98 Imóveis para venda de 250.000 € até 475.000 €, em Valle de Mena, Burgos

Buscas una casa cómoda para una familia pequeña y con todas comodidades? Vivienda recientemente construida, con una calidad de aislamiento que le permite una calificación energética A, tanto en paredes, techos, suelo, ventanas... La casa se mantiene a una temperatura de 18-19 grados con una caldera de bajo consumo conectada a aerotermia. En el interior, techos altos, decoración de diseño, puertas correderas, cocina independiente y despensa, dos dormitorios de 16 metros, dos cuartos de baños y un amplio salón comedor de 32 metros con salida a un precioso porche orientado al Sur de 30 metros cuadrados. A la piscina sólo le falta el revestimiento y está conectada a la maquinaria que se sitúa en una caseta hecha de hormigón en la que puedes poner una placa solar y climatizarla. En la entrada para vehículos se puede hacer un pequeño porche o tejavana para guardar el coche. #ref:08941

Buscas casa con encanto, en un entorno y con unas vistas inigualables? A la venta chalet independiente de unos 175 metros cuadrados, listo para entrar a vivir. Construido sobre una preciosa PARCELA DE TERRENO de unos 1.905 metros cuadrados, totalmente llana y que además incluye dos pequeñas y discretas casetas ideales para guardar la maquinaria y mobiliario del jardín. Consta de dos plantas: La PLANTA BAJA de unos 88 metros cuadrados, se distribuye en porche principal con acceso al hall de entrada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, uno integrado en uno de los dormitorios, cocina equipada, salón comedor con salida a un amplio y discreto porche trasero, y un garaje cerrado de unos 21 metros cuadrados en el que se encuentra la caldera de gasóleo para agua caliente y calefacción. Ambos porches tienen acceso directo al jardín. La PLANTA BAJO CUBIERTA, con escalera desde el salón, de unos 65 metros cuadrados, esta totalmente diáfana para mantener el espacio amplio y abierto o distribuir a gusto de cada uno, también puede ser un amplísimo dormitorio, las zonas bajas de esta planta están aprovechadas para almacenaje. Además del garaje cerrado, dentro de la parcela hay construido un aparcamiento techado de unos 32 metros cuadrados con capacidad para unos tres coches La parcela ajardinada es una de las mas bonitas del Valle, llana, amplia, bien orientada, muy cuidada y totalmente cerrada, ideal para disfrutar con niños, personas mayores, y al estar bien cerrada también se puede disfrutar con nuestros perritos sin peligro de escaparse. Tambien dispone de alumbrado privado con temporizador por todo el jardín, lo que hace que tenga un encanto especial. Ven a conocerla! A 35 minutos de Bilbao y escasos 5 km de Villasana de Mena, pueblo principal de Valle de Mena con multitud de servicios para hacerte la vida más cómoda. - Guardería - Colegio de educación primaria con libros, comedor y trasporte a casa gratuitos. - Instituto de educación secundaria y bachillerato, con libros y trasporte a casa gratuitos. - Todo tipo de comercios, centro de salud, bancos, gimnasio... - Y elementos municipales como biblioteca, club de jubilados o la oficina de turismo. Además el Polideportivo municipal dispone de campo de fútbol, frontón techado, canchas de tenis y de pádel, baloncesto, vestuarios, piscina de adultos e infantil descubiertas y Bar. #ref:09383

Buscas casa con encanto, en un entorno y con unas vistas inigualables? A la venta chalet independiente de unos 175 metros cuadrados, listo para entrar a vivir. Construido sobre una preciosa PARCELA DE TERRENO de unos 1.905 metros cuadrados, totalmente llana y que además incluye dos pequeñas y discretas casetas ideales para guardar la maquinaria y mobiliario del jardín. Consta de dos plantas: La PLANTA BAJA de unos 88 metros cuadrados, se distribuye en porche principal con acceso al hall de entrada, tres dormitorios, dos cuartos de baño, uno integrado en uno de los dormitorios, cocina equipada, salón comedor con salida a un amplio y discreto porche trasero, y un garaje cerrado de unos 21 metros cuadrados en el que se encuentra la caldera de gasóleo para agua caliente y calefacción. Ambos porches tienen acceso directo al jardín. La PLANTA BAJO CUBIERTA, con escalera desde el salón, de unos 65 metros cuadrados, esta totalmente diáfana para mantener el espacio amplio y abierto o distribuir a gusto de cada uno, también puede ser un amplísimo dormitorio, las zonas bajas de esta planta están aprovechadas para almacenaje. Además del garaje cerrado, dentro de la parcela hay construido un aparcamiento techado de unos 32 metros cuadrados con capacidad para unos tres coches La parcela ajardinada es una de las mas bonitas del Valle, llana, amplia, bien orientada, muy cuidada y totalmente cerrada, ideal para disfrutar con niños, personas mayores, y al estar bien cerrada también se puede disfrutar con nuestros perritos sin peligro de escaparse. Tambien dispone de alumbrado privado con temporizador por todo el jardín, lo que hace que tenga un encanto especial. Ven a conocerla! A 35 minutos de Bilbao y escasos 5 km de Villasana de Mena, pueblo principal de Valle de Mena con multitud de servicios para hacerte la vida más cómoda. - Guardería - Colegio de educación primaria con libros, comedor y trasporte a casa gratuitos. - Instituto de educación secundaria y bachillerato, con libros y trasporte a casa gratuitos. - Todo tipo de comercios, centro de salud, bancos, gimnasio... - Y elementos municipales como biblioteca, club de jubilados o la oficina de turismo. Además el Polideportivo municipal dispone de campo de fútbol, frontón techado, canchas de tenis y de pádel, baloncesto, vestuarios, piscina de adultos e infantil descubiertas y Bar. #ref:09383

Descubre esta maravillosa propiedad en Villasana de Mena! Construida en los años 90, destaca por sus materiales y calidades. Actualmente con el tejado y la fachada en perfecto estado, por lo que con alguna actualización se convertirá fácilmente en la casa de tus sueños. Situada sobre una amplia parcela de más de 1000 metros cuadrados, a pocos metros de la Plaza San Antonio, que ofrece un acceso cómodo desde dos calles. Por la calle Cadagua accedemos a La planta principal, que cuenta con aproximadamente 100 m² y una bonita terraza situada hacia el Sur para disfrutar de los montes de la Peña . El interior se distribuye en un acogedor salón, tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto más ideal como despacho ya que es el más pequeño, dos baños completos, y cocina equipada que se une al comedor mediante una elegante barra de madera y granito . Desde aquí, por unas escaleras de forja y peldaños de madera, podemos subir a un original dormitorio ubicado en el Torreón , Si quieres algo único este es tu espacio! Desde este mismo espacio tenemos acceso directo a la Planta baja o semisótano. Tanto a esta, como a la superior mediante otra terraza, tenemos acceso directo también por la calle Abad Vitulo. Abajo hallarás lugar para estacionar dos coches , un almacén, bodega de 20 metros cuadrados ideal para tus vinos , una habitación doble con un gran armario y un aseo, y txoko de 50 metros aproximadamente con chimenea perfecto para reuniones familiares . La casa cuenta con calefacción de gasoil y termo eléctrico para emergencias, con rejas en las ventanas y con terrazas a ambos lados de la vivienda. El jardín es otro punto destacado: totalmente vallado e inundado de vida gracias a su variedad vegetal incluyendo palmeras . Con detalles decorativos como farolas románticas, pozoy bancos estratégicamente ubicados te sentirás siempre bienvenido allí . Además tiene una pequeña edificación en el jardín que cuenta con otra chimenea, lo que te permitiría hacer un pequeño apartamento o txoko exterior. No olvidemos mencionar las comodidades cercanas! A 400m en línea recta encontrarás instituto, y a poco más todos los servicios que ofrece Villasana de Mena, colegio, centro médico , farmacias, supermercados , cine, restaurantes, peluquería, estética, gimnasio, polideportivo... Todo lo necesario está justo ahí esperando ser descubierto! Ven a visitarla hoy mismo! #ref:09097

A 35min. de Bilbao, en Villanueva de Mena , y a 10 min. de Balmaseda. Chalet adosado impecable, perfecto para entrar a vivir de más de 200m2 construidos. Con vistas a la Peña y orientación excelente. La vivienda se distribuye en tres plantas, rodeada de jardín, con zona para piscina y huerta. La planta sotano se compone de garaje para hasta 3 vehículos, txoko con cocina montada y chimenea y trastero. La planta principal está dividida en cocina completamente amueblada con electrodomésticos y zona de comedor, baño completo con plato de ducha, una habitación y salón comedor de buen tamaño con acceso a la terraza. Desde la terraza/solarium equipada con toldo accedemos al jardín trasero. La primera planta a la cual accedemos por una comoda escalera de madera consta de tres habitaciones, la principal en suite con vestidor de dos cuerpos y baño completo con plato de ducha. Otro baño completo, este con bañera da servicio a esta primera planta. La vivienda está impecable, lista para entrar a vivir, la terraza y el jardin dan amplitud a la casa y la hacen más agradable además de dar servicio para el tiempo de ocio. El sistema de calefaccion y agua caliente es de gas natural pero en el salón está instalado un aparato de aire acondicionado. A tan solo un par de minutos en coche de Villasana de Mena, o un bonito paseo de unos 10 minutos con aceras de buena anchura. Consulte para concertar una visita o para más información. Un inmueble ideal para vivienda habitual o para fines de semana y/o vacaciones. #ref:2505

A la venta terreno en un sitio excepcional. La finca de 4.564 metros se encuentra en la entrada de Villasana de Mena Totalmente llana, con fácil acceso Como se puede observar en las imágenes aportadas, una parte del suelo según las normas urbanísticas es 'Suelo urbano incluido en unidades' y otra destinada a 'equipamientos'. Esto significa que es necesario el Desarrollo Urbanistico de Actuación Aislada conforme a la ficha urbanistica Villasana, capital del municipio de Valle de Mena dispone de multitud de servicios para hacerte la vida más cómoda. - Guardería - Colegio de educación primaria con libros, comedor y trasporte a casa gratuitos. - Instituto de educación secundaria y bachillerato, con libros y trasporte a casa gratuitos. - Todo tipo de comercios, centro de salud, bancos, gimnasio... - Y elementos municipales como biblioteca, club de jubilados o la oficina de turismo. Además el Polideportivo municipal dispone de campo de fútbol, frontón techado, canchas de tenis y de pádel, baloncesto, vestuarios, piscina de adultos e infantil descubiertas y Bar. Trasporte de autobús con las paradas más cercanas en Villasana de Mena y en Vivanco, y de tren (León -Bilbao) en Cadagua y Mercadillo de Mena, así como en Balmaseda (Balmaseda-Bilbao). #ref:08280

Maravillosamente ubicado en una bonita urbanización con piscinas, pista de tenis y parquecito infantil, llamada Mirador de Entrambasaguas, con unas vistas excepcionales de todo el Valle y magníficamente conservado, presentamos éste bonito chalet que cuenta con un delicioso jardín lleno de coquetos rincones. La vivienda, de 213 m² cuenta con una estupenda distribución: En la planta principal: Gran salón-comedor con chimenea. Amplia cocina-comedor fantásticamente equipada. Aseo. En la primera planta: Dos suites con vestidor y baño completo. Una tercera habitación. Una vivienda para disfrutar de la naturaleza y la paz que ofrece ese magnífico entorno, no dejes de visitarla, te encantará. Para más información y visitas llamar al 640390106. #ref:A 1825J

Inmobiliaria Quorum vende en EXCLUSIVA gran terreno ubicado a 35 km de Bilbao situado a menos de cinco minutos en coche de Balmaseda, en Santecilla, perteneciente al Valle de Mena y a 35 KM aproximados de BILBAO. Zona en continuo desarrollo, donde se encuentra un gran polígono industrial y con cada vez más habitantes que buscan la tranquilidad de vivir en un entorno rural, rodeado de naturaleza. Tiene 18.433 metros cuadrados aproximados, de SUPERFICIE LLANA. Y luz solar durante todo el día, un espacio muy luminoso. En la actualidad, tiene calificación de urbano industrial. Aunque cuenta con MÚLTIPLES POSIBILIDADES, depende lo que estés buscando, puedes destinarlo a fábricas o convertirlo en urbano residencial y construir una amplia urbanización. En este momento, hay mucha demanda de vivienda habitual en esta zona. Ya que es lo más cercano de Burgos a Bizkaia y cuenta con todas las comodidades que eso conlleva. Sólo tienes que llamarnos al 944 771 111. Si lo prefieres, te atendemos en nuestra oficina de Quorum Barakaldo (Plaza Bide Onera, esquina con Los Fueros). Si buscas Agencias Inmobiliarias en Barakaldo, Quorum es la inmobiliaria que puede ayudarte en la compra, venta o alquiler de tu inmueble. 23 Años de trayectoria con 8 oficinas Inmobiliarias y más de 40 profesionales con gran bagaje en el sector inmobiliario, a través de una metodología basada en el rigor, el compromiso y la responsabilidad, a través del tratamiento personalizado y con la asesoría de un departamento jurídico propio. Siempre con la sensibilidad de que un inmueble puede llegar a ser un hogar, una inversión o la puesta en marcha de un gran proyecto; el objetivo es acompañar a nuestros clientes de principio a fin para satisfacer expectativas y alimentar ilusiones. Garantía, responsabilidad y eficiencia definen los pilares del servicio Quorum. En Grupo Quorum aplicamos una metodología enfocada a lograr resultados óptimos y de beneficio en el menor tiempo posible. En Quorum somos muy conscientes del vínculo emocional asociado a una vivienda o a un proyecto de negocio, de ahí que nuestros agentes y nuestros asesores sepan acompañarle con seriedad y empatía en todo el proceso de compra-venta, facilitando la búsqueda y gestionando desde las labores administrativas, la consecución del certificado energético, home staging, hasta las fotografías/vídeos profesionales o todos los servicios asociados a la gestión inmobiliaria. Un equipo propio experto en marketing, así como un departamento legal velarán por los intereses de cada cliente con el fin de evitar incidencias y simplificar el proceso de compra o de venta de viviendas, chalets, locales o naves industriales en nuestra área de implantación: el Gran Bilbao, así como en zonas vacacionales y proyectos de segunda residencia. Quorum es la inmobiliaria líder en Vizcaya. Localiza nuestra agencia inmobiliaria en Paseo de Los Fueros 20 (antigua oficina de La Caixa). #ref:15979

Esplendido chalet en Menamayor. Con 8.000 m2 de terreno urbano. Muy bien comunicado, a 30 minutos de Bilbao. La vivienda tiene 572 metros cuadrados construidos. Distribución de la casa: Planta Baja: Hall Amplio salón - comedor a doble altura con chimenea de leña. Con muchísima luz por sus grandes puertas acristaladas a la finca. Cocina equipada con espacio para comer y cocina de verano anexa con terraza al jardín. Aseo de cortesía. Suite principal con vestidor y un gran baño con doble lavabo y bañera. Dos dormitorios y un segundo baño completo. Planta Primera: Sala de estar con mesa de billar. Tres dormitorios. Un baño. Semisótano: Gran garaje con puerta automatizada. Baño con ducha. Espacio amplio para txoko. Leñera. Toda la vivienda tiene una magnifica carpintería de roble. La finca es una parcela de suelo urbano de 8000 metros cuadrados, con unas vistas espectaculares a La Peña y al Mirador de Entrambasaguas. Gran finca vallada con pista de tenis y árboles frutales. En un entorno privilegiado. Cercano al pueblo de Entrambasaguas. Con posibilidad de otros 3.000 metros de suelo urbano más colindantes. #ref:24384

INMOBILIARIA VILLASANA URIBECASA vende preciosa casa con parcela de 1400 m2 en el centro de Villasana de Mena. Se trata de una vivienda de 224 m2 construidos divididos en 3 plantas y una amplia y llana finca de 1400 m2 con frutales. En la planta baja de la vivienda, podemos encontrar un amplio recibidor que conecta todas las estancias. Tiene dos habitaciones, un baño completo, luminosa cocina con despensa y un gran salón comedor con chimenea y con acceso al jardín. Esta planta también está conectada con el garaje, el cual tiene capacidad para dos vehículos más almacenaje. En la primera planta encontramos una suite con baño propio y vestidor, otro baño completo y 3 habitaciones más, una de ellas con un bonito balcón orientación sur. En el jardín también encontramos un pequeño trastero anexo a la casa. El sótano es una planta diáfana con bodega y despensa, ideal para hacer txoko, lugar de juegos y reuniones, etc. Toda la vivienda tiene suelo radiante, diferenciado por plantas y estancias, además de radiadores eléctricos de bajo consumo. La casa tiene muy buena orientación, está bien cuidada y se puede entrar a vivir. Las ventanas son de madera y algunas son nuevas de PVC. NO TE QUEDES CON LAS GANAS! Pregúntanos sin compromiso. Nos puedes contactar en el 633 665 908. Atendemos WhatsApp. Síguenos en redes sociales para enterarte de todas las novedades Facebook: Inmobiliaria Villasana & UribeCasa Instagram: villasanauribecasa Tiktok: villasana.uribecasa Conoces el Valle de Mena? Es un municipio al norte de Burgos perteneciente a la comarca de Las Merindades que linda con Bizkaia, Araba, Cantabria y está a tan solo 35 minutos de Bilbao. El municipio, situado en un idílico y tranquilo entorno rural, tiene un núcleo comercial central que es Villasana de Mena y otros pueblos que ascienden a más de 50 pedanías y localidades menores. Dicho municipio engloba los valles de Mena, Ordunte y Angulo. El Valle de Mena cuenta con múltiples comercios, bancos, gimnasios, centro de salud así como instituciones educativas como guardería, colegio e instituto (los libros de texto para empadronados en el municipio son gratuitos). Asociaciones deportivas y culturales, polideportivo municipal (piscina, frontón, cancha de pádel, pista de tenis, etc.). Hay autobuses y tren que conectan Valle de Mena - Bilbao. #ref:VI359CV

A la venta fantástica casa de piedra en Villasuso de Mena. Dispone de 287 metros cuadrados construidos divididos en dos plantas: Planta Baja con un gran porche de entrada, salón con un gran ventanal y chimenea de leña, cocina, y un baño con ducha. Conserva el suelo original de piedra en toda la planta. En la Planta Superior encontramos tres dormitorios, uno de los cuales es en Suite, muy amplio, con baño y una gran terraza incorporados. El baño, de cuatro piezas, con ducha y columna de hidromasaje. Bonitos suelos de madera en toda la planta. Con zona de jardín, terraza y una impresionante PISCINA privada. Parcela de 700 metros y garaje cerrado independiente con cabida para dos coches. Vistas totalmente despejadas. Zona tranquila y bonita. A 10 minutos de Villasana de Mena, donde tenemos todos los comercios y servicios, y a 40 kilómetros de Bilbao. #ref:04987-13

INMOBILIARIA VILLASANA URIBECASA vende una preciosa casa en uno de los pueblos con más encanto del Valle. La casa se sitúa en Lezana de Mena, uno de los pueblos pedáneos del valle que más ha ido creciendo en los últimos años. Ubicada en una preciosa parcela de 790 m2 con vistas inmejorables a los montes de la peña y también a la zona del Ordunte gracias a su orientación sur, norte, este y oeste con vistas despejadas. La vivienda consta de 2 plantas y una buhardilla. La planta baja y la primera planta cuentan con accesos totalmente independientes aunque también se comunican en su interior. A la planta baja podemos acceder por dos zonas distintas desde la calle. La entrada principal sería un espacio acomodado como sala de espera, que da acceso a una oficina. La otra entrada sería por el garaje. Además, en esta planta también tenemos un gran txoko con cocina totalmente equipada y con chimenea, trastero, aseo y bodega. A la primera planta accedemos por una bonita terraza con vistas increíbles. Aquí encontramos un recibidor que conecta el salón y la cocina con la zona de descanso. El salón es muy amplio y tiene acceso a una zona de comedor que conecta también con la cocina, la cual también está totalmente equipada. En la zona de descanso la vivienda cuenta con 3 amplios y luminosos dormitorios y un baño completo con zona extra de lavabo. En el bajo cubierta la vivienda tiene una buhardilla de unos 40 m2 ideal para almacenaje o uso como área de juegos, descanso, etc. La vivienda está para entrar a vivir. La mayor parte de las ventanas son de PVC climalit aunque quedan 4 de madera en perfecto estado. El agua caliente y la calefacción funcionan con gasoil y en la zona de salón y comedor hay aire acondicionado. Los suelos son de parquet en la zona de la vivienda y baldosa en la planta baja. El espacio del jardín es una zona totalmente llana y soleada con mucha privacidad. MERECE LA PENA VER! No te quedes con las ganas y contáctanos sin compromiso en el 633 665 908 (atendemos WhatsApp también). Síguenos en redes sociales para enterarte de todas las novedades Facebook: Inmobiliaria Villasana & UribeCasa Instagram: villasanauribecasa Tiktok: villasana.uribecasa El Valle de Mena es un municipio al norte de Burgos perteneciente a la comarca de Las Merindades que linda con Bizkaia, Araba, Cantabria y está a tan solo 35 minutos de Bilbao. El municipio, situado en un idílico y tranquilo entorno rural, tiene un núcleo comercial central que es Villasana de Mena y otros pueblos que ascienden a más de 50 pedanías y localidades menores. Dicho municipio engloba los valles de Mena, Ordunte y Angulo formando un territorio de 263,18 km2. El Valle de Mena cuenta con múltiples comercios, bancos, gimnasios, centro de salud así como instituciones educativas como guardería, colegio e instituto (los libros de texto para empadronados en el municipio son gratuitos). Asociaciones deportivas y culturales, polideportivo municipal (piscina, frontón, cancha de pádel, pista de tenis, etc.). Autobuses y tren que conectan Valle de Mena - Bilbao #ref:LE315CV

Erlantz Inmobiliaria OS PRESENTA EN EXCLUSIVA ESTA ESPECTACULAR CASA- MATA UNIFAMILIAR EN UNGO a tan solo 7 minutos de Balmaseda y de Villasana de Mena. Esta preciosa casa se encuentra en un entorno mágico rodeado de montes y de peñas también podemos encontrar a poquitos pasos un rio y un paseo precisos para disfrutarlo todos los días. Este lugar es único ideal para vivir relajado y tranquilo pero a la vez a poquita distancia tanto de balmaseda como de Villasana de mena. No tenemos palabras para describir esta maravillosa vivienda construida en un parcela de 800m2 con un jardín enorme y super bien cuidado, un precioso porche cubierto para disfrutarlo cuando hace mucho calor para hacer grandes comidas con amigos o en familia. La casa por dentro está reformada desde hace poco tiempo es una casa muy cómoda de una sola planta sin ninguna escalera, con materiales de primeras calidades, consta de 4 preciosas y luminosas habitaciones con ventanas de pvc climalit, la suite principal con un precioso cuarto de baño totalmente amueblado con plato de ducha, un enorme pasillo, una gran cocina con electrodomésticos y amueblada a detalle, un gran salón con unas vistas espectaculares, las puertas de madera lacadas en blanco, un segundo cuarto de baño con bañera y totalmente equipado. Tenemos que destacar la super piscina climatizada y que en verano podemos abrir los laterales y disfrutar también de ella, mientras nos damos un chapuzón vemos todo el jardín y la montaña de frente esto hace que el baño sea mágico y único. Si estáis buscando el hogar y el lugar que siempre habéis soñado en Erlantz inmobiliaria lo tenemos confía en nosotros y llamamos. Erlantz inmobiliaria tu centro inmobiliario de confianza. #ref:182

Maravillosamente ubicado en una bonita urbanización con piscinas, pista de tenis y parquecito infantil, llamada Mirador de Entrambasaguas, con unas vistas excepcionales de todo el Valle y magníficamente conservado, presentamos éste bonito chalet que cuenta con un delicioso jardín lleno de coquetos rincones. La vivienda, de 213 m² cuenta con una estupenda distribución: En la planta principal: Gran salón-comedor con chimenea. Amplia cocina-comedor fantásticamente equipada. Aseo. En la primera planta: Dos suites con vestidor y baño completo. Una tercera habitación. Una vivienda para disfrutar de la naturaleza y la paz que ofrece ese magnífico entorno, no dejes de visitarla, te encantará. Para más información y visitas llamar al. #ref:105204363-A 1825J

Solar en Valle de Mena zona Villasana de mena, 3322 m. superficie parcela. Obra parada para 6 viviendas unifamiliares, 4 adosados y 2 pareados con espacio para zonas comunes o jardines. Estructuras en buen estado, la obra de los pareados muy avanzada. Cerca del colegio y salida a carretera a Bilbao. A 35 minutos de Bilbao capital. Oportunidad de inversión. Extras: autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, montaña, parques, rural, supermercados, urbanización, vistas despejadas, zona de paso #ref:13595