30 Viviendas para venta hasta 3.200.000 €, en El Valle, Granada

Ponemos a la venta este chalet en construcción ( SE ENTREGA EL PROYECTO DE OBRA VISADO Y LOS PERMISOS DE LICENCIA DE OBRAS YA PAGADOS ) con el consiguiente ahorro. Se inicio la obra en 2008 toda la preinstalación de tuberías tanto de luz y agua están metidos , desages hechos , preinstalación para la calefacción y agua caliente centralizada, premarcos de puertas y ventanas puestas , y además lo mas importante todos los materiales de suelos, tanto de baños como de salones, cocinas y en general para terminar todas las habitaciones están comprados y se entregaran junto con la vivienda porque se compraron en su día. En el precio se dejaren todos los materiales para que se pueda terminar gran parte de la vivienda con el consiguiente ahorro . Las rejas de todas las ventanas también. Es una gran oportunidad de para poder adquirir una vivienda y con un poco de inversión terminarla. Tiene en la planta de entrada un enorme salón , que da paso a una gran cocina con terraza, un dormitorio abajo, un baño completo, una despensa. Subimos a la planta de arriba y encontramos 4 dormitorios y dos baños completos mas uno dentro del dormitorio. El salón con una terraza con vistas. En el sótano hay una zona reservada para hacer cocina salón y el resto un enorme espacio donde caben 4 coches. No lo dudes llámanos. #ref:REF0082

Se vende una bonita casa en el pueblo de Melegis, en una zona muy bien ubicada. La vivienda tiene sobre 136 metros cuadrados construidos. Tiene 2 plantas, en la planta baja nos encontramos con un porche de entrada, un vestíbulo, amplio salón-comedor, cocina equipada, un dormitorio, un cuarto de baño y patio con lavadora. En la planta alta tenemos 3 dormitorios, en dos de ellos con balcón, vestidor, cuarto de baño, distribuidor y terraza. La vivienda tiene ventanas de aluminio de doble acristalamiento, con rejas. Suelos de gres. Está situada cerca de una parada de autobús, cerca del Centro del municipio y del Banco. Enclavada en la comarca del Valle de Lecrin, puedes disfrutar de esta bonita casa, con un entorno en el que respiras azahar y aire puro y con un clima cálido. A unos 20 Kms de la capital granadina y a la misma distancia aproximadamente de la Costa. A que esperas para llamar y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte y asesorarte. #ref:08536

Bienvenido a esta impresionante parcela en Saleres, un rincón idílico en el corazón del Valle de Lecrín. Con una extensión total de 3350 metros cuadrados, este terreno ofrece una oportunidad única para transformar la actual nave de 154 metros cuadrados en una acogedora vivienda de uso habitual o uso recreativo. La construcción existente, actualmente utilizada como nave de aperos y almacén, brinda una sólida base para construir una vivienda. Imagina convertir la nave en una encantadora vivienda, diseñada para el confort y la relajación, llena de carácter y comodidades modernas a tu medida. El entorno natural es un tesoro en sí mismo, con una mezcla armoniosa de naranjos, olivos y diversos árboles frutales que pintan el paisaje con colores vibrantes durante todas las estaciones del año. Disfruta de la serenidad y la belleza que ofrecen estos cultivos, creando un oasis privado en medio de la naturaleza. Saleres, con su encanto rural y su proximidad a la naturaleza, proporciona un ambiente tranquilo y relajado. Este lugar es ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en un estilo de vida más pausado. Un lugar perfecto para los que buscan descansar durante el fin de semana o para aquellos que quieren vivir en plena naturaleza. Imagina despertar cada mañana con el aroma fresco de los cítricos y la serenidad que solo un entorno rural puede ofrecer. Esta parcela en Saleres es más que un pedazo de tierra; es una oportunidad para construir la vida que siempre has deseado. Ven y descubre el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer y haz realidad tus sueños en el Valle de Lecrín! El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. #ref:14067

Preciosa propiedad compuesta de dos viviendas de estilo rústico con piscina. Maravilloso refugio entre calles encaladas donde desconectar dentro del bonito Valle de Lecrín bajo un ambiente fresco y construida con materiales tradicionales. Con multitud de detalles artesanales y las comodidades de una casa equipada y actual. La vivienda principal consta de distribuidor, dos dormitorios y baño en la planta baja. A través de unas preciosas escaleras de microcemento accedemos a un salón con cocina abierta, con estufa de leña de hierro fundido, suelos de barro y techos con vigas de madera. En la planta superior tenemos una master bedroom con amplio baño con ducha, bañera y doble lavabo. En el patio, al que se accede desde el salón, tenemos una piscina y una zona de porche sombreada. En la segunda vivienda, distribuida en tres plantas, encontramos un dormitorio, baño con ducha, cocina totalmente equipada con estufa de leña y terraza con pérgola de madera y preciosas vistas hacia la montaña. La vivienda cuenta con placas solares y calefacción por suelo radiante y aerotermia. Tiene licencia de alojamiento vacacional, con lo que se puede usar como inversión o como casa familiar. Por qué comprar una propiedad en el Valle de Lecrín? El Valle de Lecrín es un lugar único ubicado a 25 minutos de Granada y la Alhambra, 25 minutos de la playa y 60 minutos de la estación de esquí de Sierra Nevada. Un paraje absolutamente maravilloso situado al suroeste de Sierra Nevada y conocido por el impresionante contraste del color verde de los montes con los miles de naranjos del valle. Un manto de naranja intenso que inunda el valle llenando de un exquisito olor a azahar sus pequeños pueblos conocidos como los pueblos blancos de Granada. En este fascinante valle se puede pasear entre naranjos y limoneros, practicar actividades acuáticas en el pantano, adentrarse en sus ríos, disfrutar de su gastronomía y la tranquilidad de sus calles. #ref:105022557

Bienvenido a El Molino de Azahar, una joya de la arquitectura y el lujo en el corazón del Valle de Lecrín en Granada! Esta magnífica villa, situada en el encantador municipio de Melegís, te ofrece una experiencia única que combina la serenidad de la naturaleza con el confort de un complejo turístico de primera clase. La propiedad se compone de dos impresionantes edificaciones, con 2 piscinas, cada una con su propio encanto y comodidades. La primera, conocida como 'La Torre', es un refugio de elegancia y tranquilidad. Con un amplio salón provisto de chimenea y una cocina completamente equipada, este espacio te brinda el escenario perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. Sus tres dormitorios exquisitamente decorados, dos baños completos y un aseo aseguran el máximo confort para ti y tus invitados. Desde el 'Cuarto García Lorca' con su atmósfera oriental hasta el luminoso 'Cuarto Almodóvar', cada rincón de La Torre emana encanto y estilo. Por otro lado, el edificio principal, 'El Molino', te sorprenderá con su arquitectura exquisita y sus lujosas prestaciones. Con una magnífica cúpula de 60m2 y una altura impresionante de 7 metros, este espacio es el epítome del lujo y la elegancia. Sus dos dormitorios tipo suite y un estudio independiente ofrecen un alojamiento de ensueño, mientras que el salón y la cocina totalmente equipada son el corazón de la casa. Con acceso directo a la piscina privada y terraza, este edificio te invita a disfrutar al máximo del clima soleado de Granada. El Molino cuenta además con características eco-amigables, como 13 placas solares fotovoltaicas y aerotermia, garantizando un impacto ambiental reducido sin comprometer el confort. El jardín botánico privado, con una gran variedad de plantas y árboles de todo el mundo, es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza. Con piscina climatizada y cubierta eléctrica, así como un loft con diseño cuidado y todas las comodidades modernas, El Molino ofrece una experiencia de alojamiento sin igual. Ubicado en el idílico Valle de Lecrín, cerca de la costa y la vibrante ciudad de Granada, El Molino de Azahar es el destino perfecto para aquellos que buscan lujo, comodidad y belleza natural en un mismo lugar. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad única en su clase. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:0053-02066

Bienvenido a esta impresionante parcela en Saleres, un rincón idílico en el corazón del Valle de Lecrín. Con una extensión total de 3350 metros cuadrados, este terreno ofrece una oportunidad única para transformar la actual nave de 154 metros cuadrados en una acogedora vivienda de uso habitual o uso recreativo. La construcción existente, actualmente utilizada como nave de aperos y almacén, brinda una sólida base para construir una vivienda. Imagina convertir la nave en una encantadora vivienda, diseñada para el confort y la relajación, llena de carácter y comodidades modernas a tu medida. El entorno natural es un tesoro en sí mismo, con una mezcla armoniosa de naranjos, olivos y diversos árboles frutales que pintan el paisaje con colores vibrantes durante todas las estaciones del año. Disfruta de la serenidad y la belleza que ofrecen estos cultivos, creando un oasis privado en medio de la naturaleza. Saleres, con su encanto rural y su proximidad a la naturaleza, proporciona un ambiente tranquilo y relajado. Este lugar es ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en un estilo de vida más pausado. Un lugar perfecto para los que buscan descansar durante el fin de semana o para aquellos que quieren vivir en plena naturaleza. Imagina despertar cada mañana con el aroma fresco de los cítricos y la serenidad que solo un entorno rural puede ofrecer. Esta parcela en Saleres es más que un pedazo de tierra; es una oportunidad para construir la vida que siempre has deseado. Ven y descubre el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer y haz realidad tus sueños en el Valle de Lecrín! El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Visite nuestra web: www.inmobiliarianaveros.com #ref:NAVEROSS14067

Bienvenido a El Molino de Azahar, una joya de la arquitectura y el lujo en el corazón del Valle de Lecrín en Granada! Esta magnífica villa, situada en el encantador municipio de Melegís, te ofrece una experiencia única que combina la serenidad de la naturaleza con el confort de un complejo turístico de primera clase. La propiedad se compone de dos impresionantes edificaciones, con 2 piscinas, cada una con su propio encanto y comodidades. La primera, conocida como 'La Torre', es un refugio de elegancia y tranquilidad. Con un amplio salón provisto de chimenea y una cocina completamente equipada, este espacio te brinda el escenario perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. Sus tres dormitorios exquisitamente decorados, dos baños completos y un aseo aseguran el máximo confort para ti y tus invitados. Desde el 'Cuarto García Lorca' con su atmósfera oriental hasta el luminoso 'Cuarto Almodóvar', cada rincón de La Torre emana encanto y estilo. Por otro lado, el edificio principal, 'El Molino', te sorprenderá con su arquitectura exquisita y sus lujosas prestaciones. Con una magnífica cúpula de 60m2 y una altura impresionante de 7 metros, este espacio es el epítome del lujo y la elegancia. Sus dos dormitorios tipo suite y un estudio independiente ofrecen un alojamiento de ensueño, mientras que el salón y la cocina totalmente equipada son el corazón de la casa. Con acceso directo a la piscina privada y terraza, este edificio te invita a disfrutar al máximo del clima soleado de Granada. El Molino cuenta además con características eco-amigables, como 13 placas solares fotovoltaicas y aerotermia, garantizando un impacto ambiental reducido sin comprometer el confort. El jardín botánico privado, con una gran variedad de plantas y árboles de todo el mundo, es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza. Con piscina climatizada y cubierta eléctrica, así como un loft con diseño cuidado y todas las comodidades modernas, El Molino ofrece una experiencia de alojamiento sin igual. Ubicado en el idílico Valle de Lecrín, cerca de la costa y la vibrante ciudad de Granada, El Molino de Azahar es el destino perfecto para aquellos que buscan lujo, comodidad y belleza natural en un mismo lugar. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad única en su clase. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:0053-02066

Os presentamos este encantador chalet de 266m2 sobre una parcela de 1000 m2, ofreciendo un escenario idílico con vistas panorámicas al Valle de Lecrín. Con una distribución pensada para el comfort, cuenta con 4 amplios dormitorios que invitan al descanso, dos baños completos, cocina, equipada con electrodomésticos, que se fusiona armoniosamente con el luminoso y acogedor salón, donde la chimenea añade un toque de calidez en las noches frescas. Además, un espacioso salón independiente ofrece el escenario perfecto para celebrar momentos especiales junto a amigos y familiares, creando recuerdos inolvidables en este oasis de tranquilidad y belleza. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD Y VEN A VERLA! El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. #ref:0053-02050

Os presentamos este encantador chalet de 266m2 sobre una parcela de 1000 m2, ofreciendo un escenario idílico con vistas panorámicas al Valle de Lecrín. Con una distribución pensada para el comfort, cuenta con 4 amplios dormitorios que invitan al descanso, dos baños completos, cocina, equipada con electrodomésticos, que se fusiona armoniosamente con el luminoso y acogedor salón, donde la chimenea añade un toque de calidez en las noches frescas. Además, un espacioso salón independiente ofrece el escenario perfecto para celebrar momentos especiales junto a amigos y familiares, creando recuerdos inolvidables en este oasis de tranquilidad y belleza. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD Y VEN A VERLA! El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. #ref:0053-02050

Se vende una bonita casa en el pueblo de Melegis, en una zona muy bien ubicada. La vivienda tiene sobre 136 metros cuadrados construidos. Tiene 2 plantas, en la planta baja nos encontramos con un porche de entrada, un vestíbulo, amplio salón-comedor, cocina equipada, un dormitorio, un cuarto de baño y patio con lavadora. En la planta alta tenemos 3 dormitorios, en dos de ellos con balcón, vestidor, cuarto de baño, distribuidor y terraza. La vivienda tiene ventanas de aluminio de doble acristalamiento, con rejas. Suelos de gres. Está situada cerca de una parada de autobús, cerca del Centro del municipio y del Banco. Enclavada en la comarca del Valle de Lecrin, puedes disfrutar de esta bonita casa, con un entorno en el que respiras azahar y aire puro y con un clima cálido. A unos 20 Kms de la capital granadina y a la misma distancia aproximadamente de la Costa. A que esperas para llamar y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte y asesorarte. Visita nuestra web: www.inmobiliarianaveros.com #ref:NAVEROS29436

Se vende una bonita casa en el pueblo de Melegis, en una zona muy bien ubicada. La vivienda tiene sobre 136 metros cuadrados construidos. Tiene 2 plantas, en la planta baja nos encontramos con un porche de entrada, un vestíbulo, amplio salón-comedor, cocina equipada, un dormitorio, un cuarto de baño y patio con lavadora. En la planta alta tenemos 3 dormitorios, en dos de ellos con balcón, vestidor, cuarto de baño, distribuidor y terraza. La vivienda tiene ventanas de aluminio de doble acristalamiento, con rejas. Suelos de gres. Está situada cerca de una parada de autobús, cerca del Centro del municipio y del Banco. Enclavada en la comarca del Valle de Lecrin, puedes disfrutar de esta bonita casa, con un entorno en el que respiras azahar y aire puro y con un clima cálido. A unos 20 Kms de la capital granadina y a la misma distancia aproximadamente de la Costa. A que esperas para llamar y concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte y asesorarte. #vivecomosueñas #estasentucasa #ref:NAV-12500

Casa de pueblo restaurada en Saleres. Casita situada en el corazón del Valle de Lecrín, el que siempre encontramos verde debido a las aguas de Sierra Nevada, a sus cítricos y olivares. La casa está en el apacible pueblo de Saleres, el cual cuenta con el encanto de los pueblos típicos andaluces de casitas blancas y calles estrechas. La casa es ideal para ser habitada, por una familia que le guste disfrutar de una vida tranquila en una zona con carácter, con encanto, de las pocas que quedan en los pueblos. La vida en esta casa discurrirá, en planta baja, en recibidor, salón, amplia cocina-comedor con chimenea, pequeño patio, baño con ducha y acceso a un trastero en planta alta que puede transformarse en una estupenda terraza donde tomar el sol. En entreplanta encontramos una pequeña habitación que puede usarse como trastero. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios dobles y un baño completo con ducha. Su situación es muy buena, en el pueblo con mejor temperatura de el Valle de Lecrín y a 35 min del centro histórico de Granada, a 38 min, de las playas de la Costa Tropical y a 60 min de la estación de esquí de Sierra Nevada. Si piensa que es la casa que está buscando, solicite una cita y conozca todos sus detalles. Sin comisión inmobiliaria al comprador Fides Home, Inmobiliaria Valle de Lecrín. #ref:104292033

Molino antiguo semi-reformado en Saleres Esta casa / molino se encuentra en Calle Llana, de Saleres en El Valle, Granada, en la zona del Saleres. Es un casa , construida en el año 1957, que tiene 370 m2 y dispone de 7 habitaciones y 2 baños. Ámplios almacenes, la zona del antiguo molino y un huerto en la parte de atrás con entrada directa. Es una oportunidad única para reformar . Agentes inmobiliarios en Granada y el Valle de Lecrín desde 1993 Tenemos tu vivienda rural de calidad Encuentra más en http://www.nettvalley.com #ref:ca303

Esta casa con gran patio, por su estilo y ubicación en el bonito pueblo de Restabal, es perfecta para reformar y crear un hogar con jardín y piscina en uno de los mejores pueblos del Valle de Lecrín. En la planta baja hay un salón, cocina con chimenea original y comedor. En la primera planta hay tres dormitorios y un baño con bañera. En la planta superior hay otra cocina y otro dormitorio encima. La cocina de esta planta se abre al amplio jardín. Esta es una inusual oportunidad para crear una gran casa familiar con jardín y piscina en un hermoso lugar. Restabal es un bonito pueblo encalado en el Valle de Lecrín, con un impresionante desfiladero e interesantes paseos alrededor del embalse de Beznar y a lo largo del río que lo abastece. Restabal está justo al lado de la autovía A-44, que le llevará a la Costa Tropical y a los campos de golf, o al centro histórico de Granada en aproximadamente media hora. La estación de esquí está a unos 50 minutos. Si cree que esta casa es lo que está buscando, llámenos y concierte una visita para ver todos los detalles. SIN COMISIÓN INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR. Fides Home Agencia Inmobiliaria del Valle de Lecrín. _________________________________________________________________________ Por qué comprar una propiedad en el Valle de Lecrín? El Valle de Lecrín es un lugar único situado a 25 minutos de Granada y la Alhambra, a 25 minutos de la playa y a 60 minutos de la estación de esquí de Sierra Nevada. Un lugar absolutamente maravilloso situado al suroeste de Sierra Nevada y conocido por el impresionante contraste del color verde de las montañas con los miles de naranjos del valle. Un manto de naranja intenso que inunda el valle, llenando sus pequeños pueblos conocidos como los pueblos blancos de Granada de un exquisito olor a azahar. En este fascinante valle podrá pasear entre naranjos y limoneros, practicar actividades acuáticas en el pantano, adentrarse en sus ríos, disfrutar de su gastronomía y de la tranquilidad de sus calles. #ref:103963373

Casa grande con piscina y encanto en Melegís Esta casa se encuentra en Calle Granada, en el municipio de El Valle, Granada, en la pintoresca localidad de Melegís. Es una casa construido en en los años 60 y totalmente reformada el año 2001, que tiene 211 m2 y dispone de 4 habitaciones y 3 baños, varias estancias de estar y comedor, una fabulosa cocina completa, trastero en el patio y una pequeña piscina que hace las delicias de los suaves veranos del Valle de Lecrín. Su precioso patio es un remanso de paz y privacidad, su pequeña fachada esconde una distribución original y muy privada en el corazón de este conocido valle. Además dispone de otros dos pequeños patios interiores que le dan una luz estupenda. Si quieres una vivienda con encanto, ésta es la tuya. Dispone de piscina, jardín, exterior, 2 terrazas y cocina equipada. Tenemos tu vivienda rural de calidad Nettvalley, desde 1993 www.nettvalley.com info@nettvalley.com #ref:ca081

Cortijo con una hectárea de olivar en Melegís Esta casa rústica con terreno se encuentra en Molinillo en, El Valle, Granada, en la zona del Melegís. Es una casa rústica, construida en el año 2005, que tiene 74 m2 y dispone de 1 habitacion y 1 baño, En la planta semi-sótano tiene un gran algibe que ocupa toda la planta y puede convertirse en más habitaciones. Dispone de chimenea. Se trata de un inmueble bohemio. Tiene vistas al monte y terraza. Tenemos tu vivienda rural de calidad Nettvalley, desde 1993 www.nettvalley.com info@nettvalley.com #ref:cor071

La casa está en el tranquilo y bonito pueblo de Melegís, el cual cuenta con el encanto de los pueblos típicos andaluces de casitas blancas y calles estrechas, rodeado de naranjos y limoneros. La casa es ideal para ser habitada, por una familia que le guste disfrutar de una vida tranquila en una zona con carácter, con encanto, de las pocas que quedan en los pueblos. Por su carácter y encanto puede ser usada como vivienda habitual o para alquiler vacacional. La vida en esta casa discurrirá en la primera planta, entrada, sala de estar, salón, cocina con chimenea, patio, baño con ducha, trastero y acceso a estudio en la primera planta. En la primera planta encontramos 4 dormitorios (tres dobles y uno simple), en uno de ellos con acceso a baño completo con ducha. En la planta superior encontramos, 3 dormitorios dos de ellos con terraza y un trastero. Cabe la posibilidad de transformar parte de esta planta en una amplia terraza con hermosas vistas al campo. Su situación es muy buena, se encuentra a 35 min del centro histórico de Granada, a 38 min, de las playas de la Costa Tropical y a 60 min de la estación de esquí de Sierra Nevada. Si piensas que esta casa es lo que buscas no dudes en llamarnos y concertad una visita donde poder ver todos sus detalles. SIN COMISIÓN INMOBILIARIA AL COMPRADOR. Fides Home Inmobiliaria del Valle de Lecrín. #ref:102569541

Ponemos a la venta esta finca de unos 10.582 metros, situada en el valle. La finca actualmente dispone de una plantación de unos 52 olivos con abundante agua de la comunidad de regante, riego por goteo y camino semi asfaltado. Con un poco de cuidado tendrás una hermosa finca con posibilidad de construir tu caseta de apero. No esperes más. Llámanos, y organizamos una visita. #ref:Elvalle00

Se vende una bonita finca de regadio, en uno de los mejores parajes del Valle de Lecrín en el término municipal de Restábal. Una finca con unos 5.565 metros cuadrados aproximadamente, está a poca distancia en coche del pueblo con buen acceso a la misma, es ideal como finca de recreo donde disfrutar de la tranquilidad y naturaleza, posibilidad construir una casa de aperos. Lo mejor de la finca sin duda alguna, son las impresionantes vistas que tiene. Dispone de agua de riego y plantación de olivos. Estas buscando una finca para desconectar en tus días de descanso? Llámanos y te la mostraremos. Se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. #ref:RC-0116