38 Viviendas para venta de 2.100.000 € hasta 3.900.000 €, en Benahavís, Málaga por precio más alto

Magnífica villa de diseño contemporáneo de cinco dormitorios en la primera línea del campo de golf La Alquieria, cerca de Marbella y Puerto Banus. Actualmente en construcción y diseñado con materiales de calidad y acabados, así como una hermosa vista panorámica del campo de golf. #ref:4201MLV

Nuevo proyecto de villa de diseño contemporáneo en primera línea del campo de golf de La Alquieria. Materiales y acabados de calidad, así como una hermosa vista panorámica al campo de golf. 616 m2 construidos en 2 plantas más amplio sótano. Inmensas terrazas de 131 m2 #ref:318-00506P

Proyecto de Villa en venta en La Alqueria, Benahavis con 5 dormitorios, 5 baños, 4 baños en suite, 1 aseo y con orientación sur/oeste, con piscina privada, garaje privado y jardín privado. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 617 m² construidos, 1.553 m² de parcela y 131 m² de terraza. Tiene las siguientes características primera linea de golf, servicios cercanos, transporte cercano, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, chimenea, sótano, almacén, a estrenar, comedor, servicio de seguridad 24h, aseo para invitados, terraza privada, cocina equipada, salón, suelos de parquet, vistas al golf, internet - wifi, terraza cubierta, armarios empotrados, vistas al jardín, vistas a la piscina, suelo radiante (baños), parque infantil cercano, cerca de playa / mar, cerca del golf, terraza descubierta, puertas de cristal, cocina americana, excelente estado, tiendas cerca, cerca de la ciudad, colegios cerca, cámaras de vigilancia, dentro del golf resort, animales permitidos y internet - fibra óptica. #ref:607-00432P

COMUNIDAD PRESTIGIOSA Ingrese a una vida de lujo con este moderno apartamento de 3 dormitorios a la venta en un prestigioso nuevo desarrollo cerrado ubicado en el sereno municipio de Benahavís, perfectamente ubicado entre los destinos exclusivos de Marbella y Benahavís. Ubicado en un entorno estilo centro turístico que comprende 7 complejos boutique rodeados de exuberantes jardines, este edificio ecológico cuenta con un diseño contemporáneo audaz inspirado en la filosofía de arquitectura orgánica de Frank Lloyd Wright. Con un compromiso con la sostenibilidad, el proyecto busca la certificación BREEAM, asegurando la armonía tanto con la humanidad como con el medio ambiente. EXCELENTE UBICACIÓN Con una ubicación privilegiada en medio de la naturaleza y propiedades de alta gama de Benahavís, esta residencia ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Con 320 días de sol al año, los residentes pueden disfrutar de una gran variedad de actividades al aire libre, como deportes acuáticos, tenis, equitación, senderismo de montaña y ciclismo. Además, los cercanos San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía y Puerto Banús brindan acceso a servicios de primer nivel, restaurantes, clubes de playa, escuelas internacionales, tiendas y boutiques de diseñadores. INTERIORES ELEGANTES Y ESPACIOSO Con una superficie total de 363 metros cuadrados con una amplia terraza de 129 metros cuadrados, este apartamento rezuma comodidad y elegancia. Los ventanales y las puertas de cristal inundan la sala de estar de planta abierta con luz natural y ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar, hacia Gibraltar y la costa de África. Una elegante cocina totalmente equipada con isla se integra perfectamente con el comedor, perfecta para entretener a los invitados. Las suites de tres dormitorios con sus propios baños ofrecen retiros de lujo, complementados con un baño adicional para invitados para mayor comodidad. La propiedad incluye un trastero y dos plazas de aparcamiento en el garaje, lo que garantiza un amplio espacio para sus pertenencias. Vendido en excelentes condiciones, este exclusivo apartamento contemporáneo cuenta con tecnologías de última generación para brindar comodidad, materiales de primera calidad y accesorios cuidadosamente seleccionados, lo que permite toques personalizados que se adaptan a su estilo de vida. Abrace el glorioso estilo de vida mediterráneo en la zona de Marbella con esta excepcional residencia. No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! #ref:906995

Esta impresionante villa de lujo se encuentra en la hermosa ciudad de Benahavis, Mlaga. Situado en la montaa, ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante. Con 6 amplios dormitorios y 6 baos, esta villa ofrece amplio espacio para una gran familia o para hospedadores. La propiedad abarca un total de 1.000m2, con un espacio interior de 850m2. La villa cuenta con una terraza privada de 150m2 donde se puede disfrutar del clido clima mediterrneo. El tamao de la parcela es de 1.161m2, proporcionando una generosa zona al aire libre para un jardn privado, piscina y garaje. Esta villa de nueva construccin est clasificada como una propiedad de lujo y est exclusiva de nuestra agencia. Cuenta con una gran variedad de impresionantes caractersticas que incluyen acceso al golf de primera lnea, aire acondicionado y un interior totalmente amueblado. La cocina totalmente equipada es perfecta para el vido chef casero, mientras que la chimenea en el saln crea un ambiente acogedor. Otras caractersticas de esta villa incluyen un trastero, sistema de alarma, solrium y entrada de seguridad. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan la reduccin del ruido y la eficiencia energtica. La zona de barbacoa es ideal para entretener a los huspedes, y el aseo de invitados aade comodidad. Desde la terraza privada de la villa, podr disfrutar de impresionantes vistas al mar, las montaas y el campo de golf. El sistema de riego automtico mantiene el jardn exuberante y verde, mientras que la conectividad Wi-Fi garantiza que se mantenga conectado. La terraza cubierta con persianas elctricas ofrece sombra durante los meses calurosos de verano. Los dormitorios de la villa cuentan con armarios empotrados, y la comunidad cerrada ofrece una residencia segura y pacfica. Con excelentes condiciones y cerca de campos de golf y escuelas, esta propiedad proporciona un entorno perfecto para un estilo de vida lujoso y cmodo. Las cmaras de vigilancia y las mascotas permitidas ofrecen seguridad adicional y comodidad. La villa tambin incluye una zona de cocina y patio de planta baja, y ofrece vistas parciales al mar. Para completar el diseo moderno y eficiente, la propiedad utiliza aertermia y conectividad de fibra ptica a internet. Con su ubicacin excepcional, caractersticas impresionantes y una clasificacin lujosa, esta villa en Benahavis es realmente una casa de ensueo. #ref:527-02239P

Lujo, villa de cinco dormitorios situada en La Alqueria, Benahavis. Esta propiedad alberga algunas vistas espectaculares del Mar Mediterráneo y los campos de golf circundantes. En la primera planta hay un salón con cocina, que ofrece terrazas de más de 130 m2, y una impresionante piscina flotante con efecto cascada. En el nivel inferior hay dos dormitorios con acceso directo a un jardín bien mantenido y una piscina infinity impresionante, además de una zona de planta abierta que podría utilizarse como más dormitorios o incluso un gimnasio/cinema. El nivel superior de esta Villa consta de tres dormitorios en suite, mostrando esas hermosas vistas al mar con acceso a una gran terraza. Esta villa contemporánea también cuenta con ascensor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, cocina totalmente equipada y un sistema de alarma avanzado. El complejo ofrece seguridad 24 horas con cámaras de vigilancia. Esta propiedad podría ser el hogar familiar perfecto para vivir todo el año. #ref:4353MLV

ESTA VILLA ESTÁ TEMPORALMENTE EN LA ETAPA DE REDISEÑO Y MODERNIZACIÓN Estén atentos para más información y nuevas fotos... Villa en primera línea de golf en la emblemática zona de Los Flamingos Golf. 5 dormitorios y 5 baños con 3 amplias terrazas. Gran piscina y hermosas vistas relajantes. Aparcamiento subterráneo y trastero. Un paraíso de tranquilidad a 5 minutos en coche de la playa o el centro de San Pedro de Alcantara #ref:318-00508P

IMPRESIONANTE APARTAMENTO CON JARDÍN Sumérgete en el epítome de la vida de lujo moderna con este impresionante apartamento de 3 dormitorios en la planta baja, ubicado dentro de una nueva urbanización cerrada estilo centro turístico en la pintoresca campiña de Benahavís, a tiro de piedra de las playas de la Costa del Sol. VIDA DE LUJO Situado en medio de exuberantes jardines, este complejo promete una experiencia de vida serena y exclusiva, que incorpora una audaz filosofía de diseño contemporáneo inspirada en los principios de la arquitectura orgánica defendida por el renombrado Frank Lloyd Wright. Desde un diseño innovador hasta interiores de última generación, esta residencia establece nuevos estándares para una vida lujosa y al mismo tiempo prioriza la sostenibilidad con materiales ecológicos y accesorios eficientes. Disfrute de una variedad de comodidades de estilo de vida premium que incluyen seguridad las 24 horas, un área para niños, servicios de conserjería, canchas de tenis/pádel, un SPA y gimnasio, y piscinas cubiertas/al aire libre, lo que garantiza que cada aspecto de su estilo de vida esté atendido dentro de este Enclave idílico. DESTACADOS DEL ÁREA Rodeado de la impresionante belleza de la naturaleza y propiedades de lujo, se encontrará inmerso en la tranquilidad de la zona de Benahavís y al mismo tiempo cerca de todos los servicios, lugares de ocio y campos de golf de primer nivel. Desde La Zagaleta hasta Marbella Club Golf Resort, los clubes de golf y de campo más exclusivos de Europa están a poca distancia, mientras que los cercanos San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía y Puerto Banús ofrecen acceso a restaurantes de primer nivel, clubes de playa, vida nocturna y boutiques de diseño. El apartamento en sí cuenta con una superficie total de 663 metros cuadrados con una parcela privada de 192 metros cuadrados, que rezuma elegancia moderna en todo momento. Los ventanales del suelo al techo y las puertas de cristal ofrecen impresionantes vistas del paisaje circundante, mientras que la espaciosa sala de estar se conecta a la perfección con grandes terrazas, perfectas para disfrutar de las puestas de sol del Mediterráneo. Con suites de tres dormitorios, un diseño de sala de planta abierta, una elegante cocina con accesorios de alta gama y amplio espacio de almacenamiento, esta residencia ofrece comodidad y estilo. Con la oportunidad de personalizar el apartamento según sus preferencias, este exclusivo y moderno apartamento de lujo ofrece la oportunidad perfecta para abrazar el sofisticado estilo de vida mediterráneo y saborear la belleza de la vida cotidiana en Marbella. No pierda la oportunidad de hacer suya esta exquisita residencia. #ref:906991

Villa en venta en Paraiso Alto, Benahavis, con 6 dormitorios, 5 baños, 4 baños en suite, 1 aseos, esta propiedad ha sido construida en 2003 y dispone de piscina (Privada), de garaje (Privado) y de jardín (Privado). Respecto a dimensiones la propiedad presenta 629 m² construido, 1618 m² parcela, 629 m² interior. Esta propiedad, con orientación S/W, tiene las siguientes características: Cerca de la ciudad, Apartamento de invitados, Trastero, Animales permitidos, Vistas parciales al mar, Chimenea, Suelos de mármol, Sótano, Sala de invitados, Almacén, Videoportero, Comedor, Aseo para invitados, Terraza privada, Salón, Depósito de agua, Vistas al mar, Vistas a la montaña, Vistas al golf, Riego automático, Rejas, Lavadero, Terraza cubierta, Persianas eléctricas, Armarios empotrados, Aire acondicionado, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Sala de cine, Suelo radiante (baños), Sin amueblar, Cerca del golf, Terraza descubierta, Sala de juegos y Buen estado. #ref:163-03837P

Nuevo proyecto en primera linea de golf y en un entorno natural con vistas despejadas. La villa constará de 5 dormitorios y 5 baños. Construida con materiales de alta calidad la propiedad de 616 m2 se divide en dos niveles mas el sótano. Gran parcela con vistas panoramicas al golf.[IW] #ref:LUX0151

Hansson & Hertzell presenta con orgullo este lujoso dúplex que cuenta con una ubicación envidiable dentro de la comunidad cerrada de Grand View, ubicada en La Quinta. La orientación norte de esta propiedad inunda los espacios interiores con luz natural y ofrece impresionantes vistas al mar y a la montaña.Las generosas terrazas maximizan el uso de los espacios al aire libre, sirviendo como el lugar ideal para entretener a los invitados o simplemente descansar y relajarse. Además, también se beneficia de una zona de cocina al aire libre con barbacoa integrada.La propiedad ha sido diseñada para maximizar el confort y el estilo. Este apartamento ofrece una cocina de diseño personalizado, elegantemente decorada para priorizar la funcionalidad. Ofrece un diseño de planta abierta, que no solamente conecta perfectamente los espacios habitables, sino que también ofrece una atmósfera abierta y aireada para los residentes.Este apartamento dúplex cuenta con 3 dormitorios increíblemente decorados, cada uno con su propio baño privado. Cada habitación está diseñada para maximizar el confort moderno. La casa se beneficia de una variedad de lujosas comodidades comunitarias, que incluyen un gimnasio totalmente equipado de última generación, relajantes instalaciones de SPA y una increíble piscina comunitaria para disfrutar durante todo el año. Los residentes también se benefician de 2 plazas de garaje privadas en el aparcamiento subterráneo de la comunidad.Haga clic aquí para ver todas las propiedades de lujo en la Costa del SolBienvenido a Hansson & Hertzell y al país más saludable del mundo! #ref:HH-QRS-GV1

Nuevo tico de primera calidad en Quercus, Real de la Quinta. Todo en un piso. Orientada de este a oeste, todo el da sol y con increbles vistas panormicas abiertas al Mediterrneo y la costa. Sala de estar y comedor con una cocina totalmente equipada con electrodomsticos Siemens. Dormitorio principal en suite con vestidor, un dormitorio de invitados en suite y dos habitaciones con bao y un aseo de invitados separado. Acceso directo a terrazas cubiertas y abiertas de 164m2 con piscina privada. A/C con calefaccin y calefaccin por suelo radiante con sistema Airflow. Tres aparcamientos y un almacenamiento. Jardines comunitarios y piscina. Quercus es parte del proyecto maestro Real de la Quinta Residencial Country Club Resort, un complejo residencial, integrado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves con vistas a la montaa La Concha. Una ubicacin nica, con sus vistas, el lago y caractersticas como el campo de golf, el El Lago Club, un hotel de 5* y una zona comercial. #ref:428-02555P

Ático a estrenar de primera calidad en Quercus, Real de la Quinta. Todo en una sola planta. Orientada de este a oeste, sol todo el día y con impresionantes vistas panorámicas abiertas al Mediterráneo y a la costa. Salón y comedor con cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Siemens. Dormitorio principal en suite con vestidor, un dormitorio de invitados en suite y dos dormitorios de invitados que comparten un baño y un aseo de invitados independiente. Acceso directo a terrazas cubiertas y descubiertas de 164m2 con piscina privada. Este maravilloso ático incluye aire acondicionado con calefacción, suelo radiante con sistema Airflow, 3 plazas de aparcamiento y un trastero. La urbanización cuenta con jardines y piscina comunitaria. PRECIO: 2.490.000 + IMPUESTOS OFERTA SUJETA A POSIBLES ERRORES, OMISIONES, CAMBIO DE PRECIO O CUALQUIER OTRA MODIFICACIÓN SIN PREVIO AVISO. #ref:ALAQUINTA4OWNERS-LINK

Ático, La Quinta, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 3.5 Baños, Construidos 187 m², Terraza 163 m². Posición : Suburbano, Cerca de Golf, Cerca de los Bosques, Urbanización. Estado : Nueva Construcción. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Vistas : Mar, Montaña, Campo, Panorámicas, Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario, Privado. Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas. #ref:R4625200

URB. QUERCUS REAL DE LA QUINTA, BENAHAVÍS Ático a estrenar de primera calidad en Quercus, Real de la Quinta. Todo en una sola planta. Orientada de este a oeste, sol todo el día y con impresionantes vistas panorámicas abiertas al Mediterráneo y la costa. Salón y comedor con cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Siemens. Dormitorio principal en suite con vestidor, un dormitorio de invitados en suite y dos dormitorios de invitados que comparten un baño y un aseo de invitados independiente. Acceso directo a terrazas cubiertas y descubiertas de 164m2 con piscina privada. Aire acondicionado con calefacción y suelo radiante con sistema Airflow. Tres plazas de aparcamiento y un trastero. Jardines y piscina comunitarios. Quercus forma parte del proyecto maestro Real de la Quinta Residential Country Club Resort, un resort residencial, integrado en las estribaciones de la Sierra de las Nieves con vistas a la montaña de La Concha. Una ubicación única, con sus vistas, el lago y características como el campo de golf, el Club El Lago, un hotel 5* y una zona comercial. PRECIO: 2.490.000E OFERTA SUJETA A POSIBLES ERRORES, OMISIONES, CAMBIO DE PRECIO O CUALQUIER OTRA MODIFICACION SIN PREVIO AVISO. #ref:OWN-AT486

Create the life you want. By choosing The View Marbella, you choose to live in a unique location with breathtaking seaviews, room to breathe and to relax, excellent service and beautiful surroundings. The View is a boutique development that beyond size puts emphasis on architecture and design to create apartments that are unique and special for every individual owner. Enjoy the panoramic views from your spacious terrace, observe the sunset, marvel at the beauty of the Mediterranean Sea and the surrounding mountains. The buildings of The View Marbella are beautifully integrated within their natural surroundings. Modern architecture and state of the art building techniques are used to ensure your quality of living. We offer 2, 3 or 4 bedroom apartments with different floorplans, allowing us to find a home to meet your lifestyle needs. We also offer an exclusive collection of apartments which are singular for their size and their design. #ref:PROCSW-TVM001

Lujoso y moderno ático con solárium, 4 dormitorios, 4 baños y 1 aseo de invitados. Situado en una exclusiva comunidad cerrada en La Quinta. El espacioso diseño está inspirado en la comodidad, el bienestar y la libertad. El apartamento disfruta de amplias zonas de estar abiertas con grandes ventanales de suelo a techo que integran perfectamente los interiores y el exterior. La cocina abierta con elegante isla, puertas sin tiradores y encimeras macizas, está totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y baños en suite, así como acceso directo a la terraza. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y cuarto de baño más amplio. Todos los baños están equipados con las mejores marcas y grifería de lujo. Dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero están incluidos en el precio. Se pueden adquirir plazas de aparcamiento subterráneo adicionales. El apartamento está situado en un complejo cerrado con seguridad las 24 horas. El servicio de conserjería dedicado estará disponible para ayudarle con todas sus necesidades, desde la organización de sus reservas, el abastecimiento de la nevera para la llegada, limpieza en seco, transporte y chef privado hasta el mantenimiento de la propiedad. El exclusivo club de salud incluye un spa completo, gimnasio, instalaciones de fitness y piscinas cubiertas y al aire libre. La zona infantil se ha creado para que cada miembro de la familia y todos los residentes tengan su propio espacio para relajarse. Este complejo residencial está situado en una posición elevada con vistas al mar y a Marbella. Goza de total tranquilidad e increíbles vistas panorámicas al mar y a los campos de golf de los alrededores. También tiene fácil acceso a la carretera de Ronda, por lo que está a menos de 5 minutos de varias tiendas, restaurantes y de la autopista AP-7 que conecta Marbella con toda la Costa del Sol. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:17NLQ004P4

Next House Almeria se complace en presentar este lujoso y moderno ático de nueva construcción de 4 dormitorios y 4 baños con solárium, ubicado en una exclusiva comunidad cerrada en La Quinta, entre Marbella y Benahavis. Este complejo residencial está situado en una posición elevada con vistas al mar y a Marbella. Se beneficia de total tranquilidad y de increíbles vistas panorámicas al mar y a los campos de golf circundantes. El apartamento disfruta de amplias zonas de estar abiertas con grandes ventanales que integran perfectamente el interior y el exterior. El espacioso diseño está inspirado en la comodidad, el bienestar y la libertad. La cocina abierta con elegante isla, puertas sin tiradores y sólidas encimeras está totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados y baños en suite, además de acceso directo a la terraza. El dormitorio principal tiene un vestidor y un baño más grandes. Todos los baños están equipados con las primeras marcas y sanitarios de lujo. En el precio están incluidos dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero. Se pueden adquirir plazas de aparcamiento subterráneo adicionales. El apartamento está ubicado en un complejo cerrado con seguridad las 24 horas. El servicio de conserjería exclusivo estará disponible para ayudarle con todas sus necesidades, desde organizar sus reservas, abastecer el refrigerador a la llegada, limpieza en seco, transporte y chef privado hasta el mantenimiento de la propiedad. El exclusivo club de salud incluye un spa completo, gimnasio, instalaciones deportivas y piscinas de entrenamiento cubiertas y al aire libre. La zona infantil está creada para dar a cada miembro de la familia y a todos los residentes su propio espacio de relax. Este proyecto se encuentra a poca distancia de las playas y del centro de la ciudad. Marbella es conocida por su pintoresco casco antiguo, su amplia colección de restaurantes de clase mundial, hermosas playas, tiendas de lujo y vida nocturna en el vecino Puerto Banús. Marbella también es cada vez más popular como lugar de residencia permanente en Europa, gracias a su accesibilidad, seguridad y excelentes instalaciones sanitarias. Las familias tienen excelentes opciones educativas, incluidas algunas de las escuelas internacionales mejor clasificadas de España, así como numerosos parques infantiles y parques. También tiene fácil acceso a la carretera de Ronda, por lo que en menos de 5 minutos se encuentran varias tiendas, restaurantes y la autopista AP-7 que conecta Marbella con toda la Costa del Sol. Estás buscando algo diferente? Le gustaría comenzar un nuevo capítulo en la soleada España o ser propietario de una magnífica y segura casa de vacaciones? Entonces contáctenos ahora para concertar una visita a esta casa única y DE LUJO que tiene mucho que ofrecer, y conviértala en su próxima casa. #ref:NHA856

Espectacular ático nuevo a estrenar situado en una exclusiva comunidad cerrada, diseñada por el aclamado arquitecto Teodoro Cabrilla, en Benahavis. Este proyecto residencial boutique de alta gama, que linda con Benahavís, ofrece 49 apartamentos y áticos contemporáneos con vistas perfectas de postal al Mediterráneo y más allá. Esta maravillosa vivienda cuenta con 218 m2 construidos distribuidos en 4 dormitorios, 4 baños y 1 aseo. Impresionante terraza privada con más de 100 m2 y fantásticas vistas; y gran solárium de 127 m2. Elegante cocina con encimeras de Silestone, armarios lacados en mate y una isla central. Entre los lujosos detalles se encuentran las baldosas de porcelana de Gunni & Trentino, las balaustradas de cristal transparente en la terraza, un sistema de domótica de última generación, calefacción por suelo radiante, climatización centralizada de frío y calor, y doble acristalamiento con aislamiento térmico y protección solar. Además, incluye un trastero y 2 plazas de aparcamiento. El complejo cuenta con comodidades y servicios de tipo resort, como una zona de meditación y yoga al aire libre, una zona de juegos para niños, una piscina para niños, una piscina circular de gran tamaño y una piscina infantil de poca profundidad. También hay un spa con sauna, sala de vapor, jacuzzi, una piscina cubierta climatizada de 25 m2, baño de hielo y un gimnasio totalmente equipado con una zona de juegos para niños. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas con cámaras de CCTV, una casa club y servicio de conserjería. Bordeando Benahavis y Marbella, se puede acceder a la urbanización por La Quinta o por la carretera de Ronda. A minutos en coche del pueblo de San Pedro y sus numerosos servicios, así como de Marbella, Puerto Banús y las playas. #ref:CP7173