estación de Renfe, y a 10 minutos de la playa. Además, se encuentra cerca de paradas de autobús, cafeterías, restaurantes, supermercados y una plaza infantil. No pierdas la oportunidad de visitar este acogedor hogar! #ref:1086

Esta impresionante casa a cuatro vientos, construida en 1975 y renovada en 2024, ofrece una experiencia de vida excepcional con sus amplios espacios y unas vistas impresionantes al mar desde su gran terreno de 1459 m2. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad cuenta con un extenso jardín meticulosamente cuidado que alberga más de 500 plantas de 370 especies diferentes, proporcionando un oasis de serenidad y belleza natural. La planta baja alberga un espacioso garaje, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional. En la planta principal, la zona de día se abre a un encantador porche de 15m2 con vistas al mar, un recibidor que conduce al luminoso salón comedor de 35 m2, una cocina independiente totalmente equipada y un baño completo con ducha. En la entreplanta, dos habitaciones dobles exteriores ofrecen vistas panorámicas del entorno. La primera planta alberga una impresionante suite principal con baño privado, amplio armario empotrado y acceso a un balcón privado con vistas al mar y al exuberante jardín. En la segunda planta, una terraza solárium ofrece un espacio tranquilo para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo, mientras que dos habitaciones adicionales abuhardilladas ofrecen flexibilidad de uso, con una actualmente utilizada como lavadero y otra como quinta habitación. Entre las comodidades adicionales se incluyen calefacción por gas natural para mantener una temperatura confortable durante todo el año, cerramientos y contraventanas de madera con doble vidrio para un óptimo aislamiento térmico y acústico, suelo de terrazo que combina durabilidad y elegancia, y un tejado de pizarra que añade un toque de distinción al diseño arquitectónico de la casa. En 2024 se realizó una actualización de las instalaciones eléctricas, tuberías, baños y cocina; y se pintó tanto el interior como el exterior. En resumen, esta casa combina a la perfección el encanto tradicional con las comodidades modernas, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en un entorno natural incomparable.[IW] #ref:AG506-829-T

Increíble piso totalmente reformado!! A pocos metros del centro y la playa, os presentamos este precioso piso todo reformado en 2022, desde instalaciones de agua, luz, hasta cocina, suelos, puertas, baño.... Ya sea para primera o segunda residencia te puede ir genial, ya que al encontrarse bastante céntrico y con plaza de aparcamiento en la misma finca lo hace cómodo y eficiente. Distribución: Salón con la cocina abierta con isla grande, con micro, horno, lavavajillas incorporados, desde el salón salimos a un balcón de unos 3 m2 con bonitas vistas abiertas (incluso se puede ver el mar con vistas laterales), desde la cocina sales a un patio de luces de unos 5 m2, las ventanas de las habitaciones ventilan a este patio de luces, 3 habitaciones amplias, una de ellas de matrimonio y las otras 2 individuales pero acogedoras, 1 baño con plato de ducha. A destacar: Si entras con el coche en el parking y descargas la compra no tendrás que subir ningún escalón, la puerta del piso queda al mismo nivel. Cuenta con calefacción mediante radiadores eléctricos. Puerta blindada. Ventanas de aluminio con doble cristal y són abatibles. Suelos de gres imitación parquet. Osmosis. Terrado comunitario para tender. Se incluye la plaza de aparcamiento! SANT POL DE MAR UBICACIÓN Y ALREDEDORES Sant Pol de Mar, Integrado en la comarca de El Maresme, se sitúa a 50 kilómetros de Barcelona. El término municipal está atravesado por la Autopista del Maresme (C-32), además de por la antigua carretera N-II.Todos los trenes que terminan en Calella (R1), Blanes (R1) o también los RG1 que terminan en Portbou tienen parada en Sant Pol de Mar. Desde barcelona se tarda aproximadamente 1h y 5 minutos En Sant Pol de Mar descubrimos un antiguo pueblo de pescadores, de casas blancas y calles estrechas y tranquilas, de calas rocosas y playas de arena granulada bañadas por aguas cristalinas. Necesitas vender tu vivienda? Urbenia Serveis Immobiliaris es hoy en día una agencia 360 grados, con la infraestructura y la experiencia necesarias para poder ofrecer todos y cada uno de los servicios vinculados a la venta y alquiler de viviendas. El equipo de asesores está acompañado y apoyado en todo momento por una estructura muy potente con departamentos e específicos en cuatro grandes áreas: finanzas, imagen y comunicación, obra nueva y activos bancarios. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras oficinas en BARCELONA, MATARO,ARENYS DE MAR O PINEDA DE MAR. #ref:96205

Engel & Vlkers les presenta en exclusiva esta propiedad en una zona privilegiada de Sant Pol de Mar, con grandes vistas y excelente orientación. Se distribuye en 3 plantas. En la planta principal y entrada a la vivienda, encontramos un distribuidor, una amplia y luminosa cocina totalmente equipada, un aseo de cortesía, gran salón comedor con himenea, espectaculares vistas al mar y acceso directo a terraza, garaje anexo y escaleras que nos conduce a la planta superior y a la menos 1. En la planta superior una extraordinaria Master suite, con gran vestidor con cuarto de baño completo y una excelente terraza solarium. En la planta inferior una gran habitación doble (antes dos), con salida directa a porche, estudio o sala polivalente de 35 m2 y un cuarto de baño completo. Salida directa a la zona jardín con una bonita piscina rodeada de césped artificial. Los acabados de esta casa son de una excelente calidad tanto en sus cerramientos exteriores, su carpintería interior lacada en color blanco, suelos de parquet, calefacción a gas, aire acondicionado y cuidados detalles en la decoración. en definitiva una gran opción para su residencia definitiva o como segunda residencia. La ubicación de esta propiedad constituye uno de sus puntos fuertes, su proximidad al centro de la vila, cerca de colegios y servicios esenciales la hacen muy cómoda, Sant pol es una de la villas más encantadoras del Maresme, con su excelente casco antiguo, su paseo marítimo y su gran oferta gastronómica hacen de Sant Pol un gran remanso de paz y tranquilidad durante todo el año. Excelente comunicación por autopista y ferrocarril hacia Barcelona y Gerona así como proximidad al colegio internacional británico. #ref:I-00XYS3-W-02QOXT

Magnífico dúplex cerca del mar con Licencia Tusística y junto al núcleo urbano Dúplex construido en el año 2003 de 110 m² de lujo con piscina en zona comunitaria, cerca del centro del pueblo y con vistas al mar, con una ubicación sur/este inmejorable por su ambiente tranquilo y por la facilidad de conexión a todas las comunicaciones por carretera, autopista y tren. Saliendo por la escalera o por el ascensor, entramos directamente en planta a un amplio salón comedor y zona lectura descanso con mucha luz, a su lado una equipada cocina, las dos estancias tienen salida directa a una tranquila y cómoda terraza. Bajando por la escalera tenemos la zona de noche, compuesta por 3 habitaciones, una de ellas suite y 1 baño que da servicio al resto de la casa. La zona comunitaria se encuentra en el exterior, esta zona ajardinada está adaptada para personas con movilidad reducida, la orientación sur/este hace que esté completamente orientada al sol, en ella podemos gozar de una hermosa piscina con vestidor y duchas La propiedad incluye 2 plazas de parking de 12 m² incluidas en el precio más 1 trastero de 4 m². Le invitamos a visitarla!!!! La encantadora población de Sant Pol de Mar es un municipio en la comarca del Maresme, a 50 Km. de Barcelona y Gerona, entre Calella y Canet de Mar. Su población es aproximadamente de unos 5.000 habitantes. Sant Pol de Mar le ofrece un entorno idílico, tanto por sus playas de agua fresca y arena gruesa, su tranquilo y acogedor paseo marítimo, su pasado y presente marinero. Goza de todo tipo de servicios, gran oferta lúdica, cultural y gastronómica, guarderías, colegios y centros deportivos. Una conexión viaria excelente con acceso a autopistas dirección a Barcelona y Gerona, estación de ferrocarril en el centro del pueblo. En definitiva, un lugar excepcional para vivir todo el año o como segunda residencia, clima templado y agradable durante todo el año. #ref:I-00XAWD-W-02SMBE

Encantadora torre de cuatro vientos, construida en el año 1975, que irradia calidez y ofrece vistas cautivadoras al mar. Renovada en el 2024 (actualización de las instalaciones eléctricas, tuberías de agua, instalación de baños y cocina nuevos, pintados tanto el interior como el exterior). Amplia parcela de 1.450 m2 con extenso jardín que alberga 500 plantas de 370 especies diferentes, entre las cuales destacan 113 palmeras de unas 35 especies, creando un ambiente similar al de un jardín botánico. Distribución: Planta baja: Se encuentra el garaje. Ascendiendo por las escaleras, llegamos a la planta principal donde nos recibe el porche de unos 15 m2 con vistas al mar, que conduce a la entrada. Al acceder se encuentra la sala de estar-comedor de aproximadamente 35 m2, la cocina y un baño con ducha. Piso intermedio: Nos encontramos con dos habitaciones dobles todas exteriores, con amplios ventanales que ofrecen vistas al jardín. Segundo piso: A través de una escalera circular, se accede a la suite con baño completo y amplio armario empotrado, con salida directa al balcón con vistas al mar y al jardín. Finalmente subiendo, llegamos a la terraza solárium donde se encuentra dos buhardillas, es decir, dos habitaciones adicionales, una de ellas destinada a lavadero y la otra como quinta habitación con techos bajos. La casa cuenta con calefacción a gas natural y cerramientos con contraventanas de madera y vidrio con cámara, suelo de terrazo y tejado de pizarra. Además del encanto propio de la vivienda, destaca su entorno natural, rodeada por un bonito jardín de 1.450 m2, repleto de una gran variedad de especies vegetales, que le confieren una esencia especial de paz y tranquilidad. Según la Ley 32917 del Código Civil de Cataluña, en la compraventa de viviendas, los gastos notariales, registrales, impuestos y otros no están incluidos en el precio de la vivienda. *HIBO* ofrece préstamos hipotecarios personalizados con acuerdos exclusivos con los mejores bancos: https://hiboteca.com/landing/fimar-gestio-immobiliaria [((Imágenes publicitarias sin vinculación contractual))] Pregúntanos más en www.fimar.info o llámanos al 93 750 23 53 #ref:1749150324

Descubre este espectacular ático dúplex de 108m2 que se encuentra en una comunidad exclusiva junto al parque litoral. Con un diseño moderno y luminoso, cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y una amplia terraza privada desde donde disfrutarás de vistas panorámicas del mar. La cocina independiente está completamente equipada para cocinar tus platos favoritos mientras admiras el paisaje exterior. Este elegante inmueble dispone también de dos plazas de garaje subterráneas así como trastero propio situado junto a las escaleras o ascensor para tu mayor comodidad. Su piscina comunitaria rodeada por zonas verdes te invitará a relajarte en cualquier momento del día. Con acabados impecables e instalaciones nuevas esta propiedad es ideal tanto si buscas hogar permanente como vacacional cerca la playa ya que su ubicación privilegiada permite estar paseando sobre arena dorada solo unos minutos después salir del portal. LLAMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN #ref:POL-16

Descubre este espectacular ático dúplex de 108m2 que se encuentra en una comunidad exclusiva junto al parque litoral. Con un diseño moderno y luminoso, cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y una amplia terraza privada desde donde disfrutarás de vistas panorámicas del mar. La cocina independiente está completamente equipada para cocinar tus platos favoritos mientras admiras el paisaje exterior. Este elegante inmueble dispone también de dos plazas de garaje subterráneas así como trastero propio situado junto a las escaleras o ascensor para tu mayor comodidad. Su piscina comunitaria rodeada por zonas verdes te invitará a relajarte en cualquier momento del día. Con acabados impecables e instalaciones nuevas esta propiedad es ideal tanto si buscas hogar permanente como vacacional cerca la playa ya que su ubicación privilegiada permite estar paseando sobre arena dorada solo unos minutos después salir del portal. LLAMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN #ref:POL-16

Piso de 67m2, muy tranquilo, situado en una emblemática plaza de Sant Pol de Mar y 5 minutos del centro, de la playa y de la estación. Segunda planta en una finca de tan sólo 4 vecinos sin ascensor, se distribuye en 3 habitaciones, dos de ellas dobles, cuarto de baño con ducha, salón comedor, y cocina independiente. Dispone de aire acondicionado. #ref:1074

Casa de pueblo céntrica, situada muy cerca de la estación y de la Platja de les Barques de Sant Pol de Mar. Consta de vivienda en planta baja con acceso desde la calle Bonavista y taller/almacén en planta baja con acceso desde la calle Havana. La parcela tiene 6 m de ancho por 15 m de fondo, edificable en planta baja, plantas primera y segunda, y planta tercera, bajo cubierta. Ideal para tu proyecto de casa de pueblo o edificio entre medianeras. Consúltanos sin compromiso. #ref:HLM2324

Costa de Barcelona El MaresmeUNA CASA Y TRES PARCELAS CON UN TOTAL DE 3.551 M2!!Esta casa de diseño circular y estética minimalista cuenta con excelente iluminación natural en todos los ambientes a través de grandes cristales, que permiten tener una increíble vista panorámica de todo el exterior.La propiedad se distribuye en planta baja de acceso y planta superior a nivel de jardín donde se desarrolla la planta principal de la vivienda. La planta principal de 140m2 dispone de un amplio y luminoso salón comedor con vistas a mar y salida a terraza con toldo eléctrico, además la estancia cuenta con una gran ventana ovalada de techo con sistema blackout que proporciona mucha entrada de luz natural; cocina con isla central totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados y amplios ventanales; máster suite con baño con jacuzzi hidromasaje y vestidor, suite con baño completo con ducha y una habitación individual. Además, un aseo de cortesía da servicio a esta planta.La planta inferior dispone de zona de máquinas y trastero o zona de lavandería. Además, un amplio porche de 80m2.En el exterior una magnifica parcela de 3.551m2 con espectaculares vistas a mar.Zona de garaje cubierta para cuatro vehículos.Aquí encontrarás calidad de vida a 30 minutos de las impresionantes playas y calas de la Costa Brava y acceso directo a autopista c32, a tan sólo 45 minutos de Barcelona y a solo 6 minutos de supermercados, correos, bancos, estación de tren, farmaciaPropiedad en EXCLUSIVA. Infórmese en ACCESS HOME.Consulte nuestro catálogo de propiedades en nuestra página web www.accesshome.esAccess Home Real Estate #ref:XA642-3393

Piso en venta con hasta un 100% de financiación. Haz de tu propio hogar una realidad aportando solo para los gastos! Di adiós a los altos alquileres y a la barrera del 20% más gastos de los bancos. Esta es tu oportunidad! Ideal para inversión y como plan de pensiones, ponla en alquiler y deja que la hipoteca se pague sola. Con el tiempo, tendrás un activo para asegurar tu futuro! Ahorros sin destino? Invierte alquilando! Podrás obtener hasta un 10% de rentabilidad, sin contar la revalorización del inmueble con el tiempo. No dejes que tus ahorros se queden sin crecer. Piso de 91m² con todos los beneficios de una casa, 3 habitaciones (1 doble con salida a jardín) y dos individuales, baño completo, cocina independiente con salida a galería cubierta, salón comedor con isla y salida al jardín. Ventanas de aluminio, acristalamiento doble, suelos de parqué y gres, puertas de madera blancas y calefacción de gas. SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR. #ref:9001-2-8755