Appartement 3 Chambres à Escorxador - El Palau
Escorxador - El Palau, Mataró, Barcelona
3 chambres
1 salle de bain
69 m²
Buscas una oportunidad de inversión inmobiliaria que combine ubicación, rentabilidad y un atractivo precio de entrada? Te presentamos este magnífico piso en Mataró, una joya para cualquier inversor que desee obtener ingresos pasivos estables y con un alto potencial de revalorización. Con un precio de venta de 117.500 y un alquiler actual de 650 mensuales, este inmueble ofrece una rentabilidad anual neta sumamente atractiva.
Detalles del Inmueble:
Este piso se encuentra en la séptima planta de un edificio bien mantenido y cuenta con un ascensor, lo que añade comodidad y accesibilidad, factores importantes tanto para inquilinos como para futuros compradores. La propiedad dispone de tres habitaciones, un amplio salón con cocina americana de aproximadamente 30m² y una salida a un balcón con vistas impresionantes al mar. Estas características hacen que el piso no solo sea atractivo para los inquilinos actuales, sino también para cualquier potencial comprador en el futuro.
Rentabilidad Atractiva:
Veamos los números que hacen de este piso una oportunidad de inversión irresistible. Con un alquiler mensual de 650, los ingresos anuales ascienden a 7.800. Si consideramos el precio de compra de 117.500, la rentabilidad bruta anual es aproximadamente del 6.64%.
Para calcular la rentabilidad neta, debemos considerar los gastos asociados, como el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el seguro del hogar y posibles cuotas de comunidad. Supongamos que estos gastos suman alrededor de 1.500 anuales, lo que reduce los ingresos netos a 6.300. Esto nos deja una rentabilidad neta de aproximadamente el 5.36%, una cifra que sigue siendo muy competitiva en el mercado inmobiliario actual.
Potencial de Revalorización:
Además de la rentabilidad inmediata, este piso tiene un excelente potencial de revalorización. La ubicación en Mataró, una ciudad costera con un fuerte atractivo turístico y una economía en crecimiento, asegura que el valor de la propiedad aumente con el tiempo. La proximidad a la playa y las vistas al mar son características altamente deseables que incrementan el atractivo del piso tanto para alquileres como para futuras ventas.
Características Adicionales:
Tres Habitaciones: Ideales para familias o grupos de profesionales, aumentando la demanda de alquiler.
Cocina Americana: El diseño de la cocina abierta al salón crea un espacio moderno y funcional, perfecto para la vida contemporánea.
Balcón con Vistas al Mar: Un espacio al aire libre con vistas panorámicas que añade un valor incalculable al inmueble.
Séptima Planta con Ascensor: Garantiza luz natural y vistas despejadas, además de la comodidad del ascensor.
Enfoque en Inversores:
Este piso es una oportunidad de oro para los inversores que buscan una combinación de ingresos pasivos estables y un potencial de revalorización considerable. La relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler ofrece una rentabilidad neta que supera muchas otras opciones de inversión. Además, la demanda de alquiler en Mataró es fuerte, asegurando que el piso permanezca ocupado y generando ingresos constantes.
En resumen, esta propiedad en Mataró no solo representa una excelente oportunidad de inversión por su alta rentabilidad y potencial de revalorización, sino también por sus características atractivas que la hacen deseable para inquilinos y futuros compradores. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. Haz una inversión inteligente y segura con esta propiedad!
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117.500 €
Il y a 1 jours fotocasa.es
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