Local en Torrijos
Torrijos, Torrijos, Toledo
Invierta en un Local Comercial de Alto Rendimiento.
Se vende local comercial con Registrador de la Propiedad como inquilino + dos plazas de garaje y un trastero en el mismo edificio.
Este local es utilizado como Registro de la Propiedad desde hace 16 años y de él dependen 63.000 personas de los municipios colindantes. Los locales de los Registros de la Propiedad requieren una serie de normas y adecuaciones exigidas por el Colegio de Registradores de España por lo tanto su cambio de ubicación es compleja, en este local se invirtió 1.500.000 en obras de adecuación.
Operación en rentabilidad con ubicación privilegiada, inquilino seguro y de confianza.
Características del local:
- Superficie: 889m² dedicados a Registro de la Propiedad.
- Local comercial + dos plazas de garaje + un trastero en el mismo edificio
- Inquilino: El Registrador de la Propiedad.
- Cobertura: Este Registro de la Propiedad da servicio a 63.000 personas en Castilla La Mancha.
- Historial de Uso: Operando como Registro de la Propiedad desde hace 16 años.
- Normativas y Ubicación: Los Registros de la Propiedad no suelen cambiar de ubicación debido a estrictas normativas y adecuaciones exigidas por el Colegio de Registradores de España.
- Inversión Inicial: Se invirtieron 1.500.000 para adecuar el local a las normativas del Registro de la Propiedad.
Datos de la operación:
Renta Anual: 54.000 + IPC.
Precio de venta: 850.000 por el local, dos plazas de garaje y un trastero.
Contrato de Arrendamiento: Se renueva automáticamente cada 5 años, garantizado por el Colegio de Registradores de España.
Gastos Cubiertos: Agua, luz y gas a cargo del registrador.
Certificaciones: El local cuenta con certificado de eficiencia energética y cumple con la normativa autonómica y municipal en materia de accesibilidad.
Gastos a Cargo del Propietario: Comunidad, IBI y basuras.
Garantías y Documentación Disponible:
Contrato de arrendamiento del Registro de la Propiedad.
Visado del Colegio de Registradores de España.
Plano del Registro de la Propiedad.
Listado de municipios del Registro de la Propiedad.
Normas de locales de los Registros de España.
Ventajas de la Inversión:
Inquilino Seguro: Con el Registrador de la Propiedad como inquilino, su inversión está respaldada por una entidad confiable y estable.
Rendimiento Garantizado: Ingresos asegurados con renta anual ajustada por IPC.
Bajo Riesgo: Los Registros de la Propiedad son instituciones sólidas que no cambian de ubicación fácilmente.
Revalorización del Inmueble: Un local adaptado a estrictas normativas y ubicado estratégicamente, siempre tendrá demanda y valor en el mercado.
Torrijos es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. La población del término municipal, que cuenta con una superficie muy reducida, asciende a 13 583 habitantes.
Es la localidad más importante de una zona conocida con el nombre de comarca de Torrijos. Limita al este con el término de Barcience, al norte con Novés, al oeste con los de Alcabón y Santo Domingo-Caudilla y al sur con el término de Gerindote.
Torrijos cuenta con: ayuntamiento, colegios, institutos, polideportivos, piscina municipal, gimnasios, parques infantiles, casa rural, atención médica (Seguridad Social), farmacia 24 horas, restaurantes, comercios, servicios de transporte.
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850.000 €
Hace 11 días fotocasa.es
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