197 Casas e apartamentos para venda a partir de 1.000.000 €, em Empuriabrava, Girona

Encontramos una magnífica obra nueva hecha en el año 2020, con materiales óptimos. Situada en una de las zonas más prestigiosas de Empuriabrava, cerca del canal principal donde fácilmente pueden alquilar un amarre. Goza de una exposición sud donde el sol hará que su casa sea iluminada todas las épocas del año. La planta baja se distribuye en un amplio recibidor, un cuarto de lavandería con acceso al garaje de 24m2, una cocina americana hecha de manera impecable para poder disfrutar de cocinar y de las vistas al salón comedor, el cual nos conduce a la gran terraza exterior con piscina de 9x5 metros. En esta misma planta disponemos de un cuarto de baño con ducha y un dormitorio tipo suite con baño completo y vestidor. En la primera planta hay un amplio dormitorio con vestidor y cuarto de baño con ducha, una habitación doble, una individual y un baño completo. Los tres dormitorios tienen salida a una gran terraza con vista a la piscina. Prestaciones como las ventanas de aluminio con triple cristal, persianas eléctricas, placas solares, aire acondicionado y calefacción por conductos, además de la preinstalación para un ascensor, hacen que esta propiedad sea la ideal para una gran familia que quiera vivir en Empuriabrava o simplemente tener una segunda residencia. #ref:505

1.380.000 € (Antes 1.495.000 €) Esta propiedad de alto standing combina lujo y confort con un diseño moderno y elegante. En la planta baja encontramos salón comedor con chimenea y con salida a las terrazas y la espectacular piscina y jacuzzi, cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad, tres dormitorios (dos de ellos suite), un aseo, dos garajes dobles, lavandería y amarre de 25 metros. En la primera planta encontramos dos dormitorios tipo suite y una terraza con muy bonitas vistas. La propiedad se vende amueblada, además dispone de calefacción central, aire acondicionado, placas solares. Aspiración centralizada, toldos eléctricos con sensor de viento, ventanas de aluminio con doble acristalamiento. #ref:HONGC176

Esta fantástica casa de estilo mediterráneo, se encuentra en uno de los canales anchos de Empuriabrava con amarre de 24 m y parcela de 1000 m. En la entrada de la finca encontramos un patio que nos da acceso a la planta baja con un dormitorio, un baño con ducha, una cocina totalmente equipada, una terraza acristalada y un salón-comedor. La planta superior se distribuye en dos dormitorios dobles con preciosas vistas donde disfrutan de luz natural y un baño con bañera. El espacioso terreno permite disfrutar de varios espacios, hay dos estancias donde se podría hacer un estudio. También tiene piscina de 7x3,5 m. Extras: dos garajes, zona de almacenamiento, alarma de seguridad, sauna y calefacción de gasoil. #ref:128

Esta casa es todo un privilegio. Situada a primera línea del mar, cerca de la bocana con unas vistas maravillosas de los dos lados de la casa y con 4 amarres delante de los puentes. Es una propiedad distribuida en dos plantas: en la planta baja encontramos un despacho, un WC, una cocina totalmente equipada, el espacioso salón/comedor que nos da acceso al gran jardín con piscina de agua salada y un estudio para poder alojar a los amigos o familiares. La primera planta se distribuye en una habitación doble con vestuario, lavabo con ducha y bañera, una habitación que actualmente es un vestuario con armarios empotrados tipo suite, ya que tiene lavabo con ducha, una habitación tipo suite con baño y otras dos habitaciones dobles. Los dos lados de la casa ofrecen sol a lo largo de todo el día teniendo orientaciones hacia sudeste y noroeste. Dispone de: aire acondicionado, suelo radiante en planta baja y primera planta, garaje y una plaza de parking y un subterráneo con lavandería. #ref:537A

Esta nueva y moderna propiedad, construida en 2020 con materiales de primera calidad, ocupa una posición privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Empuriabrava. Su ubicación ideal, cerca del centro de la ciudad y de la playa, la convierte en una villa excepcional con piscina. Orientada al suroeste y cerca del canal principal del puerto deportivo de Empuriabrava, con la opción de alquilar un amarre, esta propiedad combina una ubicación privilegiada con un diseño contemporáneo. Al entrar, un amplio vestíbulo conduce a un lavadero con acceso al garaje. La cocina totalmente equipada se abre a un luminoso salón-comedor, con acceso directo a la gran terraza, piscina y jardín. En el mismo nivel, un cuarto de ducha y un dormitorio doble con baño en suite y vestidor completan el espacio habitable. En la planta superior, un dormitorio doble con vestidor y baño en suite, otros dos dormitorios dobles, un baño adicional y un trastero proporcionan una distribución óptima. Todos los dormitorios tienen acceso a una terraza con vistas al jardín y a la piscina. La propiedad dispone de persianas eléctricas, sistema de alarma, aire acondicionado y ventanas de aluminio con triple acristalamiento. Esta nueva villa en Empuriabrava cerca de la playa ofrece un espacio exterior con un jardín impecablemente cuidado y una piscina privada de 9x5m, garantizando la máxima privacidad y comodidad. Una oportunidad única de adquirir una residencia moderna y lujosa en uno de los destinos más exclusivos de la Costa Brava. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita. #ref:CBLX02875

En un buen sector de Empuriabrava con exposición sur, encontramos esta propiedad de sueño. Reformada con materiales de la mejor calidad. Disponemos de 485m2 de terreno donde se han construido 172 m² distribuidos en tres habitaciones tipos suite con baño con ducha italiana, armarios empotrados, salón/comedor con una cocina abierta espectacular donde tendrá a su disposición todo tipo de equipación. Terrassa con piscina 7x4, amarro de 12.5m y un garaje además de espacio exterior para aparcar dos coches. Aire acondicionado y calefacción centralizado, ventanas de aluminio y vidrio con cámara de aire. En esta casa tiene la comodidad de ser toda en planta baja y la gran reforma la hace la casa de sus sueños! Contacte para saber más de esta maravilla! #ref:526

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Esta excepcional propiedad esquinera en el canal principal, orientada al sur/oeste, le ofrece la oportunidad de pasar unas vacaciones inolvidables con su familia o amigos. Estará rodeado de agua y barcos y disfrutará de unas vistas maravillosas. La arquitectura de la casa ha conservado el típico estilo tradicional mediterráneo con su torre de piedra y ofrece diferentes terrazas y zonas de descanso para cada momento del día. Una hermosa vela da sombra a la terraza principal para las tardes de ocio. El interior es moderno y funcional, con grandes ventanales que permiten seguir disfrutando de la excepcional vista sobre el canal. En la planta baja, encontrará una amplia sala de estar, una cocina equipada que da a un gran salón comedor con vistas, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño con ducha a la italiana y un WC separado con un gran armario. Arriba, en la torre, una pequeña suite con baño y WC, también con vistas al canal, y una terraza/solarium. Hay un amplio aparcamiento interior en la entrada. También hay un cobertizo exterior donde puede guardar su bicicleta o scooter, o utilizarlo como almacén.Instalación fotovoltaica en junio de 2023 equipada con 14 paneles para una producción de 5 KW para conseguir un importante ahorro en la factura eléctrica. Terreno seguro en el lado del canal con magníficas vallas y puertas de acero inoxidable, piscina climatizada de 7,50 x 4 m y asegurada con una persiana enrollable eléctrica. Un pescante con cabrestante en el pontón le permitirá también lanzar su moto acuática o su embarcación auxiliar directamente fuera del agua. La casa está equipada con un sistema de alarma de alto rendimiento y cámaras interiores y exteriores, con un contrato de vigilancia a distancia y enlaces con la policía. No dude en hacer una visita virtual del vídeo en la parte superior de las fotos. #ref:V58

Villa de una sola planta en venta en Empuriabrava con amarre y piscinaMagnífica villa en venta, en una prestigiosa zona de Empuriabrava.Tiene una superficie de terreno de 950m2 y una superficie habitable de 200m2.La villa dispone de un amplio salón - comedor con acceso a una gran terraza, piscina privada con vistas al canal con barbacoa, cocina equipada independiente, cuatro dormitorios con armarios empotrados, tres baños, lavadero, amplio jardín con árboles.La villa dispone de un amarre de 25m2, y un amplio garaje cerrado independiente.La propiedad se encuentra cerca de tiendas y restaurantes ya 300 metros de la playa.Empuriabrava cuenta con 23 km de canales navegables, el puerto deportivo de Empuriabrava está considerado como el puerto deportivo residencial más grande de Europa. La situación geográfica y la climatología también contribuyen, entre otras cosas, a ser un referente en la práctica del paracaidismo y los deportes náuticos. [IW] #ref:DAC1017VM

V1004. Casa con vista al canal, amarre de 13.5m y piscina privada en EmpuriabravaEsta encantadora casa en Empuriabrava ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo mediterráneo, ubicada en una tranquila zona con vistas privilegiadas al canal. Con una parcela de 572 metros cuadrados y una generosa longitud de amarre de 13,5 metros, esta propiedad es ideal para los amantes de los deportes acuáticos y la vida al aire libre.La casa cue...nta con 3 habitaciones dobles, de las cuales una es tipo suite y 2 cuartos de baños más desde el salón, se accede a una encantadora terraza con vistas al canal, donde se puede disfrutar de cenas al aire libre, relajarse con un buen libro o simplemente contemplar los hermosos atardeceres mediterráneos. La terraza se extiende hacia un área de piscina privada, ofreciendo un refugio perfecto para refrescarse durante los días calurosos de verano mientras se disfruta de las vistas al canal.Además, la propiedad incluye un garaje privado, proporcionando espacio seguro para estacionamiento y almacenamiento.En resumen, esta casa en Empuriabrava ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Brava en un entorno de lujo y confort, con acceso directo al agua y todas las comodidades necesarias para una vida relajada y placentera.Immo somnis+ / +Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà.Nuestra filosofía: Cuida a tu cliente, cuida a tus compañeros, y no vendas nada que no comprarías!!!!. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Villa de una sola planta en venta en Empuriabrava con amarre y piscina Magnífica villa en venta, en una prestigiosa zona de Empuriabrava. Tiene una superficie de terreno de 950m2 y una superficie habitable de 200m2. La villa dispone de un amplio salón - comedor con acceso a una gran terraza, piscina privada con vistas al canal con barbacoa, cocina equipada independiente, cuatro dormitorios con armarios empotrados, tres baños, lavadero, amplio jardín con árboles. La villa dispone de un amarre de 25m2, y un amplio garaje cerrado independiente. La propiedad se encuentra cerca de tiendas y restaurantes ya 300 metros de la playa. Empuriabrava cuenta con 23 km de canales navegables, el puerto deportivo de Empuriabrava está considerado como el puerto deportivo residencial más grande de Europa. La situación geográfica y la climatología también contribuyen, entre otras cosas, a ser un referente en la práctica del paracaidismo y los deportes náuticos. [IW] #ref:DAC1017VM

Casa orientada al sur en los canales con 3/5 dormitorios, piscina, amarre privado y raro de 25 metros. Esta villa de una sola planta hace 274m2 y fue construida en una gran parcela de 1019m2 en Empuriabrava.Consta en la planta baja de un hall de entrada, un amplio salón / comedor, una cocina cerrada, 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, una habitación adicional que puede convertirse en una oficina o un dormitorio, y un garajeEn el sótano tiene una gran habitación adicional de aproximadamente 100m2 que consta de un área bar-salón, billar, cine, un área de dormitorio y un acceso al lavadero y su área con jacuzzi.Fuera tiene un jardín mediterráneo con una gran piscina, una gran terraza y su espacio de barbacoa, un cobertizo para coche y un pontón de 25 m.Beneficios: calefacción central, aire acondicionado, garaje y plaza de aparcamiento, amarre de 25m y piscina... #ref:TH19143

Villa denviron 299 m² construit sur terrain 829 m² : salon / salle à manger avec cheminée cuisine ouverte équipée 3 chambres 3 salles deau, wc 1 dressing 1 cellier/buanderie 1 belle terrasse vue canal Comprend également : amarre 22m + garage à bateau 14.83.4m (grand canal) piscine privée 8x4m parking dans la cour Exposition Sud-ouest POUR PLUS DES RENSEGINEMENTS N'HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER, N1 FRANCE ESPAGNE IMMOBILIER . . . Chalet de 299 m² aproximadamente construidos en terreno de 829 m²: salón/comedor con chimenea cocina abierta equipada 3 habitaciones 3 cuartos de baño completos 1 vestidor 1 despensa/lavadero 1 hermosa terraza con vista al canal También dispone: amarre 22m + garaje para barcos 14,83,4m (canal grande) piscina privada 8x4m parking interior Exposición suroeste PARA MÁS INFORMACIÓN NO DUDE EN CONTACTARNOS, N1 FRANCE ESPAGNE IMMOBILIER #ref:4933

Villa denviron 239 m² construit sur terrain 500 m² : En rez de chaussée : hall dentrée salon / salle à manger cuisine américaine 1 wc indépendant 1 buanderie/cellier A létage : 1 grande suite parentale avec salle deau, wc et terrasse vue canal 2 chambres 1 salle deau, wc 1 terrasse couverte Comprend également : piscine privée au sel 9x4m cuisine dété / Douche extérieure amarre 12,5m garage + parking dans la cour Proche plage et commerces POUR PLUS DES RENSEIGNEMENTS N'HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER, N1 FRANCE ESPAGNE IMMOBILIER . . . Casa de 239 m² aproximadamente construidos en terreno de 500 m²: En la planta baja: Recibidor salón comedor cocina americana 1 aseo separado 1 lavadero/despensa En el piso : 1 gran suite principal con baño, aseo y terraza con vistas al canal 2 dormitorios 1 baño, aseo 1 terraza cubierta También contiene: piscina de sal privada 9x4m cocina de verano / ducha exterior amarre 12,5m garaje + aparcamiento en el patio Cerca de la playa y tiendas PARA MÁS INFORMACIÓN NO DUDE EN CONTACTARNOS, N1 FRANCE ESPAGNE IMMOBILIER #ref:4931

Esta casa grande con 193m2 construidos sobre una parcela de 500m2 se compone de: un hall de entrada que conduce a la sala de estar principal con un gran salón, comedor y luego una cocina americana. Desde este gran salón podemos acceder a la terraza con la piscina al canal. En la planta baja también hay un aseo independiente, un dormitorio tipo suite con baño y armarios. Arriba hay tres dormitorios y 2 baños, uno de los cuales es una suite con armarios empotrados y baño. Los tres dormitorios tienen acceso a las terrazas de la primera planta, una terraza con vistas al canal y la otra con vistas a la calle. En el exterior, cuando llegamos a la propiedad hay un acceso al garaje y 2 plazas de aparcamiento exterior. En el lado del canal hay una gran terraza con una piscina climatizada, una zona con cocina de verano y comedor exterior, y el acceso al amarre de 12,5metros al canal ancho. Extras: aire acondicionado, calefacción de gasoil, decoración exterior estilo Gaudí. #ref:MI CC 10811

Propiedad de alto standing y exclusiva en Empuriabrava con amarre. Se ubica en una zona residencial de la población, con 475m2 construidos, en parcela de 1500 m2. Con un diseño moderno, dispone de grandes espacios abiertos al jardín. Se encuentra en uno de los canales anchos, con un amarre de 32 metros. Los interiores de la vivienda, son de altas calidades, y fue diseñada para ofrecernos una máxima comodidad, en un entorno inmejorable, con privacidad. Está distribuida en dos plantas la planta baja tiene un espectacular hall, un patio interior acristalado, dos dormitorios suites, un aseo de cortesía, gimnasio con sauna, bodega, cocina abierta, gran salón comedor con salida al jardín, con piscina y terraza, y zona de barbacoa. La planta superior hay tres dormitorios en suites. La suite principal dispone de vestidor, y salida a una terraza. Dispone de garaje para dos coches. [IW] #ref:001.0847

Producto Apialia- Casa unifamiliar en Empuriabrava, oportunidad de tener una vivienda con vistas a la montaña y al canal y poder realizar deportes al aire libre. Se dispone de 3 habitaciones dobles 1 suit, un gran salón con acceso a la terraza con piscina. los 3 dormitorios con armarios empotrados, 3 lavabos completos con ducha y bañera, espacio en altillo con jacuzzi para poder relajarse, garaje con trastero. Para mas información llama a PM Espais Serveis Inmobiliaris. #ref:001283

Lujosa villa de 289 m2 construidos en una parcela de 361 m2 en venta en la marina residencial más grande de Europa. Con la posibilidad de aparcar coche y barco enfrente de su casa. Ubicada en el sector Noguera de Empuriabrava. Se trata de una de las casas más excepcionales del sector. Fue completamente renovada en 2020, utilizando materiales y acabados de calidad. Varios objetos de arte, lámparas artesanales y una fuente de bronce hecha a mano, forman parte de esta pequeña joya. La casa se organiza de la siguiente manera: En la planta baja [nivel 0] tiene un amplio hall de entrada con armarios empotrados, un gran salón con chimenea y bonitas vistas a la terraza y el Gran Canal, una zona de comedor para 6-8 personas, una cocina totalmente equipada y un aseo independiente para los invitados. En la primera planta [nivel 1] hay dos amplios dormitorios y tres cuartos de baño, uno de ellos con bañera de hidromasaje. Es posible y fácil transformar el dormitorio más grande en dos y tener así los tres dormitorios originales. En el sótano [nivel -1] hay una sala grande con una barra que puede destinarse a zona de juego, una despensa de 25 m2, un tercer dormitorio con cama de matrimonio para la familia o los amigos, y un gran garaje de 36 m2 con apertura eléctrica. En exterior [nivel 0], del lado del canal, hay una terraza orientada al sur con una piscina en forma de piano de 19 m2, ducha exterior y amarre de 13,2 metros. Del lado de la calle, hay una entrada muy bonita a juego con esta Villa de estilo romántico. Unas aves del paraíso (o Strelitzia), adelfas, bambús, pequeños arbustos y una morera, el todo podado cuidadosamente, rodean una fuente de bronce única hecha a mano. Beneficios: chimenea y calefacción centralisada conectada a la red de gas de la ciudad, sistema de alarma, aire aconditionado, acceso a Internet por fibra óptica y aberturas con cristales de doble acristalamiento aislante. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens. Y la casa está completamente aislada del exterior. #ref:TH24101

Edificio compuesto de planta semi-sotano (garaje) y de 3 plantas de edificación con tres viviendas, una de ellas dúplex. Ubicado en Port Salins, al lado de la playa. ENTIDADES: 1) Garaje de 90m2 con acceso al amarre de 20x6m. 2) Apartamento de planta baja (1 dormitorio) de 48m2 + 12m2 de terraza. 3) Apartamento en planta primera (2 dormitorios) de 64m2 + 12m2 de terraza. 4) Apartamento duplex (3 dormitorios) de 156m2 + 32m2 de terrazas + 24m2 de solarium. #ref:597

Esta excepcional casa se encuentra en una ubicación ideal, al canal principal con un embarcadero de 22 m, 5 dormitorios y 1 habitación de oficina, hermosa terraza con piscina. En la planta baja hay una cocina moderna y abierta con una amplio y luminoso salón con vista a la gran terraza y piscina, una comedor separado, acceso a la lavandería, un amplio dormitorio con baño en suite, más cuarto oficina con su baño. Una escalera moderna con veranda de vidrio conduce al primer piso con 4 dormitorios en suite y una hermosa terraza. En total, la casa dispone de 5 cuartos de baño y un aseo. Empuriabrava tiene el puerto deportivo más grande de Europa con más de 25 kilómetros de canales de navegación y alrededor de 5,000 amarres. Además, Ampuriabrava se considera un 'Eldorado' para los paracaidistas. En este centro europeo de paracaidismo también puedes atreverte con saltos en tándem durante todo el año. La playa de Ampuriabrava tiene una longitud aproximada de 1,6 km, es ligeramente inclinada, ligera, de arena fina y una de las más anchas de toda la Costa Brava. Genial para adultos y niños. Las preciosas playas de arena de Empuriabrava, Rosas o San Pedro Pescador les invitan a darse un baño. El lugar ofrece una variedad de deportes (buceo, vela, lancha motora, vela, surf, kitesurf, motos acuáticas, esquí acuático, pesca en alta mar, pesca, bolos, vuelo, paracaidismo, equitación, mini golf, tenis, Karting track, senderismo, petanca). Al lado del aeródromo hay un túnel de viento, donde todos pueden volar, a partir de 4 años! Difícilmente lo encontrará en otro lugar de Europa, es absolutamente sensacional y seguro. Desde el bar / restaurante también puede disfrutar en observar los vuelos. Para obtener más información sobre esta propiedad o sobre otros bienes en España, les rogamos contacten LEON INMOBILIARIA por email o por teléfono a nuestra agencia central de Empuriabrava: 0034 / 972 45 00 37. #ref:10143

En la entrada de la propiedad una gran zona de parking, entrada principal a la casa y acceso al garaje. En la casa encontramos una cocina americana con isla central y zona de comedor, salón, habitación doble con baño y 1 wc independiente. En la primera planta encontramos 3 habitaciones suite con baño privado, una de ellas con terraza con vistas al canal. En el exterior una gran terraza con un porche con un comedor exterior, y diferentes espacios, piscina, zona de relax con tumbonas, salón exterior, zona de jardín, acceso al amarre de 12.50metros. #ref:MI CC 10862

EXCLUSIVA MARINA IMMO! Esta sublime casa recientemente reformada tiene una superficie construida de 227m2 en una parcela de 600m2. Consta de un gran sala principal con salón, comedor y cocina americana moderna totalmente equipada, también en la planta baja encontramos una gran suite con armarios empotrados y baño. En la planta de arriba hay dos dormitorios con baño compartido, una gran suite con vestidor, baño y acceso a la terraza. En el exterior de la propiedad hay una gran terraza con porche, la piscina una zona ajardinada que da al canal con acceso al amarre de 16 metros y 2 trasteros. Además la vivienda dispone de sistema de alarma, ventanas de aluminio climalit con persianas eléctricas, aire acondicionado centralizado reversible, 3 plazas de parking dentro de la propiedad. Completamente renovada y moderna solo falta que usted de su toque personal. #ref:MI CC 10836

Esta magnífica casa idealmente expuesta y ubicada en un canal ancho. Su superficie construida es de 180m2 y la parcela de 1.000m2 con un amarre de 24metros. En la entrada encontrará una gran oficina que conduce a la sala de estar principal con cocina, comedor y sala de estar que comunica con la terraza. En la parte de noche, hay tres dormitorios con tres baños. En el exterior hay una gran terraza con vistas a la piscina y al amarre. Extras: aire acondicionado, amplio garaje, orientación sur, calefacción central. #ref:MI CC 10765

Terreno de 1000 metros al canal a la venta, cerca del centro de Empuriabrava y de la playa. Ofrecemos dos casas en el terreno: una casa pequeña de 80m2 habitables con cocina abierta, comedor - salón, 2 habitaciones y un cuarto de baño; y una segunda casa con 128m2 habitables en planta baja con comedor - salón con chimenea, cocina independiente, aseo para invitados, 2 habitaciones, un cuarto de baño y lavadero-trastero. En la primera planta hay cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la propiedad cuenta con un garaje cerrado, un garaje cerrado para barco y un amarre de 20 metros. Podrás disfrutar de un jardín y una piscina privada. #ref:719

Esta maravillosa casa renovada al estilo moderno está situada en uno de los canales de Empuriabrava. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso salón- comedor con cocina americana totalmente equipada (que cuenta además con 2 hornos y 2 frigoríficos con congelador), 2 dormitorios en suite con baño completo y una habitación adicional que es utilizada como despacho u oficina. En la planta superior se encuentran 2 dormitorios en suite con baño privado y una terraza con vistas al canal. La casa está equipada con un garaje privado con capacidad para 1 coche, puerta exterior eléctrica, aire acondicionado, calefacción eléctrica, ventiladores de techo, persianas eléctricas, sistema de riego automático y luces exteriores. En la parte exterior de la casa se encuentra un gran jardín con piscina privada equipado con mobiliario de jardín, donde poder tumbarse a tomar el sol o a pasar el rato en familia, además de un amarre privado de 125 metros. #ref:MI CC 10857