70 Propriétés pour acheter de 200.000 € jusqu'à 225.000 €, à Reus, Tarragona moins surface

¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN AL 100%!!!!! ERECAT SERVICIOS INMOBILIARIOS Y FINANCIEROS SL les ofrece en exclusiva amplia vivienda de 147 m2 en zona residencial para entrar a vivir. Dispone de una bonita cocina equipada con lavadero y un amplio salón-comedor con salida a 2 grandes terrazas (una cubierta con grandes ventanales y otra descubierta), donde poder disfrutar de tu familia y amigos. También, cuenta con 5 habitaciones (4 dobles y 1 individual) con armarios empotrados forrados y dos amplios baños de 4 piezas, uno con bañera y otro con plato de ducha y mampara. Los acabados son de excelente calidad. Cuenta con: carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, suelos de mármol y cerámica, caldera de agua individual, puerta de seguridad y portero automático. Debido a su exclusiva ubicación céntrica, cuenta con varios servicios de uso diario a escasos minutos. Colegios, comercios de primera necesidad tales como farmacias y tiendas de alimentación y cercanía al transporte público. La finca dispone de ascensor. Sea propietario por una cuota inferior a un alquiler, presentando nóminas y sin avales; le gestionamos la hipoteca 100%, asesoramiento financiero disponible, consulte sin compromiso. * Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual #ref:9001-1-22114

Oportunidad única en el corazón de Reus! Esta magnífica casa adosada, construida en 1995 y en perfecto estado, ofrece un estilo de vida cómodo y moderno en una ubicación inmejorable. Con 140 m2, esta vivienda se distribuye en cuatro plantas bien aprovechadas. En la planta baja, encontrarás un amplio garaje con capacidad para dos coches y un práctico aseo, ideal para tu comodidad diaria. La primera planta alberga un amplio salón comedor, un aseo y una cocina independiente. Subiendo a la segunda planta, descubrirás dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un baño completo con bañera, proporcionando el espacio y la privacidad que necesitas. La tercera planta te sorprenderá con una terraza encantadora, un lavadero y otra habitación doble con armario empotrado. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural en todas las estancias, garantizando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo: ubicación céntrica, espacio, confort y estilo. Contacta con nosotros para más información y ven a visitarla! . Solo contactar personas con interés y capacidad real de compra. #ref:10005

Gran oportunidad!!!!!! Piso amplio de 147 m2.. Excelente zona y comunidad !!!!!!. 5 Habitaciones (1 suite), 2 Baños, Gran Cocina, salón-comedor de 30 m2 con gran terraza, 2 Terrazas (1 cubierta y 1 descubierta), Suelos de marmol y parquet, Ventanas de aluminio,. Alarma, Calefacción., acceso a minuvalidos. Zona excelente, enfrente del centro comercial La Fira, y Parque sant Jordi. #ref:110

Des de Serveis Immobiliaris Fortuny ponemos en venta esta preciosa casa adosada de 180 m2 en Mas dels Ossos!La vivienda dispone de muy buenas calidades, aire acondicionado y ventanas de aluminio.En la planta baja se encuentra un distribuidor, un baño con ducha, una cocina totalmente equipada, funcional y luminosa que dispone de un ventanal para tomarte el primer café del día con la luz natural. En esta misma planta encontramos un salón amplio el cual dispone de dos grandes puertas de cristal correderas para poder salir al jardín y zona de barbacoa, un lugar idílico para disfrutar con amigos y familiares.En la primera planta, encontramos un total de 4 habitaciones, dos de ellas dobles y las otras dos individuales, todas ellas con luz natural, y un cuarto de baño equipado con bañera.Todas las plantas y habitaciones disponen de mucha luz natural, gracias a su ideal orientación.La ubicación es ideal, ya que se encuentra en una zona tranquila de la ciudad de Reus, en zona residencial Cerca hay el supermercado.La casa se vende junto con el garaje, con espacio para un coche y el cual se puede destinar también como almacén.Para más información, no dudes en contactar con nosotros y concretaremos una visita.*Oficina Prat de la Riba*Avinguda Prat de la Riba 17 Local 1 - Reus (Tarragona). #ref:MAS DELS OSSOS

Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogara al contrato de alquiler vigente y a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. #ref:ALRE-04898

Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogara al contrato de alquiler vigente y a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. #ref:AURE-30765

Des de Serveis Immobiliaris Fortuny ponemos en venta esta preciosa casa adosada de 180 m2 en Mas dels Ossos!La vivienda dispone de muy buenas calidades, aire acondicionado y ventanas de aluminio.En la planta baja se encuentra un distribuidor, un baño con ducha, una cocina totalmente equipada, funcional y luminosa que dispone de un ventanal para tomarte el primer café del día con la luz natural. En esta misma planta encontramos un salón amplio el cual dispone de dos grandes puertas de cristal correderas para poder salir al jardín y zona de barbacoa, un lugar idílico para disfrutar con amigos y familiares.En la primera planta, encontramos un total de 4 habitaciones, dos de ellas dobles y las otras dos individuales, todas ellas con luz natural, y un cuarto de baño equipado con bañera.Todas las plantas y habitaciones disponen de mucha luz natural, gracias a su ideal orientación.La ubicación es ideal, ya que se encuentra en una zona tranquila de la ciudad de Reus, en zona residencial Cerca hay el supermercado.La casa se vende junto con el garaje, con espacio para un coche y el cual se puede destinar también como almacén.Para más información, no dudes en contactar con nosotros y concretaremos una visita.*Oficina Prat de la Riba*Avinguda Prat de la Riba 17 Local 1 - Reus (Tarragona). #ref:MAS DELS OSSOS

Piso en venta en zona alta de Reus, de 119m2 costruidos distribuido en 4 habitaciones 1 de ellas suite con baño, amplio y luminoso salón comedor con salida a la terraza, cocina independiente totalmente reformada con electrodomésticos y salida a una pequeña terraza, 2 baños completos.Calefacción a gas.Suelos de terrazo.Plaza de párquing.Precio de venta + 10% ITP + Notario y registro. #ref:APM/P386

El valor de lo natural, de esas pequeñas cosas que valoramos tanto, disfrutar de la calma y donde la luz respira en todo su alrededor, donde reflexionar, hacer una pausa, admirar los colores del cielo con sus vistas al infinito. A todos nos gusta soñar despiertos, y con nuestros pensamientos construimos nuestra vida, ya que tenemos este poder. Cuántas veces no has pensado, cómo me gustaría que fuera mi vivienda? Y és cuando piensas ..... como quiero que sea mi piso? Primero de todo me gustan los áticos, me lo imagino muy bien situado, con sol, totalmente exterior, amplio, de 4 habitaciones donde poder descansar. Un amplio comedor y una cocina totalmente equipada donde poder cocinar cómodamente con mucha luz y bien ventilada. Una plaza grande de aparcamiento, junto a la puerta del ascensor del mismo edificio, y con un trastero espectacular. Sigo soñando, qué le puedo añadir más? Siiii .... una espectacular terraza privada donde poder disfrutar de todas las horas de sol del dia, desde el amanecer hasta el atardecer. Después de pensar, mi cara muestra una sonrisa cuando descubro que está a la venta esta magnífica propiedad de 100 m2 con una terraza de 50 m2. Se encuentra situada en la zona de LLevant de Reus, cercano al centro. Un lugar muy cómodo para vivir que permite moverse a pie por toda la ciudad. Que además se trata de una vivienda tipo ático con terraza solarium , bien orientada y con una excelente distribución. Plaza de aparcamiento y trastero NO INCLUIDOS en el precio Una vez más, descubro que lo que piensas día a día, tiene mucho más poder de lo que imaginas. #ref:V00526-REDB1

Plaza de aparcamiento OPCIONAL por 13.000 Les presentamos este gran piso en planta baja de cuatro dormitorios con gran terraza, jardín y parking en la Plaza Europa de Reus. No es nada habitual encontrar pisos céntricos en grandes núcleos urbanos con un espacio exterior que no tiene nada que envidiar a una casa unifamiliar. Este es uno de ellos. Un piso singular en planta baja, con todas las comodidades que esto nos ofrece y una dimensión que raramente se encuentra en nuevas promociones. Entrando al inmueble encontramos un recibidor y pasillo que nos lleva a las primeras tres habitaciones, dos de ellas dobles y a uno de los dos baños completos de la vivienda. A través de la habitación individual se accede a una galería muy luminosa que da luz a las tres habitaciones y que actualmente se destina a almacenaje. Doblando a mano derecha encontramos primero la cocina independiente, completamente equipada, de más de 30m2, desde la que se accede al patio interior, donde se ubica la caldera, lavadora y armarios para almacenaje. La cocina tiene una bonita ventana al al salón-comedor que le aporta un plus de luminosidad y se aprovecha para una práctica barra con dos taburetes. El salón-comedor, de grandes dimensiones, disfruta de gran luminosidad y desde este se accede tanto a la habitación principal, que cuenta con baño propio, como a la zona exterior de la vivienda. La gran zona exterior del piso se compone de terraza y jardín, diferenciados en dos niveles, ambos conectados por una cómoda escalera. Un parte de la terraza está retranqueada y cuenta con techo desde el que se despliega un gran toldo perfecto para cubrirnos del sol de tarde. En la zona de jardín se encuentra la barbacoa, un bonita morera que aporta sobra y desde este se puede acceder a un gran espacio de almacenaje para materiales que queda debajo de la terraza. Con respecto a la climatización, el piso cuenta con radiadores de gas natural y un split inverter en el salón. Se vende sin amueblar. No dude en solicitarnos una visita! #ref:C-00955

Bienvenido a tu nuevo hogar! Vivienda ubicada en la zona residencial Migjorn de Reus. Descubre la serenidad, el confort y la comodidad de este encantador piso para disfrutar con tu familia y amigos! En la zona podrás encontrar una tranquilidad excepcional, cerca de parques, centro médico, supermercados y establecimientos de ocio. La vivienda está ubicada en la segunda planta del edificio, el cual consta de planta baja más cinco alturas. Con tan solo doce vecinos. Tu nuevo hogar consta de cuatro habitaciones, la habitación de matrimonio tipo suite con salida a balcón con vistas a la zona común, dos baños uno de ellos ubicados en la habitación de matrimonio para dar más facilidad a la funcionalidad del día a día, cocina reformada con carácter minimalista con salida a la galería, amplio comedor con acceso a un amplio balcón con toldo para los días más calurosos. Calefacción en todas las estancias proporcionándote un ambiente cálido y acogedor en los meses más fríos del año y dos aires acondicionados (frio/calor) que te aseguran tu confort. Esta maravillosa finca te ofrece una zona comunitaria excepcional donde te podrás relajar en su maravillosa piscina en las calorosas tardes de verano. Incluye una plaza de aparcamiento amplia (con instalación y cargador para coche eléctrico) en el mismo edificio. Quieres más información? CONTÁCTANOS! OFICINA DE REUS: Raval de Martí Folguera, 25 (Reus-43201). 977346387 #ref:RV24-16LP

Oportunidad única! Se vende espectacular piso exterior en excelente estado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada. Este luminoso hogar, situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, cuenta con 120 m² distribuidos de manera óptima para ofrecerte el máximo confort. Construido en 2004, el piso destaca por su suelo de parquet y su diseño moderno y funcional. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos baños (uno de ellos con bañera), y una cocina equipada con galería. El vestíbulo da paso a un salón-comedor con acceso a un balcón donde podrás disfrutar de agradables vistas y mucha luz natural durante todo el día. Además, incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade un plus de comodidad. Entre las zonas comunes, podrás disfrutar de una piscina comunitaria ideal para relajarte y socializar. Este piso es perfecto para aquellos que buscan un hogar sin muebles, listo para ser decorado a su gusto y necesidades. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades al alcance. Contáctanos para más información y concertar una visita! Nos encontrará en C/del vent n. 34, local 2. #ref:MARIAURELIA

Buscas tu hogar ideal en una buena zona de Reus? Lo has encontrado! Este magnífico piso dispone de un espacioso y luminoso salón comedor con acceso a un amplio balcón, perfecto para disfrutar del aire libre. Cocina independiente y totalmente equipada con acceso al mismo balcón, haciendo que cocinar sea un placer con vistas y ventilación natural. Una habitación doble con acceso al balcón y baño en suite con plato de ducha, proporcionando privacidad y confort. También tiene 2 habitaciones individuales, ideales para niños, invitados o incluso como oficina. Además, cuenta con un baño principal con bañera, equipado con todo lo necesario para tu comodidad. Como punto muy positivo, se incluye una plaza de parking en el mismo edificio, garantizando seguridad y facilidad de acceso. Cuenta con una ubicación estratégica cerca de supermercados, colegios, transporte público, y todas las comodidades que necesitas para tu día a día. No pierdas la oportunidad de convertir este piso en tu nuevo hogar. Damos una visita? Te va a encantar! Llama ahora al 977 788 136 y pide más información. Disponemos de asesores financieros, consúltanos sin compromiso. Posibilidad del 100% de financiación! Disponemos de asesores financieros, consúltanos sin compromiso. Vesta Soluciones Inmobiliarias, tu confianza, nuestra prioridad. #ref:2408001

Piso en venta en calle Joan bertran Esta acogedora vivienda está situada en la quinta planta con ascensor, cuenta con 129 metros útiles distribuidos de la siguiente forma, empezando por un recibidor con armario y dos pasillos, el de la izquierda te lleva a las 4 habitaciones grandes y los dos baños completos, todo muy luminoso y el pasillo de enfrente llegas a amplio comedor de 30 m2, cocina independiente y galería de 4 m2. En el inmueble no tiene vecinos en la quinta planta, es una gran oportunidad para vivir en un enclave estratégico de la ciudad, muy bien ubicado, rodeado de comercios y a 4 minutos del centro andando. Dispone también de parking y trastero. La vivienda está lista para mudarse con disponibilidad inmediata, no precisa de ninguna reforma ni reparación. No lo dude llámenos y realizaremos una visita sin compromiso con nuestros agentes especializados. Nos encontrará en la Calle del Vent n 34 local 2 de Reus, 977300590. #ref:ALCALDEJOANBERTRAN

PISO DE 4 HABITACIONES CON PARKING, TRASTERO Y PISCINA EN ZONA MIGJORN Tu nuevo hogar de ensueño te espera en la codiciada zona Migjorn de Reus! Imagina vivir en un espectacular piso de 4 habitaciones donde cada detalle ha sido pensado para tu comodidad y estilo. Este es un espacio que combina lujo y funcionalidad, ofreciéndote un salón comedor amplio y luminoso que se abre a un elegante balcón con vistas a la piscina y al parque, perfecto para relajarte y disfrutar de la tranquilidad. La cocina, moderna y de alta gama, se complementa con una práctica galería cerrada ideal para lavandería, haciendo de las tareas diarias un placer. La suite principal te ofrece un refugio privado con baño en suite y acceso a otro balcón encantador. Dos habitaciones dobles adicionales garantizan espacio y confort para toda la familia. Este piso cuenta con acabados de primera calidad, desde los suelos de gres hasta la calefacción de radiadores de marca premium y el aire acondicionado por conductos, asegurando un ambiente perfecto durante todo el año. Los detalles de lujo, como la carpintería de madera fina y los cerramientos de aluminio lacado blanco, realzan el elegante diseño del hogar. Disfruta de la comodidad de tener una plaza de parking de fácil acceso y un amplio trastero, ideal para mantener tu hogar organizado y libre de desorden. Ubicado en la vibrante zona Migjorn, tendrás a tu alcance una excelente conectividad con la universidad, el hospital y la estación de autobuses, además de una variedad de tiendas y restaurantes que harán tu vida diaria aún más conveniente. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un piso que lo tiene todo! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y agendar tu visita. El hogar de tus sueños está a solo un clic de distancia! #ref:04671

En venta exclusivo dúplex en zona Crta. de Salou de Reus. 97 m2 construidos, se dispone en dos plantas. Planta de entrada con amplia cocina independiente totalmente equipada, gran salón comedor de 35 m2, habitación individual, baño completo y dos preciosas terrazas privadas con barbacoa y pérgola. Y planta inferior, donde cuenta con 2 habitaciones más, una doble y otra individual, con baño con bañera de hidromasaje. Excelentes acabados, en perfecto estado de conservación, cuenta con calefacción a gas natural, suelos de gres y carpintería de aluminio con doble cristal, se vende amueblado. Se trata de un inmueble muy soleado, en zona residencial muy tranquila, con todos los servicios y comercios en sus inmediaciones, y con muy buen acceso y salida a las afueras de la ciudad. Vistas despejadas. Edificación seminueva. Disponibilidad inmediata. Ven a verlo, te gustará!! #ref:V1152-CAM-DUP-3H

Finca en Reus con una superficie de 562m2 situada en zona Mercat del Carrilet. La vivienda consta de una superficie de 120m2 distribuidos en una planta de 5 habitaciones, 2 baños completos, salón comedor con chimenea y cocina independiente. Jardín con balsa y pozo propio. Garaje. Precio de venta + 10% ITP + Notario y registro. #ref:APM/RE82

En una de las mejores zonas de la parte alta de Reus, a escasos 5 minutos del centro de la ciudad a pie, pero en una zona residencial y muy tranquila, encontramos este piso, en la tercera planta de una altura de tres, de muy buenas dimensiones y con un parquin con capacidad para dos coches grandes y moto. El inmueble dispone de cuatro habitaciones, dos dobles y dos individuales y dos cuartos de baño completos. Distribución ideal con zona de día al entrar en la vivienda y las habitaciones tras una puerta que separa los espacios. Salón de muy buenas dimensiones, con una gran particularidad, chimenea de leña para hacer del invierno una postal de película. Salida a terraza que voltea el salón y todas las habitaciones, por lo que todas disponen de una luz natural maravillosa. Cocina office con salida a lavadero. El estado de conservación es bueno, aunque no se le han hecho reformas y quizás gusten de actualizarlo para que sea su hogar perfecto. Comunidad pequeña y tranquila de solo seis vecinos, la finca dispone de ascensor con acceso directo al parquing. Zona muy demandada por su cercanía al centro y su tranquilidad. #ref:RGV105

Brickbro presenta este local en venta con RENTABILIDAD del 6,4% en Avinguda del Cardenal Vidal i Barraquer, 53, ubicado en Reus, Tarragona. - Superficie Total: 300 m². - Distribución: 1 estancia diáfana ideal para almacén o supermercado. - Estado: Buen estado. - Luz Natural: Buena iluminación. - Baños/Aseos: Información no proporcionada. - Planta: A pie de calle. Otras características: Aire acondicionado central. Anteriormente usado como supermercado, adaptable a distintos negocios. Alquilado con una rentabilidad del 6%. Actualmente, el local está alquilado a un supermercado a largo plazo, garantizando una inversión segura y rentable. Honorarios de compra no incluidos en el precio. Sobre nosotros: En Brickbro contamos con una amplia oferta de locales comerciales y te ayudamos a encontrar el que más se adapte a tus necesidades. Dinos lo que buscas y te lo encontramos! Además, descubre las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria. Quieres saber más? Entra en brickbro.com #ref:4011135

No pierdas la oportunidad de vivir en el corazón de Reus! Este amplio piso de 124m² construidos y 114m² útiles te enamorará con su inmejorable situación en la mejor zona de la ciudad. Desde su terraza con vista a la calle Prat de La Riba podrás disfrutar de las vistas mientras desayunas. Además, la buena distribución del inmueble te permitirá tener todo a mano y darle muchísimas posibilidades a este espacio. Con sus cuatro dormitorios y dos baños, es ideal para amantes de vivir en el centro. La claridad y espaciosidad del piso te sorprenderá y enamorará. La calefacción a Gas Natural, su planta 3 exterior y su ascensor hacen que este piso de segunda mano/buen estado sea aún más atractivo. No esperes más y llámanos para concertar una visita! Este piso es sin duda la opción perfecta para quienes buscan vivir en el centro de Reus. Clase energética E Consumo de energía y Clase emisiones CO2 E Emisiones #ref:FLSO-603

PISO MUY BIEN CONSERVADO, COCINA CON VITROCERÁMICA, COMEDOR GRANDE, AA/CC CON BOMBA DE CALOR POR CONDUCTOS, ZONA COMUNITARIA CON PISCINA, PARQUING INCLUIDO, MUY BIEN SITUADO,,... #ref:15775

OPORTUNIDAD--- Piso disponible en venta, en una de las mejores zonas de la ciudad, se encuentran dentro del conjunto inmobiliario formado por los portales n 5 y 7 de la Plaza de la Libertad. Una vivienda de 220 m2. Sin cargas, libres de ocupantes y de entrada inmediata. Nuestra empresa le gestiona todo el proceso hasta su entrega de llaves. MAS INFORMACION: INFO@SUBASTASPRO.ES https://www.subastaspro.es/es/subastas/adjudicacion-directa/pisos-plaza-de-la-libertad-reus-tarragona #ref:PISO REUS

PISO CON GARAJE Y GRAN TERRAZA EN REUS En OTA COCHS te presentamos esta gran oportunidad, un piso en la zona Centre de Reus, en una calle residencial muy tranquila y con comercios y servicios muy cercanos. Esta vivienda ofrece una solución completa gracias a la vivienda con una gran terraza y el garaje incluido. Accedemos a la planta baja donde se encuentra la vivienda, tras acceder a un generoso recibidor nos encontramos con el acceso a la cocina o al salón, primero vamos a visitar la cocina, una cocina reformada de diseño muy bonita y completa que da acceso a la galería que ofrece un espacio extra y servicio para lavadora. Vamos al salón con muy buena distribución el cuál tiene acceso a la gran terraza de 70m2 y la zona de noche. En la zona de noche disponemos de una habitación doble con suite bien iluminada y 2 habitaciones individuales. En esta zona hay un baño de diseño con plato de ducha para dar un servicio al resto del hogar. Además la vivienda incluye un gran garaje para 1 coche, 1 moto y zona para trastero con acceso directo a la vivienda. En definitiva un piso con garaje y gran terraza en Reus No pierdas esta OPORTUNIDAD. En OTA COCHS Te esperamos para darte y ofrecerte el mejor asesoramiento y fácil financiación. Contacta ahora al 977 31 19 99! www.ota.cat #ref:04342

Piso muy bien ubicado en una tranquila calle a 300 m (3 min a pie) del Mercadona, a 300 m de la P. Llibertat, a 350 m de la estación de tren y a 600 m de La Fira. * Por motivos de privacidad, la dirección que ponemos no es exacta. Es un piso con muchas posibilidades; imagínatelo con con tu estilo de decoración, las paredes pintadas a tu gusto, los muebles con los que sueñas y tus toques personales. Se construyó en el año 1986 y tiene 114 m² construidos distribuidos de la siguiente forma: Recibidor-distribuidor Salón comedor con acceso desde el distribuidor y desde la cocina Amplia cocina con zona comedor Galería-lavadero Zona de dormitorios: Dormitorio principal con con armario empotrado Baño con bañera Segundo dormitorio doble con armario empotrado Tercer dormitorio individual con pequeño balcón Segundo baño con bañera Equipamiento Calefacción por radiadores (gas natural) Aire acondicionado (1 Split) Ascensor Comunidad con pocos vecinos (6) Pequeño trastero Posibilidad de alquilar plaza de parking Llámanos ahora para concertar una visita, podemos adaptarnos a tus horarios. NEXO CONSULTING, tu asesor inmobiliario de confianza * La descripción es veraz salvo error u omisión. Sin embargo, en ningún caso tendrá carácter contractual. #ref:994 R