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Casa Situada en el Municipio de los Gallardos con 3 habitaciones y 2 baños, cocina, patio con lavandería, sotano con chimenea, cocina amueblada, se vende sin muebles. #ref:5605/3361

Presentamos un espectacular chalet sobre plano de una sola planta, ubicado en una parcela vallada de 353,84 m2 en una zona residencial tranquila llamada Huerta Nueva, en Los Gallardos, Almera. Esta impresionante propiedad ofrece un estilo de vida excepcional y confort moderno. La villa Perla, con una superficie construida de 102,82 m2, cuenta con una cocina abierta de estilo americano y un lavadero independiente. Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baos, uno de ellos en-suite. El amplio y luminoso saln tiene acceso directo a una agradable terraza cubierta. La propiedad destaca por su piscina privada de 4 x 8 metros, donde se puede disfrutar del sol y de unas vistas amplias sobre el campo y las montaas. Adems, cuenta con una plaza de aparcamiento privado. Esta ubicacin es ideal tanto como casa de vacaciones como para vivir todo el ao, en una zona hermosa y tranquila conocida por sus largusimos veranos y sus suaves inviernos. Los Gallardos ofrece una seleccin de servicios, como escuelas, tiendas, bares, restaurantes, farmacia, centro mdico, y ms. Tambin se encuentran cerca varios campos de golf, un parque acutico, karting y diversas instalaciones deportivas. La propiedad est a poca distancia en coche de los sitios tursticos costeros de Mojcar, Garrucha y Vera Playa, que ofrecen hermosas playas y una gran variedad de opciones de ocio. Adems, se est construyendo actualmente el Ave, una lnea de alta velocidad que conectar Murcia y Almera. Con la inauguracin de esta conexin en 2025, Vera contar con una estacin de tren, lo que permitir viajar por toda Europa desde esta zona. Esta es simplemente una hermosa casa con un diseo maravilloso, y estamos convencidos de que adquirir esta propiedad ser una inversin slida en el futuro de Almera. Contamos con profesionales que lo acompaarn desde el primer diseo hasta la entrega de las llaves de su nuevo hogar, asegurndonos de que sus deseos e ideas sean tenidos en cuenta y tcnicamente factibles. No pierda la oportunidad de vivir en esta exclusiva villa de lujo y disfrutar de un estilo de vida excepcional en un entorno tranquilo y hermoso. #ref:1361

Una maravillosa oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva en la popular zona de Huerta Nueva en Los Gallardos. Este es un próspero pueblo tradicional que tiene todas las comodidades para la vida cotidiana, supermercado, médicos, bares, restaurantes, bancos, etc. y está a solo 10 minutos en coche de la costa de Mojácar. PRECIO DE VENTA A PARTIR DE 285.000 (+ I.V.A) PARCELAS DISPONIBLES - URBANIZACION HUERTA NUEVA DE LOS GALLARDOS (Suelo urbano) SECTOR R2-A2 Parcela 6 - 333.84ms- RESERVADA Parcela 7 - 333.59ms - RESERVADO Parcela 8 - 445.07ms - RESERVADO Parcela 9 - 369.66ms - RESERVADO Parcela 10 - 373.03ms -RESERVADO Parcela 11 - 37203ms -RESERVADO Parcela 12 - 456.24ms - RESERVADO SECTOR R2-A3 Parcela 1 - 506.94m2 Parcela 2 - 418.48m2 Parcela 7 - 352.06m2 Parcela 8 - 353.87m2 *FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN: 10 - 12 MESES Tenga en cuenta que el precio incluye una piscina privada de 3x6 m (pero no la pérgola) como se muestra en las imágenes. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Se llevará a cabo mediante losa de cimentación de hormigón armado tal y como se indica en el proyecto de ejecución. ESTRUCTURA - Se realizará con pórticos de hormigón armado y forjado con viguetas semirresistentes y bóvedas de hormigón, según cálculos del proyecto de ejecución. SANEAMIENTO - se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto con tuberías de PVC de la serie B. CIERRE EXTERIOR Y FONTANERÍA - El cerramiento exterior en las viviendas será con capuchina, formado por cita de ladrillo perforado de 11 cm. Grueso, cámara de aire y tabique interior de 7 cm. de espesor, incluyendo aislamiento térmico en la cámara de aire de poliestireno extruido de 5 cm. El tabique interior se realizará mediante un tabique de 7 cm. de espesor. CUBIERTO - El techo será plano transitable. Se ejecutará mediante la formación de taludes con mortero de cemento aligerado, impermeabilizado con lámina asfáltica bituminosa modificada, aislamiento térmico a base de poliestireno extruido de 5 cm. grueso, y alicatado por gres antideslizante. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VENTANAS - La carpintería de aluminio será lacada en color, con láminas plegables y correderas, según proyecto. Las persianas serán enrollables de aluminio. Las dimensiones y el diseño de los elementos se reflejarán en el plano de la Memoria de Carpintería. La puerta de entrada a la vivienda será de madera de pino, con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad con tres puntos. El vidrio se montará con doble vidrio Climalit o similar, con dos lunas, una de 4 mm u otra de 6 mm y una cámara de aire de 8 mm. CARPINTERÍA INTERIOR - Con puertas de madera con chapas lisas, para pintar o lacar, con frentes de armarios empotrados de la misma calidad. El hardware será de primera calidad. REVESTIMIENTOS - Las paredes exteriores se realizarán con revestimiento monocapa de color a elegir. Las paredes y techos de la casa, estarán revestidos con yeso ejecutado a buen vista. Los alféizares de las ventanas se harán con mármol blanco con goteo. PAVIMENTOS Y BALDOSAS - Los suelos interiores de la vivienda serán de gres porcelánico. Las baldosas serán de gres y se incluye una cenefa perimetral del mismo material; Irán en cocina y baños, colocando desde el suelo hasta el techo. Los suelos exteriores serán de gres antideslizante. FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA - Se realizará mediante tubería de polietileno reticulado, con llave de corte general e individual en todos los cuartos húmedos. Los sanitarios de la marca Roca. Los fregaderos estarán incrustados en las encimeras de mármol. La grifería será monomando modelo Monodin-N de la marca Roca o similar. Los platos de ducha serán de material acrílico de 80x80 cm. Modelo Easy Roca o similar. ENERGÍA SOLAR - Se ha proyectado un sistema de energía solar por medio de termosifón con acumulador de 200 lt. Como soporte, se instalará un calentador instantáneo de gas propano en el interior. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Los mecanismos eléctricos serán de la marca y modelo Eunea Única, o similar. La instalación de electricidad se realizará de acuerdo con el proyecto y contará con dos tomas de teléfono y dos tomas de televisión colocadas en el salón y el dormitorio principal. Se ha incluido videoportero. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN -Se realizará la preinstalación de aire acondicionado en el salón y dormitorios de la vivienda, a través de conductos. También habrá gas instalado en cada una de las propiedades. La vivienda contará con una preinstalación de calefacción realizada con tubería de polietileno reticulado, para dar servicio a los dormitorios, baños, salón y cocina. PINTURA - La pintura interior de la casa será de plástico blanco liso. Las #ref:B1582