42 Viviendas para venta T4+ hasta 3.400.000 €, en Fuente Álamo de Murcia, Murcia

Morales Real Estate pone a la venta esta increíble propiedad de campo de 6 dormitorios y 7 baños. La casa principal tiene 3 amplios dormitorios, 2 con baños en suite y 1 baño de invitados, todos con duchas a ras de suelo de piedra. Amplia estancia con una mesa de billar y una sala de estar con estufa, cocina inmensa y totalmente equipada, tiene una isla en el medio con asientos, ademas encontramos una zona extra con chimenea, comedor y zona de lectura con vistas a su zona exterior, de 364m2 donde podemos disfrutar de su piscina de 10x4 cocina de verano, zona de barra exterior, amplia terraza y baño exterior. Desde esta zona accedemos a los 3 apartamentos independientes todos con un dormitorio, baño y cocina. Esta zona está pensada para alquiler rural. Imaginas tener tu negocio en tu propia casa!!!! Esta propiedad tiene electricidad y agua y está ubicada en una parcela de aproximadamente 6.000 m2. #ref:REF 1296

Dos casas conectadas en un terreno de 1.800 M2 en la loma de Las Palas perfectamente ubicada a poca distancia de las tiendas y cafés de Las Palas y, sin embargo, a solo unos metros de hermosos paseos por la naturaleza. En total tiene 2 salas, 2 cocinas & 2 baños & 1 aseo y 1.800 M2 de jardin/ terreno con 290 m2 construidos - Todo recientemente renovado! La propiedad consta de dos viviendas y un garaje (de 40 M2) y una plaza de aparcamiento en un terreno de unos 1.800 m2 con olivos, almendros, higuera y nísperos. Cuando ingresa a la casa principal, llega a un amplio pasillo con elegantes armarios empotrados, desde el cual se ramifican dos dormitorios de igual tamaño a la derecha y a la izquierda. Todo recto a través de una doble puerta de madera se llega al gran salón con estufa (en invierno se puede calentar la casa a 22 grados en los días fríos y gracias a los techos altos y la orientación la temperatura ambiente no supera los 30 grados incluso en los días de verano más calurosos). Otro dormitorio conduce a la izquierda de la sala de estar. A la derecha se encuentra la cocina semiabierta por la que se accede al patio. También se puede acceder a un pasillo de los baños desde la cocina. En un cuarto de baño hay bañera y una lavadora de la marca Miele (de alta calidad) y un aseo. Puede ingresar a la segunda casa desde el otro lado de la propiedad a través de la puerta principal o a través del patio que esta conectado con la primiera casa. Se llega directamente a la sala de estar con una cocina abierta, desde la cual se puede llegar a un dormitorio. El estilo especial de la segunda casa lo da el muro de piedra original recién descubierto. El baño cuenta con ducha y bidet. Delante de la casa encontrará la hermosa higuera a la sombra en la terraza de 60 M2. Desde aquí se puede admirar la puesta de sol sobre las montañas. Aquí también se construyó una hermosa construcción con un área exterior con lavabo y espacio para la lavadora y una conexión de agua. Delante de la terraza hay un gran espacio con guijarros y ofrece espacio de estacionamiento para dos coches. El agua de lluvia del patio interior se almacena en un depósito de captación subterráneo bajo la terraza. El agua se calienta con energía solar. El precio no incluye lo siguiente: honorarios de gestión de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de compra venta (notaría, gestoría y registro). Si nos los solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo, adaptado a sus características personales. #ref:CAS_376

Estás buscando una propiedad rústica?Le presentamos esta maravillosa casa de pueblo típica española. La vivienda ofrece mucho espacio interior y muchas posibilidades. Se distribuye en amplio salón desde el cual se accede a los cuatro dormitorios, a la cocina, a la despensa y al cuarto de baño. La cocina cuenta con salida a la parte trasera donde justo en frente se encuentra el garaje, el cual ofrece mucho espacio y puede ser destinado a diversos usos. En la venta se incluye un terreno de 400 metros cuadrados plantado con diferentes árboles frutales. En Los Casimiros, a escasos minutos de grandes poblaciones como Balsapintada o Fuente Álamo, donde encontrará todos los servicios básicos. Además, el aeropuerto internacional de Murcia se encuentra a unos 15 minutos en coche. OFH-281 #ref:OFH-281

Casa en LAS PALAS DE FUENTE ALAMO, con 435 m² construidos, 400 m² útiles, 5000 m² metros de parcela, 4 dormitorios, 2 baños, 1 garaje/s, buen estado, exterior, 3 armarios, cocina amueblada, trastero, patio, amueblado, orientación sureste, , 1 plantas del edificio, , suelo de gres. CASA DE CAMPO CON TERRENO DE 5.000 METROS, LA CASA TIENE 435 METROS . ES DE 4 HABITACIONES, 2 SALON COMEDOR , UNA AMPLIA COCINA , BAÑO, ASEO , PATIO, CUADRAS, TRASTERO, COCHERA, , SE QUEDA CON LOS MUEBLES QUE TIENE . LA VIVIENDA TIENE LUZ , AGUA DEL TAEBILLA , Y AGUA DE POZO, MUY BUENA ZONA Y MUY TRANQUILA CASA DE CAMPO ZONA DE CARTAGENA #ref:214-2481

ESTA IMPRESIONANTE VILLA INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE REFORMADA LO TIENE TODO!4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOSHERMOSO JARDÍN PRIVADO AJARDINADOINCLUYE PISCINA PRIVADA Y PISCINA COMUNITARIAHACIENDA DEL ÁLAMO GOLF RESORTEsta encantadora propiedad reformada cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, cocina abierta, salón y comedor que dan a una terraza con porche cubierto y una zona de cocina con barbacoa muy acogedora para disfrutar de la calidad del estilo de vida al aire libre junto con su familia y amigos.UNA PROPIEDAD CON VERDADERA PERSONALIDAD QUE ENCANTARÁ A SUS DUEÑOS E INVITADOSHacienda del Álamo es una urbanización en Fuente Álamo de Murcia que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo un campo de golf de campeonato, instalaciones deportivas, restaurantes y bares, así como servicios de spa. El ambiente es tranquilo y lujoso, ideal para la relajación.En cuanto a las distancias a los puntos de interés más importantes:Murcia ciudad se encuentra a aproximadamente 30 minutos en coche.Cartagena está a unos 20 minutos.El Puerto de Mazarrón está a alrededor de 25 minutos.El Aeropuerto Internacional de Murcia se sitúa a unos 15 minutos en coche.Esto permite un fácil acceso a estas ubicaciones para disfrutar de atracciones culturales, playas y viajes. #ref:83

Descubre esta amplia casa de campo de 266 m² en la tranquila zona de Cuevas de Reyllo, Fuente Álamo de Murcia. Ubicada en una parcela de 608 m², esta propiedad ofrece un gran potencial para ser renovada y transformada en el hogar de tus sueños. La casa cuenta con cinco habitaciones dobles y dos baños. La cocina está equipada y la carpintería interior y exterior es de madera, proporcionando un encanto rústico. La orientación este-oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, y los suelos de baldosa añaden un toque tradicional. Entre sus características, se incluyen acceso para personas con movilidad reducida, calefacción, chimenea, y una amplia esquina que proporciona privacidad. Los espacios exteriores incluyen un jardín, un patio, una terraza y un solárium. Además, la propiedad cuenta con una piscina propia, perfecta para disfrutar de los días soleados. La casa se entrega amueblada y dispone de luz y agua. Su ubicación rural, rodeada de árboles, ofrece un entorno tranquilo y relajante. Esta es una oportunidad única para crear tu refugio personal en el campo. Contáctanos para más información y para programar una visita! Inmobiliaria El Puerto Llámanos ahora: +34 968 154 606 Visita nuestra web: www.inmoelpuerto.es REF 1235 #ref:001235

Fantástica oportunidad para comprar esta villa independiente en primera línea en construcción. La villa se encuentra en una amplia parcela de 1317 m2 y con vistas panorámicas al campo de golf y a las montañas. La estructura de la propiedad está completa y con conductos listos para cableado. Planos de arquitectos disponibles. Situado a minutos del club de golf y junto a otras villas en el hermoso complejo de golf Hacienda del Álamo. La propiedad está lista para personalizarla a tu gusto. Los planos actuales muestran un garaje integral, un gran salón/cocina de planta abierta con comedor, una amplia despensa y cuarto de servicio; dos dormitorios dobles en la planta baja; cuarto de baño separado para invitados. Unas escaleras conducen a otros dos dormitorios dobles con baño, la suite principal con ducha y bañera y acceso a una gran terraza. Esta construcción tiene un potencial increíble. Podemos ayudarlo con referencias de constructores para conocer los costos de completar la construcción según sus especificaciones. Póngase en contacto con BLUE ME D INVEST para reservar una visita con uno de nuestros agentes. REF.HDAPROJECT. #ref:HDAPROJECT

Excepcional Finca Reformada en Fuente Álamo de Murcia, Zona Los Cánovas Ubicada en la tranquila zona de Los Cánovas, esta impresionante finca ofrece un oasis de privacidad y serenidad, sin vecinos cercanos y a solo 3 minutos del pintoresco pueblo de Los Cánovas, donde encontrará comercios y bares. A tan solo 10 minutos de Fuente Álamo, la finca brinda acceso fácil a centros médicos, grandes supermercados y tiendas. Las hermosas playas de Puerto de Mazarrón están a unos 25 minutos en coche. **Características Principales:** - Superficie Construida: 588 m² - Superficie de la Parcela: 5937 m² - Terraza: 133 m² - Distancia a la Playa: 30 km - Habitaciones: 6 habitaciones dobles - Baños: 6 - Estado de la Propiedad: Reformada - Cocina: Totalmente equipada - Carpintería Interior: Madera - Orientación: Sur - Suelo: Cerámico - Carpintería Exterior: Aluminio con doble acristalamiento (Climalit) **Distribución:** - Casa Principal: 3 dormitorios dobles y 3 baños - Apartamentos Independientes: 3 apartamentos totalmente equipados con cocina y baño, ideales para familiares o alquiler vacacional **Comodidades y Detalles Adicionales:** - Acceso para Personas con Movilidad Reducida (PMR) - Aire acondicionado - Sistema de alarma - Barbacoa - Calefacción - Chimenea - Depósito de agua - Despensa - Parcela en esquina - Jardín bien cuidado - Luminoso y lleno de luz natural - Totalmente amueblado - Piscina propia - Solárium - Terraza espaciosa - Trastero - Entorno natural con árboles y vistas a la montaña - Entorno rural y vallado - Vistas despejadas - Parking para 5 plazas incluido Esta finca destaca por su combinación de encanto rural y comodidades modernas, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del campo. Desde amplias áreas de terraza y un solárium, es ideal para disfrutar del sol en una hermosa piscina y vistas panorámicas a un area de descanso y juego con un clásico snooker inglés. La propiedad es perfecta tanto para una residencia permanente como para una inversión en alquiler vacacional, gracias a los apartamentos independientes totalmente equipados. Para más información sobre esta propiedad única o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a encontrar su hogar ideal. Llámenos al +34 968 00 60 77 Visite nuestra web en www.inmobiliariabuendia.com #ref:000134

Chalet en EL ESCOBAR FUENTE ALAMO, con 285 m² construidos, 265 m² útiles, 995 m² metros de parcela, 360 metros de jardín, 4 dormitorios, 2 baños, 1 garaje/s, buen estado, exterior, 2 armarios, 1 terraza(s), 50 m² de terraza, cocina sin electrodomésticos, trastero, orientación sur, piscina privada. CASA CON TERRENO Y PISCINA . PORCHE Y TERRENO , SE COMPONE DE : 4 HABITACIONES , AMPLIO SALON COMEDOR , COCINA MUY GRANDE , 2 BAÑOS , , PORCHE CON MOSQUITERA CON LA OBRA TERMINADA RECIENTEMENTE , UN JARDIN MUY AMPLIO , PATIO DE UNOS 100 METROS . DE CASA 276 METROS CONSTRUIDOS . Y TERRENO POR LA PARTE DE ATRAS DE UNOS 350 METR. ES UNA CASA DE CAMPO EN UNA ZONA MUY TRANQUILA Y A 20 MINUTOS DE CARTAGENA , Y A 20 MINUTOS DE MURCIA , CON LUZ DE IBERDROLA ,Y PLACAS SOLARES INSTALADAS , AGUA NO POTABLE . NO DUDES EN HACER UNA VISITA , LA CASA VIS TA EN PERSONA GUSTA MAS QUE EN FOTOS . ESTA TODO VALLADO . ZONA PRIVADA CASA DE CAMPO EN CARTAGENA #ref:351-2576

Espaciosa casa en Fuente Alamo, Murcia, ideal para familias. La vivienda consta de 239 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y cuatro aseos. Cuenta con fácil acceso a Autovía Alhama - Campo de Cartagena. #ref:ANT00038779555

chalet 285 m² en cartagena, murcia casa con terreno y piscina . porche y terreno , se compone de : 4 habitaciones , amplio salon comedor , cocina muy grande , 2 baños , , porche con mosquitera con la obra terminada recientemente , un jardin muy amplio , patio de unos 100 metros . de casa 276 metros construidos . y terreno por la parte de atras de unos 350 metr. es una casa de campo en una zona muy tranquila y a 20 minutos de cartagena , y a 20 minutos de murcia , con luz de iberdrola ,y placas solares instaladas , agua no potable . no dudes en hacer una visita , la casa vis ta en persona gusta mas que en fotos . esta todo vallado . zona privada casa de campo en cartagena #ref:351-2576

Dos casas conectadas en un terreno de 1.800 M2 en la loma de Las Palas perfectamente ubicada a poca distancia de las tiendas y cafés de Las Palas y, sin embargo, a solo unos metros de hermosos paseos por la naturaleza. En total tiene 2 salas, 2 cocinas & 2 baños & 1 aseo y 1.800 M2 de jardin/ terreno con 290 m2 construidos - Todo recientemente renovado! La propiedad consta de dos viviendas y un garaje (de 40 M2) y una plaza de aparcamiento en un terreno de unos 1.800 m2 con olivos, almendros, higuera y nísperos. Cuando ingresa a la casa principal, llega a un amplio pasillo con elegantes armarios empotrados, desde el cual se ramifican dos dormitorios de igual tamaño a la derecha y a la izquierda. Todo recto a través de una doble puerta de madera se llega al gran salón con estufa (en invierno se puede calentar la casa a 22 grados en los días fríos y gracias a los techos altos y la orientación la temperatura ambiente no supera los 30 grados incluso en los días de verano más calurosos). Otro dormitorio conduce a la izquierda de la sala de estar. A la derecha se encuentra la cocina semiabierta por la que se accede al patio. También se puede acceder a un pasillo de los baños desde la cocina. En un cuarto de baño hay bañera y una lavadora de la marca Miele (de alta calidad) y un aseo. Puede ingresar a la segunda casa desde el otro lado de la propiedad a través de la puerta principal o a través del patio que esta conectado con la primiera casa. Se llega directamente a la sala de estar con una cocina abierta, desde la cual se puede llegar a un dormitorio. El estilo especial de la segunda casa lo da el muro de piedra original recién descubierto. El baño cuenta con ducha y bidet. Delante de la casa encontrará la hermosa higuera a la sombra en la terraza de 60 M2. Desde aquí se puede admirar la puesta de sol sobre las montañas. Aquí también se construyó una hermosa construcción con un área exterior con lavabo y espacio para la lavadora y una conexión de agua. Delante de la terraza hay un gran espacio con guijarros y ofrece espacio de estacionamiento para dos coches. El agua de lluvia del patio interior se almacena en un depósito de captación subterráneo bajo la terraza. El agua se calienta con energía solar. El precio no incluye lo siguiente: honorarios de gestión de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de compra venta (notaría, gestoría y registro). Si nos los solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo, adaptado a sus características personales. #ref:CAS_376

Gran casa de dos plantas en pleno centro de Las Palas, Fuente Álamo. La vivienda tiene un total de 5 dormitorios, comedor, cocina, baño, patio y cochera. necesita reforma. Hay que dar de alta los servicios de luz y agua. #ref:B-016

Estás buscando una propiedad rústica? Le presentamos esta maravillosa casa de pueblo típica española. La vivienda ofrece mucho espacio interior y muchas posibilidades. Se distribuye en amplio salón desde el cual se accede a los cuatro dormitorios, a la cocina, a la despensa y al cuarto de baño. La cocina cuenta con salida a la parte trasera donde justo en frente se encuentra el garaje, el cual ofrece mucho espacio y puede ser destinado a diversos usos. En la venta se incluye un terreno de 400 metros cuadrados plantado con diferentes árboles frutales. En Los Casimiros, a escasos minutos de grandes poblaciones como Balsapintada o Fuente Álamo, donde encontrará todos los servicios básicos. Además, el aeropuerto internacional de Murcia se encuentra a unos 15 minutos en coche. OFH-281 #ref:OFH-281

ESTÁS BUSCANDO TU PEDAZO DE PARAÍSO? EN PRIMERA LÍNEA DEL CAMPO DE GOLF EN UNA COMUNIDAD PRIVADA? VILLA INDEPENDIENTE DE NUEVA CONSTRUCCIÓN CON PISCINA?ENTONCES ESTÁS EN EL LUGAR CORRECTO... SOLO MIRA LO QUE TENEMOS PARA TI AQUÍ! Fantástica y moderna villa independiente recién terminada dentro de una gran parcela de esquina con fantásticas zonas de estar al aire libre y una piscina privada de agua salada de 10x5. Al ingresar al jardín de la propiedad a través de la puerta del automóvil eléctrico o la puerta peatonal, verá la imponente fachada moderna de esta fantástica propiedad. Puede ingresar a la propiedad directamente o acceder al jardín y la piscina privada usando las escaleras laterales, algo muy útil para que no tenga que caminar por la casa para llegar a las áreas del jardín. Al ingresar por la puerta principal, se encuentra el gran hall de entrada que conecta toda la propiedad, con balcón que mira hacia la sala de estar de doble altura. Desde aquí puede acceder al garaje, lo suficientemente grande para un automóvil y el importante carrito de golf. En la parte trasera del garaje está la oficina con fantásticas vistas al campo de golf, un lugar tranquilo y relajante para trabajar, si es realmente necesario. El baño de invitados está ubicado en el lado opuesto del piso y está completamente alicatado, con una cabina de ducha con una mampara acristalada de altura completa y un tocador moderno con un lavabo independiente. Junto a los dos dormitorios de invitados, ambos de un tamaño fantástico, las habitaciones dobles con suficiente espacio para grandes armarios y cómodas, ambas tienen la gran ventaja de grandes ventanales y una puerta que da al patio que conduce a la terraza del primer piso que se extiende a lo ancho de este nivel de la propiedad. Al bajar las escaleras diáfanas, ya verá el fantástico salón de doble altura, con su estufa de pellets para las acogedoras noches de invierno, la pared de puertas de patio que enmarcan las fantásticas vistas de la terraza privada, jardín, en su propio 10x5 piscina privada de agua salada y las maravillosas vistas al campo de golf. Moviéndose a través de esta área luminosa, encontrará la cocina de diseño moderno totalmente equipada, con isla y encimeras de cascada de granito, una característica única para llenar este gran espacio diáfano y luminoso. #ref:RMES01648

Inmobiliaria Buendía te presenta esta encantadora casa de campo ubicada en el Campillo de Abajo, en Fuente Alamo. La propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 620.00 metros cuadrados, distribuidos en varias viviendas y está asentada sobre una amplia parcela de 3513 metros cuadrados. La vivienda principal dispone de 2 habitaciones dobles, con un amplio baño cada una. Una cocina equipada con todo lo necesario y bastante grande. También dispone de 2 salones con chimenea cada uno, otra habitacion que se puede usar como despacho y un gran porche. La segunda vivienda, que se puede usar para invitados , otra familia, o alquilar habitaciones, puesto que tiene 4 habitaciones y cada una está acompañada por su propio baño, lo que proporciona comodidad y privacidad. La propiedad se encuentra en buen estado, tiene sistema de aire acondicionado y calefacción, armarios empotrados, La orientación noreste asegura una buena entrada de luz natural y una distribución equilibrada de la temperatura. El suelo de gres y la carpintería exterior de aluminio son elecciones prácticas y duraderas. Entre las comodidades adicionales, se incluye acceso para personas con movilidad reducida (PMR), suministro de agua, luz, barbacoa. La propiedad cuenta con extras como despensa, ubicación en esquina, un hermoso jardín, amplias áreas iluminadas, conexión a la red eléctrica, muebles, patio, y una piscina propia para disfrutar de momentos de relax. Además, la presencia de árboles, la ubicación rural y el vallado proporcionan privacidad y un entorno tranquilo. Desde la terraza, se pueden disfrutar de vistas despejadas, creando un ambiente sereno y relajante. Además tiene otra vivienda mas, con una cocina, tres habitaciones mas y un aseo. www.inmobiliariabuendia.com telefono: 968 00 60 77 #ref:001018

En Inmobiliaria Ganú ponemos a la venta ésta espectacular casa de campo en la zona de Fuente Álamo. Es una casa que te deja sin palabras. Decorada hasta en el más mínimo detalle. Encontrarás una vivienda principal, ubicada en una parcela de 6.000metros, con arbolado, zona de aparcamiento.... Al entrar lo harás por una terraza acristalada perfecta para disfrutar en invierno, inmensamente grande y con acceso al salón. Éste dispone de chimenea y zona de estar para disfrutar con la familia. Seguimos por la cocina, totalmente equipada. Es preciosa. Digna de personas a las que les guste la cocina. Aquí podrás disfrutar de una cocina con encanto, además de práctica para el día a día. Tiene tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Si salimos de la cocina, llegamos a una terraza acristalada, preciosa, no le falta detalle, con acceso a la zona de piscina. Zona súper amplia, con terraza con pérgola de madera, zona de barbacoa... Dentro de la parcela hay tres apartamentos independientes, con habitación, baño y cocina. Perfecto para invitados Llámanos y te la enseñamos porque merece la pena Nuria Navarro www.inmobiliariaganu.com #ref:384

Magnífica oportunidad de adquirir esta impresionante casa situada en el corazón de Fuente Álamo de Murcia. Con una generosa superficie de 450 m², esta vivienda unifamiliar cuenta con todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida confortable. Al ingresar a la propiedad, te recibirán 6 habitaciones dobles espaciosas y llenas de luz natural, todas ellas equipadas con armarios empotrados y parte del mobiliario. Además, cuenta con 2 baños completamente equipados para tu comodidad. El corazón de esta casa es su luminoso salón-cocina-comedor, donde podrás disfrutar de un espacio diáfano y moderno. Este espacio está conectado a un amplio patio interior, que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad a todas las áreas de la vivienda. Además, la propiedad también incluye una zona de almacenamiento y un cuarto de lavado de generosas dimensiones. Ubicada en el centro del pueblo, esta propiedad goza de una excelente comunicación y acceso a todos los servicios que puedas necesitar. Supermercados, colegios y zonas verdes se encuentran a pocos pasos de distancia, lo que garantiza una vida cómoda y conveniente para ti y tu familia. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir esta increíble casa en Fuente Álamo de Murcia. Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! Inmobiliaria El Puerto +34 968 154 606 www.inmoelpuerto.es REF 1423. #ref:001423

undefined. #ref:XA842-952

Un magnífico ejemplo de la popular villa Arenal en Hacienda del Álamo Golf Resort. Esta villa combina una casa espaciosa y práctica con un entorno magnífico en hermosos jardines con vistas espectaculares. La propiedad se distribuye en dos plantas, con tres dormitorios y dos baños, una cocina de gran tamaño y un gran salón y comedor con chimenea. La planta superior se compone íntegramente de la suite principal, con dormitorio, vestidor, baño y terraza privada. La villa que aparece en el video tiene una excelente ubicación en el resort, a poca distancia a pie de la casa club, la academia de golf y el hotel y spa. L #ref:97128357-RVMEGP23