Piso 3 Habitaciones en Marazuela - El Torreón
Marazuela - El Torreón, Las Rozas de Madrid, Madrid
3 habitaciones
2 baños
73 m²
A estrenar! - sin comisión al comprador
Bajo con jardín de 3 dormitorios con una superficie construida incluyendo elementos comunes de 133m (según catastro) + 34m de jardín/terraza.
1 plaza de garaje y 1 trastero incluidos en el precio.
Se vende como segunda transmisión, por lo que el comprador no tendrá que pagar el 10% de i.v.a., sino el 6% de impuesto de transmisiones patrimoniales (i.t.p.), lo que supone un ahorro de 20.400 frente a otra vivienda de obra nueva del mismo precio comprada a la promotora.
*distribución (se adjunta plano en el anuncio):
Se accede por un hall recibidor con armario de cortesía que da acceso a la derecha al salón comedor, de frente a la cocina, y a la izquierda a la zona de dormitorios.
-salón-comedor: con una superficie útil de unos 21m, y forma rectangular. Tiene salida a la zona solada del patio-jardín. Cuenta con persiana motorizada.
-jardín-patio: con un total de 33m útiles, se divide en zona solada, y zona con césped artificial. La parte más cercana a la fachada está techada.
-cocina: casi 7m útiles, forma rectangular y salida directa a la parte del patio delimitada por la celosía del tendedero (desmontable).
-dormitorio 1: tiene una superficie útil de 9,14m y cuenta con armario empotrado.
-dormitorio 2: tiene una superficie útil de 9,25m u cuenta con armario empotrado.
-baño n1: completo con plato de ducha con mampara.
-dormitorio principal en suite: superficie útil de 13,41m. Cuenta con zona de vestidor a la entrada, y salida directa al jardín.
-cuarto de baño de dormitorio principal: completo con plato ducha con mampara; y lavabo de doble seno
*calidades*
suelo de salón, pasillo y dormitorios en cerámica con acabado imitación madera en tonos claros.
baños con solados y alicatados en baldosa de gres
pintura plástica lisa
carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire, y vidrios securizados en ventanales de salida a la terraza
ventanas oscilobatientes
carpintería interior blanca
persianas de aluminio con lamas rellenas de material aislante y accionamiento manual, excepto en el salón que es motorizado.
puerta de entrada blindada
armarios forrados interiormente, con balda para maletero, y barra de colgar.
sistema de calefacción mediante suelo radiante.
aire acondicionado mediante conductos
preinstalación para cargador de coche eléctrico
Certificado energético b, lo que supone un 35-40% de ahorro frente al consumo de una vivienda tradicional.
*anejos*
Se incluye en el precio una plaza de garaje con espacio para coche grande + moto, y un cuarto trastero de 4,26m útiles, y más de 3m de alto.
*urbanización*
Urbanización cerrada con 64 vecinos, garita de conserje, piscina descubierta, zonas comunes, zona infantil, gimnasio, y salida directa al monte del pardo.
Gastos de comunidad: 146
*la información, incluidos planos, calidades y superficies, es orientativa y no vinculante. Se ha obtenido de la publicidad de la promotora, catastro, o ha sido facilitada por la propiedad.
#ref:4516363-SAR1867
498.500 €
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