22 Terrenos para venta hasta 675.000 €, en Sant Feliu de Codines, Barcelona por han bajado más

Otro en Sant Feliu de Codines. Con posibilidad de adquirir garaje y trastero #ref:CS-10660-0001

Descubre esta increíble oportunidad de solar en venta perfecto para construir la casa unifamiliar de tus sueños! Con una superficie total de 652 m², este terreno se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de casas unifamiliares en la zona de Sant Feliu de Codines. Una de las características más destacadas de este solar es su privilegiada orientación este, lo que significa que podrás disfrutar de impresionantes vistas desde tu futura vivienda. Imagina despertarte cada mañana con panorámicas espectaculares que te llenarán de energía y serenidad. Además de su envidiable ubicación, este terreno ofrece una amplia gama de servicios a su alrededor. Podrás encontrar colegios de calidad para la educación de tus hijos, una zona deportiva para mantener un estilo de vida activo y saludable, y una excelente conexión al centro de la ciudad, lo que te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades que ofrece. Es importante resaltar que este terreno cuenta con una repercusión urbanística de urbanización. Esto significa que se encuentra en una zona en constante desarrollo, lo que aumentará su valor a futuro y te brindará la oportunidad de vivir en un entorno en crecimiento y mejora continua. No dejes pasar esta oportunidad única! Ponte en contacto con nosotros para obtener más información sobre este solar en venta y comienza a construir la casa unifamiliar de tus sueños en un lugar privilegiado con vistas impresionantes. Te esperamos con los brazos abiertos! #ref:001595

Superficie total 164 m², terreno superficie solar 164 m², alcantarillado, arbolado, asfaltado, cultivable, edificaciones, electricidad, vallado, urbanizado, alumbrado. #ref:001584

Este terreno en venta en Sant Feliu de Codines destaca por su superficie total de 521 m². Además, es un solar edificable que cuenta con servicios como alcantarillado, arbolado, asfaltado, electricidad y todos los servicios urbanísticos necesarios. Una gran oportunidad para construir tu propia vivienda en esta zona tranquila. No dudes en contactarnos para más información. #ref:001703

Inmueble Rústico clasificado como Agrario en Cr Sant LlorençSant Feliu De Codines (Barcelona) de 1657 m2 de superficie. -Se vende Suelo Norbanizablerústico) de 270m2 en Santeliueodines Ref. Cat 9960551DG2196S0001WX Rústico. SueloorbanizableAgrícolaecano/Regadio)nanteliueodines rovinciaearcelona onnauperficiee30032.leropiedadueeoseenaincaegistralsel00.egúnédularbanísticaonecha6/02/2019 alificalueloúticoesorincipalgrario.iienasormasubsidiariaselaneamientoigentesprobadasefinitivamentenecha2/04/1987lasificanasincoarcelasesueloptoararbanizar2 asalificanomoectorassaelurema ubzonaII.laveb.ectore2.3542 onnadificabilidadáximarutae.035 582 oueetorgaaropiedadnearticipaciónstimadonlectore8 17%.llanarcialelectorprobadonicialmentel7/10/2009onechaeprobaciónefinitival9/04/2012 ondicionandoaficaciaelismoaresentaciónelvalel2%elosteeasbraserbanización dvirtiendouenasoencumplimientoaramitaciónuedaríainfecto.llazoerminólía9/04/2013 nechaeoyoeaonstituidoichoval orantouedandoinfecto.adoodooeseñado oserrenosbjetoeaolicitudoonctualmentedificablesnantouenplicaciónelrtículo9.)elextoefundidoeaeyerbanismo.eonsideraueloorbanizable. -Referencia catastral: 9960551DG2196S0001WX -Precio orientativo: 58000 (se admiten ofertas) -Ref 9960551HS #ref:9960551HS

Inmueble Rústico clasificado como Agrario en Cr Sant LlorençSant Feliu De Codines (Barcelona) de 1687 m2 de superficie. -Se vende Suelo Norbanizablerústico) de 1645m2 en Santeliueodines Ref. Cat 9960547DG2196S0001HX Rústico. SueloorbanizableAgrícolaecano/Regadio)nanteliueodines rovinciaearcelona onnauperficiee30032.leropiedadueeoseenaincaegistralsel00.egúnédularbanísticaonecha6/02/2019 alificalueloúticoesorincipalgrario.iienasormasubsidiariaselaneamientoigentesprobadasefinitivamentenecha2/04/1987lasificanasincoarcelasesueloptoararbanizar2 asalificanomoectorassaelurema ubzonaII.laveb.ectore2.3542 onnadificabilidadáximarutae.035 582 oueetorgaaropiedadnearticipaciónstimadonlectore8 17%.llanarcialelectorprobadonicialmentel7/10/2009onechaeprobaciónefinitival9/04/2012 ondicionandoaficaciaelismoaresentaciónelvalel2%elosteeasbraserbanización dvirtiendouenasoencumplimientoaramitaciónuedaríainfecto.llazoerminólía9/04/2013 nechaeoyoeaonstituidoichoval orantouedandoinfecto.adoodooeseñado oserrenosbjetoeaolicitudoonctualmentedificablesnantouenplicaciónelrtículo9.)elextoefundidoeaeyerbanismo.eonsideraueloorbanizable. -Referencia catastral: 9960547DG2196S0001HX -Precio orientativo: 58000 (se admiten ofertas) -Ref 9960547HS #ref:9960547HS

Inmueble Rústico clasificado como Agrario en Cr Sant LlorençSant Feliu De Codines (Barcelona) de 1781 m2 de superficie. -Se vende Suelo Norbanizablerústico) de 1804m2 en Santeliueodines Ref. Cat 9960548DG2196S0001WX Rústico. SueloorbanizableAgrícolaecano/Regadio)nanteliueodines rovinciaearcelona onnauperficiee30032.leropiedadueeoseenaincaegistralsel00.egúnédularbanísticaonecha6/02/2019 alificalueloúticoesorincipalgrario.iienasormasubsidiariaselaneamientoigentesprobadasefinitivamentenecha2/04/1987lasificanasincoarcelasesueloptoararbanizar2 asalificanomoectorassaelurema ubzonaII.laveb.ectore2.3542 onnadificabilidadáximarutae.035 582 oueetorgaaropiedadnearticipaciónstimadonlectore8 17%.llanarcialelectorprobadonicialmentel7/10/2009onechaeprobaciónefinitival9/04/2012 ondicionandoaficaciaelismoaresentaciónelvalel2%elosteeasbraserbanización dvirtiendouenasoencumplimientoaramitaciónuedaríainfecto.llazoerminólía9/04/2013 nechaeoyoeaonstituidoichoval orantouedandoinfecto.adoodooeseñado oserrenosbjetoeaolicitudoonctualmentedificablesnantouenplicaciónelrtículo9.)elextoefundidoeaeyerbanismo.eonsideraueloorbanizable. -Referencia catastral: 9960548DG2196S0001WX -Precio orientativo: 58000 (se admiten ofertas) -Ref 9960548HS #ref:9960548HS

Este terreno de 178 m² se encuentra en la pintoresca localidad de Sant Feliu de Codines. Es un terreno arbolado y asfaltado, ideal para la construcción de dos casas adosadas. Cuenta con conexión eléctrica, está cerrado por una valla robusta y completamente urbanizado. Situado en una esquina con excelente iluminación, este terreno ofrece una ubicación inmejorable en el corazón del pueblo. Es una oportunidad única para construir tu nuevo hogar en esta encantadora localidad. No dejes escapar esta oportunidad! #ref:001697

Suelo No Urbanizable (Agrícola Secano/Regadio) en Sant Feliu De Codines, provincia de Barcelona, con una superficie de 13003 m². El de propiedad que se posee en la finca registral es del 100. Según cédula urbanística con fecha 26/02/2019, califica el suelo rútico de uso principal agrario. Si bien las Normas Subsidiarias de planeamiento vigentes aprobadas definitivamente en fecha 22/04/1987 clasifican las cinco parcelas de 'suelo apto para urbanizar', y las califican como Sector Bassa del Curema, Subzona III. Clave 7b 5. Sector de 22.354 m², con una edificabilidad máxima bruta de 6.035,58 m², lo que le otorga a la propiedad un de participación estimado en el sector de 58,17. El Plan Parcial del sector aprobado inicialmente el 17/10/2009 y con fecha de aprobación definitiva el 19/04/2012, condicionando la eficacia del mismo a la presentación del aval del 12 del coste de las obras de urbanización, advirtiendo que en caso de incumplimiento la tramitación quedaría sin efecto. El plazo terminó el día 19/04/2013, y en fecha de hoy no se ha constituido dicho aval, por tanto quedando sin efecto. Dado todo lo reseñado, los terrenos objeto de la solicitud no son actualmente edificables en tanto que en aplicación del artículo 29. c) del Texto refundido de la Ley de urbanismo. Se considera Suelo No Urbanizable. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CS-08698-0001

Suelo No Urbanizable (Agrícola Secano/Regadio) en Sant Feliu De Codines, provincia de Barcelona, con una superficie de 13003 m². El de propiedad que se posee en la finca registral es del 100. Según cédula urbanística con fecha 26/02/2019, califica el suelo rútico de uso principal agrario. Si bien las Normas Subsidiarias de planeamiento vigentes aprobadas definitivamente en fecha 22/04/1987 clasifican las cinco parcelas de 'suelo apto para urbanizar', y las califican como Sector Bassa del Curema, Subzona III. Clave 7b 5. Sector de 22.354 m², con una edificabilidad máxima bruta de 6.035,58 m², lo que le otorga a la propiedad un de participación estimado en el sector de 58,17. El Plan Parcial del sector aprobado inicialmente el 17/10/2009 y con fecha de aprobación definitiva el 19/04/2012, condicionando la eficacia del mismo a la presentación del aval del 12 del coste de las obras de urbanización, advirtiendo que en caso de incumplimiento la tramitación quedaría sin efecto. El plazo terminó el día 19/04/2013, y en fecha de hoy no se ha constituido dicho aval, por tanto quedando sin efecto. Dado todo lo reseñado, los terrenos objeto de la solicitud no son actualmente edificables en tanto que en aplicación del artículo 29. c) del Texto refundido de la Ley de urbanismo. Se considera Suelo No Urbanizable. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. #ref:CS-11204-0001

Descubre una oportunidad única para disfrutar de una zona deportiva exclusiva en venta, que ofrece una piscina, una pista de tenis y una zona de barbacoa, todo acompañado de un local para eventos privados. Ahora tienes la posibilidad de ser parte de este complejo y disfrutar de sus instalaciones privadas adquiriendo una participación. No dejes escapar esta oportunidad de convertirte en propietario de un espacio de ocio y entretenimiento de primera categoría. Contáctanos hoy mismo para más información y no te quedes sin tu parte en este exclusivo complejo deportivo. #ref:001672

Solar urbano residencial. La altura reguladora máxima de la edificación es igual 8,5 ml, equivalente a PB+PP+golfas. La planta golfas se define como la situada bajo cubierta, que podrá ser habitable y adscrita al uso residencial inmediatamente inferior. Edificabilidad 438Clave 3b. En la zona encontramos todo tipo de equipamientos, zonas termales, deportivas, escuelas internacionales, todo muy bien comunicado por carretera a Barcelona, Sabadell o Granollers. Su entorno natural y la proximidad que tiene a grandes ciudades ha hecho que Sant Feliu de Codines sea un espacio muy atractivo para muchos residentes. Se pueden hacer todo tipo de actividades al aire libre, BTT, senderismo, Trecking y poder gozar de unos espacios en plena naturaleza sensacionales. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Misión. Encontrar hogares para nuestros clientes especialmente diseñados para adaptarse a su estilo de vida y cumpliendo sus expectativas. Visión. Conocer a fondo el territorio en el que operamos, ésta es nuestra política que nos permite ofrecer soluciones integrales de asesoramiento y de comercialización, tanto para proyectos de elevado volumen como para operaciones de venta al detalle, consiguiendo así relaciones de confianza duraderas en el tiempo. Valores. Somos una Inmobiliaria Personal. Garantizamos la satisfacción de nuestros clientes a través de procesos eficientes, soluciones integrales altamente especializadas. Honestidad. El alto sentido de la ética es la prioridad número uno en nuestras prácticas empresariales. Compromiso con el éxito. Tu triunfo es el nuestro. Marcamos la diferencia con nuestra comprensión del mercado inmobiliario y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en el esfuerzo por aportar el máximo valor. Nos hemos adaptado al nuevo entorno inmobiliario y estamos en constante evolución. Por esta razón nuestra estructura encaja perfectamente con las necesidades de nuestros clientes. Vamos a centrarnos en ti... Hablamos? #ref:1066700

Suelo urbano consolidado. Uso residencial aislado. Clave calificacion urbanística 3b Edificabilidad neta 410m2 Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Cataluña, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridos después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agencia de lHabitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente. #ref:1066701

Solar para construir una casa unifamiliar en la zona alta de la Villa. Dispone de unas vistas impresionantes y su privilegiada situación esquinera evita que le tapen las vistas. #ref:001284

Oportunidad única en exclusiva de vivir en el corazón de la encantadora Villa de Sant Feliu de Codines! Ponemos a tu disposición un solar en venta entre medianeras, estratégicamente ubicado en el centro de la villa. Este terreno edificable de planta baja más dos alturas (PB+2) es perfecto para la construcción de la casa adosada de tus sueños. Lo más destacado de esta propiedad son las impresionantes vistas panorámicas y su ubicación privilegiada. Disfruta de la comodidad de vivir en el epicentro de Sant Feliu de Codines, rodeado de la rica historia y cultura de la zona. En la actualidad, se encuentra en el solar un pequeño cobertizo que está en fase de demolición, ofreciéndote la oportunidad de diseñar y construir tu hogar a medida. Imagina despertar cada mañana con vistas espectaculares y disfrutar de la vida en una casa diseñada según tus preferencias y necesidades. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un solar en una ubicación inmejorable. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tu sueño de tener una casa en el centro de Sant Feliu de Codines! #ref:001635

Parcela en venta delimitada con 246m2. Permite construir una casa al 50 % de ocupación del solar con tres plantas. Ideal para casas unifamiliares con pequeño jardín. A destacar, las vistas impresionantes, la situación del solar y está totalmente urbanizado sin costes adicionales! #ref:001556

Parcela en venta delimitada con 246m2. Permite construir una casa al 50 % de ocupación del solar con tres plantas. Ideal para casas unifamiliares con pequeño jardín. A destacar, las vistas impresionantes, la situación del solar y está totalmente urbanizado sin costes adicionales! #ref:001557

Atención a todos los interesados en construir la casa de sus sueños! Tenemos el solar perfecto para ti en la mejor zona de la Villa. Este solar urbanizable cuenta con un cubierto porche con cancha de tenis y una casita de servicios. Es ideal para la construcción de una casa unifamiliar, o incluso existe la posibilidad de construir dos casas adosadas en su lugar. Lo que hace que este solar sea aún más especial son los impresionantes muros exteriores de piedra construidos que le dan un toque rústico y auténtico. Además, cuenta con un porche con vigas de madera en perfecto estado y una casita con baño. Todo esto en una ubicación totalmente al este que lo hace perfecto para disfrutar del sol durante todo el día. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en este lugar único. Contáctanos para más información y comienza a hacer realidad tus sueños de vivienda. Te esperamos! #ref:001460

Solar per 1 habitatge allat o 2 habitatges adossats amb petit jardi. Orientació sud-est i vistes excepcionals. Edificabilitat aproximada: 250 m². Classificació: sòl urbà. Qualificació: Ordenació illa oberta. Volumetría consolidada (codi 4v1). Edificació residencial dús inifamiliar o plurifamiliar dhabitatges agrupats en filera o edificis dhabitatges plurifamiliars allats tipus bloc lineal. Tipus d'ordenació: alineació a vial. Superfície mínima de parcella: 200 m². Fondària edificable: 15 metres en planta baixa i 12 metres en planta pis. Edificabilitat: La resultant d'aplicar la fondaria edificable i la façana de cada parcella pel nombre de plantes. Façana mínima: 7 metres. Separacions mínimes: a vial 3 metres i lateral 2 metres. Alçaria reguladora màxima i nombre de plantes: 9,90 metres corresponents a PB+2PP. Usos admesos principals: residencial unifamiliar i plurifamiliar. #ref:1024

Terreno totalmente llano, de 81m2 en bonita zona de Vallès con mucha facilidad de construcción y actualmente con proyecto de casa adosada. A 5 minutos del centro del pueblo, con todos los servicios necesarios, escuelas, institutos, centro de Atención Primaria, comercios, restaurantes, autobús... Tu terreno perfecto donde construir tu proyecto! Infórmate! #ref:46003