Piso 3 Habitaciones en Santa Bárbara
Santa Bárbara, Hernani, Guipúzcoa
3 habitaciones
3 baños
185 m²
Fabulosa vivienda tipo dúplex en Marieluts (zona residencial muy tranquila y especialmente bien situada) que se ubica en un edificio de 4 viviendas. La vivienda se desarrolla en tres plantas, todas ellas interiormente comunicadas por una cómoda escalera interior.
La primera planta tiene una gran terraza principal (18,96 m2) que se extiende a lo largo del amplio salón y otra de 7,41 m2 a la que se accede desde la cocina. En la planta bajocubierta (la tercera de las plantas de la vivienda) hay otra gran terraza de 17,86 m2. Y en la planta segunda de la vivienda y para uso de dos de sus dormitorios, una cuarta terraza de 3,58 m2 y un balcón de 2,21 m2. Todos estos espacios son estéticos y muy agradables, de forma especial la terraza del salón -de uso diario en cualquier momento del día y para cualquier actividad, la terraza de la cocina - realmente con encanto, además de muy práctica-, así como la terraza del bajocubierta, cuya luz y privacidad como solárium son especiales.
Construcción de alta calidad y con buenos acabados, dispone de agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas natural. Edificio de fachada de ladrillo caravista, construcción de 1995 sin ascensor.
Distribución por plantas:
Planta primera: Bonito salón comedor con grandes ventanales y salida directa a una espectacular terraza; gran cocina exterior totalmente equipada con salida a terraza; aseo de cortesía; vestíbulo de entrada que, además, es distribuidor a todas las piezas de la planta; y, escaleras que comunican con el siguiente piso. El salón y la cocina son totalmente independientes, pero estando separados solo por el distribuidor la comunicación entre ambos espacios es fluida e inmediata.
Planta segunda: En origen cuatro dormitorios son actualmente tres, todos con armarios empotrados. El principal es doble, tipo suite, con baño incorporado y vestidor; los otros dos, uno con salida a terracita y otro a un generoso balcón; el segundo baño de la planta es de acceso común desde el pequeño pasillo distribuidor de este piso; y la escaleras que comunican tanto con la buhardilla como con la planta inferior.
Planta ático: Agradable zona polivalente situada en planta bajocubierta y con salida a una gran terraza. El techo se desarrolla siguiendo la inclinación de la cubierta sin que ello reste ni un ápice de atractivo al espacio, que podría utilizarse como segunda sala de estar, de juegos, estudio o música, como despacho, gimnasio... Además de la salida a terraza tiene luz cenital a través de un hermoso lucero, tipo velux.
Superficies construidas aproximadas: +48,52 m2 de terrazas; +50,35 m2 en piso 1 de la vivienda; +63,64 m2 en su piso 2; +23,39 m2 en su piso 3 o bajocubierta.
Superficie útil aproximada total de la 1 y 2 planta de la vivienda, incluyendo el 50% de la superficie construida de balcones y terrazas de los 3 pisos, pero no la superficie interior del bajocubierta: 116,20 m2. (Superficie interior de planta 3: 23,39 m2 construidos aproximadamente).
OPCIONAL, como importante complemento existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado de aproximadamente 33,64 m2 útiles y gran altura, con zona de almacenaje, situado justo bajo el mismo edificio. Es finca independiente, que adquiriéndolo junto con la vivienda se ofrece en 40.000 euros (precio no válido para su venta independiente).
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
Calific. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 59,2 E
Calific. energ. global (consumos KWh/m² año): 280,1 F
N de registro provisional: 2024RTE00928***
#ref:32249
425.000 €
Hace 3 días fotocasa.es
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