1.424 Viviendas para venta en Barcelona más caros euro/m²

Esta espectacular casa moderna está ubicada en la zona alta de Barcelona, ofreciendo unas impresionantes vistas al mar y a la ciudad. La distribución de la casa es la siguiente: En la planta principal, se encuentra un hall de entrada que da la bienvenida a la casa. También hay un amplio salón con salida al porche y al jardín, desde donde se pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. La cocina está completamente equipada y cuenta con todos los elementos necesarios. Además, en esta planta se encuentra una habitación principal en suite con despacho, ofreciendo privacidad y comodidad. También hay un apartamento de invitados con acceso independiente, lo cual es ideal para recibir a familiares o amigos. En la primera planta, se encuentran dos dormitorios con un baño completo compartido. También hay una zona de servicio, lo que permite tener un espacio separado para los empleados domésticos. En la planta sótano, se encuentra una zona de trasteros, ideal para almacenar objetos y pertenencias. Además, hay un cuarto adicional para el chófer con un baño completo, lo cual es conveniente para aquellos que cuenten con personal de servicio. También se encuentra una sala de máquinas y un amplio parking, ofreciendo espacio para varios vehículos. Las estancias principales de la casa están diseñadas para aprovechar al máximo las vistas panorámicas del porche y el jardín. En el exterior, destaca una amplia zona de piscina, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. También se encuentra una pista de pádel con baños y vestuarios, lo que brinda la oportunidad de practicar deporte sin salir de casa. Además, cuenta con un espectacular parking con capacidad para 15-20 coches, lo cual es ideal para aquellos que tengan múltiples vehículos. También se disponen de varios trasteros para guardar pertenencias adicionales. En resumen, esta casa moderna en la zona alta de Barcelona ofrece un diseño impresionante, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Cuenta con amplias estancias, un jardín, piscina, pista de pádel, parking y trasteros, brindando todas las comodidades y lujos que se pueden esperar en una propiedad de alta gama. #ref:B07442BA

Sin duda una de las casas más espectaculares de Barcelona, con unas vistas a la ciudad condal inmejorables. La propiedad de 800m2 cuenta con 5 habitaciones y una cuarto para el servicio. Piscina comunitaria para 4 vecinos. Vigilancia 24 horas. 5 plazas de parking. #ref:CAS_7

¡Descubre esta exclusiva villa modernista en venta en el Parc Natural de Collserola, cerca de la Carretera de Les Aigües! Esta joya arquitectónica se encuentra en la prestigiosa Zona Alta de Barcelona, en el distrito de Sarrià. Esta propiedad catalogada, diseñada por el renombrado arquitecto Jerome Granell i Manresa en 1912, se erige en una de las parcelas más extensas y privadas de Barcelona. Ha sido meticulosamente reformada, preservando la majestuosa fachada original y resaltando los detalles modernistas, como los suelos de mármol, mosaicos originales, techos altos con elegantes molduras y vidrieras impresionantes. Con una generosa superficie de 762 m², la villa se distribuye en cuatro plantas, incluyendo una torre, casa de invitados y zona de garaje. Cada nivel ofrece comodidades excepcionales, desde un amplio recibidor con chimenea hasta una suite principal con vistas panorámicas y una impresionante piscina desbordante con vistas a Barcelona y el Mediterráneo. Esta residencia también cuenta con comodidades modernas como sistema de alarma, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, ascensor y un hermoso jardín. Además, disfruta de excelentes conexiones viales y ferroviarias a través de los trenes FGC. No pierdas la oportunidad de vivir en esta obra maestra modernista rodeada de naturaleza y elegancia en Barcelona. ¡Contáctanos para más detalles! #ref:CBES2069

Sant Vicenç de Montalt Casa Modernista y a pié de playa En un enclave privilegiado frente al mar, tenemos esta villa modernista con una superficie construida de 600m² sobre una parcela de 1600m². La vivienda principal consta de un amplio recibidor, 10 dormitorios (9 dobles), 6 baños, despacho, comedor, sala de estar, amplío distribuidor y recibidor, cocina con despensa y salida al jardín, singular atalaya, terrazas, sala de máquinas. Anexo independiente que conforman el garaje de la vivienda principal, una lavandería y un apartamento en la planta superior de dos habitaciones dobles + 2 baños (tipo suite), cocina y salón. La parcela se divide en dos ambientes, la zona ajardinada con piscina y porche y la zona posterior de un bonito pinar. La vivienda también disfruta de mina de agua para riego, calefacción a gas, ascensor, un AA, piscina privada, porche con zona barbacoa, jardín bien consolidado, mucha luz natural y una ubicación excelente. #ref:L-902

Imagina vivir en este espectacular refugio junto al mar! Con una superficie de 640m2 construidos en una parcela de 2177m2, esta casa ofrece un estilo de vida único y lujoso. Al entrar, te recibirá un encantador hall que te conducirá a un salón comedor impresionante, donde una chimenea flotante de hierro crea un ambiente acogedor. Grandes ventanales correderos inundan el espacio con luz natural y te permiten disfrutar de las vistas panorámicas al mar desde el interior de la vivienda. La cocina, equipada con zona de plancha independiente, es un lugar perfecto para preparar deliciosas comidas mientras disfrutas de la brisa marina. Además, en la planta principal encontrarás un dormitorio doble, un baño completo con bañera y un aseo de cortesía. El garaje con capacidad para dos coches y varias motos proporciona comodidad y espacio adicional. Además, cuenta con un área diáfana que ofrece infinitas posibilidades: desde la construcción de una zona de spa con piscina interior y gimnasio, hasta una sala de squash. La elección es tuya. En la primera planta, cinco habitaciones, dos de ellas en suite con baño propio, te brindan un oasis de tranquilidad y confort. Cada dormitorio tiene acceso a una terraza privada con impresionantes vistas al mar, donde podrás relajarte y disfrutar de la belleza natural que te rodea. El sótano alberga una bodega perfecta para los amantes del vino, mientras que el jardín que rodea la casa ofrece un oasis de serenidad con árboles frutales, una barbacoa con horno de leña y una piscina que se funde con el horizonte del mar. Los acabados de alta calidad, como el suelo de madera de Jatoba y el mármol travertino en el baño principal, añaden un toque de elegancia a cada rincón de esta magnífica residencia. Con calefacción por suelo radiante en el salón y radiadores en el resto de la casa, te sentirás cómodo en cualquier época del año. Además, la casa está equipada con sistemas avanzados, como la recogida de aguas pluviales con dos depósitos de gran capacidad, y está adaptada para personas con movilidad reducida, tanto en el interior como en el exterior. En resumen, esta casa es mucho más que una simple residencia; es un santuario de lujo y confort donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una vida de ensueño junto al mar. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! #ref:SIX1065MAR

Situada en la zona más exclusiva del singular y pintoresco pueblo de Sitges, a solo 20 minutos de Barcelona y a 15 minutos del aeropuerto internacional, esta espectacular casa es un ejemplo excepcional de una casa de estilo de vida de lujo, idealmente ubicada en Can Girona. La construcción comenzó en 2008, tardando unos 2,5 años en completarse con la ayuda de arquitectos holandeses y españoles. Esta casa acumula aproximadamente 1000m2 de superficie habitable caracterizada por amplias habitaciones, ejemplificando la vida mediterránea en su mejor momento. Esta villa combina lujo, privacidad y confort en una prestigiosa zona residencial con vigilancia las 24 horas. Esta villa fue construida con los más altos estándares en mente, terminada con un gran jardín, varias terrazas y una piscina. Con la privacidad y la seguridad en mente, la propiedad está totalmente cerrada controlada por control remoto, donde los huéspedes también pueden ser permitidos en la propiedad por comunicación de intercomunicación. La entrada está custodiada por una hermosa puerta, que cuando se abre conduce a un camino de piedra dura y un garaje con capacidad para entre 4 y 6 autos. Explore y sorpréndase: ¡esta villa es una casa de ensueño! Detalles de la propiedad Esta villa fue construida con los más altos estándares en mente, terminada con un gran jardín, varias terrazas y una piscina. Con la privacidad y la seguridad en mente, la propiedad está totalmente cerrada controlada por control remoto, donde los huéspedes también pueden ser permitidos en la propiedad por comunicación de intercomunicación. La entrada está custodiada por una hermosa puerta, que cuando se abre conduce a un camino de piedra dura y un garaje con capacidad para entre 4 y 6 autos. Dé un paseo virtual por el edificio, vea los diversos videos o inspírese con los dibujos de ventas. Exclusivo barrio 'Can Girona' Número de habitaciones 7 dormitorios Número de baños 5 baños, 3 aseos separados Pisos 3 y una planta sótano Jardín Jardín de 1250 m2 con césped artificial, piscina, ducha exterior y barra exterior 30m2 Monitoreo las 24 horas Sistema de música - (Sonos) Cercado / Puerta - entrada controlada eléctricamente Tipo Villa de lujo con apartamento independiente Hogar de calidad Lujo, excelente calidad, nivel superior Ubicación Sitges cerca de Barcelona Conspirar 2.650 m2 Superficie habitable total 1000 m2, salón 120 m2 Apartamento 55 m2, planta baja 85 m2 Piscina con cubierta de paneles solares Estacionamiento de 350 m2 en el camino de entrada e interior para 6-8 autos equipados con electricidad y puerta abierta eléctricamente 5 terrazas Ascensor Persianas Ducha exterior Sistema de alarma Funda de lino #ref:CGR-09r

Finca en venta a 4 Km. de Argentona, comarca del Maresme. Tota vallada con vistas al mar y vistas al Montseny. A 4 Km. del hospital de Mataró y 30 Km. de Barcelona. Buenas comunicaciones. Total edificado 700 m2. Vivienda de una planta con 5 dormitorios, 3 baños, despacho, gran salón con chimenea y comedor. Gran porche con vistas a la piscina y al mar. A banda tenemos un lavabo, cocina, cuarto lavadero y 1 dormitorio con baño. Vivienda anexa a la casa principal con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, i salón-comedor. En el primer piso encontramos un gran despacho de 60m2 y un baño en la misma planta. Además subterráneo, cuarto de máquinas, bodega #ref:0006

Casa en venta en Supermaresme Casa de 652 m2 de la superficie construida sobre una parcela de 2105 m2, con vistas panorámicas sobre la Costa del Maresme. En la planta principal se encuentra cocina totalmente equipada con una zona office, un pequeño comedor, y un comedor para el servicio, una despensa y un lavadero con salida directa a una discreta zona del jardín. Un comedor para invitados con acceso directo desde la zona office de la cocina, con bonitas vistas y salida directa al porche. Un gran salón distribuido en dos ambientes uno de ellos con chimenea y grandes ventanales y el otro con salida directa a zona de porche y jardín. Un aseo para de invitados, tres suites dobles con zona de vestidor y baños completos, uno de los baños tiene bañera y ducha. La planta superior está ocupada por su totalidad por una máster suite, con salón con chimenea y zona de despacho y salida propia a terraza con vistas al mar, un baño completo con bañera y ducha, mas 3 vestidores con luz natural, desde el dormitorio también accedemos a una terraza con vistas al mar. En la planta baja encontramos una sala polivalente que se utiliza como gimnasio, baño con ducha y terraza privada, con dos habitaciones o estudios. En la zona exterior encontramos varios porches con acceso directo a la vivienda, jardín con diversidad de arboles tanto tropicales como típicos del Maresme, con una piscina al final de la parcela, una terraza con acceso a la zona de gimnasio, otra zona aporchada en la zona de servició. La propiedad esta recientemente reformada con un estilo clásico y lista para entrar a vivir. Los acabados son de alta calidad. Dispone de aire acondicionado, sistema de alarma interior y exterior, bomba de calor y frío, vídeo portero, riego automático, persianas eléctricas.. . #ref:SIX1036mar

Preciosa villa de diseño en Can Girona ( uno de los mejores sitios de Sitges, con 24horas de vigilancia) con impresionantes vistas al mar, y del campo del golf a lado, compuesta por 695m2 en una parcela de 1709m2, materiales de alta calidad. La casa se distribuye en 3 niveles. PLANTA SUBTERRÁNEA: garaje para 12 coches, trastero, lavadero, sala de cine y gimnasio. PLANTA PRINCIPAL: 1 salón de 66 m2 con 1 piscina cubierta, 1 cocina con isla, 1 baño y 1 habitación doble con acceso directo al jardín. Cuenta con una piscina desbordante exterior de 32m2 con sistema de autolimpieza. La casa tiene un sistema de descalcificación, un sistema de calefacción por suelo radiante con termostatos individuales, aire acondicionado con bomba de calor y un sistema de domótica para controlar: aire acondicionado, persianas, iluminación, alarmas tecnicas y de seguridad. 6 dormitorios, 5 baños, propiedad de 695m2 1709m2 de terreno 12 garaje. Características básicas Casa o chalet independiente 3 plantas 695 m² construidos 6 habitaciones 5 baños Parcela de 1.709 m² terraza Balcon Plaza de garaje incluida en el precio Segunda mano / buen estado Armarios empotrados trastero Certificación energética: (198 kWh / m² año) Equipamiento Aire Acondicionado piscina Jardín #ref:CGR-23

Casa, con acabados de primera calidad. Vistas al mar al bosque y al campo de golf, con absoluta privacidad. Cuenta con una parcela de 2.089mts2, y 724 mts 2 construidos. Ubicada en una exclusiva zona del Maresme, cerca de Port Balís y el campo de golf y a escasos kilometros del centro de Barcelona, perfectamente comunicado tanto por tren como por autopista. La vivienda se distribuye con un amplio recibidor con grandes ventanales, una zona diáfana con gran zona de salón, comedor, zona de estar con barra de bar, despacho todas las estancias disponen de unos grandes ventanales que proporcionan una fantástica vista y mucha luz natural. Además una sala que de estar que nos da salida a terraza, un aseo de cortesía. Cuenta con una gran cocina totalmente equipada con bonitas vistas, con una zona de aguas, y una zona para el servicio que consta de sala de estar, una habitación de matrimonio y un baño completo. En la planta inferior encontramos una gran sala polivalente con su baño, dos habitaciones con baño y una suite y gran vestidor y baño completo. Todas estas zonas disponen de salida al exterior. Casa con acabados de primera calidad, con suelos de piedra natural, suelo con calefacción radiante y de pared y tres terrazas con vistas. Jardín con vistas al mar, una piscina interior climatizada, con chimenea, ideal para poder disfrutarla durante todo el año. Dispone de un putting green privado, un garaje para 4 plazas de aparcamiento y una casa de invitados, con un dormitorio doble, salón y un baño, para que los invitados puedan mantener la privacidad. #ref:SIX1027MAR

En Castellar del Vallès, esta finca encontramos tres construcciones en un entorno de terreno de 15,7 Hectáreas. La primera construcción que encontramos, es una vivienda de gran belleza de 852 m2. En la planta baja encontramos una amplia cocina, un salón comedor con chimenea con salida al jardín y una amplia bodega para realizar fiestas en familia. En la planta superior hay siete habitaciones dobles, tres de ellas tipo suite, además de diversas salas como un despacho, una biblioteca y una sala de juegos. La casa está totalmente rehabilitada con exquisito gusto y excelente distribución. A pocos metros saliendo de esta primera casa, vemos la casa principal. Su construcción data del año 1600. En el año 1912 se reformó al estilo modernista de mano de un gran arquitecto discípulo de Gaudí (Juli Batllevell), que se centró en la reforma de la fachada principal y en la planta baja del interior de la masía para resaltar la simetría de los elementos que la componen. La cornisa de la fachada se onduló, dando un cierto aire barroco. Las ventanas y aberturas de las ventanas se decoraron con cerámica vidriada. La conservación en la actualidad de es impecable. Esta casa de 938 m2 está distribuida en tres plantas. Entramos por la planta principal a través de una hermosa vidriera de tipo modernista que da paso a un gran salón recibidor. En esta planta se encuentra la gran cocina con despensa, otro gran salón con una enorme chimenea y un baño. En la planta primera encontramos un gran salón con salida a un singular balcón, además de cinco habitaciones dobles con baño privado en cada una. Cada habitación con un estilo propio. En la última planta una suite principal con un amplio salón. Todas las habitaciones están totalmente rehabilitadas con un toque moderno sin perder la esencia de la propiedad. La tercera casa que hay en la finca ( antigua casa 'dels masovers' ) ha sido totalmente reformada y consta de dos plantas. En la primera planta se encuentra una cocina abierta y un salón comedor. En la planta superior tres habitaciones dobles y un baño completo. Cerca de estas tres casas podemos ver la gran piscina desde la que tenemos vistas al verde paisaje de bosques y campos, con una zona de descanso y un amplio porche. Los jardines, en todo el entorno de la casa, están sumamente cuidados. La finca tiene un gran garaje que puede utilizarse de sala polivalente. A unos metros, hay otra construcción que se utiliza para albergar a los caballos. La finca está homologada para competiciones hípicas. Con un picadero y caminos para realizar salidas ecuestres. La finca tiene todos los servicios como agua con pozo propio además de tener canalización a la red pública, calefacción de gas por radiadores. El terreno de la finca tiene 148 hectáreas de bosque y las restantes de olivos y pastos. Numerosos rincones de la finca nos llevan a la naturaleza en todo su esplendor, pero a un paso de cualquier servicio. Ubicada a 38 Km de Barcelona. No dude en visitarla o pedir más información, es una Finca única en la zona. #ref:CBMT262

Ubicada en la prestigiosa urbanización de Supermaresme, en Sant Vicenç de Montalt, esta vivienda encarna la elegancia y el lujo en su máxima expresión. Con una distribución meticulosamente diseñada en una sola planta, además de una zona de spa en la planta baja, la casa ofrece un estilo de vida verdaderamente único. Desde el momento en que uno entra por la puerta, es recibido por una abundante luz natural que fluye a través de cada estancia, todas ellas generosamente amplias y con acceso directo al exterior. La división entre la zona de día y de noche proporciona tanto funcionalidad como privacidad. La zona de día, con su acogedor recibidor, salón y comedor elegantes, y una cocina office bien equipada, es ideal para el entretenimiento y la relajación. La cercanía de la zona de servicio garantiza una comodidad adicional, mientras que el garaje y el espacio dedicado a la bodega subterránea añaden un toque de exclusividad. En el ala de la noche, la casa ofrece un refugio de serenidad y confort. Con una oficina para aquellos momentos de concentración, así como una variedad de dormitorios, cada uno con su propio baño privado, la privacidad y el bienestar están asegurados para todos los residentes. El dormitorio principal, con su baño privado, es un santuario de lujo y tranquilidad. La joya de la corona, sin duda, es la zona de spa. Con una piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna y vestuarios, este espacio invita al relax y la rejuvenecimiento, ofreciendo una experiencia de bienestar incomparable. Además, el anexo dedicado a oficinas añade una capa de versatilidad a la propiedad, ofreciendo oportunidades para trabajar desde casa o para adaptarse a las necesidades individuales de los residentes. El jardín, con su terreno prácticamente llano, es un oasis de belleza natural que complementa a la perfección la arquitectura de la casa. Y la construcción anexa junto a la piscina ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre con total independencia. En resumen, esta es una propiedad que combina la comodidad moderna con el lujo atemporal, creando un hogar verdaderamente excepcional. Para obtener más información sobre esta increíble residencia, ¡no dude en ponerse en contacto! #ref:SIX1102MAR

Paraíso costero en la pintoresca población de Calella. Esta impresionante casa, ubicada en una tranquila urbanización, ofrece un estilo de vida de lujo con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Situada en una generosa parcela de 1450 m2, con la ventaja de contar con un anexo edificable de 5000 m2 adicionales, esta propiedad es una joya única en su clase. La casa, que se presenta en impecable estado, brinda un espacio generoso y confortable para toda la familia. Con dos amplios salones, cinco habitaciones dobles y siete baños, cada miembro de la familia disfrutará de su propio espacio privado. Además, cuenta con una cocina espaciosa, una biblioteca acogedora y una bodega para los amantes del vino. La distribución de la casa se divide en dos plantas, conectadas por un ascensor interior que facilita el acceso desde el parking hasta todas las áreas de la vivienda. Los cerramientos de aluminio y los suelos de parquet noble añaden un toque de elegancia y calidez a cada rincón, mientras que las escaleras y baños revestidos en mármol realzan el lujo y la calidad de la propiedad. Disfruta del clima mediterráneo en la amplia terraza exterior, equipada con tarima de madera, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de cenas al atardecer. La casa también cuenta con calefacción y aire acondicionado para garantizar el confort en cualquier época del año. Sumérgete en la serenidad y el relax en la piscina exterior, complementada con un jacuzzi, perfecto para momentos de ocio y entretenimiento. Además, el garaje con capacidad para cuatro coches ofrece comodidad y seguridad para tus vehículos. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu refugio junto al mar. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! #ref:CAS_88

Preciosa vivienda de 6 dormitorios con grandes ventanales, amplio hall de entrada, mucha luz y amplias zonas de estar. Una construcción sólida y de alta calidad con accesorios y carpintería de alta especificación, armarios empotrados, travertino y vidrio de seguridad. Hay 6 dormitorios y 6 baños Garaje para 5 coches, bodega, sala de juegos, áreas de almacenamiento y sala de máquinas centralizada. La casa está en una gran parcela con una hermosa piscina y exuberantes jardines bien establecidos. Se encuentra en una zona residencial muy solicitada y también cuenta con licencia turística. Características : Aire acondicionado, calefacción central, doble acristalamiento, jardín, aparcamiento, patio, piscina, terraza #ref:TRM-45r

Conjunto señorial del siglo XVII con palacete modernista, masía de masoveros con cocheras y construcción independiente de casa con balneario y piscinas configurando 3 grupos de edificaciones. Las edificaciones se encuentran catalogadas en el plan especial de patrimonio arquitectónico de Mataró. La propiedad se encuentra a 5 minutos del centro de Sant Andreu de Llavaneres y a 10 minutos de la playa. Ubicación inigualable con vistas panorámicas al mar que se pueden disfrutar en la más estricta intimidad gracias a los 70.000 m² de los que dispone la finca con jardines, zona de árboles frutales y bosque mediterráneo de pinos. El palacete modernista de 995 m² se encuentra totalmente reformado y actualizado, equipado con calefacción de gasoil y aire acondicionado en todas las estancias, la construcción dispone de amplios espacios caracterizados por la elegancia de sus líneas, edificado con materiales nobles tales como el mármol, los balaustres, la madera maciza y el hierro forjado. La construcción se divide en 4 plantas. En la planta inferior dispone de 3 suites con vestidor y baño completo, en la planta de acceso desde el jardín encontramos dos salones, uno de ellos de 100m² con lucernario y barra de bar, un aseo de cortesía, un gran comedor, 2 suites, cocina office muy grande con chimenea, despensa y zona lavadero y plancha. En la planta primera destaca la suite principal con una sala de 60 m² y una terraza de espectaculares vistas al mar y a los jardines. Finalmente, desde la primera planta accedemos al torreón donde encontramos una sala de juegos y 1 aseo de cortesía. La casa de la piscina ubicada delante del palacete dispone de 250m², consta de cocina, comedor, varios vestidores, baños, bodega de grandes dimensiones con salón para celebraciones, piscina interior y exterior de 70 m², jacuzzi y sauna. Un balneario particular rodeado de jardines. En la parte superior de la casa nos encontramos una estancia de lectura, originariamente los propietarios la adecuaron para que una de las hijas pudiese tocar el piano en esta estancia, ya que es una encantadora construcción modernista, una pequeña joya que nos traslada en el tiempo a principios de siglo. Maderas labradas traídas de todos los rincones del mundo, mosaicos, vidrieras. Ideal para biblioteca o despacho independiente. La masía del S. XVII consta de vivienda de masoveros con varias estancias, jardines frutales y piscina de 44 m², cocheras con capacidad para 15 coches. La finca dispone de un manantial de agua subterráneo con varios pozos de agua para el mantenimiento de las piscinas y el riego de todos los jardines y la zona de árboles frutales. MARMUN HABITAT REF. MVMA2407 #ref:MVMA2407

Chalet del 2002 de 800 m2 construidos en 4 niveles, en solar llano de 1650m2 . CÓMODO Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO con funcionamiento automatizado en: calefacción, riego, iluminación exterior, puertas para los vehículos, descalcificación , sistema de aspiración centralizado. Planta sótano: 144 m2: Garaje para 6, trastero-bodega independiente y zona de bricolaje con banco de trabajo. Maquinarias. Planta baja: 142 m2: Desde el recibidor parten la escalera al primer piso y al sótano, una gran vidriera de doble puerta da paso a los salones y comedor formal, otra puerta vidriera a la cocina office y otra al aseo de cortesía. Salones y comedor: espacio diáfano en forma de L de 61 m2 dividido en tres ambientes por medio de desniveles: - comedor permite mesa de 14 comensales, - salón de verano muy luminoso -salón de invierno con gran chimenea- forrada con madera de bubinga. Cocina-oficie: de 33 m2, luminosa y cómoda con acceso a la zona del jardín y al comedor exterior Aseo de cortesía: en mármol con bidé Primera planta: 235 M2: Dormitorio nº 1: Gran habitación de 23 m2 con vestidor y salida a terraza de 35 m2 Dormitorio nº 2: habitación de 18 m2 con vestidor (ambas habitaciones puede de convertirse en suites añadiéndole un baño completo a cada una de ellas, ya que se dejó previsión). Dormitorio nº3: Habitación de invitados Habitación nº4: zona de lavado y plancha con acceso a la terraza con lavadero y tendedero de ropa. Cuarto de baño: con ducha y bidé. Suite principal: de 63 m2 orientada a sur. recibidor, gran vestidor de madera de raíz, terraza independiente de 25 m2 ,zona de lectura rodeada de un mirador al valle y al Tibidabo, con baño de 18 m2 con gran bañera redonda de hidromasaje elevada sobre una tarima maciza de madera de iroko, bidé y amplia ducha independiente. Planta buhardilla: 168 M2: Sala polivalente a 4 vientos, abuhardillada, forrada de madera, así como el baño . Cuenta con un bar totalmente equipado, una gran chimenea de hierro fundido. una la terraza-solárium Esta planta es susceptible de convertirse en vivienda independiente compuesta de salón, comedor, cocina independiente, amplia habitación de matrimonio, baño completo con bañera y terraza, ya que esta posibilidad se tuvo en cuenta al diseñar. Casa de invitados: 111 M2: Anexa a la construcción principal, exterior y luminosa, dispone de entrada independiente con salón comedor de 35 m2 con chimenea con salida al porche y al jardín. cocina independiente con electrodomésticos. Dormitorio principal, y otro con ventanas al jardín, y habitación ideal como vestidor y/o despacho cuarto de baño con bañera, y bidé. ESTRUCTURA: sin paredes maestras que facilitan reformas futuras, pavimento continuo, con espacio para un ascensor, dando la posibilidad de independizar la buhardilla convirtiéndola en vivienda independiente. Depósito de las aguas pluviales para regar . El frontal de la casa con varias islas de césped, olivos, mimosas, cipreses, arbustos y una espectacular sica. La piscina rodeada de césped y palmeras y un espacio pavimentado de gres rustico con chillout. En el jardin una pérgola de madera tropical, mesa para 10-12 comensales, barbacoa argentina... y una zona independiente (separada por una valla con puerta corredera de forja) de 200 m2 para huerto, zona infantil, parking extra La circulación de vehículos se realiza cómodamente con 2 viales rectos y asfaltados de sentido único La zona de aparcamiento exterior puede además servir como lavadero de coches. La estructura está realizada en hormigón reticular (Sin grietas por asentamiento, fisuras, etc.) . Las fachadas de obra vista con tochos refractarios de arcilla gallega y garantizada contra la eflorescencia. El aislamiento con capa de poliuretano proyectado de entre 7 y10 cm., la carpintería exterior en PVC y vidrio doble Climalit, las persianas, de aluminio relleno de porexpan siendo su manejo por manivela (No por cinta) con lo cual se consigue una estanqueidad total. #ref:AP00M373V

Oportunidad exclusiva de adquirir un Patrimonio Monumental en España. Esta Villa, se define por su estilo neoclásico-romántico y su arquitectura ecléctica. Superficie construida: 892 m.2, Superficie parcela: 3.226 m.2 15 habitaciones + 8 baños Comedor principal para 26 comensales, 2 Cocinas y 4 grandes salones. Zona de servicio con 3 dormitorios y 2 baños. Se considera Patrimonio Monumental de Tiana (Barcelona) y es de interés histórico local debido a su arquitectura y ornamentación, al más puro estilo neoclásico. Construida en año 1.850, fue completamente restaurada en 2016 manteniendo las pinturas originales de María Serra i Godai (1916-1991, Barcelona) y Josep Jordi Guardiola i Bonet (1869-1950, Barcelona), dos artistas famosos de renombre de la época. Un lujo artístico excepcional, ya que ninguno de los artistas se dedicaba a pintar casas. Las pinturas se encuentran en el salón de baile. Antoni Tapia fue el arquitecto del edificio, que se distribuye en 3 plantas: planta principal, primera y segunda. Piso principal de suelo de roble y baldosas hidráulicas manuales especialmente diseñadas para la casa. Planta baja de mármol rojo brasileño, mármol verde indio, mármol italiano de Carrara. Suelos continuos de alta resistencia en la cocina. Baños de mármol italiano. Comedor principal en marquetería realizada en pino americano, teca, caoba, arce y nácar tailandés blanco y nácar pintado a mano. Zócalo de mármol blanco de Carrara. Escalera de baño de cortesía en mármol y jade verde. Baño de cortesía escalera principal de mármol amarillo de Sri Lanka rematado con mármol blanco de Carrara. 2015 nuevo sistema eléctrico, bajantes y agua. Inodoros Duravit. Grifo Samuel Heath (Londres) con baño de platino en el baño principal y baños en las suites de la planta principal. Los dos baños de invitados tienen grifos Dornbracht chapados en oro de 24 quilates. Cocina industrial con motor doble, en cocina y en el techo. Equipado industrialmente, con calientaplatos profesional, nevera para bebidas, congelador separado, teppanyaki, etc. Área de servicio independiente para 4 personas (3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y cocina independiente de la casa principal). Timbre de servicio en todas las habitaciones. Ático y escalera restaurados. Todo el techo está reforzado estructuralmente. El jardín tiene un sistema de riego por goteo y aspersor automático, instalación eléctrica de 320 V y 460 V para uso industrial. El agua proviene de un pozo legalizado que ofrece un gran flujo durante todo el año y dos cuencas de agua con almacenamiento de 60k litros. Piscina clorada con solución salina. El sistema aprovecha la sal para generar cloro gaseoso a través de la electrólisis, que se disuelve inmediatamente en el agua y la desinfecta. Es un ciclo ecológico, respetuoso con el medio ambiente, ya que el hipoclorito generado se convierte de nuevo en sal. El nivel de sal en las piscinas saladas es 1/10 de la concentración de sal que se encuentra en el mar. La propiedad alberga un jardín consolidado con más de 1000 variedades de plantas y árboles, con olivos de más de 1000 años. La Villa, está rodeada de montañas y del mar Mediterráneo. El Maresme alberga el Parque Natural de Montenegro y el Corredor, que está formado por las montañas de Sant Mateu, las montañas del Corredor y el macizo del Montnegre. En contraste, el Marítimo-Maresme alberga muchas playas de arena mediterránea y cinco puertos marítimos. Puertos marítimos cercanos: puerto de Mataró, puerto de Balís, puerto de Premià Marina, puerto de D'Arenys, puerto de El Masnou. Pittch Putt cercano: Pittch Putt Barcelona Teià, Pittch Putt San Cebrià, Escuela de Golf Pitch Putt HCP1, Pitch Putt Tenis Mora Campos de golf cercanos con vistas al mar: Club de golf Llavanares (1945), Club de golf San Vicenç de Montalt. Tiana es un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del buen tiempo, combinando hermosas montañas, el mar Mediterráneo, deportes como vela, golf, deportes de motor, ciclismo, senderismo, equitación, etc., y cultura y gastronomía españolas. Una villa ecléctica verdaderamente excepcional en El Maresme, Barcelona. #ref:AG-01

ARA GROUP REAL ESTATE, le presenta esta maravillosa Villa situada en el centro de Tiana, en la costa del Maresme. La Villa está situada a 14 Km de Barcelona , fue construida en 1963, con una superficie de 1.365m2, de los cuales, 850m2 son útiles, 152m2 de zona deportiva y 348m2 de almacén y parking, según consta en referencia catastral. Villa esquinera con 72m2 de fachada, desde la cual podemos disfrutar de preciosas vistas al mar y además está a 5 km del puerto deportivo. A destacar su bien cuidado entorno ajardinado con una gran piscina al centro y un bar de verano con salida al jardín. Al costado, un frontón con duchas y servicios. Grandes pinares alrededor de todo el jardín para asegurar la privacidad de la villa. Planta Ppal: Cuenta con un amplio recibidor, luminoso salón independiente con chimenea, comedor señorial con exquisito trabajo de carpintería en techos y mobiliario con vistas a la piscina. También cuenta con un comedor de estar de 100 m2 . Cocina muy equipada, con encimeras de fino mármol, con una amplia habitación destinada a alacena. 1ª Planta: se encuentran cinco estupendos dormitorios tipo suite, con baños con ducha, bañera o ambos. Preciosa tapicería, armarios a medida y salidas a balcón privado con vistas al mar. 2ª Planta: Habitación con zona de bar de invierno decorado tradicional pub inglés 1 chimenea para fuego de leña Frontal de la escalera revestido de azulejos del siglo XVI Sala de billar. Amenities: Zona de servicios independientes. Está compuesta por una cocina, un comedor, tres dormitorios más un dormitorio en garaje para chófer. Hay once teléfonos interiores para comunicarse con el servicio desde todas las dependencias. Depósito de agua para riego jardín de 150.000 litros Garaje techado para 8 coches La calefacción es a gas ciudad y está diseñada con tres circuitos. Cámaras de seguridad, interiores y exteriores Vistas al mar Puerto deportivo a 5 Km Servicios de transportes cercanos. *El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. **En ARA GROUP Real Estate, le asesoraremos completamente en los procesos de la compra, venta y alquiler de sus inmuebles, con una comunicación directa, informando y teniendo en cuenta todas sus necesidades. Contará con nosotros en la gestión de financiación, préstamos e hipotecas. Así como también en la realización de presupuestos de reformas, seguros y otros trámites. ***Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías sin consentimiento expreso. Para cualquier información puede consultarnos. #ref:VILLA_TIANA_LUXURY_229

Villa Matito un Patrimonio Monumental en España. Se define por su estilo neoclásico-romántico y su arquitectura ecléctica. Considerado Patrimonio Monumental de Tiana (Barcelona) de interés histórico local debido a su arquitectura y ornamentación, que se considera puro neoclásico. Villa Matito (1850) fue completamente restaurada en 2016 manteniendo las pinturas originales de Maria Serra i Godai (1916-1991, Barcelona) y Josep Jordi Guardiola i Bonet (1869-1950, Barcelona), dos artistas de renombre de la época. Las pinturas se encuentran en el salón de baile. Antoni Tapia fue el arquitecto del edificio, que se distribuye en 3 plantas: planta principal, primera y segunda. Piso principal de suelo de roble y baldosas hidráulicas manuales diseñadas para la casa. Planta baja de mármol rojo brasileño, mármol verde indio, mármol italiano de Carrara. Suelos continuos de alta resistencia en la cocina. Baños de mármol italiano. Comedor principal en marquetería en pino americano, teca, caoba, arce y nácar tailandés blanco y nácar pintado a mano. Zócalo de mármol blanco de Carrara. Escalera de baño de cortesía en mármol y jade verde. Baño de cortesía escalera principal de mármol amarillo de Sri Lanka rematado con mármol blanco de Carrara. 2015 nuevo sistema eléctrico, bajantes y agua. Inodoros Duravit. Grifo Samuel Heath (Londres) con baño de platino en el baño principal y baños en las suites de la planta principal. Los dos baños de invitados tienen grifos Dornbracht chapados en oro de 24 quilates. Cocina industrial con motor doble, en cocina y en el techo. Equipado industrialmente, con calientaplatos profesional, nevera para bebidas, congelador separado, teppanyaki, etc. Área de servicio independiente para 4 personas (3 dormitorios, 2 baños, sala de estar y cocina independientes de la casa principal). Timbre de servicio en todas las habitaciones. Ático y escalera restaurados. Todo el techo está reforzado estructuralmente. En el jardín encontramos un sistema de riego por goteo y aspersor automático, instalación eléctrica de 320 V y 460 V para uso industrial. El agua de pozo legalizado que ofrece un gran flujo durante todo el año y dos cuencas de agua con almacenamiento de 60k litros. Piscina con solución salina. La propiedad alberga un jardín consolidado con más de 1000 variedades de plantas y árboles, con olivos de más de 1000 años. En la planta principal encontramos, recibidor que nos conduce hasta el salón con una cúpula central que refleja luz a toda la estancia y distribuye a las diferentes habitaciones. En el ala izquierda encontramos, la suite principal con chimenea y salida a terraza privada, el baño, vestidor y sala de lectura con chimenea. En la parte derecha, otro dormitorio suite, y un salón con grandes ventanales y chimenea especialmente para este espacio. Esta planta tiene salida a la parte trasera del jardín dónde se encuentra el porche de verano, rodeado. En la planta inferior, un comedor para 26 personas, una bodega climatizada, alacena con horno de leña, y cocina industrial equipada con calienta platos profesional, nevera de bebidas, congelador separado y tepanyaki entre otros. La parte superior de la villa, se distribuye con una gran sala diáfana, con techos abuhardillados de madera, tres dormitorios y baño completo. Desde allí se accede a la azotea, dónde se puede disfrutar de las vistas al mar y a Tiana. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad totalmente equipada. #ref:SIX1038MAR

Próxima al centro de Sant Andreu de Llavaneres encontramos una finca de 3213m2 construidos con una parcela de 18.662m2. Existen varias construcciones además de la casa principal como son una casa masover, piscina con vestuarios, frontón zona de barbacoa. La casa principal de estilo vasco consta de de 700m2, distribuidos en tres plantas. En planta principal, tenemos recibidor, el salón con chimenea de mármol, comedor, despacho con zona de biblioteca con otra chimenea de mármol, cocina, office, zona de planchado, tres habitaciones y baño de servicio, garaje. En planta primera, accedemos por una escalera con de alto valor artístico, un distribuidor, cuatro habitaciones, dos baños y terrazas con vistas al paisaje y mar. En el sótano se encuentra la sala de máquinas. Propiedad única con total privacidad que combina zonas ajardinadas y bosque y con dos entradas desde la carretera que une Mataró con Sant Andreu de Llavaneres. #ref:SIX1066MAR

Ubicada en el sereno y distinguido entorno de Sant Andreu de Llavaneres, esta majestuosa residencia se encuentra en armonía con la tranquilidad de una zona residencial junto al Club de Golf. Rodeada por un jardín exuberante que se extiende más allá de los 3.667m2, este oasis cuenta con una piscina privada y una profusión de plantas florales y árboles frutales que crean un escenario natural encantador. La casa, con una ubicación privilegiada en un entorno sereno, ofrece no solo dimensiones impresionantes, con 719m2 construidos, sino también una cuidadosa distribución de espacios. La entrada, a través de un elegante vestíbulo, nos invita a explorar un salón comedor con chimenea, dividido en ambientes acogedores y con acceso al jardín. La luminosa cocina con zona de office y lavandería completa la planta principal, junto con una habitación de servicio y un aseo de cortesía. La zona de descanso, en la planta principal, alberga una suite principal con vestidor y baño privado, una habitación suite adicional con baño, y dos habitaciones dobles que comparten un baño. La planta superior nos sorprende con un despacho amplio y luminoso, dos dormitorios dobles (uno de ellos con baño y vestidor) y una terraza solarium que ofrece vistas al mar y al jardín. La planta inferior revela un cuarto trastero, una sauna para momentos de relajación, y un acogedor apartamento independiente con entrada propia, compuesto por una habitación, un baño y una cocina bien equipada. En el exterior, el espléndido jardín meticulosamente cuidado se convierte en un escenario de ensueño con su piscina privada, un generoso porche con zona de comedor y descanso, una acogedora área de barbacoa y amplios espacios de estacionamiento. Con la proximidad a servicios locales y la posibilidad de disfrutar de las playas, el puerto deportivo Port Balis, campos de golf y clubes de hípica, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir en un paraíso residencial a solo 30 km de la emocionante ciudad de Barcelona. #ref:SIX1100MAR

Si lo que deseas es vivir cerca de Barcelona y del mar, disfrutar de un paraje idílico en plena naturaleza, esta es tu casa. Magnífica propiedad a cuatro vientos, con una superficie construida de 630 m2 y en una parcela 3.426m2. Por su ubicación privilegiada, la vivienda goza de preciosas vistas al mar y se encuentra rodeada de jardín ideal para pasear, piscina exterior, zona de barbacoa, porche y piscina interior climatizada. La vivienda se encuentra situada en una zona residencial cercana a todos los servicios. La planta principal de la vivienda está distribuida en tres claros espacios: zona de día, zona de noche y zona invitados. En la zona de día, entrando por el amplio distribuidor, encontramos el amplio y luminoso salón con grandes ventanales y salida a dos terrazas, un segundo salón destinado a espacio de lectura y relax con chimenea, el comedor también con chimenea, la cocina totalmente equipada con salida a terraza y con zona de plancha, despensa y cuarto de calderas, un despacho y un aseo de cortesía. En zona de noche, la suite principal con vestidor y baño, dos habitaciones dobles con armarios empotrados y que comparten baño completo y una habitación doble en suite. En la misma planta, pero al otro lado, encontramos la habitación de invitados con su baño completo con ducha. En planta baja, sala para fiestas con salida a porche, jardín y piscina exterior, piscina interior climatizada, acristalada con vistas al jardín y zona de vestuario. En la misma parcela encontramos la vivienda para el servicio de 75m2 Características destacables: construcción muy robusta, techos de madera en el interior como en terrazas, suelos de mármol, escalera de diseño, zona de barbacoa con 2 fuegos y asador, cocina y mesa circular de acero inoxidable con espacio para más de 25 comensales, jardín con sistema de riego, sistema de recogida de aguas pluviales y grandes depósitos, iluminación, calefacción por suelo radiante a baja temperatura, aire acondicionado con bomba de calor, placas solares para el agua caliente, invernadero, sala de herramientas y sótano de 300m2. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA BONITA PROPIEDAD Y HACERNOS SU OFERTA. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR 3 PARCELAS ANEXAS A LA CASA, ACTUALMENTE FORMAN PARTE DEL JARDÍN, DE UN TOTAL DE 7000m2 PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OTRAS VIVIENDAS. #ref:MAW21-118

Excepcional finca modernista de aires palaciegos, proyectada por un arquitecto de renombre y discípulo del insigne Puig i Cadafalch. Se trata de una finca señorial, una auténtica mansión, que a partir del 1958 y hasta el 2012, se convirtió en un hotel de lujo para hospedar aristócratas de la época y equipos de fútbol de renombre. Se encuentra situada en el centro urbano del prestigioso municipio de Sant Andreu de Llavaneres, en la Costa del Maresme, en medio de un entorno de alto valor paisajístico y cercana al trébol de comunicaciones de las autopistas de Barcelona, Girona y el Vallès. La finca principal dispone de 2600m² y cuenta con otra edificación anexa de 840m². Ambas construcciones, de estilo modernista, se encuentran en perfecto estado de conservación y disponen de un extenso terreno ajardinado que conserva también el mismo estilo modernista. El jardín ocupa un espacio de 12.700m², y junto a la piscina, crea una perfecta atmósfera para todo tipo de evento o para disfrutar del silencio y del relax. Dispone también de una reserva de suelo edificable para posible venta o explotación posterior. Cabe destacar los tejados, las ventanas con las contraventas de librillo, la forja de sus barandillas y verjas, los arcos interiores y exteriores, las vigas vistas, la excelente calidad de sus escaleras y la extraordinaria fachada del edificio principal. Disfruta de una magnífica piscina, de porches, terrazas y jardines a distinto nivel con rincones más que acogedores. En conjunto, desprende la serenidad y tranquilidad de las antiguas villas romanas, arropada por el amplio jardín que la separa de la carretera de acceso a la propiedad. Es importante destacar la inmejorable ubicación, que como un oasis de tranquilidad, se sitúa en el mismo centro urbano, y disfruta a la vez de excelentes comunicaciones, de la proximidad a puertos deportivos y de una excelente accesibilidad a los aeropuertos del Prat en Barcelona y al de Girona-Costa Brava. MARMUN HABITAT REF. VILLSLL02206 #ref:VILLSLL02206

Esta majestuosa masía, anclada en un entorno de ensueño, despliega una panorámica cautivadora que abarca el mar, el bosque y la naturaleza, todo abrazado por 16 hectáreas de terreno. Sus raíces históricas, sembradas alrededor de 1850, infunden a esta residencia campestre un carácter único y auténtico que invita a sumergirse en una experiencia inigualable. Al adentrarse, un amplio vestíbulo se erige como el epicentro de grandiosidad, revelando la esencia majestuosa de la propiedad. A la derecha, se despliegan una habitación doble con baño, una acogedora sala de estar enmarcada por una chimenea crepitante y el comedor principal, un escenario perfecto para encuentros familiares y cenas íntimas. A la izquierda del vestíbulo, se despliega una amplia suite doble y una habitación adicional, junto con una cocina completamente equipada que enlaza con el comedor de servicio, fusionando comodidad y funcionalidad. Una imponente escalera conduce hacia la planta superior, dividida en dos áreas distintivas. En la retaguardia, se encuentran un baño completo y dos habitaciones dobles, una de ellas con acceso a una terraza lateral que ofrece vistas panorámicas. En el frente, un amplio vestíbulo da acceso a cuatro habitaciones dobles adicionales, una suite con vistas al mar y dos baños contiguos, todos enlazados con una amplia terraza adornada con encantadoras arcadas, el enclave ideal para deleitarse con los atardeceres sobre el Mediterráneo. En el exterior, la propiedad despliega un encantador patio interior, una piscina situada ligeramente más abajo y una vasta extensión de terreno que alberga antiguos bancales que en tiempos pasados fueron testigos de viñedos. Las antiguas caballerizas, aunque en estado de deterioro, otorgan un toque de historia a la propiedad. La casa principal se fusiona con el patio interior, donde se encuentra la casa de los 'masovers', proporcionando un espacio adicional para acoger a invitados o personal. Con su ubicación privilegiada a tan solo 30 minutos en coche de Barcelona, esta propiedad brinda la combinación perfecta entre la serenidad rural y el acceso a la vibrante vida citadina, convirtiéndola en el enclave ideal para transformarla en un exclusivo hotel boutique o sencillamente para disfrutarla como una residencia familiar única. #ref:SIX1101MAR

Sant Andreu de Llavaneres está situado a 35 km al norte de Barcelona, por la C-32, a la orilla de la costa mediterránea. Se caracteriza por su alta renta per cápita. Tiene un importante puerto deportivo (Port Balís) y un renombrado club de golf, siendo éste un municipio elitista por todas sus características. En ésta maravillosa población disponemos para la venta de una excepcional propiedad, única por su privilegiada ubicación entre mar y la montaña presidiendo uno de los mejores Campos de Golf de Barcelona, con unas vistas inmejorables al mar. Esta gran finca, de diseño High-Tech, estilo Beverly Hills años 60, de 1.332 m.2 construidos, está enclavada sobre una parcela muy llana de 7.218 m.2, con un jardín perfectamente consolidado, piscina con zona de bar y vestuarios con mucha privacidad, y 3 zonas de porches en varios ambientes, pista de tenis, zona de BBQ, y torreón con vistas panorámicas. Planta baja: Gran hall, Salón comedor con chimenea en 3 ambientes con salida a porche, cocina office, con zona de lavandería, Suite de servicio, con varias dependencias y cuarto de juegos. Planta primera: 4 Suites con salida a terraza y 2 habitaciones dobles que comparten un baño, todas las habitaciones con espectaculares vistas al mar y montaña Planta segunda: Sala polivalente, ideal como estudio, sala de juegos o biblioteca con salida a terraza solárium con vistas panorámicas al litoral. Sótano: Bodega de vinos, sala maquinas, salón informal con baño ó zona de juegos con salida a jardín. Garaje para cuatro coches con puertas independientes y espacio adicional para motos. Majestuoso acceso a la propiedad. #ref:FM-003-49