86 Viviendas para venta a partir de 120.000 €, en l'Olleria, Valencia

Espectacular chalet en Ollería Dispone de 3 habitaciones dobles muy amplias, 1 baño completo, salón comedor con cocina amplia, piscina de sal con depuradora, zona jardín, trastero y zona de aparcamiento. Cuenta además con zona de lavandería en una habitación exterior en el lateral de la casa. Excelente propiedad que cuenta con espacio para varios vehículos, A/C en split en todas las habitaciones, puerta de acceso motorizada, terreno para cultiva y además una nave de grandes dimensiones que se usaba de forma agrícola en su día. Solicita información sin compromiso. Kapitalia Inmobiliaria Avinguda de Daniel Gil, 33, bajo, 46870 Ontinyent 962 38 76 81 www.kapitalia.net #ref:08265

Chalet con magníficas vistas al paraje natural en LOlleria.Esta propiedad se encuentra en una parcela escalonada de 831m2, totalmente vallada, con una construcción de 100m2 distribuida en una sola planta. Al entra en la casa, vemos un amplio salón comedor con chimenea y aire acondicionado frio/calor, además de acceso directo a la zona de la piscina. Esta vivienda también cuenta con una cocina excelentemente equipada, tres habitaciones (uno de ellos doble) y un baño completo con ducha. En el exterior, la propiedad dispone de dos terrazas cubiertas, una piscina con acera en su perímetro, un bonito jardin con plantas y árboles, dos trasteros y zona de aparcamiento. #ref:SA4273-PNVL3395/9957

Chalet con magníficas vistas al paraje natural en LOlleria.Esta propiedad se encuentra en una parcela escalonada de 831m2, totalmente vallada, con una construcción de 100m2 distribuida en una sola planta. Al entra en la casa, vemos un amplio salón comedor con chimenea y aire acondicionado frio/calor, además de acceso directo a la zona de la piscina. Esta vivienda también cuenta con una cocina excelentemente equipada, tres habitaciones (uno de ellos doble) y un baño completo con ducha. En el exterior, la propiedad dispone de dos terrazas cubiertas, una piscina con acera en su perímetro, un bonito jardin con plantas y árboles, dos trasteros y zona de aparcamiento. #ref:PNVL3395

Chalet en Olleria, planta baja y una altura. 4 habitaciones, dobles y con ventanales exteriores, 2 banos, cocina y salon con chimenea. Parcela ajardinada, buena zona. #ref:1828150790-03499

Excepcional chalet, ubicado en Olleria. Posee una parcela vallada de 3.241m2, con una construcción de 230m2, distribuidos en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional. En la planta baja, se encuentran una acogedora sala de estar, tres habitaciones dobles, un baño completo y un segundo salón adicional que presenta versatilidad y espacio para el entretenimiento. Desde una elegante escalera de piedra, se accede a la primera planta, donde vemos una luminosa sala de estar con un espacioso salón comedor, destacando una chimenea que añade calidez al ambiente. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas. Una cocina moderna y completamente equipada se conecta a un practico lavadero. También hay dos habitaciones (una de ellas con su practico baño privado en suite) y un segundo baño que completan este nivel. Esta impresionante propiedad está equipada con comodidades de alta gama, como Split de aire acondicionado, ventiladores de techo y radiadores de calefacción central de gasoil, asegurando confort en todas las estaciones. Además, cuenta con servicios básicos como electricidad, agua potable e internet. En el exterior, la propiedad se divide en diversas áreas que invitan al relax y la creación. La zona de la piscina incluye un baño y ducha, junto a una encantadora terraza cubierta. Mientras que la zona del jardin tiene acceso al almacén y a un trastero para la depuradora de la piscina. También alberga un área para barbacoa cubierta, perfecta para reuniones al aire libre. Para los amantes del deporte, dispone de una pista de tenis al aire libre, que promete horas de diversión y actividad física. Finalmente, un amplio parking con capacidad para varios coches completa las comodidades de esta extraordinaria propiedad. #ref:PNVL2073

Chalet con muy buen acceso y buenas vistas en Olleria. Tiene una parcela de 3.017m2 iluminada mediante farolas, piscina, garaje, trastero, jardín y parking para varios coches, además también tiene barbacoa y horno de leña. El tamaño construido es de 106m2, se distribuye en una gran terraza cubierta, salón comedor con chimenea, cocina con despensa, lavadero, tres habitaciones y un baño con ducha. #ref:PNVL3301

Casa de campo en venta. Ubicada entre las poblaciones de Olleria y Aielo de Malferit. Construida sobre una parcela de 4.559 m2. Se encuentra totalmente vallada. La vivienda se distribuye en dos alturas. En la planta baja está el salón-comedor, cocina, un dormitorio y un aseo. Salida a un patio interior y acceso al garaje/trastero. En la primera planta existen seis dormitorios, un cuarto de baño completo y una terraza. Dispone de luz y agua. #ref:ON8227

Chalet ubicado en la Sierra de Mariola, a tan solo 3km de LOlleria, con fácil acceso a través de un amplio camino asfaltado. Posee una parcela de 2.230m2, ofreciendo un hermoso jardin, una piscina y zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre y entorno natural. Esta propiedad tiene una construcción de 209m2 que incluye tanto la vivienda principal como un almacén adicional. El tamaño total de la vivienda es de 145m2. Se distribuye en una sola planta, con una terraza cubierta ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. En su interior encontramos un acogedor salón comedor con estufa de hierro, una cocina totalmente equipada, tres habitaciones y un baño completo con ducha. Con su ubicación privilegiada en medio de la naturaleza y sus comodidades modernas, este chalet es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la sierra Mariola. #ref:SA4273-PNVL1991/9957

Chalet con muy buen acceso y buenas vistas en Olleria. Tiene una parcela de 3.017m2 iluminada mediante farolas, piscina, garaje, trastero, jardín y parking para varios coches, además también tiene barbacoa y horno de leña.El tamaño construido es de 106m2, se distribuye en una gran terraza cubierta, salón comedor con chimenea, cocina con despensa, lavadero, tres habitaciones y un baño con ducha. #ref:PNVL3301

Chalet ubicado en la Sierra de Mariola, a tan solo 3km de LOlleria, con fácil acceso a través de un amplio camino asfaltado. Posee una parcela de 2.230m2, ofreciendo un hermoso jardin, una piscina y zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre y entorno natural.Esta propiedad tiene una construcción de 209m2 que incluye tanto la vivienda principal como un almacén adicional. El tamaño total de la vivienda es de 145m2. Se distribuye en una sola planta, con una terraza cubierta ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. En su interior encontramos un acogedor salón comedor con estufa de hierro, una cocina totalmente equipada, tres habitaciones y un baño completo con ducha.Con su ubicación privilegiada en medio de la naturaleza y sus comodidades modernas, este chalet es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la sierra Mariola. #ref:PNVL1991

Chalet con muy buen acceso y buenas vistas en Olleria. Tiene una parcela de 3.017m2 iluminada mediante farolas, piscina, garaje, trastero, jardín y parking para varios coches, además también tiene barbacoa y horno de leña. El tamaño construido es de 106m2, se distribuye en una gran terraza cubierta, salón comedor con chimenea, cocina con despensa, lavadero, tres habitaciones y un baño con ducha. #ref:SA4273-PNVL3301/9957

08970. Impresionante chalet a la venta en LOlleria (Valencia)Se encuentra a 5 minutos del centro de la ciudad LOlleria con rápida salida a la A 7 a 45 minutos del aeropuerto de Valencia y con excelentes servicios, tales como supermercados, comercios, restaurantes, centros de salud..etcSe ubica en parcela de 4500m2, vallada por completo, con acceso principal por puerta automática y varios accesos secundarios. Rodeada de olivos, naranjos y una am...plia pinada. La vivienda dispone de 200m2 y se encuentra distribuida en 2 plantas, con acceso independiente a cada una de ellas.La vivienda principal cuenta con 3 habitaciones dobles, 1 baño con ducha, amplio salón comedor con estufa de leña y horno y cocina americana totalmente equipada con amplia despensa, con salida a una increíble terraza cubierta con bonitas vistas al jardín, a la piscina y a la montaña.La planta baja es ideal como vivienda para invitados y cuenta con un baño, salón comedor con estufa de leña, cocina y acceso al jardín y a la piscina. Dispone de piscina de 38m2 con escalera romana, barbacoa/paellero, trastero, lavadero, y gran espacio de aparcamiento de vehículos con zona cubierta.Carpintería exterior de aluminio climalit con mosquiteras. Carpintería interior de madera. Es una vivienda muy práctica en un entorno tranquilo pero a la vez muy cerca de todos los servicios. Aprovecha esta gran oportunidad y visítala hoy mismo!Kapitalia InmobiliariaAvinguda de Daniel Gil, 33, Bajo, 46870 Ontinyent962 38 76 81 . Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

08265. Espectacular chalet en OlleríaDispone de 3 habitaciones dobles muy amplias, 1 baño completo, salón comedor con cocina amplia, piscina de sal con depuradora, zona jardín, trastero y zona de aparcamiento. Cuenta además con zona de lavandería en una habitación exterior en el lateral de la casa.Excelente propiedad que cuenta con espacio para varios vehículos, A/C en split en todas las habitaciones, puerta de acceso motorizada, terreno para cul...tiva y además una nave de grandes dimensiones que se usaba de forma agrícola en su día.Solicita información sin compromiso.Kapitalia InmobiliariaAvinguda de Daniel Gil, 33, bajo, 46870 Ontinyent962 38 76 81 . Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Encantador chalet venta en lOllería. Excepcional paraje con preciosas vistas a la montaña. Construcción de madera en dos plantas. En planta baja, recibidor, amplio salón comedor y salida a porche. Cocina americana con mobiliario liso wengué, bancada de silestone color negro, vitrocerámica, campana decorativa de acero inoxidable, columna de horno- microondas y mesa. Baño con ducha de hidromasaje y mueble suspendido bajo lavabo. En planta primera, zona de noche con cuatro dormitorios, el principal con salida a balcón. Baño con bañera de hidromasaje y mueble suspendido bajo lavabo. Calefacción mediante splits de aire acondicionado frío/calor tanto en planta baja como en tres dormitorios de la planta primera. Carpintería interior de madera. Carpintería exterior de madera oscilobatiente con cristal climalit. Pavimento de tarima y gres en zonas húmedas. Incluye la mayor parte del mobiliario. En la parcela hay un trastero de madera, barbacoa, depuradora y piscina elevada desmontable. Cuenta con una replaza de gravilla, jardinera con plantas, pinos y arboles frutales. Parcela vallada con tela metálica y parte baja de muro. Puerta de entrada principal automática. [IW] #ref:CHA0170

07965. Espectacular casa en venta en LOlleria (Valencia). Zona tranquila pero cerca de todos los servicios. La vivienda cuenta con 264m2 distribuida en 2 plantas. Reformada por completo hace 20 años con materiales de primera calidad. La planta baja con acceso directo desde la calle (sin escalones) se distribuye en amplio recibidor, garaje para un coche con varios muebles de almacenaje, amplio salón comedor, baño completo con ducha, cocina comp...leta y una habitación muy amplia en la cual se podría hacer un baño y convertir en habitación principal. Desde la cocina y desde el comedor se puede acceder al patio central de la vivienda. A la primera planta podemos acceder por dos escaleras. Desde el recibidor accedemos por escalera de madera a amplio espacio funcional y 2 habitaciones. Desde la escalera situada detrás de la cocina accedemos a 2 habitaciones amplias con salidas a terraza y un baño con bañera. Carpintería exterior de aluminio climalit con mosquiteras, carpintería interior de madera. Cuenta con calefacción central por radiadores en toda la vivienda y además de AA/CC centralizado por conductos. La vivienda se vende con muebles y electrodomésticos. Solicite información sin compromiso!!Aprovecha esta gran oportunidad y visítala hoy mismo!Kapitalia InmobiliariaAvinguda de Daniel Gil, 33, Bajo, 46870 Ontinyent962 38 76 81 . Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

07286. Espectacular adosado a la venta en l\'Olleria Amplia casa adosada en venta en LOlleria (Valencia). Casa de 226 m2 que se distribuye en varias plantas. Planta sótano, destinado a garaje con capacidad para 3 coches, y una habitación doble con armarios empotrados. Planta primera: amplio comedor con chimenea, con salida a patio-jardín comunitario, cocina con salida a terraza, un baño completo con ducha. Planta segunda: 3 habitaciones dobles , 1 baño con bañera . La habitación principal cuenta con vestidor. La vivienda cuenta con Split de AA/CC en el salón y la habitación principal. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y armarios empotrados en todas las habitaciones. Posibilidad de 4 habitación en la segunda planta, eliminando el vestidor de la habitación principal. Solicite información sin compromiso. Kapitalia Inmobiliaria Avinguda de Daniel Gil, 33, bajo, 46870 Ontinyent 962 38 7----... . Visítanos en Todopisos.Mostrar #ref:

Ático en venta en LOllería, idealmente ubicado en una amplia avenida, cerca de servicios y comercios. El salón comedor tiene acceso a una gran terraza con vistas impresionantes a la montaña, ofreciendo un espacio perfecto para el entretenimiento o la relajación. La cocina es luminosa, con mobiliario de madera lisa en blanco, recién reformada. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño en suite. Además dispone de otro baño completo. Dispone de varios armarios empotrados en el pasillo que proporcionan almacenamiento adicional y luz natural. Disfruta de este fantástico ático situado en la zona más nueva de la población! #ref:1462-001664

Se vende piso de 103m2 distribuidos en distribuidor, tres dormitorios, dos baños, salón comedor y cocina. Con garaje incluido en Ollería. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes, deportivas etc... Esta bien comunicado con carreteras, autobús, taxi etc...'Este anuncio puede contener errores, el contenido del anuncio no es vinculante, consulte con su comercial. '. #ref:OLLERIA_4_20

Encantador chalet, situado a tan solo un minuto de Olleria, en una parcela de 1.334m2 que ofrece un hermoso jardin que rodea la vivienda. Con una superficie construida de 127m2, distribuidos en dos plantas, este chalet presenta comodidad y funcionalidad. En la planta baja hay, una acogedora terraza cubierta que nos conduce hacia un luminoso salón comedor con una chimenea de hierro. Una cocina con acceso a una terraza lateral al aire libre y un baño con ducha completan esta planta. Subiendo a la primera planta desde el salón, nos encontramos con un pasillo que nos lleva a cuatro amplias habitaciones, cada una con ventilador en el techo, además hay, un aseo y un balcón con vistas panorámicas a las montañas y al pueblo. Las ventanas son de PVC, Climalit, equipadas con mosquiteras, garantizando un ambiente confortable en todo momento. Esta propiedad se vende con muebles y dispone de suministro de luz eléctrica y agua potable. Además, la casa tiene un pozo propio para el riego del jardin, añadiendo un toque de autenticidad y sostenibilidad a esta encantadora residencia. #ref:SA4273-PNVL2069/9957

Encantador chalet, situado a tan solo un minuto de Olleria, en una parcela de 1.334m2 que ofrece un hermoso jardin que rodea la vivienda.Con una superficie construida de 127m2, distribuidos en dos plantas, este chalet presenta comodidad y funcionalidad.En la planta baja hay, una acogedora terraza cubierta que nos conduce hacia un luminoso salón comedor con una chimenea de hierro. Una cocina con acceso a una terraza lateral al aire libre y un baño con ducha completan esta planta.Subiendo a la primera planta desde el salón, nos encontramos con un pasillo que nos lleva a cuatro amplias habitaciones, cada una con ventilador en el techo, además hay, un aseo y un balcón con vistas panorámicas a las montañas y al pueblo. Las ventanas son de PVC, Climalit, equipadas con mosquiteras, garantizando un ambiente confortable en todo momento.Esta propiedad se vende con muebles y dispone de suministro de luz eléctrica y agua potable. Además, la casa tiene un pozo propio para el riego del jardin, añadiendo un toque de autenticidad y sostenibilidad a esta encantadora residencia. #ref:PNVL2069

Excepcional chalet, ubicado en Olleria. Posee una parcela vallada de 3.241m2, con una construcción de 230m2, distribuidos en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional. En la planta baja, se encuentran una acogedora sala de estar, tres habitaciones dobles, un baño completo y un segundo salón adicional que presenta versatilidad y espacio para el entretenimiento. Desde una elegante escalera de piedra, se accede a la primera planta, donde vemos una luminosa sala de estar con un espacioso salón comedor, destacando una chimenea que añade calidez al ambiente. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas. Una cocina moderna y completamente equipada se conecta a un practico lavadero. También hay dos habitaciones (una de ellas con su practico baño privado en suite) y un segundo baño que completan este nivel. Esta impresionante propiedad está equipada con comodidades de alta gama, como Split de aire acondicionado, ventiladores de techo y radiadores de calefacción central de gasoil, asegurando confort en todas las estaciones. Además, cuenta con servicios básicos como electricidad, agua potable e internet. En el exterior, la propiedad se divide en diversas áreas que invitan al relax y la creación. La zona de la piscina incluye un baño y ducha, junto a una encantadora terraza cubierta. Mientras que la zona del jardin tiene acceso al almacén y a un trastero para la depuradora de la piscina. También alberga un área para barbacoa cubierta, perfecta para reuniones al aire libre. Para los amantes del deporte, dispone de una pista de tenis al aire libre, que promete horas de diversión y actividad física. Finalmente, un amplio parking con capacidad para varios coches completa las comodidades de esta extraordinaria propiedad. #ref:SA4273-PNVL2073/9957

Excepcional chalet, ubicado en Olleria. Posee una parcela vallada de 3.241m2, con una construcción de 230m2, distribuidos en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional.En la planta baja, se encuentran una acogedora sala de estar, tres habitaciones dobles, un baño completo y un segundo salón adicional que presenta versatilidad y espacio para el entretenimiento. Desde una elegante escalera de piedra, se accede a la primera planta, donde vemos una luminosa sala de estar con un espacioso salón comedor, destacando una chimenea que añade calidez al ambiente. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas. Una cocina moderna y completamente equipada se conecta a un practico lavadero. También hay dos habitaciones (una de ellas con su practico baño privado en suite) y un segundo baño que completan este nivel.Esta impresionante propiedad está equipada con comodidades de alta gama, como Split de aire acondicionado, ventiladores de techo y radiadores de calefacción central de gasoil, asegurando confort en todas las estaciones. Además, cuenta con servicios básicos como electricidad, agua potable e internet.En el exterior, la propiedad se divide en diversas áreas que invitan al relax y la creación. La zona de la piscina incluye un baño y ducha, junto a una encantadora terraza cubierta. Mientras que la zona del jardin tiene acceso al almacén y a un trastero para la depuradora de la piscina. También alberga un área para barbacoa cubierta, perfecta para reuniones al aire libre.Para los amantes del deporte, dispone de una pista de tenis al aire libre, que promete horas de diversión y actividad física.Finalmente, un amplio parking con capacidad para varios coches completa las comodidades de esta extraordinaria propiedad. #ref:PNVL2073

Ático venta en LOllería. Excelente ubicación. Recayente a amplia avenida. Próximo a servicios y comercios. Zaguán sin barreras arquitectónicas. Salón comedor con salida a gran terraza y espectaculares vistas a la montaña. Luminosa cocina con mobiliario liso color blanco, bancada de mármol y vitrocerámica. Dos baños con muebles bajo lavabos, uno con ducha. Otro integrado en habitación principal con bañera y mampara de cristal. Armarios empotrados y ventanas en pasillo. Carpintería interior de madera lisa. Carpintería exterior de aluminio con cristal climalit. Pavimento de terrazo. Dispone de sistema de alarma. [IW] #ref:ATC0012

Villa con impresionantes vistas y alojamiento para invitados en Olleria, Valencia. Prepárese para dejarse cautivar por las vistas panorámicas que se extienden por todo el valle. Este inmueble se encuentra sobre un terreno de 3241 m2 y la casa principal consta de 230 m2, con jardines, completamente vallado, terrazas, instalaciones deportivas, piscina privada, alojamiento para invitados y rodeado del tranquilo entorno natural de LOlleria. Desde la entrada seguimos el camino con aparcamiento para varios coches. La vivienda principal se encuentra en la primera planta de la villa y consta de un hall de entrada, un gran salón de 2 ambientes, con chimenea y acceso directo a una amplia terraza con estupendas vistas, una elegante cocina de líneas limpias y lavadero. El dormitorio principal en suite con baño privado, un dormitorio con armarios empotrados y el baño familiar completan esta planta. Hay una terraza cubierta junto a la puerta de entrada, con acceso directo a la terraza de la piscina. En la planta baja de la villa, conectada con el primer piso por una acogedora escalera, encontramos la zona de invitados que consta de 3 dormitorios, un baño y el salón con chimenea y acceso directo al jardín. Al lado de esta casa encontramos la gran cancha de tenis. La zona ofrece un estilo de vida fantástico con muchas actividades para todas las edades. Los terrenos son una característica sobresaliente de esta propiedad. Encontramos diferentes zonas como jardines, terrazas y con una extensa gama de árboles maduros. La piscina de 9x5m tiene sistema de filtración completo, estando al sol todo el día, con mucha privacidad y rodeada de una enorme terraza, con diferentes zonas chill out, un baño con ducha y zonas perfectas para cenar al aire libre. Esta zona ofrece una oportunidad única para relajarse mientras disfruta de las espectaculares vistas. También hay una cocina de verano con barbacoa tradicional y trasteros. La villa dispone de aire acondicionado frío y calor, ventiladores de techo y radiadores de calefacción central de gasoil. Propiedad conectada a la red eléctrica y agua, a sólo 4 km de Olleria y 4 km de Aielo de Malferit, donde se pueden encontrar servicios como comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y centro médico. La propiedad también está cerca de colegios internacionales, campo de golf y la playa. #ref:Oll1114C

Villa con impresionantes vistas y alojamiento para invitados en Olleria, Valencia. Prepárese para dejarse cautivar por las vistas panorámicas que se extienden por todo el valle. Este inmueble se encuentra sobre un terreno de 3241 m2 y la casa principal consta de 230 m2, con jardines, completamente vallado, terrazas, instalaciones deportivas, piscina privada, alojamiento para invitados y rodeado del tranquilo entorno natural de LOlleria. Desde la entrada seguimos el camino con aparcamiento para varios coches. La vivienda principal se encuentra en la primera planta de la villa y consta de un hall de entrada, un gran salón de 2 ambientes, con chimenea y acceso directo a una amplia terraza con estupendas vistas, una elegante cocina de líneas limpias y lavadero. El dormitorio principal en suite con baño privado, un dormitorio con armarios empotrados y el baño familiar completan esta planta. Hay una terraza cubierta junto a la puerta de entrada, con acceso directo a la terraza de la piscina. En la planta baja de la villa, conectada con el primer piso por una acogedora escalera, encontramos la zona de invitados que consta de 3 dormitorios, un baño y el salón con chimenea y acceso directo al jardín. Al lado de esta casa encontramos la gran cancha de tenis. La zona ofrece un estilo de vida fantástico con muchas actividades para todas las edades. Los terrenos son una característica sobresaliente de esta propiedad. Encontramos diferentes zonas como jardines, terrazas y con una extensa gama de árboles maduros. La piscina de 9x5m tiene sistema de filtración completo, estando al sol todo el día, con mucha privacidad y rodeada de una enorme terraza, con diferentes zonas chill out, un baño con ducha y zonas perfectas para cenar al aire libre. Esta zona ofrece una oportunidad única para relajarse mientras disfruta de las espectaculares vistas. También hay una cocina de verano con barbacoa tradicional y trasteros. La villa dispone de aire acondicionado frío y calor, ventiladores de techo y radiadores de calefacción central de gasoil. Propiedad conectada a la red eléctrica y agua, a sólo 4 km de Olleria y 4 km de Aielo de Malferit, donde se pueden encontrar servicios como comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y centro médico. La propiedad también está cerca de colegios internacionales, campo de golf y la playa. #ref: