88 Propriétés pour acheter de 75.000 € jusqu'à 550.000 €, à Padul, Granada

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin amueblar. #ref:GR3436

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Sale en venta esta amplia finca rústica con casa de aperos construida y zona exterior con piscina y barbacoa de obra. Ideal como segunda vivienda. En zona tranquila, a pocos minutos del centro del pueblo y por tanto de todo tipo de servicios. La construcción cuenta con salón-comedor, cocina, dos dormitorios amplios y cuadrados y finalmente un cuarto de baño con plato de ducha. En el exterior, dispone de porche cubierto, un gran terreno de cultivo, piscina privativa con cascada, y finalmente zona de barbacoa y horno. No dude en contactar con su agencia de confianza en Granada. Inmogr.es Honorarios 2% sobre el precio final de venta. #ref:Real Padul

Se vende magnifica parcela Urbana en Urbanización el Puntal calle CF1 56 y 58, la finca se encuentra en una zona privilegiada rodeada con unas vistas espectaculares al Valle de Lecrín y al Parque Natural de Sierra Nevada. Hace esquina a dos calles y permite la construcción de varias viviendas unifamiliares. La edificabilidad de la parcela es de 0,40m2/m2 con altura máxima de 6,5 m2. Si lo que buscas es espacio para desarrollar tu proyecto de futuro en una de las mejores zonas del Valle de Lecrín esta oportunidad seguro que te interesará, Pide información sin compromiso. 'El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso #ref:0053-02209

Excelente oportunidad de INVERSIÓN! Estructura de EDIFICIO DE VIVIENDAS en Padul. Está en una zona residencial de edificaciones similares, además de estar junto a colegio, guardería preescolar, parque, zonas deportivas como la piscina municipal, pabellón cubierto y circuito BMX, así como el edificio emblemático del Clúster de Padul. La construcción se compone de un total de cinco plantas: sótano-cochera, bajo, primera, segunda y ático-torreón. El semisótano es un bajo por la parte de la entrada, actualmente adaptado a negocio de lavadero de coches, y sería el GARAJE del edificio con varias plazas de aparcamiento, que además cuenta con un cuarto de baño, un trastero y un patio. La planta baja está diseñada actualmente para albergar LOCALES COMERCIALES y una vivienda con patio, según el proyecto original. La planta primera contaría con tres viviendas, según el proyecto original, y la planta segunda se compondría de otras dos viviendas y una GRAN TERRAZA. La planta alta es un torreón o pequeño ÁTICO con otra amplia terraza. Por lo tanto, en la actualidad el proyecto cuenta con 6 VIVIENDAS, cocheras, bajos comerciales y torreón-ático. Aunque con alguna modificación del proyecto, se podrían construir más viviendas. En total, cuenta actualmente con 1053 metros construidos de estructura en un solar de 311 m2. Desde todo el edificio hay unas VISTAS inmejorables a la montaña, a Sierra Nevada y la vega. SIN HONORARIOS al comprador. Gastos según ley. #ref:ID12671

Oportunidad Única en el Centro de Padul, Granada! Procedente de entidad bancaria. Propongan su precio y se estudia. Estamos encantados de presentar esta encantadora casa adosada ubicada en el corazón de Padul, Granada para reformar. Con un total de 374 m², esta propiedad se distribuye en una planta semisótano y dos plantas sobre rasante, ofreciendo un amplio salón-comedor, una cocina completamente equipada, 3 dormitorios, 2 baños y un acogedor patio interior. La vivienda está rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios a pie de calle, colegios y transporte público, lo que garantiza una vida cómoda y conveniente. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo, en la mejor ubicación. Ven a visitarla y descubre tu nuevo hogar! #ref:00118

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. Para ampliar información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Inmobiliaria Violón...ahora más cerca de ti! *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles. ****Vehículos no incluidos. #ref:GR3436

Descubre esta espectacular finca de 5500 m², con una encantadora construcción de unos 50 m² distribuidos en dos dormitorios, baño, salón con chimenea y cocina abierta y gran porche. Es una oportunidad única como vivienda habitual o como segunda residencia y disfrutar de tus días de descanso en un entorno excepcional. Además, dispone de luz con Endesa, pozo propio legalizado, una hermosa piscina con un aseo independiente, pista de pádel propia y una maravillosa zona chill out con barra y zona de barbacoa. Aquí, el entretenimiento y la diversión están asegurados. Amplias zonas verdes. También, cuenta con plantación de100 olivos y arboles frutales, así como también, varias dependencias para almacenaje o herramientas. Esta finca es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y cómodo. Ven y descubre la belleza de este hogar en un entorno privilegiado! Contacta con nosotros y te informaremos de todos los detalles. No te arrepentirás! Se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. #ref:PAGOROMERAL

Finca rustica en Padul zona Camino de Motril, 1722 m. superficie parcela. Extras: autobuses, centros médicos, colegios Venta: 180.990 #ref:611562

Descubre esta maravillosa oportunidad en CHALET EN PADUL! Ubicado al final de la avenida Andalucía, este impresionante chalet se presenta como una joya única en su estilo y comodidad. Este inmueble, dividido en dos viviendas, ofrece una experiencia de vida incomparable. La vivienda principal deslumbra con sus 3 amplios dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite, un luminoso salón-comedor con vistas panorámicas, cocina equipada con lavadero-despensa, porche, piscina privada, terraza jardín y una zona de barbacoa ideal para reuniones al aire libre. Además, la segunda vivienda no se queda atrás, con otras 3 habitaciones, un baño completo y dos vestidores que ofrecen espacio y comodidad en cada rincón. Su acogedor salón-comedor, con una encantadora chimenea y vistas al patio, se fusiona armoniosamente con la cocina, creando un ambiente perfecto para el día a día. Todo ello acompañado de una amplia cochera para mayor comodidad. No pierdas la oportunidad de convertir este lugar en tu hogar. Sin honorarios para el comprador! Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. #ref:00403

Casa independiente en el Puntal, al entrar nos encontramos con una amplia parcela con piscina y una terraza. En la primera planta tenemos un recibidor con una habitación, continuamos por un amplio salón con una barra de bar y hogar de leña, una cocina, dos habitaciones, un baño y una despensa. En la segunda planta tenemos un salón conectado con una gran terraza con maravillosas vistas y un despacho con grandes ventanas. El pasillo conecta con 4 dormitorios y un cuarto de baño bastante amplio. #ref:591108

Casa independiente en el Puntal, al entrar nos encontramos con una amplia parcela con piscina y una terraza. En la primera planta tenemos un recibidor con una habitación, continuamos por un amplio salón con una barra de bar y hogar de leña, una cocina, dos habitaciones, un baño y una despensa. En la segunda planta tenemos un salón conectado con una gran terraza con maravillosas vistas y un despacho con grandes ventanas. El pasillo conecta con 4 dormitorios y un cuarto de baño bastante amplio. #ref:pd.249.9.ep

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin amueblar. #ref:PGC5152

REFERENCIA: MLBAILEN2 Bienvenidos a esta encantadora joya inmobiliaria en Padul, donde la tranquilidad y la comodidad se fusionan en un elegante hogar de una sola planta. Esta casa ofrece una experiencia de vida única en un entorno pintoresco que invita a crear recuerdos inolvidables. Ubicada en una ubicación privilegiada, esta casa te da la bienvenida con un amplio garaje que no solo proporciona espacio para estacionar varios vehículos, sino que también ha sido adaptado como un acogedor local, brindando oportunidades ilimitadas para tu imaginación y creatividad. Al adentrarse en el interior de esta residencia, serán recibidos por 4 dormitorios espaciosos y luminosos, diseñados para acomodar a toda la familia con comodidad y estilo. Los rayos de luz natural que inundan cada rincón crean un ambiente cálido y acogedor que te hace sentir en casa desde el primer momento. Con 2 baños completos a tu disposición, la comodidad y la funcionalidad son una prioridad en esta casa. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para brindar la máxima comodidad en tu día a día. Pero esta casa es más que solo un espacio habitable; es un refugio en el que puedes desconectar y relajarte en un entorno encantador. Disfruta de momentos tranquilos en el jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y crear un oasis personal en medio de la naturaleza. Esta propiedad en Padul te brinda la oportunidad de experimentar una vida serena y tranquila en un entorno encantador. Si buscas un hogar donde la comodidad, el espacio y la belleza se entrelacen de manera armoniosa, no busques más. Contáctanos hoy para explorar esta maravillosa casa y cómo puede encajar perfectamente con tu estilo de vida! *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles. ****Vehículos no incluidos. #ref:MLBAILEN2

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin amueblar. #ref:12500

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin amueblar. #ref:04926

Precioso chalet en Padul, dividido en dos viviendas, situado al final de la avenida Andalucía, muy bien comunicado. Consta de dos viviendas. La vivienda principal dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite, salón-comedor con unas vistas impresionantes, cocina con lavadero-despensa, porche, piscina, terraza jardín, zona de barbacoa. La segunda vivienda cuenta con otras 3 habitaciones, cuarto de baño y dos vestidores; el salón- comedor es un espacio amplio unido a la cocina, con una agradable chimenea y vistas al patio; cuenta con una amplia cochera. #ref:12545

dividido en dos viviendas, situado al final de la avenida Andalucía, muy bien comunicado. Consta de dos viviendas. La vivienda principal dispone de 3 amplios dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite, salón-comedor con unas vistas impresionantes, cocina con lavadero-despensa, porche, piscina, terraza jardín, zona de barbacoa. La segunda vivienda cuenta con otras 3 habitaciones, cuarto de baño y dos vestidores; el salón- comedor es un espacio amplio unido a la cocina, con una agradable chimenea y vistas al patio; cuenta con una amplia cochera. #ref:612545

Una oportunidad fantástica para crear un hogar y generar ingresos para los amantes de la música, una casa adosada bien presentada que disfruta de 3 habitaciones dobles y 2 baños, un apartamento independiente independiente que consta de 4 habitaciones dobles y 2 baños, un estudio de grabación de música con entrada independiente que disfruta de estudio de grabación, oficina y trastero. La planta baja consta de un hall de entrada con estufa de pellets, un dormitorio doble, un baño familiar con bañera con paneles, un amplio salón con puertas que dan a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, un lavadero con tuberías para lavadora y puertas que dan al espacioso patio trasero privado con suficiente espacio para instalar una piscina. El primer piso consta de 3 habitaciones dobles, cada una con armario empotrado, el dormitorio principal con armarios empotrados y puertas que dan a la terraza de la azotea, un baño familiar con ducha a ras de suelo y una sala de música insonorizada que actualmente se utiliza como gimnasio. El sótano consta de un apartamento independiente con entrada independiente que disfruta de un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada con placa eléctrica con extractor, 4 habitaciones dobles, todas con aire acondicionado y armarios empotrados, un baño familiar con bañera con paneles. El estudio de grabación de música tiene una entrada independiente y disfruta de un guardarropa con wc, una oficina, un trastero y un espacioso estudio de grabación de alta calidad, diseñado y construido por profesionales. Idealmente ubicado en la ciudad de Padul, a poca distancia de tiendas, bares y restaurantes, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad de Granada y del aeropuerto. A solo 45 minutos en coche de la estación de esquí de Sierra Nevada, a solo 35 minutos en coche de la costa y a solo 1 hora y 30 minutos en coche del aeropuerto de Málaga. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin amueblar. #ref:UH07526

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Casa céntrica con HUERTO en la mejor zona de Padul, en la Plaza Haza de San Sebastián, frente al centro de salud, cerca del mercado de abastos, colegio, parada de bus y todo tipo de comercios. La vivienda está compuesta por DOS CASAS UNIDAS y se encuentra parcialmente REFORMADA, aunque necesita alguna reforma más. Se puede entrar a vivir cómodamente, dispone de numerosas habitaciones, entre ellas varios salones, dos cocinas y tres baños en total. Además, cuenta con lavadero y despensa y arriba una preciosa TERRAZA tipo CHILL-OUT con vistas, sin olvidar el patio/huerto donde podrá diseñar un jardín con piscina. Una casa inmensa y con muchas posibilidades de reforma que podrá adaptar a su gusto. Ideal para formar un hogar con todas las comodidades; también podrá obtener buenos ingresos alquilando una de las partes, o las dos. Aproveche la oportunidad y llámenos para venir a verla! Recuerde que los honorarios inmobiliarios son GRATUITOS para el comprador (demás gastos según Ley). #ref:12249