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ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presenta EN EXCLUSIVA este Atico de Lujo en Avd. Gran Capitán. Cuando la propietaria de este ático nos abrió la puerta, desprendía el buen gusto que encuentras en esta propiedad en todos sus rincones . En una ubicación sin igual, con unas vistas panorámicas de ensueño, con una piscina privada en la terraza de 90 m2 de uso exclusivo con zona de cocina de verano y aseo, la amplitud de todos sus espacios, la comodidad en todo el sentido de la palabra, es lo que define a este maravilloso ático . La mezcla de la modernidad de su cocina junto a los techos con vigas artesonadas del salón, con su chimenea, todo exterior a la Avd. del Gran Capitán, sus cierres herméticos , sus grandes armarios , su escalinata , TODO,! .TODO esto hace que sea una Joya Inigualable en el Corazón de Córdoba. Descripción: Descubre el pináculo del lujo con este ático único de 260m², y 90m2 de terraza con baño y piscina privada, ubicado en la prestigiosa Avenida Gran Capitán. Este hogar excepcional ofrece un estilo de vida sin igual con detalles exquisitos y comodidades de primer nivel. Características Destacadas: Gran salón con chimenea, perfecto para recibir y disfrutar. Cocina con isla, diseñada para los amantes de la culinaria. 3 dormitorios, 3 baños y 2 aseos para una comodidad total. Armarios empotrados en dormitorios y otras estancias, gran almacenaje. Gran terraza de 90m² de uso exclusivo con piscina privada, baño y vistas espectaculares. Ascensor para acceder con elegancia a tu paraíso en las alturas. Cochera opcional en 40.000 en el mismo edificio, ideal para un coche grande. Detalles de Lujo: Suelos de mármol y vigas artesonadas que añaden calidez y carácter. Cerramientos de doble cristal y doble ventana para mantener la tranquilidad en el interior. Balcones a la avenida que ofrecen un toque de encanto y preciosas vistas. Ubicación Privilegiada: Situado en pleno corazón de Córdoba, este ático te brinda acceso a lo mejor de la ciudad, desde tiendas exclusivas hasta restaurantes de alta cocina. Vive en el Punto más Alto del Estilo de Vida! Este ático es una obra maestra arquitectónica, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y único en Córdoba. Para más información o para programar una visita, contáctanos. Haz de este ático tu santuario exclusivo en el corazón de la ciudad! Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra. INFORMACION COMPLEMENTARIA: En cumplimiento al artículo 5 del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía. Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. #ref:00659

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La finca tiene una superficie de 322 ha y tiene las vistas más impresionantes del lago en muchas direcciones y actualmente bordea el lago donde sería posible construir un muelle para botes. La finca está formada por prados, montañas densas, robles centenarios en abundancia, huerta donde hay naranjos y olivos y vegetación. En el terreno hay ciervos, jabalíes, perdices, conejos, zorros y la finca tiene licencia de caza. La finca tiene un camino principal de grava que da acceso a otras fincas. Una carretera atraviesa la finca hasta la orilla del lago y hay muchos caminos sobre la finca, se necesita un 4 x 4. Partes de la finca están cercadas para proteger la fauna. En la cima de una colina está la propiedad principal. Un cortijo grande de tres lados de aproximadamente 245 m2 con un patio de 17 x 12 m con una palmera vieja. La entrada principal da a una gran habitación con techo de vigas de madera, ventanas y chimenea. Área de cocina. Una puerta a la izquierda da a dos dormitorios, un aseo, otra habitación y una puerta al patio. Habitación en el extremo con entrada separada que podría ser una unidad autónoma. El otro lado del cortijo se utiliza actualmente para el portero y tiene una entrada independiente fuera del patio. Gran galpón. Cobertizos de animales. Torre de vigilancia. Dove Cote. Desde esta parte de la finca se puede ver el castillo de Almodóvar del Río que se ilumina por la noche y una vista fantástica. En toda la finca hay cuatro ruinas y semirruinas para reconstruir. Fantásticas vistas al lago desde muchas áreas con acceso al lago en varias partes de la finca. La parte densa de la finca es donde se encuentra la mayor parte de la vida silvestre. La finca se encuentra a 400 m2 sobre el nivel del mar y cuenta con cuatro pozos equipados con sistemas de bombeo, bebederos automáticos para el ganado y la fauna silvestre, energía solar para energía y amplio suministro de agua a los depósitos. El Lago de Brena cuenta con un club náutico, muelle para botes, todo tipo de deportes acuáticos, pesca, natación y un restaurante. Esta finca está situada en el Parque Natural de la Sierra de Hornachuelos a 6 km de la localidad de Almodóvar del Río por carretera asfaltada y a 6 km por carretera de ripio, a 23 km de Córdoba. Una hermosa propiedad lista para vivir en ella inmediatamente y con la licencia para un turismo rural. Gran espacio exterior con múltiples posibilidades, piscina o incluso una pista de tenis. Muebles por negociación. #ref:AX049

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