285 Viviendas para venta T2 hasta 800.000 €, en Jaén

Apisurjaén les ofrece este precioso piso junto a la Avda. De Arjona. Vivienda compuesta de hall de entrada, amplio salón exterior, cocina con despensa amplia zona de almacenaje, estupendo patio de uso y disfrute, cuarto de baño con plato de ducha y dos dormitorios amplios. El piso esta completamente reformado y renovado de fontanería y electricidad, puertas de roble, solería de gres, cierres exteriores de aluminio con doble ventana, etc... Dispone de aire acondicionado en el salón y se vende con la cocina amueblada. Bloque reformado y con excelente acceso a la vivienda con cómoda rampa para personas con movilidad reducida. Vivienda completamente preparada para entrar a vivir y la zona ofrece todo tipo de servicios, líneas de autobuses, comercios de alimentación, guarderías, colegíos, IES, centros deportivos, etc... #ref:SA1015-V1663/5143

Ocasión de piso en cesión de remate. Haga su oferta!! Inmueble procedente de banco. No se cobran honorarios inmobiliarios a la parte compradora. La vivienda está situada a pocos metros del seminario, en una zona tranquila y perfectamente comunicada, con todos los servicios en sus cercanías: colegios andrés de vandelvira y santa maría de los apóstoles, institutos garcía lorca y fuente de la peña, supermercados coviran, masymas, centro de salud, centro social, parque con zonas de ocio infantil y de esparcimiento canino, zonas deportivas, tiendas de barrio, etc. Esta vivienda, de procedencia bancaria, se encuentra en procedimiento judicial de adjudicación, y se vende en el periodo de cesión de remate, lo que la convierte en una buena oportunidad de adquisición a un gran precio. No se dispone de la posesión y como consecuencia no se dispone de llaves por lo que no se puede visitar. Para más información, contacten con nosotros y le atenderemos con mucho gusto. En definitiva, una buena oportunidad de conseguir una buena vivienda a un fantástico precio en la localidad. Buscomicasa.es Encuentra más en http://www.buscomicasa.es #ref:SA3563-BG590

JUNTO A LA GUARDERIA CERVANTES, ENCANTADOR Y BONITO APARTAMENTO(PRIMITIVAMENTE ERAN 3 DORMITORIOS), ACTUALMENTE DISPONE DE 2 DORMITORIOS, SALON, COCINA, BAÑO, TRASTERO,, TOTALMENTE REFORMADO, INTERESADOS PREGUNTAR POR SERGIO ,REF. 1124, LLAMANDO AL TELEFONO NUEVE CINCO TRES NUEVE SIETE SIETE DOS CERO CUATRO. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P.. honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.Periodo de validez del precio ofertado: 7 días.Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso,en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.- #ref:1124

JUNTO A ARTES Y OFICIOS(COLEGIO JOSE NOGUE), A POCOS METROS DEL TEATRO DARIMELIA, APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, SALON, COCINA, BAÑO, ASCENSOR, POCOS AÑOS DE ANTIGUEDAD, INTERESADOS PREGUNTAR POR SERGIO, REF. 1029-G, LLAMANDO AL TELEFONO NUEVE CINCO TRES NUEVE SIETETE SIETE DOS CERO CUATRO. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P.. honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio. Periodo de validez del precio ofertado: 7 días. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.- #ref:1029-G

FUENTEZUELAS, RESIDENCIAL CON PISCINA, BONITO APLARTAMENTO TOTALMENTE AMUEBLADO, DE 2 DORMITORIOS, SALON, COCINA , LAVADERO, PATIO, BAÑO, ASCENSOR, A/A Y CALEFACCION, INTERESADOS PREGUNTAR POR SERGIO, REF. 1191, LLAMANDO AL TELEFONO NUEVE CINCO TRES NUEVE SIETE SIETE DOS CERO CUATRO.. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P.. honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio. Periodo de validez del precio ofertado: 7 días. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.- #ref:1191

Estupendo Piso para Reformar en pleno Centro. Este inmueble está situado en el corazón del Centro Histórico de Jaén, a pocos metros de la Plaza San Ildefonso y con unas preciosas vistas a la Catedral de La Asunción, se enclava en una zona muy turística que cuenta con todos los servicios necesarios en sus inmediaciones: Diputación provincial de Jaén, el parque de la Alameda, tiendas de barrio, tascas y restaurantes, tiendas como Cortefiel, Zara, Primor, Stradivarius, etc. Aunque al bloque se acceder por Calle Hurtado, las vistas del Salón son a la calle Bernabé Soriano. El bloque se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de ascensor. El piso cuenta con más de 100 metros construidos y actualmente cuenta con dos dormitorios, un aseo, un coqueto hall de entrada y un ensanche en el pasillo ideal como rincón de lectura, sala de espera, almacenamiento, etc. El piso tiene muchas posibilidades de reforma, integral o parcial, en función de los gustos y exigencias del posible comprador.. La vivienda se entrega tal y como aparece en nuestro amplio reportaje fotográfico. El precio incluye un gran trastero situado en la última planta del bloque. En definitiva, una estupenda ocasión de adquirir un Gran Piso en pleno centro para vivir o como inversión pensando en alquiler turístico. BUSCOMICASA.ES Soluciones Inmobiliarias Integrales #ref:SA3563-BG584

Estupendo Piso para Reformar en pleno Centro.Este inmueble está situado en el corazón del Centro Histórico de Jaén, a pocos metros de la Plaza San Ildefonso y con unas preciosas vistas a la Catedral de La Asunción, se enclava en una zona muy turística que cuenta con todos los servicios necesarios en sus inmediaciones: Diputación provincial de Jaén, el parque de la Alameda, tiendas de barrio, tascas y restaurantes, tiendas como Cortefiel, Zara, Primor, Stradivarius, etc.Aunque al bloque se acceder por Calle Hurtado, las vistas del Salón son a la calle Bernabé Soriano. El bloque se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de ascensor.El piso cuenta con más de 100 metros construidos y actualmente cuenta con dos dormitorios, un aseo, un coqueto hall de entrada y un ensanche en el pasillo ideal como rincón de lectura, sala de espera, almacenamiento, etc. El piso tiene muchas posibilidades de reforma, integral o parcial, en función de los gustos y exigencias del posible comprador..La vivienda se entrega tal y como aparece en nuestro amplio reportaje fotográfico.El precio incluye un gran trastero situado en la última planta del bloque. En definitiva, una estupenda ocasión de adquirir un Gran Piso en pleno centro para vivir o como inversión pensando en alquiler turístico.BUSCOMICASA.ESSoluciones Inmobiliarias Integrales #ref:BG584

LA ALCANTARILLA, APARTAMENTO CON 11 AÑOS DE ANTIGUEDAD, DE 2 DORMITORIOS, SALON, COCINA AMERICANA, BAÑO, TRASTERO , INTERESADOS PREGUNTAR POR SERGIO, REF. 1072, LLAMANDO AL TELEFONO NUEVE CINCO TRES NUEVE SIETE SIETE DOS CERO CUATRO. ES UN INMUEBLE DOTADO DE TODO TIPO DE SERVCIOS: RESTAURANTES, ZONAS VERDES, COLEGIOS E INSTITUTOS, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD, CENTROS DEPORTIVOS, ENTIDADES BANCARIAS... MUY CERCA DE LA PARADAS DE BUS URBANO Y TAXI. ES EN DEFINITIVA, UN LUGAR IDEAL PARA VIVIR CARACTERIZADO POR SU TRANQUILIDAD Y ARMONÍA. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P.. honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio. Periodo de validez del precio ofertado: 7 días. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.- #ref:1072

Oportunidad de Chalet muy próximo a Vega de la Reina.Este acogedor chalet se encuentra dentro de una gran parcela de casi 800 m2 dividida en dos zonas: una donde se ubica el chalet, la piscina, garaje, etc., y otra donde encontramos una zona de huerto y arboles frutales, donde además encontramos un útil trastero. Se ubica muy cerca del paraje conocido como Vega de la Reina, próximo al Puente Tablas y a escasos 3 min en coche del Centro Comercial Jaén-Plaza. Cuenta con parada de autobús urbano a menos de un minuto andando.Aunque el terreno está declarado como rústico, la vivienda está inscrita tanto en Catastro como en el Registro de la Propiedad.El chalet está formado por una vivienda de planta baja, totalmente exterior, de 80 m2, que cuenta con un acogedor porche a la entrada, un enorme salón dotado de chimenea, con ventiladores de techo y que está preparado para dividir otro dormitorio en caso de ser necesario, en la parte final del salón.Tiene una amplia cocina dotada de la siempre útil despensa, un cuarto de baño completo dotado de una generosa cabina de ducha y ventilación directa mediante ventana.Cuenta con dos dormitorios, el principal con armario empotrado, y dotados con split de aire acondicionado con bomba de calor.En el exterior existe construido, frente a la entrada, un gran garaje válido para dos coches y usado también como un gran almacén en la que hay también una chimenea y una pequeña zona de cocina. En esta edificación, accediendo desde la plataforma de la piscina, existe también un cuarto de baño completo dotado de ducha. Aprovechando esta construcción, en su cubierta, se ha realizado una gran terraza solarium que disfruta de unas magníficas vistas.Todo el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación como se puede observar en el reportaje fotográfico, aunque evidentemente es susceptible de renovación parcial o integral en función de los gustos y exigencias del posible comprador.La comunidad en la que se encuentra el chalet, tiene concedida la conexión de agua municipal desde hace años, pero todos los vecinos se abastecen de un gran pozo de agua compartido y del que nunca han tenido necesidad extra. Además cuenta con saneamiento y alcantarillado.Entre sus calidades destacamos solerías de terrazo, carpintería exterior de aluminio con cristalería climalit y rejas exteriores, alicatados de gres porcelánico en cocina y baños, y zona de toldos en la lonja lateral de la vivienda.El chalet se entrega amueblado tal y como refleja el amplio reportaje fotográfico, a excepción lógicamente de algunos objetos decorativos y enseres personales.En definitiva, una buena oportunidad de adquirir un chalet para vivir en la naturaleza a pocos km de Jaén y para disfrutar desde el primer dia.BUSCOMICASA.ESSoluciones Inmobiliarias IntegralesEncuentra más en #ref:BG564

Bienvenidos a la oportunidad de tener la casa de tus sueños! En el barrio de la Merced, se encuentra esta estupenda casa independiente en muy buen estado, lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con una ubicación privilegiada, esta casa te ofrece la tranquilidad que necesitas para vivir en paz, pero a la vez estar a pocos minutos del casco antiguo de la ciudad.La casa es muy luminosa y ha sido reformada para brindarte el máximo confort. Cuenta con dos dormitorios, un salón con mucha luz natural, baño y cocina totalmente reformados con pequeño lavadero. Además, en la planta superior encontramos una gran terraza y una habitación con posibilidad de darle diferentes usos, para que puedas disfrutar de tus momentos de ocio.En cuanto a la distribución, la casa cuenta con 50 m² construidos, lo que la convierte en un espacio acogedor y funcional. Además, dispone de un balcón y trastero, . La casa es de segunda mano, pero está en muy buen estado.No pierdas la oportunidad de tener la casa que siempre has deseado, en una zona tranquila y con todas las comodidades que necesitas. Ven a visitarla y enamórate de ella! Te esperamos! #ref:TC732-581302

Se vende magnífico dúplex en la zona de San Ildefonso. El inmueble consta de 2 habitaciones, un baño, salón, cocina, patio y despensa. Es un 1 con ascensor. Muy buena ubicación, cercano a comercios, farmacias, colegios...NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS SI DESEA VISITARLO.No dude en contactar con nosotros si desea visitar el inmueble sin ningún comprimiso !En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. #ref:TC642-336140

Se vende magnífico dúplex en la zona de San Ildefonso. El inmueble consta de 2 habitaciones, un baño, salón, cocina, patio y despensa. Es un 1 con ascensor. Muy buena ubicación, cercano a comercios, farmacias, colegios... NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS SI DESEA VISITARLO. No dude en contactar con nosotros si desea visitar el inmueble sin ningún comprimiso ! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. #ref:336140

TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. Magnifico piso en Belén y San Roque, disfrute de la tranquilidad de este barrio a un paso del centro de la ciudad, hace esquina a dos calles por lo que todas sus habitaciones tienen luz natural y muy luminoso, el bloque solo tiene 4 vecinos por lo que es muy tranquilo y solo paga 15 euros de comunidad mensual, esta ubicado en la entreplanta del edificio y es muy accesible desde la calle, el piso consta de dos amplios dormitorios exteriores, un baño con ventana, un amplio salón con ventanas a las dos calles y una cocina con lavadero y despensa y un patio para uso y disfrute, el piso se puede quedar amueblado tal y como se ve en las fotografías, sin duda una magnifica oportunidad si quiere vivir o invertir en uno de los barrios mas tranquilos de Jaén, para mas información no dude en contactar sin compromiso. #ref:2339/9

PRECIOSO PISO EN UNA DE LAS MEJORES Y MÁS DEMANDADAS ZONAS DE JAÉN, EL BULEVAR, SITUADO EN EL ENTORNO DEL PARQUE DEL BULEVAR CON UNAS IMPRESIONANTES VISTAS, DOS TERRAZAS ACRSITALADAS PARA PODERLAS DISFRUTAR TODO EL AÑO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS AMPLIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS, UNO DE ELLOS EN SUITE, ADEMÁS TIENE MÁQUINA DE AA Y CALOR CENTRALIZADO. EN EL MISMO BLOQUE POSEE TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE. #ref:848

SIN COMISIÓN Apartamento en venta en cesión de remate de 66 m2, distribuido en 2 habitaciones y un baño entre otras distintas estancias, localizado en Jaén. Está ubicado en una zona residencial muy consolidada, en la que podemos encontrar todo tipo de servicios y comercios. (NO SE PUEDE VISITAR) *IMPUESTOS NO INCLUIDOS #ref:FIN010

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Estupendo piso de 86 metros cuadrados, totalmente reformado, situado en la calle Millán de Priego. Consta de amplio salón con ventanales al exterior, que aportan una gran luminosidad durante todo el día, además, está equipado con aire acondicionado. Cuenta con 2 amplios dormitorios, uno de ellos también dispone de aire acondicionado, baño completa con plato de ducha y cocina amueblada con lavadero. Los suelos de la vivienda son de parqué. Muebles incluidos en el precio. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. El edificio no tiene ascensor, pero cuenta con proyecto aprobado para instalarlo próximamente. Zona muy céntrica, a tan sólo 5 minutos del complejo hospitalario. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador. #ref:PO0289110001

Se vende duplex en el barrio de San Ildefonso, zona muy céntrica a 5 minutos de la Catedral de Jaén a pie. Consta de 75 m2 distribuídos en, 2 dormitorios 1 cuarto de baño completo, cocina, salón y patio con balcón exterior. Consta de dos plantas. bajo con ascensor Tecnocasa cuenta con departamento financiero propio, Kíron, que puede ayudarle a conseguir el máximo de financiación para la compra de cualquier inmueble. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN Oficina Tecnocasa Bernabé Soriano, se encuentra en Calle Bernabé Soriano, 30 bajo Izquierda Local. Llámanos al o déjenos su mensaje por WhatsApp, de lunes a viernes de 09:30h a 14:00h y de 17:00h a 21:00h; y sábados de 10:00h a 14:00h. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. #ref:9866

Oportunidad de Bonito piso Frente a la Plaza Los Rosales. HAGA SU OFERTA. INMUEBLE PROCEDENTE DE BANCO. NO SE COBRAN HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA AL COMPRADOR. La vivienda se encuentra en una de las zonas de ocio más turísticas, ubicada a tan solo 300 metros del Teatro Darymelia, por lo que dispone de todos los servicios necesarios en sus inmediaciones: Escuela de Arte José Nogué, IES San Juan Bosco, Centro de Educación Infantil Liliput, Medios de Transporte Público, Tiendas de alimentación y Supermercados (Coviran), Mercado de San Francisco, Bancos, Farmacias, Iglesia de San Bartolomé y Emblemáticos Monumentos, etc. El bloque se encuentra en muy buen estado de conservación ya que cuenta con una reforma realizada hace pocos años, está adaptado a personas con movilidad reducida y ascensor. Además el edificio cuenta con terraza comunitaria transitable y un amplio parking subterráneo, aunque el piso no cuenta con plaza de aparcamiento. Este Bonito piso se encuentra ubicado en la tercera planta del edificio y cuenta con un amplio y diáfano salón-comedor con balcón y con cocina tipo francesa totalmente amuebla, dos dormitorios exteriores y con balcón con vistas a la calle principal y un completo cuarto de baño dotado con ducha. El piso fue renovado recientemente y entre sus calidades encontramos: carpintería exterior de aluminio imitación a madera con cristales climalit, palillería interior y persianas incorporadas, suelo de tarima flotante en toda la vivienda excepto en el baño en donde encontramos gres porcelánico al igual que el alicatado de paredes de este y de cocina, calefacción mediante caldera de gas natural y con radiadores acumuladores de agua caliente en toda la vivienda, splits de aire acondicionado en salón, puertas de diseño, etc. El inmueble se entrega sin amueblar a excepción de cocina y baños, tal y como se puede apreciar en el reportaje fotográfico. En definitiva, una buena oportunidad de empezar a vivir en pleno centro de la ciudad y perfectamente comunicado. BUSCOMICASA.ES Soluciones Inmobiliarias Integrales Encuentra más en http://www.buscomicasa.es #ref:BG576

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11791-GUZ. Best House pone a la venta fantástico piso exterior, luminoso y céntrico, de segunda mano y reformado (Julio 2019) ~Tiene 70 m² construidos. Tiene 2 dormitorios, 1 cuartos de baño exterior, cocina amueblada con electrodomésticos incluidos, y un amplio salón. Máquinas de frio/calor en salón y habitaciones. Tiene ascensor. Se queda con los muebles que aparecen en las fotografías.~No dude en llamar para visitarlo.~Si necesita ayuda con la... financiación, le podemos ayudar a conseguirla. Con Best Credit compararemos entre varias entidades bancarias para obtener las mejores condiciones.. Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Piso en venta en Jaén, en una zona de plena tranquilidad. Se distribuye en dos dormitorios, cocina, salón, patio, un baño y una amplia entrada.Esta vivienda se encuentra en una planta baja, sin escaleras que dificulten la entrada a cualquiera de sus habitaciones, ideal para personas con problemas de movilidad. En sus alrededores encontraremos varios centros de estudio, parques y establecimientos. Los HONORARIOS PROFESIONALES a percibir por la Inmobiliaria, en caso de realizarse la operación, serán asumidos por LA PROPIEDAD.Llámanos, te daremos toda la información que necesita y programaremos tu visita.BONHOMÍA, EL PODER DE LA HONRADEZ. #ref:BONH62

Quieres comprar un piso en venta de 2 dormitorios en Jaén?Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso en buen estado de conservación, situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Jaén. Cuenta con una superficie de 84m² bien distribuidos en amplio y luminoso salón-comedor con acceso a balcón, cocina abierta amueblada, 2 espaciosos dormitorios con balcón independiente y 1 cuarto de baño completo con plato de ducha. El piso está equipado con aire acondicionado, sistema de calefacción y suelos de parquet.Jaén se sitúa en un paisaje dominado por olivares y colinas que ofrecen una vista espectacular. Su entorno histórico incluye el imponente Castillo de Santa Catalina y la majestuosa Catedral de Jaén. Los accesos a la ciudad son excelentes, con la autovía A-44 que la conecta con Granada y otras ciudades importantes de Andalucía, además de la carretera N-323 que la une con Madrid. La estación de tren de Jaén y su red de autobuses garantizan una buena movilidad tanto dentro de la ciudad como hacia otros destinos.Te gustaría tener más información sobre este piso? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. #ref:HI1-GTRE-00446

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