44 Viviendas para venta hasta 320.000 €, en Cullera, Valencia grandes

Campo de arroz de 18.823 m2 de campo para plantar arroz en el termino de Cullera a camino asfaltado 22.65 anegadas a 3500 euros la anegada. #ref:400

Suelo No Urbanizable en venta en Pasaje Alqueries Parcela 56 Polígono, Bajo, 46400, Cullera (Valencia)16.300 CULLERA7.381m2DescripciónSuelo rústico situado en el Polígono 72, Parcela 56 del municipio de Cullera, provincia de Valencia.Presenta una morfología rectangular y una topografía plana.Ref. catastral46107AGU #ref:

Casa de campo situada en el Camí Vell de Sueca, con muy buen acceso. Se trata de una casa de 2 plantas con 4 dormitorios, 1 baño, salón comedor, cocina, barbacoa, chimenea, lavadero y piscina. Ubicada en una parcela de 8 hanegadas (unos 6500m2), con zona de terraza y zona de huerto con arboles frutales. #ref:EK-90504137

Campo de tierra de cultivo de 3 hanegadas (2.493 metros cuadrados), totalmente vallado, agua de riego con acequia al lado del mismo, quemador de leña y una casa de aperos. Campo en plena producción de naranjos, a 2 kilómetros de Cullera. Oportunidad!!!! #ref:2169

Este casa / chalet de alto standing se encuentra en Carrer Creu Roja, 46400, cullera, Valencia, en la zona del Monte. Es un casa / chalet soleado, construido en el año 1980, que tiene 540 m2 y dispone de 5 habitaciones y 3 baños. Incluye cocina amueblada y dispone de orientación este, cocina equipada, vistas al monte, vistas al mar, ventanas aluminio, estructura de hormigón, orientación oeste, cama doble, buen estado, cama individual, entrada desde calle, luminoso, orientación sur, baño privado, amueblado, barbacoa y orientación norte. Este precioso chalet esta situado en la montaña de cullera, y al mismo tiempo muy cerca de la zona de san antonio, y del instituto, por lo cual tiene todas las comodidades a un paso de casa. Al mismo tiempo tiene tambíen una zona ajardinada en la que se podria hacer una piscina y tiene unas vistas al mar preciosas. También dispone de placas solares para reducir el coste de la luz. No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarlo. #ref:2870

CASA DE CAMPO EN VENTA EN EL BROSQUIL, CULLERAEsta casa de campo de 140m² de vivienda cuenta con 4 habitaciones, un baño completo, salón comedor con chimenea, cocina y terraza. El terreno donde está construida la vivienda cuenta con 430m² de parcela, donde se encuentra el jardín, una pequeña piscina de obra y terreno asfaltado con capacidad para 3 coches. La casa está situada en la zona del Brosquil de Cullera, cerca de la playa y a 10 minutos del centro del pueblo de Cullera. MEJOR VISITARTe acompañamos durante todo el proceso de compra, te ayudamos con el alta de suministros de tu nueva vivienda de forma gratuita, y cambio de titularidad de impuestos. Si quieres más información: contacta con nosotros mandándonos un email, llamándonos o visitándonos en nuestra oficina . Inmobiliaria Ribes, tu inmobiliaria de confianza. 'Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios de la inmobiliaria y gastos de la compraventa no incluidos en el precio'. #ref:51

Situada en el pueblo de Cullera, en zona céntrica y calle transitada, encontramos esta casa señorial. Se trata de una casa sólida construida en el siglo XIX, actualmente en estado de renovación. Consta de 8 habitaciones, 3 cuartos de baño, galería, cocina, salón comedor y terraza en la azotea. Todo ello distribuido en 450 m² construidos. Vivienda lista para iniciar proyecto de reforma e ideal para que grandes familias puedan vivir de forma cómoda, con espacio y en una zona céntrica y tranquila con acceso a todo tipo de servicios. #ref:EK-87477195

CASA DE CAMPO EN VENTA EN EL BROSQUIL, CULLERA Esta casa de campo de 140m² de vivienda cuenta con 4 habitaciones, un baño completo, salón comedor con chimenea, cocina y terraza. El terreno donde está construida la vivienda cuenta con 430m² de parcela, donde se encuentra el jardín, una pequeña piscina de obra y terreno asfaltado con capacidad para 3 coches. La casa está situada en la zona del Brosquil de Cullera, cerca de la playa y a 10 minutos del centro del pueblo de Cullera. MEJOR VISITAR Te acompañamos durante todo el proceso de compra, te ayudamos con el alta de suministros de tu nueva vivienda de forma gratuita, y cambio de titularidad de impuestos. Si quieres más información: contacta con nosotros mandándonos un email, llamándonos o visitándonos en nuestra oficina . Inmobiliaria Ribes, tu inmobiliaria de confianza. 'Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios de la inmobiliaria y gastos de la compraventa no incluidos en el precio'. #ref:51

Espectacular casa de 400 m²de superficie y 890 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tus ratos de ocio sin salir de casa, en Cullera, provincia de València. Por el espacio que te ofrece, este chalet es ideal para una familia con hijos. Este chalet tiene una planta de altura y se distribuye en un salón, una cocina amueblada, absolutamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, cuatro habitaciones, tres baños y un aseo. Además, el chalet cuenta con balcón el cual aportará gran luminosidad a toda la estancia, terraza, para disfrutar de luz natural en toda la estancia, una práctica galería para aumentar el espacio y armarios empotrados para que puedas guardar tus cosas. El inmueble es todo exterior. También cuenta con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo y trastero para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Este chalet , situado en una vía de fácil acceso, tiene una plaza de garaje para que puedas aparcar con comodidad. La vivienda se vende sin amueblar y necesita reforma. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con carpintería de aluminio, suelo de gres, de fácil mantenimiento y gran resistencia y suelo de cerámica, resistente y fácil de limpiar. Esta casa está situada a pie del mar, con muchas posibilidades. Llámanos y visita esta vivienda.En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o2u9s4e3l5l #ref:129435

Espectacular casa de 400 m²de superficie y 890 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tus ratos de ocio sin salir de casa, en Cullera, provincia de València. Por el espacio que te ofrece, este chalet es ideal para una familia con hijos. Este chalet tiene una planta de altura y se distribuye en un salón, una cocina amueblada, absolutamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, cuatro habitaciones, tres baños y un aseo. Además, el chalet cuenta con balcón el cual aportará gran luminosidad a toda la estancia, terraza, para disfrutar de luz natural en toda la estancia, una práctica galería para aumentar el espacio y armarios empotrados para que puedas guardar tus cosas. El inmueble es todo exterior. También cuenta con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo y trastero para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Este chalet , situado en una vía de fácil acceso, tiene una plaza de garaje para que puedas aparcar con comodidad. La vivienda se vende sin amueblar y necesita reforma. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con carpintería de aluminio, suelo de gres, de fácil mantenimiento y gran resistencia y suelo de cerámica, resistente y fácil de limpiar. Esta casa está situada a pie del mar, con muchas posibilidades. Llámanos y visita esta vivienda.En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti.h1o2u9s4e3l5l #ref:129435

Espectacular casa de 400 m²de superficie y 890 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tus ratos de ocio sin salir de casa, en Cullera, provincia de València. Por el espacio que te ofrece, este chalet es ideal para una familia con hijos. Este chalet tiene una planta de altura y se distribuye en un salón, una cocina amueblada, absolutamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, cuatro habitaciones, tres baños y un aseo. Además, el chalet cuenta con balcón el cual aportará gran luminosidad a toda la estancia, terraza, para disfrutar de luz natural en toda la estancia, una práctica galería para aumentar el espacio y armarios empotrados para que puedas guardar tus cosas. El inmueble es todo exterior. También cuenta con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo y trastero para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Este chalet , situado en una vía de fácil acceso, tiene una plaza de garaje para que puedas aparcar con comodidad. La vivienda se vende sin amueblar y necesita reforma. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con carpintería de aluminio, suelo de gres, de fácil mantenimiento y gran resistencia y suelo de cerámica, resistente y fácil de limpiar. Esta casa está situada a pie del mar, con muchas posibilidades. Llámanos y visita esta vivienda.En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o2u9s4e3l5l #ref:129435

Encantadora casa totalmente reformada con un gran potencial y un diseño moderno, con un total de 382 m2. Destaca por su garaje doble independiente de 34 m2, con acceso directo desde la calle y desde el interior de la casa, lo cual es una gran ventaja para la comodidad de la vida moderna.La primera planta ofrece un amplio espacio diáfano de 136 m2, perfecto para adaptarlo a tus necesidades como sala de estar, gimnasio, oficina, entre otros. También cuenta con una entrada espaciosa, una habitación, una despensa y una pequeña bodega. Además, dispone de armarios empotrados, un patio de luz interior y un aseo.La segunda planta, con 170 m2, es el corazón de la casa y ha sido decorada con mucho cariño. Cuenta con una cocina moderna y abierta, con una isla central y un comedor con acceso al amplio salón, que ofrece vistas a la calle. En esta planta también encontrarás tres habitaciones y dos baños completos. Desde la cocina, se accede a una terraza interior y a un lavadero. A través de la escalera interior, se llega a una luminosa buhardilla de 42 m2 con techos de madera, amplia y con ventanas.La casa goza de una ubicación privilegiada en la calle principal, y la habitación principal con su baño en suite ofrece vistas a una calle más tranquila del pueblo. Es una casa perfecta para una familia, situada en el corazón de Cullera, a pocos pasos del río Júcar y rodeada de montañas. Además, se encuentra a tan solo 1,5 km del mar, lo que brinda la posibilidad de disfrutar de la playa en poco tiempo.No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora casa con mucho potencial en una ubicación privilegiada.La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.En el precio de venta al público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc.). #ref:3424-00540

Encantadora casa totalmente reformada con un gran potencial y un diseño moderno, con un total de 382 m2. Destaca por su garaje doble independiente de 34 m2, con acceso directo desde la calle y desde el interior de la casa, lo cual es una gran ventaja para la comodidad de la vida moderna. La primera planta ofrece un amplio espacio diáfano de 136 m2, perfecto para adaptarlo a tus necesidades como sala de estar, gimnasio, oficina, entre otros. También cuenta con una entrada espaciosa, una habitación, una despensa y una pequeña bodega. Además, dispone de armarios empotrados, un patio de luz interior y un aseo. La segunda planta, con 170 m2, es el corazón de la casa y ha sido decorada con mucho cariño. Cuenta con una cocina moderna y abierta, con una isla central y un comedor con acceso al amplio salón, que ofrece vistas a la calle. En esta planta también encontrarás tres habitaciones y dos baños completos. Desde la cocina, se accede a una terraza interior y a un lavadero. A través de la escalera interior, se llega a una luminosa buhardilla de 42 m2 con techos de madera, amplia y con ventanas. La casa goza de una ubicación privilegiada en la calle principal, y la habitación principal con su baño en suite ofrece vistas a una calle más tranquila del pueblo. Es una casa perfecta para una familia, situada en el corazón de Cullera, a pocos pasos del río Júcar y rodeada de montañas. Además, se encuentra a tan solo 1,5 km del mar, lo que brinda la posibilidad de disfrutar de la playa en poco tiempo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora casa con mucho potencial en una ubicación privilegiada. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. En el precio de venta al público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc.). #ref:3424-00540

Ref. -1991 La casa consta de 370 metros cuadrados distribuidos en planta baja, dos plantas altas y terraza exterior de 30 metros cuadrados situada en la solana de la vivienda con vistas a la ciudad, a la montana y a la calle. La planta baja consta de hall de entrada, sala de estar, salon-comedor amplio y luminoso, patio interior, cocina independiente, 1 bano completo con plato de ducha y 2 habitaciones dobles. La primera planta consta salon-comedor amplio y luminoso con vistas a la calle y a la ciudad, 4 habitaciones dobles y 2 banos completos. La segunda planta consta de una habitacion diafana con chimenea para darle el uso que se desee con vistas ala calle y en la solana de la vivienda hay un lavadero amplio y la terraza nombrada anteriormente. En excelente estado se vende sin muebles y con electrodomesticos, totalmente exterior, varias orientaciones, suelo marmol, vigas de madera vistas en los techos, grandes puertas de madera de mobila, vitroceramica, aire acondicionado frio y calor, calefaccion de gas natural por radiadores distribuidos por todas las estancias de la vivienda, extremadamente luminosa y con una orientacion inmejorable. Plaza de garaje de raya para estacionar un vehiculo, situada en un Edificio colindante a la vivienda. Situada en pleno centro del pueblo al lado de tiendas, fruterias, farmacias, etc. Y a 1,5 Kilometros de la playa de San Antonio y del Paseo Maritimo de Cullera. Producto Unico! #ref:98254924

CASA EN EL CENTRO DE CULLERA EN VENTA INMOBLIARIA RIBES CULERA pone a la venta esta casa de 370m² en pleno centro del pueblo de Cullera está distribuida en planta baja, primera planta, segunda planta y azotea. En su planta baja cuenta con tres dormitorios, un baño completo, salón comedor con cocina y un trastero, con posibilidad de realizar un garaje. Cuenta con dos viviendas independientes : en su primera planta que se encuentra de origen cuenta con un dormitorio, un baño un aseo y gran salón comedor y en su segunda planta cuenta con tres dormitorios dobles, un baño y un aseo, una amplia cocina y un gran salón comedor. En su tercera planta cuenta con una gran terraza con vistas al castillo y con un trastero. Se encuentra en el centro de Cullera, cerca de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, cafeterías, el ambulatorio, etc. Te acompañamos durante todo el proceso de compra, te ayudamos con el cambio de suministros de tu nueva vivienda de forma gratuita, y cambio de titularidad de impuestos. Si quieres más información: contacta con nosotros mandándonos un email, llamándonos o visitándonos en nuestra oficina. Inmobiliaria Ribes, tu inmobiliaria de confianza. 'Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Honorarios de la inmobiliaria y gastos de la compraventa no incluidos en el precio'. #ref:36

Características básicas: 122m² solar 366m² construidos 6 habitaciones 3 baños Precio: 182.000 Próximamente fotografías. No esperes más para contactarnos y descubrir tu nuevo hogar en persona! #ref:

Casa de 360 metros cuadrados que se distribuye en planta baja, primera planta, segunda planta con solana, cada planta consta de 95 metros cuadrados. La planta baja se distribuye en garaje para estacionar varios vehículos, almacén y 1 baño completo. La primera planta consta de 4 habitaciones dobles, 1 baño completo y 1 aseo, cocina independiente reformada con galería-lavadero y salón-comedor amplio y luminoso con mirador acristalado con vistas a la calle. Y la segunda planta consta de salón-comedor amplio, 1 baño completo y solana exterior con vistas a la ciudad. En buen estado, amueblada y con electrodomésticos, totalmente exterior, varias orientaciones, suelo de gres, puertas de pino en color claro, aire acondicionado frío y calor, armarios empotrados, vitrocerámica, posibilidad de ascensor, muy céntrica y con muy buena orientación. Situada en pleno centro del pueblo de Cullera al lado de tiendas, comercios, fruterías, etc. Y a 1 kilómetro de la playa de San Antonio y del Paseo Marítimo de Cullera. Consúltenos!!!! #ref:2161

Situado en zona Raval, Zona muy tranquila en la que encontramos colegios y todo tipo de servicios y comercios, bien comunicado. El inmueble es una planta baja de 2 alturas y consta de 7 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, 2 cocinas, 2 salones, 2 balcones, garaje distribuidos en 307 metros cuadrados. Esta propiedad se encuentra para reformar a medida y cuenta con muchas posibilidades. #ref:EK-81106330

Vive cerca del mar en esta maravillosa casa pareada con piscina privada en la playa del Marenyet! Con una ubicación privilegiada a solo 50 metros de la playa y a unos 2 km de Cullera, esta impresionante propiedad de dos plantas ofrece 160 m² de superficie habitable. La casa cuenta con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos, un amplio salón comedor con chimenea y acceso a la terraza, una cocina independiente completamente equipada, jardín, terrazas, cenador y barbacoa. Disfruta de vistas espectaculares al mar y a las montañas desde cualquier punto de la casa. Además, la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento y acceso por calles en buen estado. La casa se encuentra en perfecto estado y dispone de todas las comodidades necesarias para vivir cerca del mar. En las cercanías, encontrarás un restaurante a pocos metros de distancia, ideal para disfrutar de una cena con vistas al mar. La propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa en la playa con piscina privada y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajada. No pierdas la oportunidad de vivir en esta impresionante propiedad con una superficie construida de 300 m², armarios empotrados, trastero, orientación norte y una parcela de 700 m². Contáctanos ahora para más información! Anuncio no vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. #ref:

Vive cerca del mar en esta maravillosa casa pareada con piscina privada en la playa del Marenyet! Con una ubicación privilegiada a solo 50 metros de la playa y a unos 2 km de Cullera, esta impresionante propiedad de dos plantas ofrece 160 m² de superficie habitable. La casa cuenta con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos, un amplio salón comedor con chimenea y acceso a la terraza, una cocina independiente completamente equipada, jardín, terrazas, cenador y barbacoa. Disfruta de vistas espectaculares al mar y a las montañas desde cualquier punto de la casa. Además, la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento y acceso por calles en buen estado. La casa se encuentra en perfecto estado y dispone de todas las comodidades necesarias para vivir cerca del mar. En las cercanías, encontrarás un restaurante a pocos metros de distancia, ideal para disfrutar de una cena con vistas al mar. La propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa en la playa con piscina privada y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajada. No pierdas la oportunidad de vivir en esta impresionante propiedad con una superficie construida de 300 m², armarios empotrados, trastero, orientación norte y una parcela de 700 m². Contáctanos ahora para más información! Anuncio no vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. #ref:CU-V-68-CH

Vive cerca del mar en esta maravillosa casa pareada con piscina privada en la playa del Marenyet! Con una ubicación privilegiada a solo 50 metros de la playa y a unos 2 km de Cullera, esta impresionante propiedad de dos plantas ofrece 160 m² de superficie habitable. La casa cuenta con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos, un amplio salón comedor con chimenea y acceso a la terraza, una cocina independiente completamente equipada, jardín, terrazas, cenador y barbacoa. Disfruta de vistas espectaculares al mar y a las montañas desde cualquier punto de la casa. Además, la propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento y acceso por calles en buen estado. La casa se encuentra en perfecto estado y dispone de todas las comodidades necesarias para vivir cerca del mar. En las cercanías, encontrarás un restaurante a pocos metros de distancia, ideal para disfrutar de una cena con vistas al mar. La propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan una casa en la playa con piscina privada y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajada. No pierdas la oportunidad de vivir en esta impresionante propiedad con una superficie construida de 300 m², armarios empotrados, trastero, orientación norte y una parcela de 700 m². Contáctanos ahora para más información! Anuncio no vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. #ref:CU-V-68-CH

Magnífica casa adosada en el Stany de Cullera al lado del lago y a 60 m de la playa. Vivienda de 300 M2 y consta de: - Salón comedor - Cocina - 1 baño con ducha - 1 baño con bañera - 4 dormitorios dobles con armarios grandes de pared - Terraza fachada principal y terrazas alrededor de la vivienda donde están las habitaciones. - Terraza en la parte superior de las mismas dimensiones que la vivienda chalet perfecto para inversionistas ya que actualmente está alquilado. PRECIO NEGOCIABLE #ref:7

Casa en pleno centro del pueblo, esquinera, con una superficie de 299m2, consta de 3 plantas de 98m2 cada una mas un almacén de 5m2, 5 dormitorios, cocina independiente, amplio salón, 2 baños, terraza, su estado es a reformar, su ubicación es muy buena ya que se encuentra cerca de todos los comercios, colegios.... y de la calle principal, Paseo Doctor Alemany. VEN A VISITARLO!! #ref:

Casa en pleno centro del pueblo, esquinera, con una superficie de 299m2, consta de 3 plantas de 98m2 cada una mas un almacén de 5m2, 5 dormitorios, cocina independiente, amplio salón, 2 baños, terraza, su estado es a reformar, su ubicación es muy buena ya que se encuentra cerca de todos los comercios, colegios.... y de la calle principal, Paseo Doctor Alemany. VEN A VISITARLO!! #ref:

REF: 08443 - SALICO VENDE SINGULAR CASA DE PUEBLO EN CULLERA COMPLETAMENTE RENOVADA DESCUBRE ESTA JOYA ARQUITECTÓNICA QUE COMBINA LO ANTIGUO Y LO MODERNO EN EL CORAZÓN DE CULLERA! ESTA CASA DE PUEBLO RENOVADA OFRECE UNA FUSIÓN ENCANTADORA DE ELEMENTOS TRADICIONALES Y MODERNOS, ADEMÁS DE ESPACIOS GENEROSOS Y VISTAS IMPRESIONANTES. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Encanto histórico y modernidad: Con techos altos abovedados y cerámica valenciana tradicional, esta casa conserva su encanto histórico mientras se actualiza con comodidades modernas para una vida contemporánea. Amplitud y luminosidad: Con siete habitaciones y cuatro baños distribuidos en sus 280 m² (según catastro), esta casa está inundada de luz natural y ofrece vistas al exterior. Distribución funcional: En la planta baja, un acogedor salón con acceso a una estancia de oficina, seguido de una amplia cocina con acceso al patio. Al otro lado del patio, una habitación doble con su baño en suite. En la planta superior, cinco habitaciones con dos baños. En la parte superior, una terraza de 45m² con vistas a la montaña y a la catedral, equipada con una barbacoa y una zona chillout para disfrutar de momentos inolvidables. Oportunidad de relax: Disfruta de la tranquilidad y la belleza natural desde la terraza, donde podrás contemplar las vistas panorámicas mientras te relajas con familiares y amigos. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta casa única en Cullera! Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita. NOTA: Este anuncio es meramente informativo y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. #ref:08443