29 Viviendas para venta de 320.000 € hasta 2.100.000 €, en Granada

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 2230 mts cuadrados a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardínes, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 483m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento REF. 09949 #ref:09949

TQ0879 Ponemos a la venta, casa con mucha luz junto a San José baja de 481m² construidos (440 m² útiles) sobre un solar de 225 m² con orientación sureste en el Albayzin. Por otro lado, en conjunto consta de 6 dormitorios y 5 baños + aseo, varias cocinas y equipadas, ventanas de madera doble cristal, suelos de terrazo, chimenea, y grandes salones. Posee un patio central desde donde se reparten las estancias de la vivienda, distribuida en tres plantas, planta alta 2 estudios, planta 1,2 habitaciones con baños y planta baja dispone de taller, cocina, 2 estancias + estudio. Además posee terrazas y licencia de residencia comunitaria. Igualmente dispone de gas natural, aire acondicionado, gran patio, lavadero, trastero. La vivienda está reformada y se presta a muchas posibilidades, rodeada de todos los servicios a su alcance. a 7 minutos de Plaza Nueva. Consulta todas nuestras ofertas en nuestra página web www. tqinmobiliaria. com. Impuestos, gastos y honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. #ref:TQ0879

Espectacular vivienda única por diseño y calidades en Granada capital, con 850m2 de parcela y 475m2 de vivienda, a 5 min del C.C. Serrallo Plaza. Dispone de cinco amplios dormitorios que componen esta vivienda, donde encontramos en planta baja un amplio recibidor que da paso a un gran salón, un baño completo a un increíble y amplio dormitorio principal con baño y a una magnífica cocina que cuenta con comedor y lavadero. En primera planta nos encontramos 4 dormitorios más y otros 2 baños completos. En el sótano tenemos sitio para 4 vehículos, y se ha habilitado una zona de plancha y un pequeño despacho. Para conectar las tres plantas disponemos de un ascensor en el interior de la vivienda. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias. Y en su amplia parcela nos encontramos una piscina y muchos metros para hacer todo aquello que podamos imaginar. Un buen sistema de seguridad es el complemento ideal para disfrutar de esta increíble vivienda con total tranquilidad. Visítela!! **El precio indicado no incluye gastos de notaría, impuestos ni honorarios de agencia. Los muebles no están incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso** #ref:05134

TQ0879 Ponemos a la venta, casa con mucha luz junto a San José baja de 481m² construidos (440 m² útiles) sobre un solar de 225 m² con orientación sureste en el Albayzin. Por otro lado, en conjunto consta de 6 dormitorios y 5 baños + aseo, varias cocinas y equipadas, ventanas de madera doble cristal, suelos de terrazo, chimenea, y grandes salones. Posee un patio central desde donde se reparten las estancias de la vivienda, distribuida en tres plantas, planta alta 2 estudios, planta 1,2 habitaciones con baños y planta baja dispone de taller, cocina, 2 estancias + estudio. Además posee terrazas y licencia de residencia comunitaria. Igualmente dispone de gas natural, aire acondicionado, gran patio, lavadero, trastero. La vivienda está reformada y se presta a muchas posibilidades, rodeada de todos los servicios a su alcance. a 7 minutos de Plaza Nueva. Consulta todas nuestras ofertas en nuestra página web www. tqinmobiliaria. com. Impuestos, gastos y honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. #ref:TQ0879..

TQ0879 Ponemos a la venta, casa con mucha luz junto a San José baja de 481m² construidos (440 m² útiles) sobre un solar de 225 m² con orientación sureste en el Albayzin. Por otro lado, en conjunto consta de 6 dormitorios y 5 baños + aseo, varias cocinas y equipadas, ventanas de madera doble cristal, suelos de terrazo, chimenea, y grandes salones. Posee un patio central desde donde se reparten las estancias de la vivienda, distribuida en tres plantas, planta alta 2 estudios, planta 1,2 habitaciones con baños y planta baja dispone de taller, cocina, 2 estancias + estudio. Además posee terrazas y licencia de residencia comunitaria. Igualmente dispone de gas natural, aire acondicionado, gran patio, lavadero, trastero. La vivienda está reformada y se presta a muchas posibilidades, rodeada de todos los servicios a su alcance. a 7 minutos de Plaza Nueva. Consulta todas nuestras ofertas en nuestra página web www. tqinmobiliaria. com. Impuestos, gastos y honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. #ref:TQ0879

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:13735

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 2158 m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:4995794-15988

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ...Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:SA699-15989D/2284

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 2158 m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:DPG-15988

Os presentamos esta magnifica vivienda perfecta para hacer realidad tus sueños! Es una vivienda amplia dividida en cuatro plantas, garaje amplio, primera planta con amplio salón, 2 baños completos 2 dormitorios en planta y patio con trastero y cocina independiente. Segunda planta con cocina, gran salón y e varios dormitorios. También dispone de una amplia terraza. La vivienda también dispone de un torreón arriba con amplia terraza. La vemos? Ref. NAVEROSdn2496 Visita nuestra web: www.inmobiliarianaveros.com Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. El mobiliario no está incluido. #ref:NAVEROSdn2496

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento Visita nuestra web ALVAREZSALMERONINMOBILIARIA.COM El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:T.CDELASIERRA

Espectacular vivienda única por diseño y calidades en Granada capital, con 850m2 de parcela y 475m2 de vivienda, a 5 min del C.C. Serrallo Plaza. Dispone de cinco amplios dormitorios que componen esta vivienda, donde encontramos en planta baja un amplio recibidor que da paso a un gran salón, un baño completo a un increíble y amplio dormitorio principal con baño y a una magnífica cocina que cuenta con comedor y lavadero. En primera planta nos encontramos 4 dormitorios más y otros 2 baños completos. En el sótano tenemos sitio para 4 vehículos, y se ha habilitado una zona de plancha y un pequeño despacho. Para conectar las tres plantas disponemos de un ascensor en el interior de la vivienda. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias. Y en su amplia parcela nos encontramos una piscina y muchos metros para hacer todo aquello que podamos imaginar. Un buen sistema de seguridad es el complemento ideal para disfrutar de esta increíble vivienda con total tranquilidad. Ven a verla, seguro que no te dejará indiferente.!! Visita nuestra web ALVAREZSALMERON.COM * El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. #ref:ALMAJARAGX

Espectacular vivienda única por diseño y calidades en Granada capital, con 850m2 de parcela y 475m2 de vivienda, a 5 min del C.C. Serrallo Plaza. Dispone de cinco amplios dormitorios que componen esta vivienda, donde encontramos en planta baja un amplio recibidor que da paso a un gran salón, un baño completo a un increíble y amplio dormitorio principal con baño y a una magnífica cocina que cuenta con comedor y lavadero. En primera planta nos encontramos 4 dormitorios más y otros 2 baños completos. En el sótano tenemos sitio para 4 vehículos, y se ha habilitado una zona de plancha y un pequeño despacho. Para conectar las tres plantas disponemos de un ascensor en el interior de la vivienda. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias. Y en su amplia parcela nos encontramos una piscina y muchos metros para hacer todo aquello que podamos imaginar. Un buen sistema de seguridad es el complemento ideal para disfrutar de esta increíble vivienda con total tranquilidad. Ven a verla, seguro que no te dejará indiferente.!! #ref:NAVEROS05134

Ref: A4339J1. Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 2230 mts cuadrados a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardínes, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 483m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento #ref:A4339J1

V4979M4. Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.'www.idealhouse.es #ref:V4979M4

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.' Visite nuestra web: www.inmobiliarianaveros.com #ref:NAVEROS15989

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 2158 m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.' #vivecomosueñas #estasentucasa #ref:N-15988

Sacamos a la venta esta exclusiva propiedad que cumplirá las demandas de los más exigentes. Situada sobre una espectacular parcela de 1538m2 a pocos metros de la salida hacia la autovía, con doble acceso, uno directo al paseo de la Fuente de la Bicha y otro por Carretera de la Sierra , con árboles frutales, piscina, jardines, zona de barbacoa, garaje, caseta para aperos... Casa de 487m2 construida en 1985 divida en 3 niveles; Nivel de acceso con un impresionante recibidor con una magnífica escalera señorial, despacho, gran salón dividido en 3 ambientes, cocina office de diseño, dormitorio, aseo y lavandería. Planta superior, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, 3 de ellos con baño completo. Acceso a terraza. Nivel semisótano, garaje para varios vehículos, salón para reuniones, bodega y amplio trastero. Primerisimas calidades en toda la vivienda, ventanas climalit con interior de madera y exterior de aluminio, aire acondicionado y calefaccion por fancoil de suelo, suelo de mármol, ....Ideal tanto para vivienda como inversión, ya que la parcela se puede segregar total o parcialmente en hasta en 8 más pequeñas para construir viviendas unifamiliares, o bien se puede destinar a restauración por su excelente comunicación y emplazamiento El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos'. 'Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.' #vivecomosueñas #estasentucasa #ref:N-15989