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Venta de Edificio Histórico con Proyecto de Reconversión en Santa Eulalia Ubicación: Hospitalet de Llobregat, Santa Eulalia, a pocos metros de Plaza Cerdá / Rambla Badal. Zona céntrica y muy demandada. Historia: Edificio histórico diseñado por el renombrado arquitecto Juli Maria Fossas en 1911, inicialmente utilizado como almacén de aceites y posteriormente como bodegas. Registrado catastralmente en 1930. Superficie: Superficie catastral: 531 m² Superficie del solar: 308 m² Distribución Actual: Planta baja 1: 177 m² (almacén) Planta 1 puerta 1: 177 m² (almacén) Planta 1 puerta 2: 177 m² (vivienda) Superficie según planos actuales: Planta baja: 317 m² Planta 1: 234 m² Sótano/bodega (no consta en catastro): aproximadamente 100 m² Proyecto de Reconversión El edificio cuenta con un proyecto aprobado y licencia concedida para la reconversión a 4 viviendas de uso turístico en la planta primera y posibilidad de cambio de uso a vivienda en la planta baja. Incluye la posibilidad de instalación de un ascensor. Requerimientos: Cumplimiento de ciertos requerimientos de volumetría, fachadas y urbanismo fijados por el Ayuntamiento, aprovechando el derecho de luces de fachada posterior inscrito en escritura. Documentación Disponibile Licencia de obra concedida para cambio de uso a 4 viviendas. Consulta previa favorable del Ayuntamiento para uso turístico. Proyecto Básico de cambio de uso. Informes de Compatibilidad Técnica del Ayuntamiento. Demás documentación pertinente. Estado de Venta El edificio se vende en su estado actual con la licencia de obra y los permisos necesarios para la reconversión a viviendas turísticas. Una oportunidad única para inversores interesados en proyectos de reconversión en una zona con gran demanda y en constante crecimiento! Para más información y visitas, por favor contacte con nosotros. Consulta ya para venir a visitarlo! *El precio del inmueble aquí expuesto no incluyen honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria. Si desea saber el valor de su inmueble para vender también realizamos valoraciones GRATUITAS. Si desea comprar para invertir, nosotros también nos encargamos de acompañarlo desde el proceso de su compra hasta la búsqueda de inquilinos, seguro y gestión de su alquiler. Contamos con un departamento financiero si necesita asesoría o mejorar las condiciones de su hipoteca. ************************** Contacte para más información. #ref:JA-LCB31041

Inmueble sin posesión. No se pueden realizar visitas ni financiar la compra de este inmueble. Cuenta con una superficie construida de 310 m2 según nota simple, más garaje y piscina con un total construido de 545 m2 según nota catastral, sobre una parcela de 1.227 m2. Esta propiedad se ofrece con la garantía de ONREALE Real Estate Services que le acompañará en todo el proceso de compra, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. ONREALE Real Estate Services, le ofrece también Servicios Jurídicos, como Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones y Divorcios. Impuestos y gastos de escrituración no incluidos en el precio. El Inmueble se encuentra afecto a las medidas establecidas en el Decreto Ley 1/2015, de 24 marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria y en virtud de ello, al ejercicio del Derecho de Tanteo y Retracto establecido en los artículos 87 al 91 y los artículos 134 al 136 de la Ley 18/2007, de 28 de Diciembre del Derecho a la Vivienda, por la Generalitat de Catalunya, por encontrarse en una de las áreas de demanda residencial fuerte y acreditada que prevé el anexo I del Decreto 75/2014, de 27 de mayo del Plan para el derecho a la vivienda en Catalunya. #ref:ON230493

### **Venta de Solar en Cerdanyola - Calle Lesseps** **Superficie:** 762 m² **Proyecto Incluido:** Casa de dos plantas #### **Descripción de la Propiedad** Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Tenemos el solar ideal para ti, ubicado en la prestigiosa Calle Lesseps de Cerdanyola. Este terreno de 762 m² cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una espectacular casa de dos plantas. #### **Características del Proyecto:** - **Superficie parcela:** 762 m² - **Planta Sotano, superficie util :** 130,16 superficie costruida 153,52 - **Planta Baja, superficie util :** 106,51 superficie costruida 124,90 Exteriores descubierto, 481,07 m2 - **Planta Primera, superficie util :** 101,04 superficie costruida 129,60 - **Metros Cuadrados del proyecto, superficie util :** 337,71 superficie costruida 408,52 Exteriores Descubierto, 577,61 m2 - **Habitaciones:** 5 - **Baños:** 4 - **Comedor:** A doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. - **Garaje:** Espacio para dos vehículos. - **Parking Exterior:** Espacio adicional para aparcamiento. #### **Estado Actual:** - **Obra Realizada:** - Rebaje de tierras completado. - Cimentación y contención de tierras terminadas, preparadas para el garaje. #### **Ubicación y Accesibilidad:** Este solar está ubicado a tan solo pocos kilómetros del centro de Barcelona, en una zona altamente comunicada. Disfruta de la tranquilidad de Cerdanyola sin renunciar a la proximidad y las ventajas de la gran ciudad. #### **Ventajas de la Zona:** - **Comunicación:** Excelente acceso a las principales vías de transporte. - **Servicios Cercanos:** Proximidad a colegios, centros comerciales, parques y servicios médicos. - **Entorno:** Zona residencial tranquila y segura, ideal para familias. --- ### **Precio y Contacto** Para más información sobre este magnífico solar y su proyecto, y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. --- #### **Datos de Contacto:** No dejes pasar esta oportunidad única de construir la casa de tus sueños en una de las mejores ubicaciones de Cerdanyola. Te esperamos! CONDICIONES GENERALES La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: En solares: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro. Para más información puede dirigirse a la Agencia.' Los renders son meramente orientativos, el proyecto puede modificarse o variar no está incluido en el precio las posibles variaciones que se quieran realizar al mismo. #ref:GC02070

Encantador Piso en el Barrio del Born de Manresa Ubicado en el corazón del pintoresco Barrio del Born de Manresa, a solo unos pasos del Paseo de Pere III, este encantador piso ofrece una oportunidad única para fusionar la historia con el potencial moderno. Construido en 1911, este piso se enorgullece de preservar cuidadosamente detalles originales, desde sus suelos hidráulicos hasta sus techos altos y carpintería de época, transportándote a la esencia auténtica de la Manresa del siglo XX. La finca, de estilo clásico, proporciona una sensación de prestigio y clase, exaltando la arquitectura distintiva que define la zona. Distribuido en 465 metros cuadrados según plano, el piso ofrece 4 dormitorios y 2 amplias salas/comedor que se benefician de la luminosidad natural. Los balcones exteriores añaden un toque encantador, conectando el interior con el vibrante entorno. Una terraza exclusiva de aproximadamente 100 m2 te invita a disfrutar de vistas abiertas, creando un oasis personal en medio de la ciudad. Aunque mantiene su autenticidad, la propiedad brinda la emocionante posibilidad de adaptarse a tus gustos y necesidades modernas, ofreciendo un lienzo en blanco para la creatividad y la personalización. Con 2 baños completos, 2 aseos y balcones exteriores, el piso equilibra el encanto del pasado con las comodidades esenciales para la vida contemporánea. Esta propiedad representa la fusión perfecta entre lo antiguo y lo nuevo, permitiéndote ser el arquitecto de tu propio espacio en uno de los lugares más emblemáticos de Manresa, Contáctanos para descubrir más sobre esta joya arquitectónica y sumérgete en la historia viva de la ciudad. Agencia Inmobiliaria: Immosab Prats Teléfono: 619 38 62 81 Correo Electrónico: info@immosabprats.com Sitio Web: www.immosabprats.com #ref:00594

Bienvenido a tu oasis de confort y estilo en La Girada, Vilafranca del Penedes! Sumérgete en el lujo y la comodidad con nuestras exclusivas viviendas de obra nueva. Cada espacio ha sido meticulosamente diseñado para ofrecerte un ambiente de elegancia y sofisticación, con acabados de primera calidad que superan todas las expectativas. Pero no solo se trata de estética, también nos preocupamos por el medio ambiente y tu bienestar. Por eso, nuestras viviendas cuentan con certificación energética A, garantizando un hogar eficiente y sostenible donde podrás disfrutar de un confort inigualable mientras contribuyes al cuidado del planeta. Además, la ubicación estratégica de nuestra promoción te brinda acceso a todos los servicios necesarios y excelentes conexiones de transporte público, todo ello en un entorno tranquilo y apacible que te hará sentir en casa desde el primer momento. No esperes más para vivir la vida que mereces! Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que nuestra promoción tiene para ofrecerte.' #ref:FLA_8856

Quieres invertir/edificar? Te proponemos un edificio de 4 plantas, a reformar, en la población de Capellades, en el centro del municipio, con una superficie total de 711 m² construidos, 2 terrazas, una comunitaria y la otra privada y un patio de 25 m². El edificio será configurado en 6 viviendas, la planta subterránea y planta baja será un dúplex invertido de 100 m², que constará de 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, cocina independiente, salón comedor y un patio/jardín de 25 m². Primera planta y segunda planta con dos pisos por planta de unos 54 m² cada uno, que constarán de 2 habitaciones, 1 doble y 2 individuales, baño completo, cocina independiente, salón comedor, balcones y en la tercera planta se situará un ático de 140 m² que constará de 4 habitaciones, 2 baños completos, cocina independiente, salón comedor y terraza. Incluirá un ascensor y una terraza comunitaria. Muy bien ubicado, en una zona tranquila, cerca de todos los servicios básicos, CAP, parada de autobús, supermercados, farmacia, colegios... Se puede adquirir en el estado actual o bien totalmente reformado y acabado. Precio venta estado actual: 290.000 Precio venta reformado y acabado: 540.000. Para más información no dudes en contactarnos. #ref:1150

Quieres invertir/edificar? Te proponemos un edificio a reformar en la población de Capellades, en el centro del municipio, con una superficie total de 711 m² construidos y un patio de 40 m². Edificio configurado por 7 inmuebles, un almacén de 115 m² con un patio de 40 m² y 6 viviendas de entre 41 m² hasta 112 m², con pequeños balcones y terraza. Muy bien ubicado, en una zona tranquila, cerca de todos los servicios básicos, CAP, parada de autobús, supermercados, farmacia, colegios... Para más información no dudes en contactarnos. #ref:1148

Este encantador piso se encuentra en una planta baja y forma parte de una finca semi nueva, ofreciendo comodidad y modernidad en un entorno acogedor. Situado en el pintoresco pueblo de Castellar del Vallès, este hogar es ideal para quienes buscan una vida tranquila pero bien conectada. Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso salón comedor, perfecto para momentos de relax y reuniones familiares. El piso cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles, ideales para una familia o para disponer de un espacio adicional como oficina o vestidor, y una habitación individual, perfecta para un niño o como habitación de invitados. El baño completo ofrece todo lo necesario para tu comodidad diaria. La cocina office es moderna y funcional, con una salida directa a un patio de luz que proporciona un espacio al aire libre adicional, ideal para disfrutar del buen clima y ventilación. La finca está equipada con un video portero y un descalcificador, añadiendo un plus de seguridad y comodidad a tu día a día. Además, tendrás a tu disposición una plaza de parking, eliminando cualquier preocupación por el aparcamiento. La ubicación es inmejorable, en una zona bien comunicada, lo que facilita el acceso a los servicios y puntos de interés del pueblo y sus alrededores. No pierdas la oportunidad de visitar este piso y descubrir todo lo que puede ofrecerte! [IW] #ref:10936

FINQUES DURAN ARGEMÍ ofrece gran oportunidad en Terrassa. En este caso se trata de un lote de local en planta baja, con gran patio, y un gran piso en planta primera. La planta baja, un gran local de 250m2 con mucha altura y buena amplitud de fachada en la calle Periodista Graner, en la parte posterior cuenta con un excepcional patio de 300m2. Una pieza ideal para actividades profesionales, parking, almacén, etc. También es apto para cambio de uso a vivienda, con posibilidad de generar dos pisos. La planta primera, es un gran piso de 200m2, se distribuye en una gran zona de día con comedor exterior orientado al sur, salida a terraza de 14m2, y gran cocina independiente. Dispone de 6 amplias habitaciones, 4 de ellas exteriores, dos baños, y una segunda terraza de 45m2. Edificio con acceso adaptado y ascensor. Zona muy bien comunicada, cubierta con todo tipo de servicios, escuelas, centros médicos, supermercados y ocio. Una oportunidad única que entre otros destaca por sus grandes dimensiones y posibilidades. *El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión. Finques Duran Argemí somos un despacho profesional con una larga trayectoria que nos ha llevado a ser la tercera generación, formamos un equipo humano con amplios conocimientos y experiencia demostrables en la gestión inmobiliaria, tanto en el mercado de alquileres como en el de la compraventa. Nuestro objetivo principal es brindar un servicio exclusivo, personalizado y de calidad, rasgos que nos diferencian. Nuestra cartera de clientes, que sigue creciendo día a día, es la garantía y aval de nuestra gestión. Tenemos la firme voluntad de seguir trabajando para obtener la máxima satisfacción de quienes confían en nosotros, esperando poder contar con usted en el momento que nos pueda necesitar. #ref:026717

Se trata de un edificio construido en 1968 formado por un local en la parte inferior y tres pisos en la parte superior. En total incluye 494m2 construidos según la nota simple y el catastro, constando en este último como parcela construida sin división horizontal. La planta baja tiene una superficie diáfana de 120m2 con altillo de 62m2. La primera planta consta de 117m2 con cédula de habitabilidad. La segunda planta de 117m2 con cédula de habitabilidad y el tercer piso de 78m2 y terraza. Todos los pisos están alquilados y dando una rentabilidad bruta de alrededor del 4%. Es una propiedad muy atractiva como inversión ya que está situada en una zona en expansión en el antiguo Manchester Barcelonés, último reducto por explotar en la ciudad. La zona está siendo reurbanizada en la actualidad y tiene un gran potencial. El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha el proyecto de transformación de la calle Marroc como futuro eje ajardinado de 1,27 kilómetros y de hasta 32.000 metros cuadrados de zona verde. Cuando esté completado conectará el Parc Central del Poblenou con la Rambla Prim y el parque del Besòs, en el distrito de Sant Martí. #ref:I-00Y599-W-02F580

Superficie total 546 m², piso superficie útil 546 m², hab. individuales: 2, habitaciones dobles: 2, 3 baños, balcón, cocina, comedor, parking, jardín (propio), lavadero, n de planta: 3, soleado, terraza, trastero, exterior, patio, nivel energético de emisiones: E, 206,9, nivel energético de consumo: E, 42,4. #ref:006479