2 Propriétés pour acheter jusqu'à 225.000 €, à Sant Miquel de Fluvià, Girona surface décroissants/m²

Descubre una maravillosa oportunidad de inversión en el encantador pueblo de Sant Miquel de Fluvià. Esta parcela de 488 m² te ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y pintoresco, rodeado de la belleza natural del Alt Empordà. Con 488 m² de terreno, esta parcela proporciona el espacio perfecto para diseñar y construir una vivienda personalizada con todas las comodidades que siempre has deseado. Situada en una zona que combina la serenidad rural con la proximidad a servicios esenciales, esta parcela es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre naturaleza y conveniencia. La parcela se encuentra bien comunicada, con fácil acceso a las principales carreteras de la región, facilitando los desplazamientos hacia Girona, Figueres y las hermosas playas de la Costa Brava. Sant Miquel de Fluvià es un encantador pueblo que ofrece un ambiente relajado y amigable, perfecto para familias y personas que desean escapar del bullicio de la ciudad. Aquí encontrarás servicios locales, tiendas y restaurantes que hacen la vida cotidiana más cómoda. La localidad cuenta con estación de tren cercana, lo que facilita la movilidad y el acceso a las ciudades cercanas, convirtiéndolo en un lugar estratégico tanto para una residencia principal como para una segunda vivienda. Imagina diseñar una casa con un hermoso jardín, terrazas para disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno, y espacios al aire libre donde podrás relajarte y conectar con la naturaleza. Las posibilidades son infinitas y la parcela ofrece un espacio generoso para hacer realidad tu proyecto. Haz Realidad Tu Sueño! No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una parcela en Sant Miquel de Fluvià. Ya sea que desees construir la casa de tus sueños o invertir en una propiedad con gran potencial, esta parcela de 488 m² es la elección perfecta. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a planificar tu futuro en este maravilloso rincón del Alt Empordà! #ref:3000

Vivienda unifamiliar independiente que consta de una unica planta sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 146.48 m2 y una superficie útil de vivienda de 122.4 m2. Se encuentra situado en el municipio de San Miquel de Fluviá, en la provincia de Girona. La vivienda está compuesta de una única planta, ideal. La planta dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La planta residencial consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, dos cuartos de baño, tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CS-05606-0001