Local en Urbanizaciones
Urbanizaciones, Mataró, Barcelona
Local de 73 m2 con proyecto de cambio de uso presentado
El local donde se hará el cambio de uso está en un edificio de forma irregular que hace esquina dando frente a dos calles, por un lado en la calle Cruz Roja y por otro en la calle madre de Deu de l'Esperança, de Mataró.
La parte de la fachada del local tiene una longitud total de 17,67 m. siendo la longitud de 13,04 frente a la calle Virgen de la Esparanza, y 4,63 m. el chaflán y calle Cruz Roja.
El edificio donde se localiza el local, es un edificio de viviendas y garaje, con una superficie de parcela aproximada de 234 m2. En la parte posterior de la parcela hay un patio de ventilación donde ventilan los locales de planta baja y piezas de las diferentes viviendas del edificio. Las fachadas que dan frente al local, presentan un desnivel total de 1,35 m.
El edificio actual consta de planta sótano, planta baja y cuatro plantas piso. Este edificio se ubica en la zona solo urba clave 1c. La orientación del local frente a las calles es de frente a la calle Virgen de la Esparanza Sur-Este, y calle Cruz Roja Norte-Este.
Las edificaciones que encontramos en las medianeras de la parcela son edificaciones similares de PB+4 en la medianera derecha, y PB+3 en la medianera izquierda.
La parcela cuenta con la existencia de toma de agua, electricidad y alcantarillado.
Descripción general del proyecto y espacios exteriores adscritos.
Se trata de realizar una reforma de un local existente para transformarlo en una vivienda. El acceso a la vivienda se realizará desde la escalera de vecinos, y se suprimirán los accesos exteriores del local. Se abrirán ventanas para ventilar piezas del programa funcional de la vivienda, cerrando parte de las aberturas existentes para la ventilación de la vivienda. La estructura del edificio es para pilares de hormigón armado y vigas de hormigón armado, y no se modificarán. Por tanto la caja de escalera se mantiene y también los patios de ventilación del edificio.
Los niveles de los forjados actuales por tanto se mantienen, y la actuación será a nivel de distribución interior.
Las fachadas se mantendrán con el acabado actual en las zonas donde se tapen agujeros existentes.
La estructura del edificio no se modifica, y la zona de altillo se cerrará debido a su altura. La distribución de la vivienda constará de dos dormitorios, un trastero, dos baños y sala de estar-comedor-cocina. Se modifica la distribución interior para adecuar la actual normativa a las piezas resultantes de la vivienda, en cuanto a baños, dormitorios y cocina.
La vivienda está dotada de todas las instalaciones de agua, luz, calefacción y electricidad que necesitan para su confort.
Al tratarse de una reforma interior, no se tratarán las aceras ni los viales que dan frente a la calle.
El edificio actual consta de cuatro plantas piso con dos viviendas por rellano, dos locales en planta baja, y garaje en sótano.
Ubicación:
Los barrios de Molins y Vista Alegre, junto con el del Camino de la Sierra, tienen un marcado carácter residencial y un entorno más tranquilo que otras zonas de Mataró.
Su vecindario lo destaca y, por qué no, también lo agradece. En los barrios de Molins y Vista Alegre, al igual que sucede en la zona del Camino de la Sierra, reina la calma.
Ubicados muy arriba de la ciudad, los barrios Molins, Vista Alegre y el Camino de la Sierra destacan por contar con miradores de excelencia donde poder disfrutar de buenas vistas sobre la ciudad y el mar.
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79.000 €
Hace 1 días fotocasa.es
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