30 Dúplex para venta de 220.000 € hasta 700.000 €, en Granollers, Barcelona

OBRA NUEVA. PROYECTO RESIDENCIAL SITUADO EN EL BARRIO DE FONT VERDA EN GRANOLLERS. Edificio Plurifamiliar de 17 viviendas con plazas de parking , trasteros, zona para aparcar bicicletas y zona comunitara con piscina. Pisos de 2, 3 habitaciones y dúplex. Excelente ubicación cerca de todo tipo de servicios y buena comunicación. Todas las viviendas tienen salida exterior con grandes terrazas y balcones. Máximo confort con acabados de alta calidad, se dispondrá de sistema de aerotermia que proporcionará agua caliente sanitaria y sistema de climatización mediante conductos. Suelos de parquet y gres porcelánico, cocinas equipadas, persianas motorizadas, iluminación led, cocinas equipadas, ascensor. PLAZAS DE PARKING, TRASTEROS Y PLAZAS BICICLETA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. #ref:2º 6ª

Este impresionante dúplex, situado en el corazón de Granollers, ofrece una vida urbana con la comodidad de tener todo a pie; comercios, centro de salud, transportes y opciones de ocio. Características del dúplex *Plaza de parking y trastero: ubicados en la misma finca, garantizando seguridad y comodidad. *Acabados de calidad: con aire acondicionado frio/calor por conducto, ideal para todas las estaciones del año. *Espacios amplios y luminosos: al entrar, encontramos un amplio comedor con una cocina moderna y luminosa. La cocina y el comedor tienen acceso directo a un balcón íntimo, perfecto para disfrutar al aire libre. *En la planta baja hay dos habitaciones. Una de ellas individual exterior con vistas despejadas, y la otra, es doble con vistas despejadas y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz. También hay un elegante baño de diseño con ducha, también exterior. *Planta superior: al subir, descubrimos una hermosa habitación doble con altos techos con un baño completo de diseño y una gran terraza con césped artificial y barbacoa nos invita a disfrutar inolvidables veladas con amigos y familia. Este dúplex excepcional no solo ofrece comodidad y estilo, sino que también se encuentra en una ubicación inmejorable. Una oportunidad única para vivir en el centro de Granollers con todas las ventajas de un hogar moderno y acogedor! #ref:110293

ESTUPENDA VIVIENDA EN VENTA Excelente dúplex con tres dormitorios y dos baños. Se encuentra en la 1 planta de un edificio residencial. Dispone de ascensor. Situado en Granollers. La vivienda se distribuye en tres dormitorios y, armarios empotrados, salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente y dos baños. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Se encuentra ubicado al Noreste de Granollers. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de metro más cercana es Estacio d'Autobusos de Granollers y se encuentra a menos de 20 minutos andando. La parada de autobús más cercana es Verdaguer y se encuentra a menos de 5 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 540 metros, el hospital más cercano se encuentra a 690 metros, existen 2 farmacias a menos de 300 metros, el colegio más cercano se encuentra a 270 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 2 supermercados, 2 bancos. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con una biblioteca, 2 teatros, 10 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados, 7 parkings púb licos y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la Autopista de la Mediterrania, C-1415c y la Ronda Nord. Estado de la vivienda: vacante N de registro Aicat 11378 #ref:2110/21100020/9

Inmogra presenta 'LES TERRASSES DEL LLEDONER', promoció d'obra nova a Granollers, 17 habitatges de 2, 3 i 4 dormitoris amb terrasses fins a 65 m², jardí comunitari amb piscina, opció de pàrquing i traster al mateix edifici. Parquings des de 13.000 i trasters des de 3.000. Acabats de primera qualitat; paviment de parquet flotant excepte a cuina i banys que el terra serà de gres. Finestres d'alumini amb persianes motoritzades, climatització amb bomba de fred-calor. Aigua calenta per aerotèrmia. Ubicat al C/Joan Coromines, 5-13 de Granollers, EL LLEDONER. Zona residencial amb bona comunicació i tots els serveis a prop. Visiteu-nos a les oficines de INMOGRA ubicades al carrer Girona 19 de Granollers per més informació. També ens pot contactar a través del telèfon de contacte: 619.037.889 o 659.458.091 Data aproximada dentrega: 4art TRIMESTRE 2026 En compliment de la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 de el CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació a el Consumidor en la compravenda d'habitatges a Catalunya, s'informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan inclosos en el preu. #ref:

Bienvenido a esta espaciosa y elegante residencia dúplex en Granollers, en el Barrio de Tres Torres, que ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con tres habitaciones generosas y dos baños, incluyendo uno en la suite principal con vestidor, esta propiedad es un oasis de lujo y funcionalidad. Al entrar, serás recibido por una amplia cocina que invita a la creatividad culinaria y el entretenimiento. Con acabados de primera calidad y un diseño moderno, este espacio es el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares o cenas íntimas, en planta principal también tenemos un amplio salón y un practico balcón. Subiendo las escaleras, encontrarás un estudio luminoso y versátil que ofrece un ambiente ideal para trabajar desde casa o para disfrutar de momentos de tranquilidad . Desde aquí, accede a una terraza privada de 65 metros cuadrados, un oasis al aire libre donde podrás disfrutar del sol, organizar barbacoas o simplemente relajarte. Además de todas estas comodidades, la propiedad cuenta con una zona comunitaria que incluye una refrescante piscina, perfecta para días calurosos de verano, y una plaza de aparcamiento para tu conveniencia. Con una ubicación y orientación privilegiada una atención meticulosa a los detalles, este dúplex ofrece un estilo de vida incomparable para aquellos que buscan lo mejor en confort y elegancia. **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Necesitas vender tu vivienda y no sabes por dónde comenzar? 'Somos una boutique inmobiliaria, invertimos en la calidad del anuncio así como su posicionamiento en los portales inmobiliarios, aportando un valor añadido a la comercialización para que posibles compradores tengan todas las facilidades de adquirir su vivienda' Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS o CALDES DESTRAC. #ref:V-844

Bienvenidos a este encantador dúplex, una joya en el corazón de la ciudad, ubicado en una calle peatonal, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios que hacen que la vida cotidiana sea fácil y cómoda. Al entrar, serás recibido por un generoso recibidor que da la bienvenida a un espacio iluminado y acogedor, baño de cortesía exquisitamente diseñado para la comodidad de tus invitados. Continuemos, te sorprenderá una cocina amplia y funcional, equipada con modernos electrodomésticos y acabados de primera calidad. El amplio comedor, inundado de luz natural, te invita a disfrutar de momentos inolvidables con tus seres queridos. Desde aquí podrás acceder a un balcón privado que ofrece vistas encantadoras de los alrededores, perfecto para relajarse con una taza de café o disfrutar de una cena al aire libre por la noche. Subiendo las cómodas escaleras, te espera un oasis de tranquilidad en forma de una espaciosa suite principal completa, con un vestidor elegante y un lujoso baño privado. Además, el dúplex cuenta con dos dormitorios adicionales, uno individual completo y otra habitación doble principal con espacio para un vestidor, ambos diseñados con atención al detalle y ofreciendo el máximo confort. Las tres habitaciones son exteriores y con un chorro de luz que ilumina todas las estancias, por su orientación sur. Con acabados de alta calidad y materiales modernos en toda la vivienda, cada rincón irradia elegancia y estilo. El sistema de aire acondicionado y calefacción por conducto te asegura un ambiente perfectamente climatizado durante todo el año, mientras que la abundante luz natural que inunda cada espacio crea una sensación de amplitud y calidez. Además, en la misma finca, tendrás la comodidad de contar con una plaza de aparcamiento en el garaje y un trastero, ofreciéndote una solución completa para todas tus necesidades de almacenamiento y movilidad. En resumen, esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo en una ubicación privilegiada, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo de vida. No pierdas la oportunidad de hacer este dúplex tu nuevo hogar! #ref:110285

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FINQUES LA LLAR DE GRANOLLERS VENDE: PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA EN GRANOLLERS (ZONA ST. MIQUEL – TRES TORRES). Obra en construcción en la calle St. Antoni Maria Claret de la zona de St. Miquel – Tres Torres de Granollers, a 5 minutos de la estación de tren Granollers-centre. Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones en planta baja, pisos y dúplex con terraza. Acabados de calidad. Cocinas con vitrocerámica de inducción, encimera y revestimiento frontal de Neolith, horno y microondas. Baños con instalación de mampara y radiador toallero. Suelos de parqué sintético AC5, excepto en baños y lavadero, que serán de gres. Ventanas de aluminio con cámara de aire y rotura de puente térmico, sistema de climatización por aerotermia. PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO OPCIONAL. Entrega 3r TRIMESTRE DEL 2025. #ref:006755

FINQUES LA LLAR DE GRANOLLERS VENDE: PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA EN GRANOLLERS (ZONA ST. MIQUEL – TRES TORRES). Obra en construcción en la calle St. Antoni Maria Claret de la zona de St. Miquel – Tres Torres de Granollers, a 5 minutos de la estación de tren Granollers-centre. Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones en planta baja, pisos y dúplex con terraza. Acabados de calidad. Cocinas con vitrocerámica de inducción, encimera y revestimiento frontal de Neolith, horno y microondas. Baños con instalación de mampara y radiador toallero. Suelos de parqué sintético AC5, excepto en baños y lavadero, que serán de gres. Ventanas de aluminio con cámara de aire y rotura de puente térmico, sistema de climatización por aerotermia. PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO OPCIONAL. Entrega 3r TRIMESTRE DEL 2025. #ref:006754

FINQUES LA LLAR DE GRANOLLERS VENDE: PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA EN GRANOLLERS (ZONA ST. MIQUEL – TRES TORRES). Obra en construcción en la calle St. Antoni Maria Claret de la zona de St. Miquel – Tres Torres de Granollers, a 5 minutos de la estación de tren Granollers-centre. Viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones en planta baja, pisos y dúplex con terraza. Acabados de calidad. Cocinas con vitrocerámica de inducción, encimera y revestimiento frontal de Neolith, horno y microondas. Baños con instalación de mampara y radiador toallero. Suelos de parqué sintético AC5, excepto en cocina, baños y lavadero, que serán de gres. Ventanas de aluminio con cámara de aire y rotura de puente térmico, sistema de climatización por aerotermia. PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO OPCIONAL. Entrega 3r TRIMESTRE DEL 2025. #ref:006753

La Llave de Oro presenta la segunda fase de Residencial el Lledoner, en la zona norte de Granollers. Un área de trazado urbano moderno, con amplios espacios verdes, que brinda la máxima tranquilidad sin renunciar a las comodidades que ofrece una capital comarcal. A pocos pasos del parque del mismo nombre, lugar ideal para pasear en familia. PRECIOS SON SIN IVA. TODOS LOS PISOS TIENEN PLAZAS DE GARAJE TRASTERO NO INCLUIDOS EN PRECIO DE COMPRA OBLIGADA. *Imágenes de Exterior corresponden a la 1 fase *Imágenes de Interior corresponden a piso muestra. *Contáctenos para consultar la oferta completa de viviendas en esta promoción . Fecha de entrega: Escaleras A – B – C_ABRIL 2025 Escalera D_ JUNIO 2025 #ref:LLEDONER II - Esc.D 3º-3ª

Magnífico dúplex invertido de 115 m² según catastro en la zona de la Font Verda de Granollers. Finca del 2003 de solo dos vecinos. En la planta principal encontramos un gran salón comedor exterior con salida a una terraza de 11 m², moderna cocina con electrodomésticos de alta gama también con salida a terraza, una habitación doble, recibidor, baño principal completo con plato de ducha y una habitación lavadero con espacio para lavadero y secadora así como despensa. En la planta inferior encontramos una gran sala polivalente de 45 m², baño completo con plato de ducha y una habitación que actualmente hace la función de trastero. En la sala polivalente hay opción de hacer dos habitaciones. Posibilidad de adquirir dos plazas de parking contiguas situadas a un minuto a pie de la vivienda. #ref:GRA_2270

De particular a particular. Llámanos y visita esta vivienda. Dúplex de 106 m² en Granollers, provincia de Barcelona. La vivienda, por espacio y distribución, es ideal para una familia con hijos. Se encuentra en un 2 piso con ascensor y dispone de amplio y luminoso salón, cocina amueblada, totalmente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, tres dormitorios y cuarto de baño completo. Además, el dúplex cuenta con balcón lo cual aumentará la luminosidad de la estancia, terraza, para que descanses al aire libre, armarios empotrados y trastero, para optimizar tu espacio de almacenaje. El inmueble es todo exterior y se encuentra situado en una vía de fácil acceso, por su orientación este, en esta casa disfrutarás del sol por las mañanas. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado, lista para comenzar la mudanza. En cuanto a las calidades, este dúplex cuenta con calefacción eléctrica, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio, suelos de parquet, que da mucha calidez a la vivienda y para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal está reforzada. Esta casa está situada a dos minutos del centro, en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todos los servicios necesarios. En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o3u8s4e3l5l #ref:138435

Dúplex Semi nuevo en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas por estar a tan solo 10 minutos de Granollers Centre. Con una superficie de 106 m2 según catastro, totalmente reformado, cuenta con dos plantas que se distribuyen de la siguiente manera: En primera planta encontramos gran salón comedor con salida a balcón, amplia cocina con salida a lavadero, una habitacion doble y baño completo con plato de ducha. Seguidamente accedemos a la planta superior, donde encontramos sala diáfana, la cual podrás utilizar como dormitorio principal o despacho, con salida a una bonita terraza de 10m2 aprox. donde podrás desconectar del ajetreado día o bien disfrutar de largos ratos en compañía de tus familiares o amigos y otro cuarto de baño completo con plato de ducha. Dispone de calefacción, Split de frio-calor en la planta superior, cerramientos de aluminio y suelos de parquet muy bien conservado. La finca con muy pocos vecinos, dispone de ascensor y plaza de aparcamiento en el mismo edificio incluida en el precio. Además los alrededores cuentan con parque infantil, comercios, ambulatorio, farmacia y transporte público. Con muy buen acceso por carretera a las principales vías y a tan solo 15 minutos del centro comercial La Roca Village. Pide ya tu visita o te lo quitaran! Totalmente Reformado y con unos acabados excelentes. ! Para entrar a Vivir! *Los gastos registrales, notariales e impuestos que le sean de aplicación u otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Si necesitas financiación, no dudes en consultar con nuestro departamento financiero sin compromiso en el trámite de hipotecas DE MANERA TOTALMENTE GRATUITA! Además, si deseas conocer el valor de tu vivienda, contáctenos y te la valoramos SIN COMPROMISO Y SIN COSTE. *Los gastos registrales, notariales e impuestos que le sean de aplicación u otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Si necesitas financiación, no dudes en consultar con nuestro departamento financiero sin compromiso en el trámite de hipotecas DE MANERA TOTALMENTE GRATUITA! Además, si deseas conocer el valor de tu vivienda, contáctenos y te la valoramos SIN COMPROMISO Y SIN COSTE. #ref:qhabita-676

Dúplex Semi nuevo en 'Barriada La Torreta' La Roca del Vallés, una de las zonas más tranquilas y privilegiadas por estar a tan solo 10 minutos de Granollers. Con una superficie de 106 m2 según catastro, totalmente reformado, cuenta con dos plantas que se distribuyen de la siguiente manera: En primera planta encontramos gran salón comedor con salida a balcón, amplia cocina con salida a lavadero, una habitacion doble y baño completo con plato de ducha. Seguidamente accedemos a la planta superior, donde encontramos sala diáfana, la cual podrás utilizar como dormitorio principal o despacho, con salida a una bonita terraza de 10m2 aprox. donde podrás desconectar del ajetreado día o bien disfrutar de largos ratos en compañía de tus familiares o amigos y otro cuarto de baño completo con plato de ducha. Dispone de calefacción, Split de frio-calor en la planta superior, cerramientos de aluminio y suelos de parquet muy bien conservado. La finca con muy pocos vecinos, dispone de ascensor y plaza de aparcamiento en el mismo edificio incluida en el precio. Además los alrededores cuentan con parque infantil, comercios, ambulatorio, farmacia y transporte público. Con muy buen acceso por carretera a las principales vías y a tan solo 15 minutos del centro comercial La Roca Village. Pide ya tu visita o te lo quitaran! Totalmente Reformado y con unos acabados excelentes. ! Para entrar a Vivir! *Los gastos registrales, notariales e impuestos que le sean de aplicación u otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Si necesitas financiación, no dudes en consultar con nuestro departamento financiero sin compromiso en el trámite de hipotecas DE MANERA TOTALMENTE GRATUITA! Además, si deseas conocer el valor de tu vivienda, contáctenos y te la valoramos SIN COMPROMISO Y SIN COSTE. #ref:qhabita-674

FINQUES LA LLAR DE GRANOLLERS vende: PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA EN LA FUENTE VERDE DE GRANOLLERS, muy cerca del centro, servicios y transporte público. Situado en la calle Francesc Ribas, edificio plurifamiliar de 37 viviendas de 2 y 3 habitaciones en plantas bajas, pisos y dúplex, y 3 plantas de parking con 52 plazas de aparcamiento y 19 trasteros, además dispondrá de aparcamiento para bicicletas de 2 niveles. Acabados de calidad. Cocinas con vitrocerámica de inducción, encimera y revestimiento frontal de Neolith, columna de horno y microondas. Baños con instalación de mampara y radiador toallero. Suelos de parqué sintético AC5, excepto en la cocina, baños y lavadero, que serán de gres. Ventanas de aluminio con cámara de aire y rotura de puente térmico, sistema de climatización por aerotermia con control individual por estancia. Calificación energética en fase de proyecto: A. PLAZA DE APARCAMIENTO DE COMPRA OBLIGATORIA Y TRASTERO DE COMPRA OPCIONAL NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. Entrega aproximada: TERCER TRIMESTRE DE 2025. Disponemos de planes y precios. SOLICITE INFORMACIÓN SIN COMPROMISO! #ref:006842

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Este encantador piso dúplex, ubicado a tan solo 2 minutos del vibrante corazón del centro de Granollers, ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con un total de 3 habitaciones, este espacio ha sido diseñado para brindar funcionalidad a sus residentes. Al cruzar la puerta, te recibe una sensación acogedora que se extiende por toda la casa gracias a los suelos de parquet que adornan el lugar, creando una atmósfera cálida y hogareña. El diseño se complementa con suelos de gres en áreas específicas, ofreciendo una transición armoniosa entre las distintas secciones del dúplex. El aire acondicionado mediante splits y la calefacción garantizan un confort óptimo durante todo el año, adaptándose a las preferencias climáticas de cada temporada. La carpintería exterior de aluminio no solo brinda durabilidad, sino también una excelente aislación térmica y acústica, manteniendo el ambiente tranquilo y agradable en el interior. La distribución interior fluye de manera natural, conectando la sala de estar con la cocina de forma fluida y accesible. El lavadero ofrece la conveniencia de realizar las tareas domésticas sin sacrificar espacio en el resto del hogar, mientras que el trastero proporciona un área adicional para almacenamiento, manteniendo todo ordenado y organizado. Una de las características más encantadoras es la presencia de una terraza, un espacio al aire libre que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Este espacio exterior es ideal para momentos de tranquilidad, disfrutando de una taza de café por la mañana o compartiendo momentos especiales con amigos y familiares durante la tarde. El edificio, con solo 3 vecinos, promueve un ambiente íntimo y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan una vida residencial pacífica. Además, su proximidad al centro de Granollers garantiza fácil acceso a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y actividades culturales, añadiendo un valor adicional a este hermoso hogar. En resumen, este dúplex encapsula la esencia de un hogar acogedor y funcional, con sus características bien diseñadas y su ubicación estratégica que ofrece lo mejor de la vida urbana y la tranquilidad residencial. **GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA** Necesitas vender tu vivienda y no sabes por dónde comenzar? 'Somos una boutique inmobiliaria, invertimos en la calidad del anuncio así como su posicionamiento en los portales inmobiliarios, aportando un valor añadido a la comercialización para que posibles compradores tengan todas las facilidades de adquirir su vivienda' Con la experiencia de más de 3000 operaciones cerradas. Contacta con nosotros o ven a visitarnos a cualquiera de nuestras boutiques en BARCELONA, GRANOLLERS o CALDES DESTRAC. #ref:V-799

Magnífica promoción de Obra Nueva. Dúplex con acceso directo individualmente desde la calle. Amplio salón con cocina americana, 3 habitaciones, sala polivalente de 50m2 aprox. Acabados de gran calidad: Suelo gres porcelánico, puertas lacadas en blanco, climatización por conductos, persianas eléctricas... Parking opcional. Junto a estación de tren Granollers Centre. #ref:ONGR

FINQUES LA LLAR DE GRANOLLERS vende: DUPLEX DE OBRA NUEVA EN LA FUENTE VERDE, DE GRANOLLERS, muy cerca del centro, servicios y transporte público. En la 1 planta tenemos tres dormitorios (1 doble + 2 individuales), dos baños (1 en suite), cocina independiente y amplio comedor con salida a balcón de 10,40m², que dispone de excelentes vistas. En la 2 planta tenemos un amplio estudio de 31,60 m2, con solarium de 25 m2 y solarium de 7,63 m2. ZONA COMUNITARIA CON PISCINA. Acabados de calidad. Cocinas con vitrocerámica de inducción, encimera y revestimiento frontal de Neolith, columna de horno y microondas. Baños con instalación de mampara y radiador servilleta. Suelos de parquet sintético AC5, salvo cocina, baños y lavadero, que serán de gres. Ventanas de aluminio con cámara de aire y rotura de puente térmico, sistema de climatización por aerotermia. Calificación energética: A. PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTERO DE COMPRA OBLIGATORIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. OBRA FINALIZADA. SOLICITE INFORMACIÓN SIN COMPROMISO! #ref:006463