1 Viviendas para venta "rotura de puente termico" T1 hasta 3.100.000 €, en San Sebastián de los Reyes, Madrid

ÁTICO EN FASE FINAL DE OBRA A ESTRENAR, DE 80 M2 CONSTRUIDOS CON SALIDA A UNA FANTÁSTICA TERRAZA DE 26 M2, CON LUMINOSO SALÓN CON COCINA INTEGRADA DE 24 M2, 1 DORMITORIO, BAÑO Y PLAZA DE GARAJE INCLUIDO, EN EDIFICIO CON TERRAZA COMUNITARIA Y AMENITIES, EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. La finalización de la obra está prevista dentro del 3 trimestre de 2024. Se incluye en la publicación un video con el estado de la obra. Este piso NUEVO y LLENO DE LUZ está diseñado como VIVIENDA HABITUAL, para ofrecerte una experiencia de vida excepcional, con espacios funcionales y una distribución moderna que combina estilo y comodidad. Forma parte de una atractiva promoción en San Sebastián de los Reyes, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento en los últimos años del Norte de la Comunidad de Madrid. PLANTA ENTRADA Te da la bienvenida un funcional e íntimo HALL de entrada, donde nos encontramos también con un práctico CUARTO DE LAVADO-TRASTERO. Desde esta planta se accede por la escalera interna a la planta superior. PLANTA SUPERIOR Subiendo por la escalera llegamos a la moderna COCINA integrada al SALÓN de 24 m2. Desde el salón se accede a través de un gran ventanal doble a la TERRAZA privativa de 26 m2 donde disfrutar del aire libre. DORMITORIO de 11 m2 con ventana también a la PROPIA TERRAZA. A su vez cuenta con un practico VESTIDOR de más de 4 m2 para poder disponer de toda tu ropa de una forma cómoda y organizada. BAÑO COMPLETO de 4 m2, Completa esta propiedad una PLAZA DE GARAJE de muy fácil acceso. CALIDADES PREMIUM Fachada, sistema SATE de aislamiento térmico exterior. Carpintería exterior en PVC de color gris con rotura de puente térmico y oscilobatientes. Carpintería interior lacadas en blanco. Muebles de cocina altos y bajos de puertas lisas de color blanco con encimera de madera natural. Electrodomésticos incluidos: Campana, vitrocerámica y fregadero, marca Teka. Monomando Roca. Baños con conjunto de mueble de baño completo compuesto de espejo, aplique y lavabo blanco de porcelana. Suelo de tarima flotante laminada, clase AC5. Pavimentos cerámicos para zonas húmedas. Baños y cocinas. Climatización y calefacción por split. ACS por acumuladores de aerotermia. ZONAS COMUNES Zona de relax en amplia TERRAZA COMUNITARIA con excepcionales VISTAS DESPEJADAS. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este dúplex no solo es un hogar, sino también una INVERSIÓN INTELIGENTE, con una RENTABILIDAD aprox. del 6% (en caso ponerlo en alquiler) y una GRAN REVALORIZACIÓN gracias a la transformación en marcha de toda esta zona, por lo que la rentabilidad combinada podría superar el 10%. UBICACIÓN La UBICACIÓN no podría ser mejor, con TODOS LOS SERVICIOS necesarios a tu alcance y la conveniencia de contar con el Parque de la Marina para disfrutar del AIRE LIBRE a tan solo 40 m., el supermercado Mercadona a 70 m. y con uno de los Centros Comerciales, en la zona, más grandes de Madrid, el Plaza Norte 2. MEDIOS DE TRANSPORTE La CONEXIÓN con el centro de Madrid es EXCELENTE, la estación Reyes Católicos de la Línea 10 del metro te lleva hacia el Hospital Infanta Sofía o hacia la estación Plaza de España, y la línea de autobús 154 C ofrece un trayecto directo al centro de la ciudad. Si vas en coche, estarás a solo 7 minutos de la A-1. El EDIFICIO cuenta con otras unidades que en su MAYORÍA ya SE HAN VENDIDO, aunque todavía tiene algunas ÚLTIMAS DISPONIBLES por las que puedes consultarnos. NOTA: Las infografías presentadas tienen carácter ilustrativo y pueden variar con respecto a la realidad. Estas imágenes no constituyen un compromiso contractual y se proporcionan con el propósito de ofrecer una representación visual aproximada del proyecto, estando sujetas a posibles modificaciones y ajustes durante el desarrollo del mismo. #ref:3433-02535